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【朗報】韓国の賃貸システム「チョンセ」がすごすぎる……
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0001それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:28:04.59ID:k+BAW7typ
韓国には、長く親しまれてきた独特の家賃制度がある。「チョンセ」と呼ばれるシステムだ。
その仕組みはこうだ。
まず、家の借り手が持ち主に対して、一定の金額の保証金を預ける。持ち主は、受け取った保証金を様々な形で運用して収入を得る。
そして、借り手が家を退出する時にはその資金が全額、借り手に戻ってくる。
保証金の金額は千差万別だ。学生が住むようなワンルームの部屋から庭付きの家までさまざまなタイプごとに、持ち主の希望や借り手の事情に合わせて、その時代の金利や住宅価格に合わせて決まることになる。
チョンセの保証金の額は最近では、おおむねマンション売買価格の70%ほどのケースが多い。
例えば、10億ウォン(約1億円)のマンションなら、チョンセの保証金はだいたい7億ウォン前後、ということになる。

https://i.imgur.com/O6qfAaH.jpg
0002それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:28:24.97ID:k+BAW7typ
実質タワマンにタダで住める
0003それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:28:34.67ID:k+BAW7typ
うおおおおおお
0004それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:29:25.13ID:pBb4v+mRa
これもう日本の不動産は韓国に託した方がええやろ…
0007それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:29:34.34ID:k+BAW7typ
日本でもやれや
0008それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:29:42.65ID:9u76XjI2p
これのために銀行から金借りるんやろ
0009それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:29:51.04ID:IxaOjLsoa
チョンセって漢字で書いたらどうなるんや?
0010それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:29:52.63ID:klHKTsyB0
不動産バブル崩壊すると全て失う素敵なシステム
0011それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:30:09.54ID:hQizGNXm0
なお
0012それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:30:11.67ID:0VW6JqZU0
これあるから部屋借りにくいんやろ
0013それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:30:30.93ID:GNtPX22R0
面白いけど運用失敗したらどうなるの
0014それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:30:51.24ID:EI/CcJG/0
ポンジスキーム定期
0015それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:31:33.34ID:yOvWmSvp0
これ現代でも生きてるの
0016それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:31:51.21ID:XGOX68lHd
>>13
これ
0017それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:31:58.53ID:nuyG8Uxo0
何やこの逆サブリースみたいなの
0018それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:32:04.11ID:0VW6JqZU0
友達が韓国住んだとき保証金がどうたら言ってたわ
0019それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:32:17.58ID:k+BAW7typ
タダでタワマンに住める神システムなのになぜやらないんだい?
0021それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:32:41.62ID:DOvDvytOF
韓国には金を借りた方が偉いと言う価値観がある
だから家主が貸主に金を借りるんだよ
なかなか理解しづらい感覚だわ
0022それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:33:11.56ID:2whNr8aw0
大家が代わりに株やってくれるんだね
よいね
0023それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:33:17.83ID:OPk+3gzB0
要は敷金の高額版やな
0025それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:33:23.37ID:z1rO+KWS0
>>6
ドル建てw
ほんとパヨクのマヌケって何でもかんでもドル建てだよな
0026それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:34:05.32ID:DOvDvytOF
>>20
昔は銀行預けるだけでボロ儲けだったんだがね
まぁ今は利子がめちゃくちゃ高いから儲けるのは簡単そうだ
0027それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:34:27.79ID:xMFLADf+0
下級に厳しすぎるシステム
0028それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:34:38.06ID:tYskQmIG0
>>21
実際ない袖はふれんしな
額が増えれば増えるほど借りてる方が強くなってく
0029それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:34:49.18ID:bzsSfyS00
大家「すまん、保証金返せんわ」
こうなったらどうなるの
0030それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:34:50.92ID:DOvDvytOF
>>24
そのための保険とかもあるんやろ
最悪不動産手放せばいいしな
0031それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:35:00.66ID:ypkf7xcn0
これたしか詐欺やったんやろ
0032それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:35:06.61ID:5B/yGX9pp
読んでで敷金みたいなもんかと思ったら金額高すぎてビビる
0033それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:35:23.51ID:OPk+3gzB0
>>29
というかそれが今まさに韓国で問題になってる
0034それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:35:23.62ID:k+BAW7typ
>>29
………まあそんなことないやろ
0035それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:35:24.60ID:DOvDvytOF
>>29
ほな家もらうわ
0036それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:35:42.00ID:j8d2PTtM0
壺パヨク「す、すげええええ!!!!」
0037それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:36:00.48ID:3DpgrpbC0
賃貸が圧倒的に得じゃねーかこれ
買う馬鹿いんのか
0038それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:36:01.47ID:BIr7RIJl0
チョンモメンが持ち上げまくった直後に詐欺のニュース出たの草
0039それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:36:06.14ID:k+BAW7typ
>>36
うおおおおおお!!!!!!
0040それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:36:22.32ID:XSe7D51Q0
>>24 その物件を貰えるというのが「本来」のルール
0041それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:36:27.58ID:Kxem4FWQ0
日本のバブルより頭の悪いシステムだよな
0042それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:36:33.16ID:WNaQAWJr0
自分で運用するんじゃいかんのか?
0043それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:37:01.02ID:GUJzXrdt0
チョンテセ?
0044それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:37:03.18ID:z1rO+KWS0
>>29
まさに今がその状態みたいやで
youtubeのニュース動画で見た
0045それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:37:04.82ID:6EkvkatH0
収入が得られなかったら🤔
0046それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:37:06.93ID:DOvDvytOF
保証金溶かすぐらいなら不動産売ればなんとかなるやろけど借金まみれになったときは他の債権者がおるから借主の補償金は満額戻ってこないやろな
0047それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:37:14.44ID:bX8YscwY0
投資は功罪含め早めに教えるべきやわ。預金なんて一定額以上は無意味なんだから
0048それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:37:22.51ID:3DpgrpbC0
なんだ詐欺なのか?
そらそうだこんな借り手側に得しかないシステム持ち逃げ横行するわ
法で持ち逃げされた時物件の所有権が移るとかしないとダメだろ
0049それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:37:35.43ID:193p4rDS0
初期金準備できんやん
0050それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:38:06.37ID:DOvDvytOF
>>48
詐欺じゃない
もう何十年も昔から根付いてる商習慣
0051それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:38:07.72ID:OPk+3gzB0
>>37
と思うじゃん?
みんなそう思ったから賃貸住宅の過剰供給が起きて住宅価格がめちゃくちゃ値下がりした
このチョンセで得た資金をずっと再投資に回し続けて過剰供給や
0052それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:38:13.19ID:V+zwonsb0
持ち逃げされそう
0053それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:38:26.48ID:SA0iOV3/0
韓国、深刻化する「マンション賃貸保証金の詐欺」、そして儲かる「詐欺に備えた保険」

韓国でチョンセ詐欺被害で保証金を返してもらえない借家人が続出するにつれ、住宅都市保証公社(HUG)チョンセ保証金返還保証保険への加入が増加し、その規模がこれまでで最も大きくなっている。
https://news.yahoo.co.jp/articles/2d17d8c2bd1c254aba908b553c34c9cd9b845b8f
0054それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:38:30.18ID:czeh0D4xr
だからあんな投資が盛んなんやな
0055それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:38:37.01ID:N5TtfhNOr
>>1
>>50
氷河期時代の立教 = 今の東大
今の受験生はコロナ&ゆとりで学力史上最底辺

PISA順位推移(高校一年生対象)
https://i.imgur.com/EMIDgNZ.png

【新型コロナ】休校で学習遅れ深刻 学力低下懸念(2020/05/13)
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1589338205/

【コロナ】東大生もレベル低下 日本人の「国語力」が低下し続ける原因とは?(2021/01/17)
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1610857396/

【コロナ】「正解率は55%」教育界に激震…生徒が直角三角形の面積を求める問題に大苦戦する理由(2022/02/03)
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1643879253/
0056それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:38:44.65ID:z1rO+KWS0
今韓国は金利が上昇して不動産バブルが弾けてる状態
0057それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:38:52.13ID:K4KcRSnG0
中国は建てる前にお金を預けてるみたいだけど
建設会社逃げてるらしいな
0058それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:38:52.27ID:DOvDvytOF
>>51
値下がりしたけどまだまだソウルはアホみたいに高いやろ
0059それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:39:05.24ID:XuPXzQJH0
>>46
今韓国は不動産価格が下がってるから借金自体はなくても保証金を溶かしてたら返せんって話みたいやで
0060それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:39:23.45ID:Lg6iPxp50
退出する時ってのがミソやな
金返ってこなければホームレスやし
0061それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:39:27.52ID:nuyG8Uxo0
>>53
ゴールドラッシュで道具売ってた方が儲かってた的な?
0062それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:40:00.45ID:118gzIim0
>>29
家よこせで終わりやろ
0063それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:40:05.62ID:f2Z4oVTL0
???
嘘つき文化なのに信義則求める契約なんてできるわけなくない?
0065それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:40:12.55ID:FyIQ+quL0
>>13
それは今の韓国が実証中や
0066それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:40:14.31ID:PfP93Zpf0
でも保証金返してくれない確率なんて数%とかやろ
ほとんどは返してくれるならええわん
0067それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:40:16.64ID:bM1oHWCE0
7割は用意できひんやろ
0068それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:40:54.23ID:4q+ZKE5l0
こんなんやってるから家賃が上がるんじゃねえの
0069それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:41:17.12ID:ZhmFoTY7a
パチンコで国滅ぼしかけたし根がギャンブラーなんやな
0070それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:41:22.93ID:xzF3pwqPd
やっぱ韓国って素晴らしいな
ジャップは地主が儲けすぎなんやな
0071それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:41:39.66ID:7B9mSvRR0
昔は成長し続けたしインフレしてたから投資しすれば絶対得だったけどね
0072それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:41:45.21ID:b/hr4HgI0
預り金なんだったら焦がそうが何しようが返す義務あるだろ
借金してでも賃借人に返せよw
0073それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:42:06.30ID:7B9mSvRR0
>>70
社会問題になってるんですが
0074それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:42:09.37ID:a+csVlE50
でもジャップの更新料とかいうゴミシステムもおかしいよ
0075それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:42:20.68ID:n3SuSXPJr
これ後進国から先進国へここ40年成長を続けたから成り立つ話じゃないか? 日本のバブルみたいに低成長に陥ると連鎖で崩壊しそう
0076それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:42:37.48ID:IKxynI+p0
>>53
これ一番面白かったのが保険会社が倒産して、詐欺られたのに金戻らなかった人が続出したこと
いや、本人達は笑い事じゃないだろうけど
0077それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:42:37.62ID:DOvDvytOF
>>57
短期債がえらい事なっとるな
0078それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:42:40.73ID:IFimSlCp0
これインフレ終わったら終わりやろ
0079それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:42:59.14ID:Cpoa4UAj0
7割って高すぎない?
0080それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:43:00.99ID:DOvDvytOF
>>59
まだ半値以下まで落ちてはないやろ
0081それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:43:02.86ID:0VW6JqZU0
ソウルって団地みたいに高層マンションたってるよな
0082それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:43:07.27ID:OPk+3gzB0
>>68
いや逆で大家がチョンセで得たカネをどんどん次の賃貸住宅の購入資金に充ててた
借りてくれる客がいるうちはそれで良かったんやけど、借り手がいなくなって賃貸の需給が崩れて賃料は過剰供給で値下がり中
0083それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:43:23.02ID:uKxcR8Fg0
>>71
日本の年金制度みたいだな
0085それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:43:36.72ID:IP3b8c2w0
不動産価格が上昇し続けることを前提にした投資とかスキームって世界共通なんやな
0086それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:43:49.74ID:ilo9f8WYa
そら絶対勝てる運用法があるならそうやろけどそれなら借りずに自分で運用して勝ってからその金で家買ったらいいよね
0087それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:43:49.93ID:mceZInkca
こんなん無理や
0088それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:43:56.72ID:jwWseKDM0
大家「すまん、運用ミスって返せんなったわ」
↑これ許されるんか
0089それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:44:07.69ID:bM1oHWCE0
でもこれ否定してるけど、みんな銀行預金は運用されても気にしないよな
0090それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:44:10.66ID:IKxynI+p0
>>86
ぐうの音も出ない正論
0091それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:44:21.41ID:DOvDvytOF
>>81
日本以上に居住スペースが狭いからね
どんどんソウルとソウル近郊に人が集まってる
東京の比ではない
0092それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:44:35.21ID:eyAeWs9y0
頭の悪いネトウヨが投資の意味すら知らずに韓国憎しで批判してるの気持ち悪いバカ
病身だよこいつら
0093それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:44:37.51ID:XSe7D51Q0
大家はチョンセで貰った金で新たな物件を買ってそれを貸してまたチョンセを貰ってまた物件を買って
というだれもがお金に困らなくなる素晴らしいシステム
0094それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:44:38.48ID:qLQ94nYhd
だから金持ち以外半地下にしか住めないんやろ
0095それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:44:38.54ID:qLQ94nYhd
だから金持ち以外半地下にしか住めないんやろ
0097それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:44:52.85ID:nuyG8Uxo0
これ日本も関東圏なら成功するんじゃね?誰かやらんの?
0098それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:44:53.77ID:b/hr4HgI0
しかも韓国って上限金利高かったよな
それは借金返済能力と意志の低さの反映らしい
0099それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:45:21.37ID:eyAeWs9y0
没落国家ネトウヨ惨め過ぎるんだが
0100それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:45:41.08ID:n7FwumMHa
まあでも金返せないなら最悪家取られるとかならセーフか?
日本もそのうち流行りそう
0101それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:45:44.62ID:Uu7/EA1ba
何回読んでも意味がわからない
賃貸なのに物件価格の7割を保証金として預けるってそれもう買えばええやん
0102それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:45:47.45ID:eyAeWs9y0
こうなったら終わりだよ人間
差別意識で嫉妬を繰り返す
0103それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:46:04.65ID:M4UfcS9u0
>>97
日本人は真面目だからそんな話乗らんやろ
0105それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:46:07.65ID:5QIpTMV4a
チョンテセ
0106それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:46:21.23ID:8u5qD/did
バブル不可避
0107それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:46:30.57ID:4pJ66FHW0
詐欺をしてくださいと言わんばかりのシステムやな
日本の無人販売も無駄に犯罪者増やすシステムやからやめろ
0108それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:46:30.62ID:XuPXzQJH0
>>97
買った不動産を担保に金を借りてそれで不動産を買ってそれを担保に金を借りて…
っていうこれと似たようなことして30年にぶっこわれたのがわーくにや
0109それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:46:36.07ID:OPk+3gzB0
>>97
そもそもそんなイニシャルが掛かる不動産を借りるくらいなら別の不動産借りるやろ
貸し手優位のマーケットに基づく商習慣が借り手優位に変わったという事
0110それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:47:12.74ID:M4UfcS9u0
>>101
立ち退いたら全額返ってくるってシステムやろ
まあどう見ても欠陥やけど
0111それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:47:19.61ID:HGMNcpHF0
ついこの前マンション投資失敗して
寝ずにバイトしてるってニュース見たばっかなんやけど
0112それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:47:36.47ID:M4UfcS9u0
>>104
0113それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:47:38.35ID:h02wBhMJ0
サブプライムローンもそうやったけど何故か破綻しないことを前提としためちゃくちゃなシステムは世の中には思ったよりも蔓延しとる?
0114それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:47:58.83ID:5B/yGX9pp
>>101
退去時に預けた金帰ってくるから実質タダでいいというメリットはある、オーナーはその金を投資で稼いで元取る感じか
0115それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:48:12.48ID:h5K5+6RHr
不景気なったら死人出る
0116それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:48:16.64ID:DOvDvytOF
さっか保証金を不動産突っ込んでたら連鎖的にアウトやな
0117それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:48:30.00ID:au5uy86Wa
数々のバブルが世界で起きたのにこんなアホみたいなシステム容認するとか
政治家が不動産業界に買収されてたとしか思えんな
0118それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:48:35.81ID:XuPXzQJH0
>>113
破綻することは前提やぞ
投資じゃなくて投機なのはみんなわかっててロシアンルーレットしてるだけや
0119それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:48:36.06ID:Xg4+Te4m0
サブプライムより最悪やろ
0120それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:48:49.19ID:viyAewMT0
>>101
7割の金額は全額帰ってくる仕組みだから全く違う
0121それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:48:49.24ID:nuyG8Uxo0
>>113
短期評価だから後のことは知らんって出来るしな
破綻したところで困ったのは周りの方がでかいだろうし
0122それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:48:54.38ID:Xg4+Te4m0
>>117
ズブズブなんやろなとは思う
0123それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:48:54.86ID:bFgfEseq0
韓国はマンション買うのに金を積み立てるが当たり前らしいな
0124それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:49:03.92ID:EI/CcJG/0
>>113
資本主義ってそういうもんなのよ
0125それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:49:06.12ID:b/hr4HgI0
>>113
銀行の稼ぎってそういうイカサマまがいの金融商品メインや
やらなくなったら稼げなくなる。何でもかんでも債券にしちまうで
0126それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:49:08.42ID:OPk+3gzB0
日本だと底地がこれに近い事やってる
銀座とかの一等地でほぼ買うのに等しいくらいの保証金や権利金を積んだりする
地主は手放したくないし借り手はどうしてもそこで借りたい時に成立する
0127それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:49:34.48ID:2QCD5EM90
>>113
まあ破綻したときのこと考えたシステムってなかなかないんちゃうか
0128それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:49:35.26ID:z1rO+KWS0
チョンは利上げで借金の返済大変なんやで
反日だから日本から学ばないというマヌケなチョンw
0129それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:49:38.39ID:Cpoa4UAj0
実家の太さ重要すぎる
0130それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:49:41.91ID:eyAeWs9y0
バカネトウヨすぐ発狂しててバカ丸出し
0131それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:50:26.24ID:xAXUO9TR0
普通に家賃貰うより運用するほうが儲かるんか?
0132それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:50:41.93ID:XiE6xQXw0
バカチョン発狂チョンセで草
0133それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:51:07.82ID:0IUDqo5l0
>>113
まぁ資本主義からして世界的に無理矢理投資と消費を繰り返して押し進めてるだけやから
0134それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:51:15.46ID:EI/CcJG/0
>>131
そういうことやろな
だから韓国人は投資熱が高いんや
0135それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:51:23.56ID:OQCPtQOZd
こんなん弱者男性絶対借りられんやん
0136それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:51:29.86ID:DOvDvytOF
>>119
サブプライムはほんと最悪やぞ
あれは酷いモラルハザードだわ
格付け会社が返済能力ない層を有料認定して巨大な爆弾溜め込んで
そのままだと自分たちだけが被害被るからさまざまな形で金融商品として世界中にばら撒いて
日本はやべえから手を出してなかったが
0137それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:51:50.60ID:eyAeWs9y0
子供部屋から書き込むネトウヨ
惨め
賃貸契約したことないだろ
0139それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:52:27.52ID:EI/CcJG/0
>>135
ローン組んで家建てる→チョンセで貸して保証金運用みたいなことできるからローンさえ組めればなんとかなるで
なお
0141それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:52:46.36ID:/TYImaaip
>>76
泣きっ面に蜂やん
0142それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:53:06.25ID:nxKkzwd1a
中韓の不動産バブルの煽りを受けて東京とか福岡の不動産も異常に上がってそうやから
その辺弾けたら東京の不動産もかなり下がりそう
0143それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:53:33.42ID:CLccO/VmF
>>142
さすがになんの関係もないやろ
0144それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:53:35.34ID:uKxcR8Fg0
>>135
せやで
この制度は階級の固定化にも一役買ってる
0145それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:53:46.94ID:F9wAn43A0
>>86
バーカ
この物件の所有者は集めた大量の資金を資産運用会社に一任契約で委託してんだよ
少額の資産か持たない素人がそんな簡単に勝てるわけないだろ
0146それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:53:56.66ID:viyAewMT0
昨日だか一昨日テレビのニュースで特集されてたよな
韓国人が不動産バブル崩壊しちゃって現在仕事で月額30万円稼いで支払いが27万円 睡眠時間が4時間だとか
0147それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:53:57.57ID:y+LwjLPF0
日本は空き賃貸だらけ
でも値段は下げない
高所得者は余裕あるから
0149それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:54:34.97ID:b/hr4HgI0
GDPって借金しまくれば上がる指標やからな
韓国が高いのはそういうこと
0150それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:54:45.11ID:I9umQREk0
これで儲けが出るなら不動産使わないで保証金の7割じゃなくて不動産資金10割全部投資すればいいじゃん中抜きされるだけの情弱狩りシステムやろ
0151それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:55:11.29ID:NrKpJelp0
>>142
都内には誰も住んでねえだろみたいな高級マンションが結構有るからな
バブルが弾けたら暴落しそうだな
0152それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:55:12.15ID:2Ujvr8bu0
ふざけた運用するとバブルが膨れ上がって弾けそう
今がそうなんか?
0153それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:55:12.36ID:uKxcR8Fg0
>>136
あれだけのことをやらかした格付け機関どもが未だにデカい顔して歩ける意味が分からん
0154それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:55:20.83ID:z1rO+KWS0
韓国の金融政策って米に同調してるから利上げで金利上がる
これは当然予想できたこと
返済が大変になることわかってるのに何もしなかったマヌケなチョン
これから日本のバブル崩壊と同じ目に合う→銀行が不良債権抱える
マヌケなチョンざまーww
0155それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:55:25.37ID:hTlhggkb0
最近不動産投資に興味あるけどほんま詐欺みたいな話しかないなよな
0156それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:55:45.33ID:HRwLCdbn0
敷金を勝手に運用したらええだけでは?
0157それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:55:55.72ID:Xg4+Te4m0
>>149
一人あたりでも日本より低いし台湾にも抜かれたぞ
0158それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:56:11.35ID:I862z1Vu0
貸家が売りに出されてた初期サザエさんみたいなんが沢山おるんか
弟の後追いやんけ
0159それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:56:30.28ID:EI/CcJG/0
結局日中韓同じ末路辿ってるの笑える
バブルって起こしたらアカンな
0160それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:56:32.70ID:Xg4+Te4m0
>>153
すごい世界だよなあれ
0161それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:56:50.05ID:viyAewMT0
>>150
7割補償金支払う方は帰ってくるんだから関係ない
大家は小さな不動産からはじめてバイバイゲームで増やせる夢がある
弾け飛んだけど
0162それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:57:18.76ID:CLccO/VmF
>>149
中国がまさにそれやな
まぁ日本も国債刷りまくってるが
0163それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:57:28.26ID:Xg4+Te4m0
>>159
ちょっと経済が上向くと調子乗ってしまうんやろな
未来の前借りでしかないのに
0165それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:57:45.62ID:OPk+3gzB0
>>142
中韓よりずっと欧米の方がずっとバブルだから今日本の投資用不動産は欧米のファンドが少し前には信じられないような価格で買ってるで
都内は賃貸住宅はすでに過剰供給気味で空室だらけや
0166それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:58:14.14ID:KK0L0tpiM
なんかネトウヨがファビョってるな
0167それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:58:20.83ID:CLccO/VmF
>>155
金利上がるしあかんちゃうか?
0168それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:58:26.55ID:mq34SX7Ba
面白いシステムやな
0169それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:58:32.14ID:KvcLqy/+0
これ大家が運用に失敗してたらどるなるの?
退去時に無条件に全額帰ってくるとは思えんが
0170それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:58:32.80ID:Xg4+Te4m0
>>165
都内の賃貸普通に安いよな
新卒社員とかにはありがたい話だが
0171それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:58:52.59ID:z1rO+KWS0
>>162
GDPと国債は何の関係もないぞマヌケw
0172それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:59:18.48ID:I9umQREk0
>>161
不動産借りる方は返ってこなくて問題になっとるんやろ
不動産貸す側は不動産中継しなければ資金の10割投資に回せるやんけレバレッジみたいなもんなんやろけど成功率高くはないやろこんなん
0173それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:59:25.79ID:Hg6l/JTu0
韓国不動産はもう崩壊しまくっとるしヤバいらしいからな
0174それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:59:49.17ID:viyAewMT0
>>164
ワンルーム投資の動画面白いわ
こんな詐欺に引っかかるなって人たちは沢山動画だしていて具体的な欠陥を数字と文章でだしているのに推奨してる側の動画は全部ふんわりしたことしかいってないのな 批判してる人たちはなにもわかってないんですよーくらいしかいわないの
0175それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:59:50.95ID:Tp1tzfmD0
不動産
保険屋
金貸し

三大ゴミクズ商売
0176それでも動く名無し2023/01/25(水) 18:59:56.69ID:n9Y+OoTkM
>>159
不動産バブル自体は別に東アジアに限らずどこでも起こるが、まぁいうて回復する
日本の場合バブルからの回復期に他にも色々重なりすぎた結果が0成長であって、バブルだけの結果でこうなったわけやない
ただ今のところ韓国も完全に日本と同じレールっぽいけど
0177それでも動く名無し2023/01/25(水) 19:00:03.91ID:OPk+3gzB0
>>170
もう押上とか大田区とかだと10万取れなくなってきてるなワンルームは
0178それでも動く名無し2023/01/25(水) 19:00:24.56ID:CLccO/VmF
>>171
関係ないわけないやろ
政府支出もGDPにカウントされるやろ
0179それでも動く名無し2023/01/25(水) 19:00:41.70ID:ZZ8qI+nnd
これ結構危ういシステムじゃね?
0181それでも動く名無し2023/01/25(水) 19:01:29.71ID:z1rO+KWS0
>>178
GDPの意味も知らない馬鹿は小学生からやり直しなマヌケw
0182それでも動く名無し2023/01/25(水) 19:02:00.50ID:b/hr4HgI0
>>174
詐欺っちゅうかねえ……まあ不動産屋と銀行は明らかに
はめ込むつもりまんまんで進めてくるから詐欺か
0183それでも動く名無し2023/01/25(水) 19:02:07.83ID:n7FwumMHa
>>160
アメリカは核無かったら今頃南米に攻められて滅んでるやろ
返済できないのを分かってアルゼンチン国債買って
案の定デフォルトしたらアルゼンチンに利息2000%要求してアメリカ司法に認めさせたしマジで金融ヤクザよ
0184それでも動く名無し2023/01/25(水) 19:02:08.10ID:EI/CcJG/0
賃料=利子になっただけでただのポンジスキームだよなこれ
0185それでも動く名無し2023/01/25(水) 19:02:53.92ID:Hg6l/JTu0
>>177
東京はワンルーム増え捲ったからな最近
ワンルームとファミリー向けで差えげつないくらいに
0186それでも動く名無し2023/01/25(水) 19:03:16.86ID:CLccO/VmF
日本でヤバいなぁと思うのは昔の高級住宅街
老人だらけ
若者は地価が高すぎて払えないのでみんなタワマンに住んでる
東急沿線とか大森とかにある高級住宅街はこの先どうなるのかわからん
0188それでも動く名無し2023/01/25(水) 19:05:15.17ID:I9umQREk0
>>187
住宅ローン組んで手に入れた不動産を7割で貸し出して得た現金でやるギャンブル
0189それでも動く名無し2023/01/25(水) 19:05:32.54ID:vvrldEyg0
大家全然儲かってないで
今もう借主の権利強すぎや
0190それでも動く名無し2023/01/25(水) 19:05:51.72ID:f2Z4oVTL0
>>186
そらそうやろ
老人の老人による老人のための政治してるんやし
死んだあとの世なんてしらんわ
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