識者「持ち家？賃貸がコスパいいに決まってるじゃん」

[1 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 20:40:53.84 ID:gQEkFoV90]

識者はいつでも持ち家を買えるキャッシュ持ってます
彼らは部屋を貸す側のポジショントークで話します
彼らは60歳以上に部屋は貸したがりません

[2 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 20:42:02.28 ID:ypRIl73tM]

もうすぐ日本中空き家だらけや

[3 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 20:43:49.54 ID:Z3W/8Rwk0]

空き家だらけになったら結局ボロいとこや人気ないところは放置されて直さなきゃ住めないから大して変わらないぞ

[4 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 20:46:11.17 ID:H8d8fxL00]

ワイこどおじ高みの見物

[5 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 20:46:38.43 ID:gQEkFoV90]

>>3
都市インフラ整備範囲も縮小するからね
都市部の人気なところは借りれずって状況になるんだろうね

[6 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 20:47:01.63 ID:ilcYjCgU0]

築浅で程度のいい中古は高額で売り買いされるやろが
高齢者が住むような空き家は下手に立地が良くても誰も買わんようになるぞ
新築が高すぎるから平屋すら建て替えもできんからや

[7 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 20:47:36.49 ID:owPZvokm0]

社宅で家賃補助つけてもらえば格安で住める

[8 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 20:48:50.89 ID:E5IP7K5Q0]

賃借は大家と大家の馬鹿息子の生活費が含まれてるし戸建てが上がったから賃借も上がる現実から目をそらしたらあかん

[9 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 20:48:54.89 ID:0LD3B3oVr]

独学でDIY

[10 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 20:50:29.92 ID:ilcYjCgU0]

高い金出してボロい賃貸アパートに住むか
高い金出してローン組んで中古住宅買って高い金使ってリフォームするか
いつ倒壊するか分からんような断熱も効いてないボロ家に住むか選べ

[11 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 20:51:05.52 ID:M4pWSQw7d]

買えばええやん
賃貸なんて買えないやつの選択肢や

[12 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 20:51:16.54 ID:cdBAMEjy0]

このデスマス口調で箇条書きにするテンプレ？ってなんか元ネタでもあるんか？

[13 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 20:51:57.88 ID:0VR1CJcp0]

このスレも既に不動産持ってる層のポジショントークやで

[14 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 20:54:08.47 ID:fU3lXlDp0]

>>1のポジションの人達が恐れてるのは1000万以下で投げ売られる空き家ホイホイ買われて自分達の資産の買い手が消えることやで
本当の敵は賃貸じゃなく安売り古民家なんやけどそれに気付かれたくないから賃貸に目を逸らそうとしてる

[15 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 20:54:14.35 ID:jHt4iXWB0]

>>12
kikiくんみたいにネームド認定されたいんやろな

[16 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 20:57:48.46 ID:ilcYjCgU0]

>>14
安売り古民家なんてリフォーム必須やろ
そのリフォーム代が安く済むレベルならそもそも安売りなんてされてないわけで

[17 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 20:59:03.42 ID:gQEkFoV90]

>>16
基礎や屋根や水回りに改修必要なのばっかりだろうねえ

[18 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:00:05.38 ID:Z3W/8Rwk0]

安売りされてるなら結局金あるやつが買い占めて直して貸すなり売るなりするのでは

[19 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:00:54.81 ID:gQEkFoV90]

>>18
そもそも良い物件は一般に出る前にお得意様に話行くからなあ

[20 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:01:00.26 ID:Br0JHpyP0]

>>16
状態良くても買い手が居なきゃ値段は下がるしもうその傾向は出始めてるよ
じゃなきゃそもそも古民家ブームなんて起こっとらん

[21 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:01:46.32 ID:fU3lXlDp0]

ほら急に1が早口になりだした
わかりやすいね

[22 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:02:25.45 ID:ilcYjCgU0]

>>17
古民家でそれ直そうとしたら無茶苦茶かかるやろな
ちょっと新しいのなら屋根にベスト敷いて壁塗ってユニットバスやら替えたらそれなりだろうけど

[23 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:03:25.54 ID:0VR1CJcp0]

>>21
草

[24 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:04:04.77 ID:ilcYjCgU0]

>>20
これから中古の買い手はアホみたいに増えるよ
もう新築なんて無理ゲー過ぎる
少し前に高金利で米国が通ってきた道や

[25 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:04:28.68 ID:Z3W/8Rwk0]

塗装とクロスくらいなら素人でもできるけど設備工事は無理

[26 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:06:39.87 ID:ev1mgwG6M]

コスパ言う奴のパフォーマンス軽視ぶりは異常

[27 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:06:56.39 ID:ilcYjCgU0]

>>25
外壁塗装は足場必須
平屋ならまぁ…

[28 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:07:59.13 ID:gQEkFoV90]

>>25
塗装も本来素人が出すべきところではなと思ってる
特に屋根や外壁

[29 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:08:18.38 ID:+XWh+91s0]

15年間に35年固定で買ってて大正解やったわ
今の家とか高すぎでとても手が出ない

[30 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:08:50.17 ID:gQEkFoV90]

>>29
お買い物上手

[31 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:09:57.20 ID:Qma4fTjL0]

近所付き合いが嫌や

[32 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:10:24.40 ID:ypRIl73tM]

>>24
相場自体が供給過多と買い手の購買力を掛け合わせた相応になるって話やで
もう住宅のデフレ化は避けられんよ
実際中国は既に20％くらい落ちとる

[33 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:10:33.85 ID:tpWKBd8P0]

賃貸「実質大家のローンを肩代わりして払います。大家の生活費も支払ってます」

奴隷で草

[34 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:10:38.78 ID:AJGYq6uL0]

賃貸が気楽でいい

[35 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:11:48.77 ID:ypRIl73tM]

東京圏の人口減少による住宅資産デフレは30年間で最大約40兆円と試算 ― 1世帯あたり500～1,000万円の住宅資産が消失する可能性大 ―
東京都市大学

　東京都市大学（東京都世田谷区、学長：三木 千壽）都市生活学部の宇都 正哲教授は、2015-45年の30年間で、東京圏の住宅資産価値が、最大約40兆円下落する可能性があることを明らかにしました。

　我が国における人口減少の影響の一つに、「資産デフレ」が挙げられますが、一般に、個人資産においては、住宅等の不動産が占める比率が高いとされていることから、住宅は老後生活における貴重な資産となっています。

　今回、各自治体や国が公表している住宅地の面積と平均地価に基づき、東京圏の2015年から2045年までの30年間の資産価値の変化を試算したところ、資産価値が上昇する都心部と下落する郊外部で格差が拡がり、住宅資産デフレの影響が顕著に現れました。

[36 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:12:40.53 ID:Cpr+cOmsH]

昨今の不動産の社長が中国人やからな
お前等が賃貸に住むほど中国に金が流れるんやで

[37 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:13:34.70 ID:ilcYjCgU0]

>>31
周りの人間もどうせ近所付き合い嫌やと思ってるからほとんど接触せんで
何年も経つが最初の引っ越しの顔合わせ以外話したこと無い人ばかりや

[38 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:13:43.70 ID:lRwjAan/H]

都心のマンションはみんな仲良く買えない価格になったからこの論争は終了したぞ

[39 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:15:02.71 ID:tpWKBd8P0]

仕事では経営者の奴隷やって
住む家も大家の奴隷

人生上級の奴隷で草
賃貸派って何のために生きてるんだろうな🤭

[40 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:16:22.52 ID:ypRIl73tM]

>>38
都心の良い家は中国人が買う
老後世帯は暴落した都心から遠い家を買う
若者は中国人から高い家を借りるか通勤に1時間半以上かけるか選択

別に未来の話でもなく既に起こってることやな

[41 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:16:26.37 ID:MjTUxC3t0]

コスパの話なんてしてないんだが？

[42 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:17:33.17 ID:IrSTw8TA0]

結局賃貸で正解やん

[43 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:17:56.83 ID:0LD3B3oVr]

これどっちでもええでFAになったんちゃうん

[44 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:18:04.26 ID:M4pWSQw7d]

人によって生活スタイルも違えば合う住宅スタイルも違うんやからそこに言及しないで賃貸がいいとか持ち家がいいとか言うやつは信用できんよな

[45 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:18:21.27 ID:MJqTRcoQ0]

信頼のおける中古物件が買えないならオッヤの家を使いつぶすのがリスクが少ない
子供ができたなら子供のセーフティラインに家を建てた方がいい。オッヤが持ち家もなく賃貸が苦にならない金持ちにもなれないなら一番厳しい

[46 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:20:15.50 ID:ilcYjCgU0]

>>32
中国はデフレが蔓延していて新築が飽和しとるからな
米国は新築を建てずに中古物件をリフォームして使うのがデフォやけど
その売買する中古物件の弾数すら無くなってるという話や

中古物件の供給はどんどん増えて値段は確かにデフレ化するのは言ってるのは間違いない
でも需要側がそれらを求めるかと言えばそうはならないやろ
より程度のいい物件を探し求めて、より高額化していく
金利が上がれば尚更や

[47 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:23:26.76 ID:rN50vsmR0]

1人なら賃貸、既婚子持ちなら持ち家が基本
まあでも人によるわｗ

[48 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:23:49.53 ID:/zBcXWJs0]

コロナ直前にスケルトンフルリフォームして正解だったわ

[49 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:24:46.48 ID:LSls+Gxe0]

独身でマンション買うやつwwwwwwwwwww

えらい

[50 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:28:33.12 ID:oLZ9UBk90]

マンションって自分が80なったとき住んでるかというと無理よな
そう考えると再建築可の田舎の一軒家のがええなと

[51 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:28:57.42 ID:M4pWSQw7d]

>>47
まあでも基本そうよな
独身で持ち家持っても生活スタイル変わる可能性あるし、既婚子持ちなら基本賃貸のメリットないし
もちろん個人個人によって重視するポイントはあるから全員がそうではないけど

[52 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:30:58.58 ID:aQ6dSUmW0]

布基礎だったから自分で床剥がして防湿シート敷いてアンカー打って基礎打ったけど疲れるよ
耐力壁と断熱材やっと入れ終わった

[53 それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:32:13.42 ID:ilcYjCgU0]

>>47
賃貸がこの先、賃料が変わらんのならそれでええやろな
だが新築が倍ぐらい値上がりしている中で賃料が上がらんなんてあり得るだろうか？
結局持ち家のほうが安くつくかもしれん

マンション？改修費用のスパイラルで死ぬだけやで