坪単価ってのは駅近くの商業地区も含んでるんだよw

だから、高級住宅地といわれるポイントでの地価を調べるの。
札幌なら宮の森とか、世田谷区なら祖師ヶ谷とかね

駅近くを含めれば当然高くなる。

新潟市なら、西大畑、旭町、水道町や関屋松波町が高級住宅地