3ldkで2500万の家ってどうなん？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/10/03(木) 22:53:55.86

高い？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.20] · 2024/10/03(木) 23:00:00.60

>>17
高い、普通その年数なら建物はタダも同然
北海道だから多少性能いいだろうけど減税も受けられないし高いね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][芽警] · 2024/10/03(木) 23:01:13.65

>>19
鉄筋RCの可能性も微レ存

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽] · 2024/10/03(木) 23:01:19.40

>>19
そうなん？

ぼったくりかな…

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽] · 2024/10/03(木) 23:01:29.90

>>20
木造

警備員[Lv.6] · 2024/10/03(木) 23:02:24.23

札幌の木造ってキツそう

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.20] · 2024/10/03(木) 23:02:44.86

>>21
まぁぼったくりかもな、まだ建物の詳細がわからんからなんとも
建築会社とかも重要やで

この条件なら2500万だせるし別の土地探して新築注文で建てたほうがえんちゃうか

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.30] · 2024/10/03(木) 23:03:25.39

築10年てそこまで言うほどかな
でも今色々値段上がってるせいで中古住宅が新築当時の費用と変わらんような値段で売り出されたりもあるんで
個人的には中古戸建ては割にあわんと思う

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.20] · 2024/10/03(木) 23:04:09.07

>>25
特に北海道なら尚更中古は微妙やな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽] · 2024/10/03(木) 23:04:21.30

整理すると

3LDK　2500万

土地120㎡
建物100㎡
札幌郊外
築10年目

家買おうか迷ってて住宅会社に相談しに行ったら進められた。公開前物件でまだライバルがいないらしい

結構お買い得だと思うし、条件がマッチしてるから買おうと思ってるんだけど、不安になったからここで相談したくてスレ立てた

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.30] · 2024/10/03(木) 23:05:14.41

北海道ちゃうけど
今は注文住宅を2000万以下で建てるのはタマホームとかでも厳しい思う
北海道仕様だともう少し高いやろな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽] · 2024/10/03(木) 23:06:15.70

>>24
マジかぁ

もう買う気マンマンだったんだよな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.30] · 2024/10/03(木) 23:06:36.58

まあ立地が良いならまだあり
家は立地やで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽] · 2024/10/03(木) 23:06:56.74

この条件ならいくらくらいが妥当なん？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽] · 2024/10/03(木) 23:07:28.59

>>30
最寄り駅まで2キロ
徒歩25分

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.19][苗] · 2024/10/03(木) 23:07:43.97

隣人ガチャチェックが先やろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.20] · 2024/10/03(木) 23:08:31.41

>>29
何軒くらい検討した？結構長いこと見たほうがいいぞ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽] · 2024/10/03(木) 23:08:46.35

>>25
中古の方がいいと思ってるんだよな

色々調べてたけど新築の方が高かった。
似た条件の新築があったけど3300万やった

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.30] · 2024/10/03(木) 23:09:07.54

思うけど不動産にお買い得ってないよ
良い物件が安いことって売主がよほどすぐ売りたいとかじゃないとないんで
何故安いのかよく考えるべき
ほしくなるような土地や物件てちょっと予算オーバーするもんや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽] · 2024/10/03(木) 23:09:43.12

>>34
ネットでは沢山見たけど、リアルで見たのはこれだけやなぁ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.20] · 2024/10/03(木) 23:09:49.70

まぁほんまにいいやつは不動産が勧めるまもなく一日無くなる
札幌はわからんけど

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.19][苗] · 2024/10/03(木) 23:10:14.85

安い・売れ残りには理由がある

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12] · 2024/10/03(木) 23:11:38.77

築10年の一軒家なんて普通ただみたいなもんだよ
だから高い
リフォーム済みならまだいいかもしれんがリフォーム済みか聞いた？

**それでも動く名無し** ころころ · 2024/10/03(木) 23:11:39.73

>>24
建築会社はアーネストワンやった

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽] · 2024/10/03(木) 23:12:34.76

>>40
リフォーム済みやで

壁紙タイルは張り替えるらしい
水回りは無いって

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽] · 2024/10/03(木) 23:13:10.24

これぼったくりなんか

損した気分になってくるな…

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.30] · 2024/10/03(木) 23:13:19.87

>>41
アーネストワンの建物で中古900万は高いな
注文住宅やったらともかくさ
買ってから数年で外壁や屋根のメンテ必要なるで

警備員[Lv.20] · 2024/10/03(木) 23:13:43.37

個人的に全てが理想通りだったとしても建物10年ならやめるな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽] · 2024/10/03(木) 23:14:24.13

>>44
外壁や屋根のメンテってどういうのが必要になるん？
修繕費積立しておかなあかんのか

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.30] · 2024/10/03(木) 23:14:24.23

これがマンションなら中古のほうが設備のグレードが良かったりするんやけどな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽] · 2024/10/03(木) 23:14:53.57

>>47
マンションと戸建てで変わるんか

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.30] · 2024/10/03(木) 23:15:18.67

イッチアフィかなんかなの？
そこまでなんも知らんことある？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽] · 2024/10/03(木) 23:15:46.57

>>49
家買うの初めてなもんで…

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽] · 2024/10/03(木) 23:16:29.06

地方の郊外で中古物件2500万ならもっと選べる、買わん方がええ
建物はともかく土地120平米は狭すぎや

札幌の相場は分からんけどめっちゃ割高に見える
1年売れずに残ったら見せ値で2000万切ってそう

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.30] · 2024/10/03(木) 23:16:38.70

>>50
普通は初めてでもあらかじめめちゃめちゃ調べるんよ
そういう感じなら今決めるのはやめたほうがええな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新芽] · 2024/10/03(木) 23:17:12.95

札幌だと雪おろしルートとか見なきゃアカンのか

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新芽] · 2024/10/03(木) 23:20:11.71

この物件、ヨッメの実家から歩いて5分やから嫁がめっちゃ欲しがってんのよな

ワイも普通に買う気だったけど気持ちが揺れてきたわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.30] · 2024/10/03(木) 23:21:38.39

土地120平米やと車３台停めれんくない？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新芽] · 2024/10/03(木) 23:22:45.27

>>55
車2台の家やで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/10/03(木) 23:23:38.83

2階と車庫は？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.30] · 2024/10/03(木) 23:23:41.49

>>56
客来たとき、子供が地元で大学通うってなったときどうすんねん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新芽] · 2024/10/03(木) 23:24:42.19

>>58
近くのパーキング止めることになると思う

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新芽] · 2024/10/03(木) 23:25:17.94

>>57
2階に3k
車庫なし

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新芽] · 2024/10/03(木) 23:26:45.52

めっちゃ買いたいわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.30] · 2024/10/03(木) 23:27:02.97

>>59
ほーん駅徒歩25分でコインパーキングあるんけ？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新芽] · 2024/10/03(木) 23:28:13.16

>>62
1キロ歩いたとこにあるで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12][芽] · 2024/10/03(木) 23:28:20.55

札幌で120平米で10年で2500万

外壁と屋根メンテされてても、まぁ他探した方がええな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][芽] · 2024/10/03(木) 23:28:56.97

>>23
本州みたいに断熱スカスカじゃないから問題ないな
建築基準法改定前の物件でも断熱がしっかりしてる
昭和38年に建てたワイのバッバの家も冬はぽっかぽか

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][芽] · 2024/10/03(木) 23:29:09.70

>>58
童貞はまず彼女探す努力しろよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新芽] · 2024/10/03(木) 23:30:52.95

思った以上にぼったくりって意見多くて凹んでるわ

ワイ的にはめっちゃいい物件でもう即買いしようと思ったレベルだったのに

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新芽] · 2024/10/03(木) 23:33:46.72

おれも今年ローン組んで家買うよ
だいぶ悩んだけどほぼ間取り決まってきた
ps://i.imgur.com/gj7SBqI.jpg
頭金は婆ちゃん爺ちゃんが出してくれる予定
本当に助かる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新芽] · 2024/10/03(木) 23:34:43.94

>>68
なんやこれ大豪邸やん