ヤニ吸ってて退去費用15万って普通なんか？

2022/03/31(木) 16:01:41.31

しゃーないなと思うけど相場を知りたい

2022/03/31(木) 16:29:36.75

不動産屋は今でもむちゃくちゃやっとると思われてるけどもう法律でがんじがらめにされとる
変やろこれと思うことは協会にねじ込めばすぐ答えくれるぞ

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:29:36.87

>>1
知らねえよ死ねヤニカス

2022/03/31(木) 16:30:24.41

ワイはヤニ吸っとらんけどお香焚くから換気口のところに煤溜まってたわ
引越し向けてずーっと掃除しとるけど普段やらんから楽しくなって来てる

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:30:45.09

>>115
ダンベル落としまくってけど何もなかったワイは勝ち組だったのか

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:30:57.45

ちな禁煙のマンションや

2022/03/31(木) 16:31:24.29

>>119
何階やねん
下の人おるなら可哀想やんけ

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:31:40.05

ワイはめっちゃ傷つけちゃったんだがいくらだろう
コーティングもしてあるらしい
ちな木造東京5万
https://i.imgur.com/3WgHFLX.jpg

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:31:46.66

>>50
換気扇の内側見られたら換気扇取り替えあるぞ

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:32:21.21

辞めるきっかけになってよかったやん

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:32:58.17

>>122
微妙なところやな
日常生活でできた傷と証明できればタダ

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:33:12.35

俺もこれは始めて賃貸借りた時にやられたわ
賃貸では絶対にベランダで吸え

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:33:49.80

>>126
ワイ隣人
そっと管理会社に連絡

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:34:36.26

換気扇の前で吸うんじゃあかんの？
iQOSやけど

2022/03/31(木) 16:34:39.62

そもそも金かかるんやしタバコなんて吸うな
金食い虫やぞホンマに

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:35:45.05

>>128
換気扇なんてろうかなりから出て来るやろ
タバコ嫌いな人にとっては嫌やろ

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:36:08.76

>>122
日常生活において普通に起きうるもの、という劣化のことを「通常損耗」と言って、それは費用を取ってはならないことになってる
傷の付き方からして意図してつけた傷じゃないからゴネれば0だよ

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:36:18.63

賃貸の「東京ルール」とは？退去時のトラブルを避けるためのポイント
https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00749/

東京のニキは読んでおいたほうがええで
ただ一番大切なのは普段からの印象やったりするけどな

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:36:40.04

痰がずっと喉の奥に溜まってて呼吸しずらいし禁煙しなきゃなあ

2022/03/31(木) 16:37:07.48

退去するだけで15万は酷すぎる

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:37:52.03

15万は全面ヤニ汚れやったんやろ

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:38:15.59

加熱式ならヤニでないんやなかったっけ？

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:38:33.71

タバコ吸うの我慢して二郎系ラーメン食った方が良くね？

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:38:59.44

ラーメン食った後にタバコ吸うぞ

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:39:10.95

>>136
タールがヤニ汚れやからな
多分出んやろ

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:41:14.38

今時煙草なんか吸ってたらクリーニング費用以上に請求されても文句言えんわ

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:41:47.30

ヤニカスは自業自得

2022/03/31(木) 16:42:56.20

男のほぼ全員が吸ってた時代ならともかく
今の時代に吸ってるやつが入居してきたらふっかけ大チャンス到来扱いやぞ

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:43:30.67

やから退去費用なんて最初から参入しとけって
吸うならよ

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:44:53.02

契約時のクリーニング費用とか消毒とかはゴネて無効に出来るんか？

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:45:42.84

>>144
出来るがな
気が強いかどうかだけ

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:46:56.01

>>144
一般人ならワンチャン
ヤニカスは無理や
故意に部屋を汚した扱いやね

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:47:13.11

>>125,131
えー知らなかった
どうやって証明しよう
一応座椅子がこの位置にあるんだけどいけるのかな

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:47:34.73

てか部屋でタバコ吸うなよ

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:48:20.37

>>148
ベランダも今は駄目だから、要は煙草吸うなってことやね

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:49:08.92

タイムリーな話題や
ワイは貸主やが丁度借主が退去して
壁紙やらなんやらでワイに請求来るらしい

借主さん13年借りてたから
ほとんどワイの支払いになるらしい言われたわ

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:49:47.22

ワイももう蛍族もせんぞ

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:50:02.12

タバコに金かかってクリーニングにも金かかって大変や

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:50:10.94

一人暮らししようと思うんやが敷金あるとこの方がええん？
結局同じか？

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:51:19.89

契約時に特約なかったなら1円も払う必要はない

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:51:28.46

最近タバコと肺がんの因果関係が否定されたからな
また前みたいにどこでも吸えるようになると思うで

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:51:31.28

行政書士とかに相談してお手紙送ってもらえば一発やぞ
ワイは1万払って6万得した

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:51:35.69

>>153
煙草吸わないならどちらでも

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:51:45.13

国土交通省が出してる退去時の交渉マニュアルあるからそれ印刷しとけば武器になるんやで

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:51:49.11

>>145-146
ヤニカスじゃないからイケそうやね
初の単身での引っ越しだからクリーニングや消毒で4、5万取られるのどうにかならんかと思っとったんよ

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:51:53.32

タバコでヤニまみれになったら当然敷金以上退去時に請求されるけどね
たた敷金一万ってのは世によくあるけど具体的にはどうかな

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:53:10.59

7年住んでたけど
なにも費用かからなかった

これって耐用年数みたいなのを超えてるから？

2022/03/31(木) 16:53:36.37

>>161
お行儀よしこちゃんだからや

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:53:44.51

40万

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:53:54.12

敷金一万でも千差万別やから
ヤニやってなくても細かいと付いてくる奴もおるし、こっちからここはどうですか？って聞いても「大丈夫ですよ～」ってのもあるし

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:54:10.85

東京でも未だ虫除去クリーニング2万とかの物件あるけどあれ突っぱねられるんか
やったぜ

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:54:34.69

>>161
壁紙がそれなりに年季入ってきて大家が張り替えの時期だと判断したら
その時退去するやつに押し付けるのはままある

2022/03/31(木) 16:54:38.47

ゴネないとボッタクられるけどゴネれば大幅減額になるのがまかり通ってるのヤバくない？

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:54:41.97

>>157
すわんしどのみち多少なりとも退去費かかるならどっちでもええんか

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:55:39.64

タバコはどうしてもね

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:56:07.94

畳みはある程度先方の仕事やろ
アパートとかならね
分譲マンションとか戸建ては勿論別の話になってくる

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:56:08.16

>>167
引越しもそうやけど相場が一般にそんなに知られてないもんは基本クソ価格
相見積もりでガッツリ下げてくるとこはもう信用せん方がいい

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:58:01.41

ゴネない奴ってアホだよな
最大手の三井でもゴネ前提の値段になってんのに
ちょっというだけで先方もわかってから100万200万の値引きになる

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:58:43.49

ワイは12万とかやったで

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:59:28.15

>>162
ぴっかぴかに掃除はしといたで🤗

>>166
入居して3ヶ月くらいで壁紙剥がれたりしてたなあ
そのまま放置してかなり剥がれたけど何も言われんかったわ
ふすまも子供が穴あけたけど何も言われずや
良い大家さんやったんかもな

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:59:46.87

6年経つと減価償却で壁紙の価値は1円

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 16:59:50.98

>>28
苦情いれるやつは金額にも苦情つけるから安めにしてくれるで

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 17:02:09.13

壁紙って減価償却すんのか？

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 17:02:52.78

壁紙てｔ金額的な重要性として減価償却せんやろ

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 17:03:08.06

借りもんを悪臭まみれにしたんだから当たり前やろ

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 17:03:30.30

・腐った食べ物放置してフローリング腐らせて全面張替え
・壁にビッタビタで寝てたせいで寝室の壁が黒ずんで壁紙も張り替え
・トイレ掃除1回もしてなくてクソ汚くなってた
・物置の鍵無くしてシリンダー交換
・退去までにゴミ捨て間に合わず部屋に残して処分をお願い

ワイここまでやっても敷金抜いて12万やったぞ

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 17:04:15.52

>>180
先方ほぼ慈善事業やな
aiueoレベル

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 17:05:11.79

>>180
出て行ってくれるだけでありがたかったんやろな

2022/03/31(木) 17:05:49.22

>>180
知的はいってる？

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 17:06:15.66

>>180
何年住んでた？
うちゴミ屋敷やから怖いわ

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 17:06:22.54

で、壁紙を減価償却ってあんの？
余程ならともあれ一般的には

2022/03/31(木) 17:07:22.12

倍でもええやろ

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 17:09:27.82

>>180
汚い

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 17:09:33.02

>>185
普通しねえけどヤニカスは特別損耗分払って死んどけよゴミカス

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 17:11:08.94

壁紙は6年の減価償却あるやろ

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 17:12:53.17

大家「必殺！壁紙は減価償却だが職人の張り替え代は請求！」

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 17:12:54.04

>>180
ハウスクリーニングの人かわいそう
孤独死物件やと思ったやろな

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 17:15:52.68

>>17
6年やで

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 17:15:52.86

ヤニカスが悪いわ
黙って15万払えや

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 17:18:00.99

ペット飼ってたらフローリングとかボロボロなるよな
これって日常損耗でええんか？

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 17:23:49.50

ワイも一年掃除してなくてボロボロや
でも退去時清掃料として四万固定で払う契約してるから安心安全

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 17:24:23.97

壁紙に黒カビかな？みたいなのできてるわ
これって支払い対象かな？
もう10年は住んでる

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 17:24:33.42

>>190
超過累進税率やから減価償却の方が得やで

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 17:25:00.38

床にヘコミとか柱に傷あったらそれも全とっかえすんの？
ワイが入ったときは無茶苦茶きれいやった

2022/03/31(木) 17:25:08.83

>>194
元々家賃高いか敷金も高いやろ

2022/03/31(木) 17:27:00.28

普通やったら完全建て替えで1億やったわ…温情に感謝しろよ

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 17:27:29.49

>>195
それヤニ汚れとか過失あるダメージは別枠で請求されるで

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 17:29:39.83

吸うな言われてないし
もう死ぬまで居座ったるわ

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 17:34:25.07

10年住んだらタバコ吸ってても追加請求ゼロで敷金も返ってきたわ

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 17:35:56.64

前にすんでたとこ3年間タバコ吸ってても壁紙変色せんかったのに今のところは2年弱で色ついてきたわ
やっすい壁紙使わんといてほしい

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 17:36:02.21

アイコスなら壁汚れんよな？

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 17:38:53.79

>>205
汚れんよ

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 17:39:44.87

大体の契約書にある程度の掃除はしろって書いてあるやろ
度の過ぎた汚れは別枠で請求されるで

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 17:40:52.13

立ち会い前までにがっつり掃除しとけばかなり誤魔化せるぞ

**それでも動く名無し** · 2022/03/31(木) 17:42:17.69

ガッツリ家賃収入で儲けてたくせにまだ儲けたいのかって煙吹きかけてやればええやん