現に今新規契約時の固定金利は毎月上がってる。

変動から固定の借り換えも殺到してるけど、当然ながら先に固定金利上がってるから借り換えの際に追加の金利コスト負担が発生

つまり現時点で金利1%上がっても大丈夫な資産余力がある人じゃないと借り換えさえもできない状態になりつつある