ワイ年収550万とヨメ400万の適正住宅ローン額
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5000万だな
8000万までいけますよと言われるけど騙されるな 500,5007やけど3000,1500で組んだわ 他人の年収いくらでいくら借りたとか言う話は無意味
審査のベースは偏差値比率やから他の借入に左右されまくる 銀行によっちゃ7000くらい行けるかもやけど
将来1馬力になる可能性も考えて4000~5000で留めて置いた方が良いと思う >>19
羨ましいわ
東京~神奈川で探してるけど土地だけで5000万越えるわ >>2
全部かき集めても1200万くらい
子どもは2人 1,600万自営やと借りられへんのやろうなあ
ローンなしで買うしかないか >>11
ほどほどにクソ田舎や
ツボ10万くらいやから700万くらい出せばそれなりの広さの土地は買える いくら借りられるかなんて向こう次第だし
向こうは信用情報に問題がなければいっぱい貸したがる
お前がいくら返せるかや 月20万ボーナス月50万返済30年ローンで1億まで行ける 頭金出せば3000万でもいけなくはない
ただ上物の金額によっては貯金が尽きる可能性がある ワイの実家戸建やけど兄弟で家出てるから部屋めちゃくちゃ余ってる 離婚してもいいように片方名義にしたほうがええ。つまり3000までや。
ほんまひどいことになるで 住宅ローンとか無意味やろ
ローン完済しても残されるのは築35年のボロ屋やで?
その35年貯蓄and投資すれば一億いくやろ 結局土地次第だろ
上物は別に都会でも大して変わらんし 6000から6500の間
せやけど一人だけで見た方がええから3000から3500くらいやろな
土地700で済むなら箱2000の2700でええやろ
広いだけの土地は外構もかかるし無駄や >>28
いくら借りれるかなんて聞いてねぇよ
この世帯年収の適正ローン額がどれくらいか聞いてんだよメクラが >>37
子供二人いてその金額はめっちゃ田舎やろ
家も3000万くらいで建てられるんちゃう >>40
住宅ローン組まないならその間家賃払うんだが >>42
今時上物のみ2000万の家なんてローコスト中のローコストしか買えないぞ
グレードも最低ランクばかり
そんなん家たえる意味ないわ >>43
それこそお前らの家計次第やん
知的障害でもあんのか? >>21
恐ろしいなあ
田舎で5000万あったら豪邸建つで >>48
一般的な話聞いてんだよカスが
役に立たねえ書き込みばっかするくらいなら消えろ 離婚に限らず、どっちかが倒れるとか病むとかなんでもあることや。
家のために生きるのではなく、幸せのために生きる方がいい。本当に余裕で出せると思えるラインでいると、心の余裕が大きいぞ >>47
床面積なんぼくらい考えてんねん
箱の値段なんかここに左右されるやろ >>50
注文住宅で3500位使えるよな
田舎に慣れてて田舎永住する人は羨ましい >>51
自分らがいくらなら払えるかも判断できねえのか
こんな頭の悪い奴の家族は可哀想やな 年収450万独身のワイに適正な住宅ローンはなんぼや
家建てたいねん >>51
ガチでやるならファイナンシャルプランナーつけるといいよ 一般論なんて関係あるか?
それこそできるアドバイスなんて離婚に備えて単独で返せる金額にしとけくらいやろ >>35
サービス業か
何年やっとるかにもよるやろうが厳しいかもしれんね
仕事で懇意にしてる行員に相談するのが一番融通がききそうやな >>54
和室とかいらんからldk+寝室+子供部屋2つあればええかな
広さ的には30坪〜35坪くらいやね 今の住宅価格ここ2年で爆上がりしたから僻地でも3.5千万かかるぞ
ほどほどに栄えとる街なら4千万や
一般リーマンじゃローン地獄やで ワイ29歳都内住み年収1100万貯金1600万
何万までいける? >>64
そんな狭小でええなら2000万で建つやろ >>62
単独で返せるとなると月7.8万くらいやろから、そう考えると3000万くらいが妥当なんかね >>6
すでに土地持ってないと無理やろ
3000万なんて今じゃ上だけでいくやん >>71
ちなみに離婚すると養育費も払うし不動産持つと固定資産税も出るからな
その辺も考えとけよ >>75
つけない
ワシの実家が12年前につけたけどまだ回収すらできてない >>51
子供殺せば?
その遺伝子残さないほうがいいやろ >>68
今のウッドショックと不動産バブルエグいで
5年前ならそれで建てられたけど今じゃ不可能や >>69
やっぱそんぐらいかなぁ
田舎だから2000万でもそこそこの建つけどそれなりの家欲しいねん 建ぺい率ってほんまクソやわ
自分の土地なんやから好き勝手使わせてほしい >>71
固定資産税で毎年17万ぐらい、イニシャルコストで購入額の1割ぐらいも持ってかれるぞ
ワイはモデルハウス購入だけど、結構洒落にならんから気をつけてくれ >>78
はいはい
建ててたら2000万で建つなんて言えんから
諸経費付帯工事で300万くらいいくやろ
1700万で35坪の家建てれるわけないやろアホか >>81
ウッドショックなあ
円安インフレもエグいわね >>77
ガチ田舎だと1500万くらいなんだよなぁ >>86
働いてないやろお前
ボーナスの手取りと額面いくらやった? まあ団信入れるなら最悪死ねばチャラやからな
1年以上経てば自殺でも大丈夫やし 32歳こどおじ童貞年収850万ワイ
そろそろ家出ようと思うが家買うか迷うで >>86
贅沢せんかったら十分建つんやけどねエアプ
まあ今は値上がりしとるやろと言われたらそやね >>79
12年前でも回収できへんのやな
HMで建てるんか? >>93
それなら賃貸でよくね?
独身家とか無駄に広くて逆に寂しいで。掃除も大変だし。 >>96
早く無職で馴れ合いがしたかったんですって言えよ笑 >>95
じゃあ探してこいよ
建つわけねーだろバカが
税込1700万、税抜きだ1500万ちょっとやぞ
建売やなくて新築やからな そのくらいだと3000-4000万円くらいが平均的じゃないかな よっしゃなんGで適正価格聞いたろ←???!?!??www >>92
ワイは>>59や
auで書き込むとたまにID変わるねん >>89
どんな犬小屋やねん
資材高騰してんのに無理やで お前らにほんま住宅の見積もりしてほしいわ
あまりの金額に絶望するで? >>100
ワイの初っ端の営業提案がそんなもんやで
まあウチは大きな家建てたから3000かかったけどな
延床面積150や >>97
いや、その辺はこだわってない
とりあえず一条工務店いって話聞いたけど坪100万くらいしたから諦めた >>100
地元工務店壁薄々とかなら見たことあるで。まぁ俺も注文エアプやからなんとも言えんが。 土地が高い地域で築15年前後を簡単なリフォームだけして住むのがいいんじゃない 年収1000万円世帯が4000万円返すのに20年ぐらいかかってたから
8000万円は正気ではない 坪十万とか激安だな
1000万土地 100坪
3000万家 120平米
十分だろ >>111
営業の提案なんて当てになるわけねぇだろ馬鹿か
最終的にその金額で建てられるのかちゃんとしたソースもってこいよ 一条で建てたけど細かい所融通効かなくてそこだけ不満や
部屋毎に扉の色変えるの出来なかった もう子供いてヨッメの収入が安定してるなら4000ぐらい引っ張ってもええんかな・・・。
合算ローンはほんま怖いで 工務店に話を聞く←分かる
その後なんGで適正価格を聞く←!!!???!!www >>101
とりあえずはそのつもりや
まぁ資格持っとるからパートでもそれなりに働けるやろうけど 3連休の始まりに嘘ついてネットで構ってもらいたいとか哀れな生き物やな >>121
やべーよな
友達いなさそうやし職場でも疎まれてそう >>117
家でかくしなけりゃその値段で建つんだよなあ
ニキは大手価格しか知らんのやろ 有名HM 100%
地元工務店 70~80%
安価HM 70%
こんなかんじやね >>121
2レスもかけていうことがそれか?
哀れやね >>121
ニートのイッチは家から出ないからネット掲示板が世界の全てなんや >>127
21レスして馴れ合ってるやつの言うこと? >>112
HMも高いところと安いところ二極化してるわね
うちも高高住宅とかやってるとこでは建てられそうもないわ
まあ温暖な地域やからそこはええんやけど >>125
いや地元の工務店とかかれこれ2、3年色んなところ通っとるで
どこいっても今は2200万くらいから、オプション内容次第で+300万くらいって言われるわ なんですぐキレてんの?
気に入らんことがあったら家族に暴力振るってそうやな >>131
お前の中だとなんG民>工務店なの?
頭悪いんだね 550と400やと手取り35と20くらいやろ?
月55万の中からどのくらい家に使えるかやろ >>122
住宅ローン控除かんがえて8:2あたりの割合で借りるのがいいね
夫だけで考えたいから550×6の3300くらいが安心して返せるんじゃないか >>135
こないだ「シャチって言われなかったからワイの勝ち」って勝利宣言スレ立ててたガイジおったからそいつかもね 自分語りするけと
今貯金が世帯で4200万くらいあるけど
小梨やから家買う意味感じない
いま43歳 >>136
?
工務店とかハウスメーカーは高い家建ててほしいんだから適正額高めにいうに決まってるやん
ない頭フルに使ってそれくらい考えてよ 世帯年収の7〜8倍超えたら審査落ちる確率跳ね上がるから気をつけるんやで 1億で2世帯住宅買え
嫁の実家に半分出してもらうんや >>64
箱2000ありゃ足りるだろ
一条じゃないと家じゃないとでも言い張るんかこいつ 家って一括で払わんほうがええ?
もし死んでしまったらチャラになるんよな? ちなみに今家買うなら金利どうするんや?
円安やばくて変動にするのも怖いけど >>142
お前アホだから賢いなんG民たちの頭に頼ったんやね
そんな遺伝子引き継ぐ子供たちかわいそう
殺してやったら? >>131
工務店でそれは高杉じゃね?
企画住宅で見積もってみ?
ジブンハウスとか
工務店なら大手の企画と同じくらいの値段でやれるとこ十分あるけどな >>146
外構とかエアコンとかで膨らんでちょっと足らんやろ。 高値を言う工務店を鵜呑みにしない←まぁ分かる
なんGに相談してしまう←wwwwwww >>151
ニートイッチにそんな高度なことできるわけないやろ
イッチ比で頭脳明晰ななんG民頼りなんや >>154
外構は何やるか次第やね
こだわれば青天井や 世帯年収同じくらいだけど、3000-4000くらいにしといた方がいいんじゃない
子供考えてないならもう少し上げても生活できると思うけど
あとは田舎の一軒家なのか、都心部の駅近物件なのかにもよるよね >>153
引退したら好きな街に好きな家建てて暮らす >>154
箱だけの話やん
外構は土地の広さ関係してくるし別の話やしエアコンは急にどこから出てきたんや ちなみにジブンハウスで35坪はハコ1400万台やで シングルマザーのインストラクター(個人事業主)で家建ててる人何人か周りにいるけど頭金でかなり払ってるのかな >>164
いま仕事してんのにローン組んで避暑地に家建てられないやん 値上がりしてる話は聞いてるが何割くらい上がってるんや
一条で坪単価なんぼなん?
120とか超えたんか? 同じような年収で3500ローン組んだわ
嫁が産休育休入るとかつかつ 金利変動にするか固定にするかでローン全然違うからマジでよく考えてくれ。今の情勢変動にすると怖いけどそれなりのメリットがある 世帯年収700で2800組んだけどちょきんできないわ ワイは今家建ててるけど4500万借りたで
ちな年収ワイ500万ヨッメ300万や 上物2000は今の時代相当ランク低い家しか無理やで
というかやめた方がいい 賃貸で良くない?
固定資産税とかメンテナンスとか考えるとそう思ってしまう。 600万くらいは稼いでくれる総合職の嫁じゃないとこれからはしんどいな ワイ550+270の夫婦だけど2000万のローン組んで12年目
あと8年で終わる
その後は悠々自適や この絶妙なスレタイに入れる数字の設定具合
確実にシャチですね 女なんていつ辞めるか分からんのやから男の収入ベースで考えた方がええやろ >>180
シャチならこんなキレ散らからす哀れな燃料追加せんやろ ワイは両親から5000万の補助がついて2000万のローンだったわ
そのかわりワイの両親も同居 ド田舎住みやからようわからんのやけども
こうゆうのって東京お上りさん限定の話なん??
年収関係無く50代くらいまで貯金したっけ親の家建てかえるか新興住宅地1500万で買うかの二択と思うが >>185
上物の面積にもよるが1500じゃ厳しくない?
上物は都会とか関係ないし >>172
今時固定にスイッチできるの多いし変動でも半年ごとに規制あるから
うちはトータルで変動のがええと判断したわ >>172
金利差がでかすぎるからよほどカツカツでない限り変動でええわ >>187
やから後々でも売れる駅近が買われて高くなっとる >>177
都会は3LDKとかの家族向け賃貸むっちゃ高いし数がない 世帯年収1400万で土地代込みで平屋1800万で買った。広かったら無駄に物も多くなるし
お互い家にこだわりないからオプションほぼつけなかった >>186
北関東人口10万以上んとこやな
1500万は最低ラインの駐車場二台、庭は気持ち程度
やっぱギリ2000万は欲しいとこか >>177
賃貸は固定資産税や維持費いらんけどその分家賃高いからな
ローン×1.2~1.4くらい家賃かかる >>199
欲出していいならガレージやバーベキューできる庭欲しいな
駐車場も3台+チャリスペース マジで教えてほしいんやが、よくある都会の縦長の3階建てって税込み外構なしでどれくらいでたつもんなん?
4ldk 30坪 3階建て 大阪市なんやが >>203
建物だけなら2500くらいからだろう
値切ればもっと安くできるかもしれないけど耐震性とかやばくなる 世帯年収は同じくらいでうちは借入3800くらいやった
この程度なら余裕やね ワイ同じくらいで4000万借りたで。20年もせず返せそうだから借りようと思えばもっといけるがお勧めしない 皆繰り上げしてるのか
もしもの時を考えると繰り上げしない方がお金残せそうだけどどうなん? 世帯年収で2000万くらいあったらどのくらいいけるんやろ 世帯年収850しかないのにヨッメが4000万のマンション欲しがってる助けて >>210
その層は一戸建て買わない
マンション買って飽きたら売り払って新しいマンション買うんや すまん
同じぐらいの世帯で3500万やわ
ちな今話題の奈良
土地180平米 希望返済月額×12ヶ月÷世帯年収
やってみろ
答えがわかるぞ 世帯年収850万
貯金なしでも、一戸建て買える?ちな都会。 >>59
銀行は年収の6〜7倍が目安
ホームメーカーによっては8倍までいけます言うけど8倍はきつい >>216
ローンは5000万までしか組めんやろ
都内で5000万て15平米やろ >>148
ワイ銀行マンの肌感覚やけど総返済額は固定金利が変動金利より安くなることはない 6000万ならいける
ワイ600万で3500万で結構余裕よ >>201
いや新築、ワイとこは日立製作所がアホほど意味無く土地余らせとったんを
日立ライフゆうとこが開拓造成して新興住宅地化しとるからちょこっと安いやと思う
数年前でも駅前30秒の3LDK新築マンション1500万~やったな今は知らん >>147
基本死亡、3大疾病でチャラになる保険入らされる
さらに手広い病気に対応もできる >>209
借りた年齢にもよるやろ
払い終わり70代で低金利のままなら団信が保険代わりになるし
気持ち的に楽になる人は繰り上げた方がええやろし 五輪バブル終わってから家買うつもりやったのに五輪前の方が安いやんけ 一番コスパいいのは高給取りの嫁を見つけて結婚すること
年収300万のワイが世帯年収1400万まであげれたのは間違いなく嫁のおかげだし >>222
安い言うても土地だけやろ
床100平米くらいの上物だけで最低1500万かかるんやぞ
外構やら色々してたら土地以外で2000は飛ぶぞ >>220
日本がまた好景気になれば上がるかもしれんけど10年単位の話やなと思って変動にしたわ じぶん銀行とかの安い変動にしたかったけど、他に借り入れあると自動的に却下されたわ 一括で払えてもローンにしたほうがいいって聞くけどなんでなん? >>232
ローンが間違いない
余った金は投資に回しておけば35年でかなり金額変わってくる >>236
金利アホほど安い
控除がある
資金プールできる >>234
se
自慢だけど無職ハゲ祖チンの割には昔から女に困らんからな
世の中の女全員落とせるとまで思ってるわ
仕事は全くできないし頭も悪い >>236
数千万円単位の生命保険みたいなものだから
あとガン特約はガン保険単体で見たら破格の補償内容 >>232
1億ええなあ、ワイなら株に全額突っ込んで年400万配当もらうから
その400万の範囲内でローン組む
現金一括は配当もらうための原資がガクンと減るわけやから選択肢にはならない >>243
今の円安怖くて全部は突っ込めへんわ
毎月10万積立しとるけどビビりすぎか? ローンはいくら組めるかじゃなくて
どこで建てたいかを先に絞ったほうがいいよ >>248
まぁペアローンで組まない限りはほとんどの人は控除のMAXの恩恵受けられてないと思う
所得税と住民税からの控除にも制限あるから単体で組んでる人は全部還付されてない人が多い >>246
びびってストレスあるくらいなら投資やめた方がええで
銀行に預けて手をつけないくらいの金額を投資に回すべき
ポートフォリオで分散投資さえしておけば、よっぽどのことない限りあんたが死ぬ頃にはあがってる >>246
1億あると円安とか積立とかそういう話じゃなくなってくると思うんや
リーマンショックやコロナ恐慌でも絶対配当を減配しない銘柄っていうのはあるから
その銘柄が配当利回り5%になった時に全力するだけや
ガチホして配当利益のことだけ考えればいいから
売る時のことはどうでもいいわけで、今安いのか高いのかは最早どうでもいい世界 ちょうど同じ世帯年収でお家建てたけど4000万借りた
貯金するのがキツい 家建てて子ども育ててる奴ってすげーよな
手取り25で同棲中で15万ほど使える金あるけどほとんど残らん
結構の決心つかん 0.5パーとかいうクソ安金利の中頭金入れたり繰り上げ返済するならその金を投資に回した方が絶対良い
ってことを最近理解したわ >>258
奥さんや無いけど働いてるで
結婚したらお互いの財布とかやっぱ作らなあかんのか? 年収1000万もないやつが持ち家持つとかどんな神経だよ
年収1000万以下は全員賃貸でええやろ >>260
別に買ってもええと思うけど無理したらアカン
業界の住宅費は年収の1/3とかに乗せられて買ったら
ちょっと歯車狂えばえらい事になる >>259
むしろ一緒にする理由がよーわからん
弱者が馴れ合ってるようにしか見えん 二年前くらいまでに建てたやつが勝ち組やな
今は控除改悪コロナウッドショック円安でマジで罰ゲームや 年収650単身の適正家賃ってどのくらいや
いま月7万のアパートで全然生活に余裕ないんやが >>240
庶民救済と見せかけて銀行と建築不動産業界救済やからな >>269
適正家賃とかじゃなく会社までの距離を近くして通勤時間短くして空いた時間を副業に回した方がいい
節約には限界があるし貧乏人の思考になるよ >>248
去年まではあったんだよなあ
うちは0.645%やけど(団信が8大疾病なので0.3%上乗せ)13年間1%の住宅ローン控除対象や >>271
さすが年収300万の言うことは参考になるな 控除は5000万くらい借り入れてないとマックス返ってこない 特に子持ちなるつもりなら世帯収入計算はやめた方がいいで
奥さんは働けなくなるもんやと思った方がええ >>240
国が餌まくってことは国にとって都合のいいシステムだからな
お友達の土建屋が儲かるし否が応でもサラリーマンを35年間働かせられるし13年間の餌蒔きなんか余裕でペイできる がちで言うとタイミングが悪い
かというて安くなるのを待つとかなり待たなあかん
ちょっと前と今ではかなり総額違うで
ほぼ全職人の金上がりまくりやし >>275
そうなんよな
子供が高校生くらいになるとあっちで控除されるからそこも差し引きせないかん
マックスやなくても年間10万とか数十万控除されるのはでかいで マンションは10年前と比べて同じ広さなら1000万は上がってる
戸建ては最近まであんまり値段変わらんかったけどここ2年くらいで爆上がりしとる >>278
結局いつがええんや?
転職する前にローン組んでおきたい 買うか迷うわ
会社からの家賃補助が無くなるのも勿体ないしな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています