★第１７週（第８１回～第８５回）「あのとき食べたラフテーの」
暢子（黒島結菜）が勤めるレストラン、フォンターナに突然やってきたのは、以前フォンターナに勤めていた矢作（井之脇海）だった。かつて店に多大な迷惑をかけた矢作が今更どうしたのか。その矢先、フォンターナには大事件が発生する…。一方で、暢子と和彦（宮沢氷魚）の結婚に反対する、和彦の母・重子は、なぜか和彦の上司・田良島（山中崇）のもとを訪ねていた。
【NHK】ちむどんどん【今週からおもしろくなるらしいよ！】
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2022/08/01(月) 07:58:53.61ID:FY/J6/pBM
588それでも動く名無し
2022/08/01(月) 08:36:06.47ID:MNe8akFA0 >>584
ええやん期待できるな
ええやん期待できるな
589それでも動く名無し
2022/08/01(月) 08:37:32.62ID:MNe8akFA0 >>587
権利書盗まれたは草
権利書盗まれたは草
590それでも動く名無し
2022/08/01(月) 08:37:40.90ID:kyNm2Szx0 ドラマや映画を見ていると権利証を悪い奴らに奪い取られてしまうシーンがでてきますが、我々専門家からみると意味のわからない話です。
そもそも権利証だけあったとしても勝手に不動産の名義変更をしたり売却してお金に換えたりは登記手続き上できないからです。
権利証と本人の印鑑証明書（発行から３ヶ月以内のもの）と実印の３つが揃わないと登記名義を移すことができません。
また、仮に上記全てを何らかの手段で入手された第三者に名義変更をされたとしても、やはり実体上の所有権自体を奪われるものではありません。
なぜなら、登記はあくまでも対抗要件にすぎないからです。
対抗要件とは、読んで字のごとく第三者に権利を対抗するための要件であって、自分が所有者であることを法的に主張することができるということです。
つまり、単に登記名義人だからといって所有権を有しているわけではなく、第三者に自分の所有権を主張するために登記をするという関係になっています。
よって、仮に権利証を悪用されて登記名義を移されたような場合であっても、その登記が無効であることを証明することができれば、
裁判を経てその所有権移転登記を抹消することができるのです。とはいえ、裁判になれば時間もお金もかかりますので、
そうならないように普段から権利証を大切に保管し、もし紛失してしまったことがわかれば印鑑証明書と実印を厳重に保管する等によって対策しておくべきでしょう。
そもそも権利証だけあったとしても勝手に不動産の名義変更をしたり売却してお金に換えたりは登記手続き上できないからです。
権利証と本人の印鑑証明書（発行から３ヶ月以内のもの）と実印の３つが揃わないと登記名義を移すことができません。
また、仮に上記全てを何らかの手段で入手された第三者に名義変更をされたとしても、やはり実体上の所有権自体を奪われるものではありません。
なぜなら、登記はあくまでも対抗要件にすぎないからです。
対抗要件とは、読んで字のごとく第三者に権利を対抗するための要件であって、自分が所有者であることを法的に主張することができるということです。
つまり、単に登記名義人だからといって所有権を有しているわけではなく、第三者に自分の所有権を主張するために登記をするという関係になっています。
よって、仮に権利証を悪用されて登記名義を移されたような場合であっても、その登記が無効であることを証明することができれば、
裁判を経てその所有権移転登記を抹消することができるのです。とはいえ、裁判になれば時間もお金もかかりますので、
そうならないように普段から権利証を大切に保管し、もし紛失してしまったことがわかれば印鑑証明書と実印を厳重に保管する等によって対策しておくべきでしょう。
591それでも動く名無し
2022/08/01(月) 08:38:59.85ID:TCRCcq46p にーにーは最後までクズでいて欲しい
592それでも動く名無し
2022/08/01(月) 08:43:26.56ID:ryYSQgDI0 >>590
お前ドラマ板の本スレで誰も聞いてない法律の演説してる頭ニーニーやろ
お前ドラマ板の本スレで誰も聞いてない法律の演説してる頭ニーニーやろ
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