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【朗報】福島県で投資利回り45%(3500万)のアパートが発見されてしまうwwwwwwwww
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0003それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 14:57:17.26ID:7UPeHGE0d
大熊町あっ(察し)
0007それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 14:58:17.93ID:5kDGqNWoa
大熊なんて人いねーよ
0010それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 14:58:38.84ID:NK25j7iBd
満室想定
実質なんぼやねん
0013それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 14:59:30.76ID:7UPeHGE0d
>>6
福島第一原発
0016それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:01:24.85ID:tFdhDSKXp
現在の入居者おるの？
0018それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:01:59.00ID:cWix/qrk0
11年空室！大熊町！w
ふざけとんのか
0019それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:02:35.20ID:5+39a9Z4M
>>16
帰宅困難者地域に2022春までなってたから10年間いないらしい
あと駐車場が地割れしてるらしい
0020それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:02:36.20ID:cWix/qrk0
>>16
原発事故でこないだまで居住禁止されとったとこやぞ
0021それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:02:48.37ID:hsu46VNW6
リフォーム必要やんけ
0022それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:02:55.62ID:WqH7yvFh0
設定家賃が4倍とかしてそう
0024それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:03:07.66ID:5kDGqNWoa
>>15
3年前双葉町見に行ったときは地震で荒廃した建物がそのまま放置されとったで
0026それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:03:33.94ID:hsu46VNW6
絶対窓割れまくって中は野生動物に荒らさらてるやろ
0027それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:03:40.85ID:0Z8AWMyi0
サブリースだから入居者いなくても賃料入るぞ
0030デブサイクル ◆ubumiser26
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2022/11/14(月) 15:04:15.20ID:lgiQOj7M0
帰宅困難エリアで11年空室なのが急に満室になったらホラーなんですよ……。
復興事業か何かの寮になればワンチャンス……(;';ё;`;)
0031それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:04:52.60ID:OB3/1APra
>>19
流石に草
0033それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:05:27.25ID:hYJmtvgZM
>>27
切られるだろ
0036それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:05:46.15ID:0Z8AWMyi0
>>29
サブリースってのは積水やダイワハウスみたいな賃料保証の契約や
一括で安く不動産屋に貸す代わりに入居者いてもいなくても賃料もらえる契約
まあ転貸借契約や
0037それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:05:46.63ID:3BLdgE2G0
内装メチャクチャになってそう
0039それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:06:16.12ID:31RGuJkLp
住民いない地域で満室想定とか誰が騙されんねん
0041それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:06:22.96ID:W70KJ9hb0
借地権付きとかいうガチのゴミだけは買うな
買ったらほんま人生終わるで
0042それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:06:28.45ID:0Z8AWMyi0
>>33
サブリース付きで売りに出てるんやから何年かは保証あるやろ
契約の時に聞けばええ
0044それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:07:03.36ID:s4J7FoRW0
ギリシャ国債もヤバいとき利回り45%くらいだったよな
0045それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:07:34.08ID:0Z8AWMyi0
>>43
定期借地権だから時期きたらかえさなあかん
事業用なら普通は20年やな
0046それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:07:48.49ID:N/+PYTvf0
原発廃炉の作業員がくるんやろ多分
0047それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:07:56.63ID:W70KJ9hb0
>>43
期間終わったら更地にして返却しないといけない
手元には何も残らないどころか下手したら借金だけ残る可能性もある
0050それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:08:25.44ID:bqGkde80M
10年誰も住んでなかったら原発抜きでもだいぶ傷んでそう
0051それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:08:36.17ID:1uZ55yT8p
https://i.imgur.com/xsj8yE0.jpg
福島はいま人口増加率上位独占の人口爆発で伸びしろしかないエリアだというのに😤
0053それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:09:08.17ID:0Z8AWMyi0
>>48
初期費用のリフォーム代とか駐車場補修考えると追加で1500万かかるぞ
三年見ようや
0054それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:09:32.55ID:NVPbCeylM
地元福島でこの前8年ぶりくらいに旅行行ったけど相変わらず何もないし若者消えてて時間止まってるのかと思ったわ
ちないわき
郡山はもっと栄えてるんかな
0055それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:09:43.26ID:0xn9QafKa
被災地云々以前にコンビニ2キロで草
0056それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:09:47.19ID:5+39a9Z4M
今みたら24戸あるわね
想定月収が131万やから家賃5万想定やね
0057それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:09:58.30ID:0Z8AWMyi0
>>52
家は人が住まないと痛むの早いんや
一切手入れしないってことやからな
0060それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:10:35.77ID:wPdxawoI0
11年間空室（迫真）
0062それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:11:11.65ID:5+39a9Z4M
5万5千やけどリフォームしたら実質新築やしな
住む人いるやろ
0063それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:11:19.31ID:3WUnhPlCp
コンビニ2kmってどうなってんねん
0064それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:11:47.40ID:7sXT4YeE0
ホットなスポットなんやろなあ
0065それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:12:10.78ID:NVPbCeylM
>>58
じゃあいわきより栄えてるな
学生のころ郡山行ったとき駅前普通に人間歩いてて驚いたわ
0067それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:12:37.04ID:wGXj0arMM
お前ら詰め込めばいいじゃん
どうせお外でないだろ
0068それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:12:44.15ID:hsu46VNW6
いうて2kmくらいなら徒歩30分以内やから言うほどやろ
0069それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:13:11.35ID:jVuceFfVM
>>63
ワイの実家15kmやぞ

>>66
ガチなこというとムカデはあまりいない
カマドウマが死ぬほど出る
0070それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:13:39.29ID:5Dwj9V0j0
制限地区の時は50%も補助貰えてたんか？
0071それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:14:14.02ID:NVPbCeylM
>>63
全然マシやろ
福島の都心部言われてるとこでも位置悪ければ普通に2kmとかあるし
そうでなくてもコンビニまで車使わないとめんどくさいとか普通やで
0072それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:14:38.90ID:he+7jIJuM
車未所有トンキン「コンビニ2キロって(ｷｬｯｷｬ」

恥ずかしくないんか？
0073それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:14:43.35ID:lVy7CwPQp
投資マンションって大体利回りどんなモンなん？
不動産屋がうたってる甘い読みなやつじゃなくて現実的なやつで
0074それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:14:59.02ID:xk9Jk0W9M
11年間一度も水を流してない排水管ってどうなってるんやろ
0075それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:15:16.50ID:r210OnaDd
誰が住むねん
0076それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:15:36.65ID:cWix/qrk0
11年放置してパーキング地割れしとる24戸のアパートをリフォームするって1500万で済むか？
0077それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:16:45.25ID:fC6cHKxFM
これでも元の所有者は補償でウハウハなんか？
0078それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:17:08.14ID:qnugsyYf0
原発作業員でもすませるんか？
0080それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:17:59.51ID:9ffKmnqId
震災知らないキッズが増えてるところ見ると時の流れを感じるな
0081それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:18:40.91ID:5+39a9Z4M
>>78
ありやな
給料高そうやから勤務先と組んで家賃いれてもらうのがええ
0082◆65537PNPSA
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2022/11/14(月) 15:18:56.58ID:10qWzPkCr
>>73
確実に儲かるんなら、不動産屋が銀行から金借りてやるわい
0084それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:20:27.87ID:JJGgQEYc0
儲かるなら売らないんだよなぁ
0085それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:20:32.93ID:0Z8AWMyi0
>>73
4%ぐらいかな
0086それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:21:02.20ID:HsageagM0
(サブリース契約解除後)
0087それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:21:54.92ID:Ln2rMy8z0
>>45
事業として運営する場合でも事業用借地権で賃貸物件建設は不可だし
そもそも定期借地権って書いてあるやん
知ったかにもほどがあるやろ
0088それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:22:08.14ID:HsageagM0
>>73
3~4%なら景気に影響を受けづらく堅実やない
0089それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:24:31.73ID:RnAzASDd0
こういうのを買える奴が成功するんやで
0090それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:24:35.16ID:3DVdSZcJp
>>87
お前も知ったかじゃない？
定期借地権の中に事業用と一般用がわかれてるんだぞ
事業用に借家たてられないのはそのとおり
0091それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:25:04.38ID:acTDe+Zja
>>3
10年ほど前嫌という程聞いた覚えが…
0092それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:25:10.86ID:iVUQRsqC0
>>40
多分やけど、契約書の中に「サブリース契約は当事者の合意によって随時変更可能とする」みたいな文言があって
契約結んだ数か月後には契約料金90%ダウンです、応じなければ解約します的な脅しかけられて変更させられるで
0094それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:26:50.72ID:acTDe+Zja
>>73
出口の値段次第で10近くのもあるし5前後もある
0095それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:27:22.06ID:acTDe+Zja
配達来てくれるんかな
0096それでも動く名無し
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2022/11/14(月) 15:28:13.93ID:31RGuJkLp
というか儲かるなら捨て値で売らんし
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