債務保証会社の「追い出し条項」は無効 家賃滞納巡り最高裁が判決
NPO法人「消費者支援機構関西」（大阪市）が家賃債務保証会社「フォーシーズ」（東京都港区）に、賃貸住宅の賃借人との間で交わす契約条項の使用差し止めを求めた訴訟の上告審判決で、
最高裁第1小法廷（堺徹裁判長）は12日、家賃を2カ月以上滞納するなどの要件を満たせば建物の明け渡しがあったとみなす同社の条項を「無効」と判断し、使用の差し止めを命じた。
最高裁が特定の契約条項の使用差し止めを命じるのは初めて。
家賃債務保証会社は入居時に貸借人から委託料を受け取る代わりに、貸借人が家賃を滞納した際に立て替える。
滞納が増えると保証会社の建て替えが膨らむため、滞納などを理由に賃借人の明確な同意なく家財を運び出すことを可能とする契約条項を設ける会社もある。
「追い出し条項」と呼ばれ、財産権の侵害に当たるとの批判があるが、今回の最高裁判決は適正な手続きを踏まない「追い出し」に歯止めをかけた形だ。
https://mainichi.jp/articles/20221212/k00/00m/040/010000c
【朗報】最高裁「家賃滞納で追い出すのはダメ」
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1それでも動く名無し
2022/12/12(月) 18:32:57.57ID:I/YS3YCer12122022/12/12(月) 18:44:54.40ID:u0apTxoc01212
40それでも動く名無し
2022/12/12(月) 18:45:33.76ID:KLAz8fcNa1212 誰かさんみたいにいざとなったらフランスに逃げたらチャラになるしな
2022/12/12(月) 18:45:44.53ID:DvCX1pg2a1212
これ保証会社が勝手に追い出したらあかんてことやろ
大家が適正な手続き踏めばええ話やから（それでも大変だけど）
横着するなってことやろ
大家が適正な手続き踏めばええ話やから（それでも大変だけど）
横着するなってことやろ
42それでも動く名無し
2022/12/12(月) 18:45:52.12ID:R7a0du7Ud121243それでも動く名無し
2022/12/12(月) 18:46:14.00ID:ut5KPGgw01212 ありがとう最高裁🙏
44それでも動く名無し
2022/12/12(月) 18:46:24.96ID:tCOH3TNM01212 こういうの続くと今後借りるとき審査相当厳しくなりそうやな
45それでも動く名無し
2022/12/12(月) 18:46:48.04ID:FxSPUi3x01212 これちゃんと金払っとるやつに皺寄せいくやつやな
46それでも動く名無し
2022/12/12(月) 18:46:51.81ID:BfHVHpS001212 アメリカは簡単に家賃上げられるのにな
金稼げない無能は切り捨てて行け
金稼げない無能は切り捨てて行け
47それでも動く名無し
2022/12/12(月) 18:47:27.60ID:wCjv08Fj01212 審査が厳しくなるだけでろくなもんじゃない
48それでも動く名無し
2022/12/12(月) 18:47:46.08ID:fldEeAmna1212 まぁ大家的には保証会社からきっちり家賃は入ってくるし何もしないか
49それでも動く名無し
2022/12/12(月) 18:47:59.97ID:YF5sLRApd1212 スレタイ速報に釣られて本文も読めないアフィがなんか議論してらwwww
50それでも動く名無し
2022/12/12(月) 18:48:28.28ID:Br3qcD+l01212 ここまで住の権利が強いなら衣と食の権利ももっと強くしてくれよ
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