【朗報】家賃滞納で部屋明け渡しは不当 最高裁が初判断

[1 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:23:36.28 ID:gazCisZa0]

賃貸住宅の家賃を借り主が2カ月滞納するなどして連絡も取れない場合、物件を明け渡したとみなす家賃保証会社の契約条項の是非が争われた訴訟の上告審判決で、最高裁第1小法廷（堺徹裁判長）は12日、消費者契約法に基づいて条項を違法とする初判断を示し、条項の使用差し止めを命じた。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUE126N90S2A211C2000000/

[38 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:34:51.58 ID:T7AhEz6Sa]

こんなん認められたら保証料上がるんちゃう
真面目に払ってる賃貸の人かわいそかわいそ🤗

[39 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:35:01.23]

今後審査が厳しくなるぞ

[40 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:35:33.41 ID:o61EjRp0p]

>>36
>>39

そらそうや

[41 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:35:52.17 ID:xVfpWgXb0]

2ヶ月待って連絡取れなきゃ明渡しでしゃーないやろ
ゴネる奴以外誰も得しない判断やめーや

[42 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:36:30.99 ID:BuNTjOSwM]

保証人いないんやけどどうしたら借りれるん？
金ならある

[43 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:36:49.85 ID:CrZcaJqQa]

今借りてる奴らは滞納しても追い出されんって事か？

[44 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:36:53.82 ID:MJO/dylcM]

>>36
変わらんと思うで。結局保証会社も自分では取立てできんから債権回収なんとか機構に債権売ってそいつらからの手紙無視5年続けて、最終的に司法書士が時効やからチャラにしてくれた。7万円の報酬は払った。

[45 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:37:11.02 ID:o61EjRp0p]

>>42
一年分ぐらい供託したら？

[46 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:37:17.16 ID:f2drqyfzd]

ド底辺や保証人いない高齢弱男は賃貸すら無理な時代が来た

[47 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:37:42.08 ID:xVfpWgXb0]

>>42
保証人おらんって不動産屋で言えば家賃保証会社ありの物件探してくれる
最悪URもあるし

[48 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:38:01.76 ID:+yjJ2V4j0]

>>43
いや裁判起こして叩き出される

[49 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:38:29.16 ID:o61EjRp0p]

>>46
それが本来の姿やで
無理なら両サイド反社か外人の公団住んだらええ

[50 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:39:39.73 ID:gP6khxtY0]

(ワ）←こいつの存在意義なくなるんか

[51 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:40:11.88 ID:MnuivY53x]

滞納の分まで余計に家賃払ってると思うと腹立つわ

[52 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:40:35.20 ID:e6UxfD420]

これ司法やなくて行政がせなあかん仕事や。司法判断やったら契約守らせなあかんけど今それやったらどうなるか考えたらでけへんってなるわ。行政の怠慢が一番悪い

[53 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:40:59.49 ID:xx06Vj1H0]

で滞納した家賃は裁判所が払ってくれるんか？

[54 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:41:02.61 ID:WBAPcqKh0]

ワイの相続した古屋に親戚が住んどるんやどどうやって追い出したらいい?

[55 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:41:04.12 ID:QIdJYiaRM]

保証人とかおらん場合1年分前払いで交渉しろとか聞くけど実際できるもんなん

[56 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:41:28.12 ID:o61EjRp0p]

せやから皆んな地獄の住宅ローンを組んで持ち家という絶対に追い出されない終の棲家を買うんやで

[57 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:41:54.37 ID:gv83hSis0]

困窮者を守るための保証会社なのにそこにすらムチャクチャするとかほんまド貧民は救えん
そもそも家賃滞納、連絡も取れん、水や電気の状況から居住実態なしと判断される状況で部屋借り続ける意味はなんやねん

[58 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:42:18.64 ID:o61EjRp0p]

>>54
弁護士に相談や

[59 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:43:07.47 ID:aYvqReii0]

それまで散々悪い事してきたからこんな入居者有利の法律になったんやろ
がめつい大家の自業自得やねん

[60 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:43:09.37 ID:f2drqyfzd]

>>49
小金持ちは状態その他で良さげな中古戸建て買うのが一番良さげやな
これからの時代たくさん余ってくるやろ

[61 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:43:58.15 ID:WBAPcqKh0]

>>58
それしかない?そいつがおらん間に鍵変えたらだめかな

[62 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:44:07.04 ID:2gV/5rjFa]

>>59
逆や逆
入居者が不利になるんやぞ

[63 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:44:16.72 ID:o61EjRp0p]

>>60
せやな

[64 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:44:56.89 ID:I32USVSM0]

信用のハードルが高くなって住宅難民が出るだろうな

[65 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:45:00.68 ID:oZDX9dPDd]

ほんま糞すぎる
日本では金でも部屋でも物でも何かを人に貸した時点で負けや
家賃貰えず泣き寝入りどころか損害受けるのほんま終わっとる

[66 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:45:09.53 ID:o61EjRp0p]

>>61
下手なことしたら法律の落とし穴あるかも知れんから大人しく弁護士に相談しとき

[67 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:45:28.35 ID:XfW/s1og0]

>>37
ガチ滞納じゃない振り込み忘れが10人に1人居たところで何の問題があるんや
電話一本で終わる話やろ
審査基準変えるような問題ではない

[68 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:46:19.15 ID:hxHnBRjd0]

そもそも住居の提供っていうセーフティネットは行政がやるべきことであって何で大家が負担せなあかんねんって感じではあるけどな

[69 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:46:43.64 ID:LxlICQr3d]

>>64
底辺が淘汰されるから長期的に見たらいいことなんやないか

[70 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:46:46.63 ID:o61EjRp0p]

大家も保証会社のみならず、実家の連帯保証ないと貸さんやろな

[71 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:46:50.41 ID:oZDX9dPDd]

>>59
昔からやぞ
法は弱者(クズ人間)の味方やからな

[72 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:47:15.11 ID:fG3lLg2N0]

>>69
途上国じゃないんだからw

[73 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:47:40.64 ID:MgEBf/+Kp]

お前らソースちゃんと読んだんか？
自力救済があかんっていうのが大原則やぞ
滞納になって賃貸人が建物明渡請求訴訟を起こせば今まで通り叩き出せるで

[74 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:48:08.11 ID:aYvqReii0]

保証会社が負けるのもいい気味や
こいつら法整備がされてないからってやりたい放題で反社みたいな連中だからな
家賃保証なんて本来貸主側が払うべきやし

[75 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:48:11.95 ID:XfW/s1og0]

>>68
税制上で有利な代わりに国が持ってて効率の悪い住宅インフラを制度として民間に一部負担投げてるだけや
合理的な事

[76 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:48:21.95 ID:o61EjRp0p]

アパートを追い出された底辺が南青山とかのセレブタウンにダンボールハウスを構築してたらおもろいなw

[77 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:48:23.28 ID:Uv4xtrB70]

えぇ…

[78 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:48:27.19 ID:QHkeI8PRp]

これって別に滞納のツケを大家とか保証会社に一方的に負わせる判決じゃないと思うけど
民事執行法に優越しちゃうのがまずいっていう、ある種の自力救済の問題じゃないの

[79 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:48:55.96 ID:tTGuNN05d]

>>72
今の日本は国力に対して人間が多すぎるしあながちおかしい話でもない気はするで

[80 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:49:15.53 ID:Uv4xtrB70]

>>76
警察が忖度して排除するやろ

[81 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:49:23.12 ID:gP6khxtY0]

>>73
賃借人やなくて賃貸人やろ

[82 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:49:48.84 ID:gP6khxtY0]

ああすまん合ってたわ

[83 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:49:56.30 ID:o61EjRp0p]

>>79
国力の低下は少子化さかいな…
ガキ増えないと日本終了

[84 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:50:00.93 ID:vmpLQGMp0]

>>78
というか法の抜け穴やからな
塞がれただけや
大家ですら解除できないのに連帯保証人が解除できるわけないやろっていう当たり前の判決や

[85 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:50:01.32 ID:Pw4XbmGx0]

さらに借りにくくなるやん

[86 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:50:38.26 ID:WV6y8sjP0]

賃借人の無知に付け込んで無効な契約を強行しようとしたから消費者団体と裁判所がノーを突きつけた

[87 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:51:05.67 ID:QHkeI8PRp]

家賃保証っていうの自体、どっちかと言えば貸す側のメリットだしな
保証人立てられる場合でさえも保証会社に委託必須みたいになっとるやん

[88 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:51:18.26 ID:MgEBf/+Kp]

税務署「自力執行できます、礼状要りません、カギ壊しても合法です、立入禁止にもできます、無理やり差押できます。」

こいつら無敵やろ

[89 それでも動く名無し (初段) 2022/12/13(火) 12:51:30.04 ID:JxmcIADlp]

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Slot アフィカス家賃滞納してんのか😂
🌸🎴🎰
🎴🎰🍜
👻😜😜
(LA: 2.30, 2.26, 2.10)

[90 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:51:52.20 ID:k05Ny5j6d]

ほんとジャップってクソ国家だよな

[91 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:51:57.65 ID:Ezr+f59x0]

実効支配や

[92 それでも動く名無し 2022/12/13(火) 12:52:14.65 ID:2r6n4ALup]

ちゃんと強制執行しろってことだろ
金かかるがな