年収600万なんやが、3000万(土地込み)の建売住宅を買うって無謀？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 06:52:27.54

マイホーム欲しい

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:29:07.66

ええんちゃうか
妥当やと思うで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:29:09.30

>>118
それって何か反論になるんか？
東京の3000万のマンションも静岡の一軒家も資産性ゼロって話ちゃうか

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:29:24.21

>>96
静岡はヤマハやスズキ始め、大きい会社多いぞ
産業の街やで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:29:26.55

>>107
オリンピックに株高の時代と訳が違うんやぞ。
消費物価だけは高くなって、実質賃金は下がってる時に誰が不動産買うのさ。金利は高くなる見込みで税金も高くなるのに。
ベアしてるから給料高くなるとかアホな事は抜かすなよ？税金と物価高で実質賃金は下がってるからな。

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:29:30.36

余裕やろ
ワイもっとキツイ条件で買ってるからへーきへーき

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:31:04.51

>>45
どんな保育園に入れるつもりだよｗ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:31:20.01

横浜ですら既に空き家多いしな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:31:47.85

マンションはセキュリティいいけど管理費修繕積立費高杉が高杉な気もする
それプラス固定資産税やろ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:31:57.79

ぶっちゃけて言えばスレ主は年収と値段照らし合わせて、頭金出せるなら買ってもいいんちゃうか？
どうしても欲しいって言うならすぐ買った方がいい。幸福度は値段とかの問題じゃないし。
損得勘定が出てくるなら2～3年待った方がいいってだけ。

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:32:01.72

>>113
阿保か、減らねえよw
どこもかしこもマンション建ちまくってるのに
家買ってる奴はリフォーム代の高騰、火災保険の値上げに苦しむ未来しかないよ
老後に金ないと家自体を維持出来なくなる時代がくるからな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:32:05.49

>>129
物価高で今ガンガン上がってるのにそれが収まる根拠は？
色んなものが値上がりしてるのに家だけ下がるなんかあり得ないだろ
しかも建てる方の工員の賃金も上がってるのに

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:32:17.42

嫁も600マン稼げば余裕
男女平等の世の中なんだから仕事もすぐ見つかる

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:32:31.14

今の時代家買うのは意味ない
もうこのワードだけで「ケンモジジイ」ってはっきりわかんだね
家ぐらい庶民がやれる固い投資なんてまぁないからな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:32:54.73

>>135
割りに合わない田舎は減少してるけど頭大丈夫？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:32:59.95

損得で考えたら中古戸建一択やで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:33:09.91

ワイ土地代なしの5000万のローンを親に組まされたわ
実家の建て直しや
年収600万やけど
今後の生活どうなるんや？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:33:10.23

>>135
今立ちまくってるのは分譲だぞ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:33:20.92

てかなんでお前ら家一括で買わないの？
ローンとか一生苦しむやつやん

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:33:37.12

余裕オブ余裕

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:34:21.72

>>143
金利ほぼゼロなのに一括で買う意味とは？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:34:24.61

>>143
仮にも3000万クラス一括で変える20-30代なんて1%もおらんよ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:34:50.59

建て売りにしろ賃貸にしろピッタリくっついてるご近所関係考えないといけないから息苦しいわ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:34:55.28

家に金かけるより子供にお金かけた方が将来的に感謝されるわ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:35:49.54

家買うな民は
家を買うor家賃無料
この2択で負債を抱えるのはまずい、時代が悪いとか言ってるからな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:36:29.72

静岡で東北みたいな地震が来ても海岸の線形が違うからあんな大津波はこねえよ
過去調べてもあそこまでの津波が来た形跡はない

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:36:30.42

>>142
分譲だから何だよ？
賃貸してる奴はいっぱいいるのに

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:36:57.35

>>147
大規模分譲で同世代がまとめて入居してくるのと
ジジババ死んで空いた土地に滑り込むのとどっちがマシやろかね

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:37:01.29

>>148
それなりの質の家を用意して
かつまともな教育を与えやるのが
普通の大人なんや
そこを二者択一で考えるやつ見ると不安になるわ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:37:02.46

>>143
住宅ローン減税って知ってる？
キャッシュで払える現金あってもローン組んだ方が得なんやで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:37:03.03

余裕やろ
5年で払えるやん

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:37:03.60

売主が強気の値付けでいつも売れ残る中古戸建て増えすぎ
客観視できんのかな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:37:54.81

子育てしたことないエアプ民ワラワラで草生えるわ
一軒家買わないと子育てなんて無理
ローン程度で住める家賃の賃貸なんてクソみたいな環境や
子供の学区決めるのにもはやく買うに越したことはない

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:37:59.76

>>143
中学生かな？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:38:19.44

>>145
ボーナス払いとかしてたらANAみたいに一気にたちいかなくなるやろ
一括購入ならその後はなんの金もかからんやん？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:38:20.66

>>136
物価高で実質賃金が下がる⇨金利が上がりローンが組みづらくなったりローン破産する⇨書い手が少なくなり不動産価格が下がる。
これくらい説明しなきゃならんか？岸田は緊縮派で、黒田総裁は辞任だから金利高の時代来るぞ。物件が高くなるのはせいぜい今年一杯やぞ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:38:37.56

>>143
アホかいな
どんなに金があったって住宅買うならローン組むべき
控除でかいし、金利はむちゃ低い
こんな美味しい融資受けないなんてアタオカやで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:38:59.84

>>8
世帯年収600万はキツイやろ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:39:49.21

ローン組むやつに聞きたいんやけど普通に破綻しないか？
ボーナスカットとか食らったら終わるやん

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:40:22.25

>>160
はいはい
じゃあ君は買い控えな(笑)

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:40:28.00

>>163
ボーナス前提で組むガイジならやばいかもな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:40:36.69

ワイ今賃貸やけど老後は実家やから家買う発想が出てこんわ
マイホーム買う人は実家壊しちゃう感じなん？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:40:40.65

空き家は強制的に更地と同額の固定資産税取って欲しい
不動産の流通活性化して

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:40:45.46

>>163
ボーナス払いなんか今組まないですし

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:40:50.74

>>159
ボーナス払いなんて普通せんよ
いくらを想定してるか知らんけど3000万もキャッシュで持ってる庶民も早々おらんしいてもローン組んだら節税になるからローン組むんやぞ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:40:56.67

>>159
なんで急にボーナス払いとか出してきたの

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:41:04.14

>>166
うさおじなんやで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:41:07.59

>>162
そのうち嫁がパートに出るし
給料も上がるやろ
年収の５倍なら行けるやん

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:41:07.98

>>162
余裕やで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:41:19.17

今は時期が悪いおじさん「今は時期が悪い」

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:41:20.89

>>163
みんな終わらないように組んでんだよ
なんでそんな江戸っ子みてえな買い方想定してんだよ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:41:30.76

>>157
お前は子育て終えてないエアプ民やぞ

20年前後でおらんくなんねん
時期に応じて適当な広さの賃貸移り住む方がええわ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:41:36.78

なぁほんとになんＧって年収オークションやってるようなエリートリーマンっておるん？
いいとこの会社員がまず投資しようと思ったら控除でかい家や保険の話になるよな
仮想通貨だの株だのギャンブルみたいな話はあれだけ好きなのに不思議よなｗ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:41:57.88

>>151
分譲マンションを賃貸してるならなおさら入居者が老人しか居なくなったら投資用マンション手放すだけやんけ
自用で使う人探せば良いだけなんだから

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:42:11.19

子供出来てから買うのかできる予定がたったら買うのか
どっちがええ？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:42:22.99

いくつや30代ならいきやすい

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:42:34.59

>>166
一人っ子なら実家貰えるかもしれんけど兄弟いたら貰えるともかぎらんし
遺産相続で家手放すこともある
あと親の介護に金かかるから家売って資金用意してる人とかもおるし
家が不便なところだから手放すとか

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:42:46.22

平気で年収500万600万とかゴロゴロおるんやけど世の中そんなもんなん？
ワイ400万以下なんやけど

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:43:12.73

大体3000万フルローンで買っても返済は年間100万もせんやろ
年間100万で家族4人
どんな賃貸に住めるんですかっていう

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:43:14.41

いけるけどなんで専業主婦させたんや

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:43:16.10

3000万フルで借りても変動0.5とかならせいぜい月80000程度やろ
余裕余裕
減税で金利分以上得できるし子育て世代なら買わない理由がない

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:43:23.99

ローン組んじゃった奴の必死のポジショントーク面白いわ
もう引き返せないからね

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:44:01.09

>>186
これだけ優遇されてるローン組まないとかありえないぞ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:44:04.10

世帯年収500万で3500万ローン組んでるけど平気やで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:44:08.66

>>179
小学校までに買えばええとおもう
社宅にあぐらかいて中学はいってから考えたろってやってるワイは後悔しとるで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:44:25.01

>>163
あのさ
3000万を35年ローンで組んだら月々返済額7万ちょいだよ
どこにボーナスの要素が出てくるの？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:44:26.89

>>183
単純にローン審査通らないから買えないわ
借入3,000万とかだと年収足りん

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:44:30.58

>>188
よーくんたな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:44:42.72

>>166
こどおじ（強）
みたいなライフプランやな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:44:45.61

>>186
どうせネットの意見真に受けてずっと賃貸とか考えてるんだろ？
結婚したりガキできるとそうも行かないんだわ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:44:57.73

家を買うことは投資じゃないぞ
はほぼ殆のケースでただの浪費になる
買ってる本人にそこの認識があるなら他人がとやかく言う事ないわな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:44:59.38

>>176
バカすぎる
同程度クラスの賃貸費用ならローンの1.5～2.0倍は払わなきゃならん
安い建売買って子供大きくなるまでに使い潰すのが正解や

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:45:21.89

>>163
ローンがあるからキャッシュに余裕ができて破綻しにくくなるんや
一括で買えるだけの貯金があったのなら、家買った後もそれが丸々余裕資金として自分を支えてくれるんやで
それを運用して金利以上のパフォーマンスで増やすのも難しくない（ローン金利がムチャ低いから）

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:45:37.24

>>177
そもそも物件買っての投資なんて八割方詐欺紛いのレベルだから投資目的で買うのはやめた方がいいぞ。特にローン組むとかは。管理費や固定資産税で赤の奴が多い。
自分が最初から住む目的で買うのは良いけどな。

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:45:39.75

>>179
子育てに向いてる環境かは生まれてみないと正確には分からん
準備しつつも待った方がええかな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:45:53.19

>>188
月10万近いやろよく大丈夫やな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:45:59.78

家庭持ってない奴が知ったかで意見を言うのは滑稽だな
都会なら賃貸でいい。っていうか家やマンションなんか高すぎて無理だから

でも地方の3000万程度なら買ったほうがいい
子供が2人も3人もいたら、家とミニバンは必須やで
結婚して子供産んだらわかる
必要経費なんやわ
コスパ云々ちゃうんよ。必要なんよ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:46:11.36

>>191
600あって雇われなら全然ネット銀行でも通るやろ
フリーなら知らん

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:46:20.07

安易に都心にペンシルハウス買うのは本当に危険
新築当時の状況が永遠に続くことはないから
建物は老朽化して屋内設備も時代遅れになり自分自身も老朽化して階段も登れなくなり狭いから子供は出て行くしその頃に売ってマンションに移ろうにも狭小物件なら死ぬほど買い叩かれるし

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:46:29.31

>>195
残念ながら殆の人は投資だと思って家を買ってるんだよなぁ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:46:34.83

でも今から変動で借りるのは少し勇気いるよね

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:46:38.28

>>179
小学校あがるタイミングで建てる人が多い

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:47:03.81

>>193
でも働いとる間は賃貸で終わったら実家帰るって普通じゃね
せっかく家あるのにわざわざ壊して他建てる理由無いやん

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:47:13.26

静岡でも西部中部東部とかで別モンやないの

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:47:44.38

親の援助や遺産で建てる人、多い

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:48:09.63

>>182
そら年齢にもよるやろ
そこから上がる見込みないなら転職したほうがええ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:48:11.15

>>207
ご実家の立地がいいならそれもええな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:48:51.64

マンションの値段ヤバくね？
そろそろ10年目やけど当時から1.5倍くらいになっててビビるわ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:49:10.22

>>166
親が亡くなってから実家売る人増えてるよ
より立地いいとこに住むんや

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:49:33.32

>>179
忙しいのは承知やけど産休育休で買うのがオススメ
嫁が専業主婦ならいつでもいいけど、嫁働いて子供保育園の状態で引っ越しは大変
保活しないと待機児童になる可能性もある

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:49:39.82

流石にフルで借りんやろ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:49:46.51

>>212
都内とか大阪とか？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:49:54.43

>>207
貧困層は実家がないパターンもあるからな
そういう人ほどマイホームコンプ拗らせやすいし

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:50:01.48

>>10
好きだからこそ遠くがいいぞ
釣り行きすぎると家庭崩壊するからな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:50:17.84

住宅ローンは大体年収の5～7倍が相場やけど余裕持たせて6倍までに留めるべきだと思うわ
自分も年収600万で住宅ローン3500万だし

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:50:19.67

>>212
退職金もらった年寄りが買うからね
結局老後のことを考えたらバリアフリー対応のマンション一択だから

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:50:32.16

家を買うなら若いうち
中年になってから買えないぞ～
若いうちなら子育てとローンとなんだかんだ乗り切れる

昔と違って退職金3000万とかの時代じゃねぇからな
家を買うか、賃貸で一生行くかの2択やぞ
賃貸で様子見て子供が大きくなってから家を買おうかなんて金溜まらんからな
賃貸で家賃払うと思って家買ったほうがいい

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:50:37.29

>>216
ダ埼玉やで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:50:38.65

>>212
今は時期が悪いおじさん
タワマンコスパ悪すぎおじさん
様々な横槍ガン無視して10年前にタワマンを買えた勇者だけが含み益を手にできるんや

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:51:16.80

>>10
静岡なら津波怖いやろ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:51:35.27

てか残り1200万
一括で返そうと思えば返せるが
投資に回した方が良い気もするんよね
利息も100万いかん程度だし

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:52:15.03

>>22
30坪で4LDKなら全体的にかなり狭く感じそう