年収600万なんやが、3000万(土地込み)の建売住宅を買うって無謀？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 06:52:27.54

マイホーム欲しい

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:37:59.76

>>143
中学生かな？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:38:19.44

>>145
ボーナス払いとかしてたらANAみたいに一気にたちいかなくなるやろ
一括購入ならその後はなんの金もかからんやん？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:38:20.66

>>136
物価高で実質賃金が下がる⇨金利が上がりローンが組みづらくなったりローン破産する⇨書い手が少なくなり不動産価格が下がる。
これくらい説明しなきゃならんか？岸田は緊縮派で、黒田総裁は辞任だから金利高の時代来るぞ。物件が高くなるのはせいぜい今年一杯やぞ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:38:37.56

>>143
アホかいな
どんなに金があったって住宅買うならローン組むべき
控除でかいし、金利はむちゃ低い
こんな美味しい融資受けないなんてアタオカやで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:38:59.84

>>8
世帯年収600万はキツイやろ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:39:49.21

ローン組むやつに聞きたいんやけど普通に破綻しないか？
ボーナスカットとか食らったら終わるやん

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:40:22.25

>>160
はいはい
じゃあ君は買い控えな(笑)

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:40:28.00

>>163
ボーナス前提で組むガイジならやばいかもな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:40:36.69

ワイ今賃貸やけど老後は実家やから家買う発想が出てこんわ
マイホーム買う人は実家壊しちゃう感じなん？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:40:40.65

空き家は強制的に更地と同額の固定資産税取って欲しい
不動産の流通活性化して

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:40:45.46

>>163
ボーナス払いなんか今組まないですし

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:40:50.74

>>159
ボーナス払いなんて普通せんよ
いくらを想定してるか知らんけど3000万もキャッシュで持ってる庶民も早々おらんしいてもローン組んだら節税になるからローン組むんやぞ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:40:56.67

>>159
なんで急にボーナス払いとか出してきたの

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:41:04.14

>>166
うさおじなんやで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:41:07.59

>>162
そのうち嫁がパートに出るし
給料も上がるやろ
年収の５倍なら行けるやん

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:41:07.98

>>162
余裕やで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:41:19.17

今は時期が悪いおじさん「今は時期が悪い」

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:41:20.89

>>163
みんな終わらないように組んでんだよ
なんでそんな江戸っ子みてえな買い方想定してんだよ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:41:30.76

>>157
お前は子育て終えてないエアプ民やぞ

20年前後でおらんくなんねん
時期に応じて適当な広さの賃貸移り住む方がええわ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:41:36.78

なぁほんとになんＧって年収オークションやってるようなエリートリーマンっておるん？
いいとこの会社員がまず投資しようと思ったら控除でかい家や保険の話になるよな
仮想通貨だの株だのギャンブルみたいな話はあれだけ好きなのに不思議よなｗ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:41:57.88

>>151
分譲マンションを賃貸してるならなおさら入居者が老人しか居なくなったら投資用マンション手放すだけやんけ
自用で使う人探せば良いだけなんだから

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:42:11.19

子供出来てから買うのかできる予定がたったら買うのか
どっちがええ？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:42:22.99

いくつや30代ならいきやすい

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:42:34.59

>>166
一人っ子なら実家貰えるかもしれんけど兄弟いたら貰えるともかぎらんし
遺産相続で家手放すこともある
あと親の介護に金かかるから家売って資金用意してる人とかもおるし
家が不便なところだから手放すとか

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:42:46.22

平気で年収500万600万とかゴロゴロおるんやけど世の中そんなもんなん？
ワイ400万以下なんやけど

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:43:12.73

大体3000万フルローンで買っても返済は年間100万もせんやろ
年間100万で家族4人
どんな賃貸に住めるんですかっていう

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:43:14.41

いけるけどなんで専業主婦させたんや

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:43:16.10

3000万フルで借りても変動0.5とかならせいぜい月80000程度やろ
余裕余裕
減税で金利分以上得できるし子育て世代なら買わない理由がない

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:43:23.99

ローン組んじゃった奴の必死のポジショントーク面白いわ
もう引き返せないからね

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:44:01.09

>>186
これだけ優遇されてるローン組まないとかありえないぞ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:44:04.10

世帯年収500万で3500万ローン組んでるけど平気やで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:44:08.66

>>179
小学校までに買えばええとおもう
社宅にあぐらかいて中学はいってから考えたろってやってるワイは後悔しとるで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:44:25.01

>>163
あのさ
3000万を35年ローンで組んだら月々返済額7万ちょいだよ
どこにボーナスの要素が出てくるの？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:44:26.89

>>183
単純にローン審査通らないから買えないわ
借入3,000万とかだと年収足りん

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:44:30.58

>>188
よーくんたな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:44:42.72

>>166
こどおじ（強）
みたいなライフプランやな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:44:45.61

>>186
どうせネットの意見真に受けてずっと賃貸とか考えてるんだろ？
結婚したりガキできるとそうも行かないんだわ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:44:57.73

家を買うことは投資じゃないぞ
はほぼ殆のケースでただの浪費になる
買ってる本人にそこの認識があるなら他人がとやかく言う事ないわな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:44:59.38

>>176
バカすぎる
同程度クラスの賃貸費用ならローンの1.5～2.0倍は払わなきゃならん
安い建売買って子供大きくなるまでに使い潰すのが正解や

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:45:21.89

>>163
ローンがあるからキャッシュに余裕ができて破綻しにくくなるんや
一括で買えるだけの貯金があったのなら、家買った後もそれが丸々余裕資金として自分を支えてくれるんやで
それを運用して金利以上のパフォーマンスで増やすのも難しくない（ローン金利がムチャ低いから）

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:45:37.24

>>177
そもそも物件買っての投資なんて八割方詐欺紛いのレベルだから投資目的で買うのはやめた方がいいぞ。特にローン組むとかは。管理費や固定資産税で赤の奴が多い。
自分が最初から住む目的で買うのは良いけどな。

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:45:39.75

>>179
子育てに向いてる環境かは生まれてみないと正確には分からん
準備しつつも待った方がええかな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:45:53.19

>>188
月10万近いやろよく大丈夫やな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:45:59.78

家庭持ってない奴が知ったかで意見を言うのは滑稽だな
都会なら賃貸でいい。っていうか家やマンションなんか高すぎて無理だから

でも地方の3000万程度なら買ったほうがいい
子供が2人も3人もいたら、家とミニバンは必須やで
結婚して子供産んだらわかる
必要経費なんやわ
コスパ云々ちゃうんよ。必要なんよ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:46:11.36

>>191
600あって雇われなら全然ネット銀行でも通るやろ
フリーなら知らん

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:46:20.07

安易に都心にペンシルハウス買うのは本当に危険
新築当時の状況が永遠に続くことはないから
建物は老朽化して屋内設備も時代遅れになり自分自身も老朽化して階段も登れなくなり狭いから子供は出て行くしその頃に売ってマンションに移ろうにも狭小物件なら死ぬほど買い叩かれるし

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:46:29.31

>>195
残念ながら殆の人は投資だと思って家を買ってるんだよなぁ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:46:34.83

でも今から変動で借りるのは少し勇気いるよね

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:46:38.28

>>179
小学校あがるタイミングで建てる人が多い

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:47:03.81

>>193
でも働いとる間は賃貸で終わったら実家帰るって普通じゃね
せっかく家あるのにわざわざ壊して他建てる理由無いやん

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:47:13.26

静岡でも西部中部東部とかで別モンやないの

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:47:44.38

親の援助や遺産で建てる人、多い

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:48:09.63

>>182
そら年齢にもよるやろ
そこから上がる見込みないなら転職したほうがええ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:48:11.15

>>207
ご実家の立地がいいならそれもええな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:48:51.64

マンションの値段ヤバくね？
そろそろ10年目やけど当時から1.5倍くらいになっててビビるわ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:49:10.22

>>166
親が亡くなってから実家売る人増えてるよ
より立地いいとこに住むんや

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:49:33.32

>>179
忙しいのは承知やけど産休育休で買うのがオススメ
嫁が専業主婦ならいつでもいいけど、嫁働いて子供保育園の状態で引っ越しは大変
保活しないと待機児童になる可能性もある

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:49:39.82

流石にフルで借りんやろ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:49:46.51

>>212
都内とか大阪とか？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:49:54.43

>>207
貧困層は実家がないパターンもあるからな
そういう人ほどマイホームコンプ拗らせやすいし

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:50:01.48

>>10
好きだからこそ遠くがいいぞ
釣り行きすぎると家庭崩壊するからな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:50:17.84

住宅ローンは大体年収の5～7倍が相場やけど余裕持たせて6倍までに留めるべきだと思うわ
自分も年収600万で住宅ローン3500万だし

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:50:19.67

>>212
退職金もらった年寄りが買うからね
結局老後のことを考えたらバリアフリー対応のマンション一択だから

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:50:32.16

家を買うなら若いうち
中年になってから買えないぞ～
若いうちなら子育てとローンとなんだかんだ乗り切れる

昔と違って退職金3000万とかの時代じゃねぇからな
家を買うか、賃貸で一生行くかの2択やぞ
賃貸で様子見て子供が大きくなってから家を買おうかなんて金溜まらんからな
賃貸で家賃払うと思って家買ったほうがいい

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:50:37.29

>>216
ダ埼玉やで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:50:38.65

>>212
今は時期が悪いおじさん
タワマンコスパ悪すぎおじさん
様々な横槍ガン無視して10年前にタワマンを買えた勇者だけが含み益を手にできるんや

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:51:16.80

>>10
静岡なら津波怖いやろ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:51:35.27

てか残り1200万
一括で返そうと思えば返せるが
投資に回した方が良い気もするんよね
利息も100万いかん程度だし

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:52:15.03

>>22
30坪で4LDKなら全体的にかなり狭く感じそう

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:52:25.69

マンション価格はまだ上がっとるな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:52:36.43

>>222
埼玉でそんなにあがってるんや
凄いなぁ
高齢者の一戸建てからマンションへの引っ越し増えてるで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:52:55.52

金利上がるのに買うとか無謀すぎるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:53:03.86

>>221
ニキは子育てしたことないやろな
よくわかる書き込みやわ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:53:17.49

ワイはフルリモートになって河口湖に100坪の土地と築25年の中古住宅500万で買ったわ
中古でも充分やで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:53:27.85

>>225
絶対に投資に回せ
勿体ない
そもそもなんで頭金で半分も払ってしまったんや
その金すら投資にまわせばよかったのに

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:53:39.04

実家が太くないと正直、キツイよ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:53:50.07

>>115
アホか
そう簡単に手放せるわけないだろ
買い手自体がどんどんいなくなっていくのに
そもそも人口の減少と比例して大家も同じくらい減少していくとかお花畑過ぎ
今まで建てたマンションなんてそうそうなくならないし買い手がいなくなれば激しい価格競争に巻き込まれて利益減らしていくだけ
上でも言ってる人がいたが不動産業界はこれからどんどん買い手市場になるよ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:54:07.84

残り2999万9880円…

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:54:13.64

>>225
金利上がる株価下がるのタイミングで繰り上げ返済or完済がベストやね

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:54:28.15

>>226
1階15畳のLDKと5畳の和室
2階に5畳の部屋3つみたいな構造多いな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:54:37.77

>>234
そう言われてもう20年くらい経ってるがいつ安くなるんだ？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:54:55.27

マンション価格ほんとに数年後落ちてるんかな
不人気地域は下がるやろうけど人気地域は変わらん気がしてきた

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:55:04.34

都内のマンションは売れるぞ
静岡はやめとけ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:55:06.37

てか3000万ごときで無謀やら言うてるやつ正気か？
田舎の方でもこの額で買える家なんて最低クラスやぞ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:55:13.19

今買った方がいい民
・既婚者子持ちである程度余裕持って返す算段が付いてる人
・一括で買えて、自分で使う人

辞めとけ民
・投資目的で買う人
・既婚者子持ちでも返せるかギリギリの算段の人

こんな所では？立場が違う奴らがごちゃごちゃ言うから纏まらんねん

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:56:02.97

ウッドショック前に買ってよかったわ
一気に値上がりすぎ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:56:18.94

>>241
静岡、安いで
海近くとか特に安い

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:56:23.82

あと3,4年もしたら子供居なくなるしマンション売って実家の戸建継ぐわ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:56:41.66

田舎でも世帯年収500万で3500万ローン組んでる奴ゴロゴロおるで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:56:55.29

>>238
家が余ってるっていうのは不便なとこの話なんよな
都心も地方もターミナル駅チカだったり便利な施設へのアクセスいいとこは
空き家なんて無いしあったとしても潰して戸建てにして売るし

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:57:25.88

ワイ年収600万
土地込み6000万を40年ローンで購入
ちなみに1坪16万や

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:57:35.06

>>239
人気地域は多分上がってるやろな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:57:38.08

うんち臭そう

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:57:58.14

土地がゴミのように安くても建物代は必ずかかるから
どんな田舎でも新築はそれなりの値段なるわ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:58:13.95

へーベルやセキスイハイムみたいな軽量鉄骨の中古オススメ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:58:32.51

>>196
バカやな

それ費用負担がピークになる時期に買うことを選択しているわけやん
ピークに高額の買い切り選んで、そのうえ使い潰す頃にはちょうど資産価値低下速度が緩和されてくるあたりになるわけやん

具体的な計算省くけど、低コストのメリットたいして享受できてへんで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:59:21.26

>>241
マジでそれ
3000万の家なんか安く上げた方なのに
これが無謀ならどうやって生きていくんや？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:59:44.01

>>239
金利が上がる気配があるからな
不動産価格は頭打ちやろな
それに上がりつづけるといっても、その支払い原資は所得だからな
国民所得が伸びない限り不動産価格も伸びない
上限は近いって見てる不動産屋が多いだろな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:00:19.45

>>238
実際に安くなっていってるよ
都内の一等地とかそういう所以外はどんどん進んでいくし加速度的に少子化の影響受けるのはこれからだろね

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:00:39.34

子どもの教育費にかなりかかる
小学校あがったら急に出費増えた
嫁は体調崩して働けず
嫁、実家が太いからなんとかやってけてる