年収600万なんやが、3000万(土地込み)の建売住宅を買うって無謀？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 06:52:27.54

マイホーム欲しい

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:44:59.38

>>176
バカすぎる
同程度クラスの賃貸費用ならローンの1.5～2.0倍は払わなきゃならん
安い建売買って子供大きくなるまでに使い潰すのが正解や

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:45:21.89

>>163
ローンがあるからキャッシュに余裕ができて破綻しにくくなるんや
一括で買えるだけの貯金があったのなら、家買った後もそれが丸々余裕資金として自分を支えてくれるんやで
それを運用して金利以上のパフォーマンスで増やすのも難しくない（ローン金利がムチャ低いから）

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:45:37.24

>>177
そもそも物件買っての投資なんて八割方詐欺紛いのレベルだから投資目的で買うのはやめた方がいいぞ。特にローン組むとかは。管理費や固定資産税で赤の奴が多い。
自分が最初から住む目的で買うのは良いけどな。

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:45:39.75

>>179
子育てに向いてる環境かは生まれてみないと正確には分からん
準備しつつも待った方がええかな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:45:53.19

>>188
月10万近いやろよく大丈夫やな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:45:59.78

家庭持ってない奴が知ったかで意見を言うのは滑稽だな
都会なら賃貸でいい。っていうか家やマンションなんか高すぎて無理だから

でも地方の3000万程度なら買ったほうがいい
子供が2人も3人もいたら、家とミニバンは必須やで
結婚して子供産んだらわかる
必要経費なんやわ
コスパ云々ちゃうんよ。必要なんよ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:46:11.36

>>191
600あって雇われなら全然ネット銀行でも通るやろ
フリーなら知らん

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:46:20.07

安易に都心にペンシルハウス買うのは本当に危険
新築当時の状況が永遠に続くことはないから
建物は老朽化して屋内設備も時代遅れになり自分自身も老朽化して階段も登れなくなり狭いから子供は出て行くしその頃に売ってマンションに移ろうにも狭小物件なら死ぬほど買い叩かれるし

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:46:29.31

>>195
残念ながら殆の人は投資だと思って家を買ってるんだよなぁ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:46:34.83

でも今から変動で借りるのは少し勇気いるよね

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:46:38.28

>>179
小学校あがるタイミングで建てる人が多い

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:47:03.81

>>193
でも働いとる間は賃貸で終わったら実家帰るって普通じゃね
せっかく家あるのにわざわざ壊して他建てる理由無いやん

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:47:13.26

静岡でも西部中部東部とかで別モンやないの

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:47:44.38

親の援助や遺産で建てる人、多い

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:48:09.63

>>182
そら年齢にもよるやろ
そこから上がる見込みないなら転職したほうがええ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:48:11.15

>>207
ご実家の立地がいいならそれもええな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:48:51.64

マンションの値段ヤバくね？
そろそろ10年目やけど当時から1.5倍くらいになっててビビるわ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:49:10.22

>>166
親が亡くなってから実家売る人増えてるよ
より立地いいとこに住むんや

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:49:33.32

>>179
忙しいのは承知やけど産休育休で買うのがオススメ
嫁が専業主婦ならいつでもいいけど、嫁働いて子供保育園の状態で引っ越しは大変
保活しないと待機児童になる可能性もある

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:49:39.82

流石にフルで借りんやろ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:49:46.51

>>212
都内とか大阪とか？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:49:54.43

>>207
貧困層は実家がないパターンもあるからな
そういう人ほどマイホームコンプ拗らせやすいし

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:50:01.48

>>10
好きだからこそ遠くがいいぞ
釣り行きすぎると家庭崩壊するからな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:50:17.84

住宅ローンは大体年収の5～7倍が相場やけど余裕持たせて6倍までに留めるべきだと思うわ
自分も年収600万で住宅ローン3500万だし

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:50:19.67

>>212
退職金もらった年寄りが買うからね
結局老後のことを考えたらバリアフリー対応のマンション一択だから

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:50:32.16

家を買うなら若いうち
中年になってから買えないぞ～
若いうちなら子育てとローンとなんだかんだ乗り切れる

昔と違って退職金3000万とかの時代じゃねぇからな
家を買うか、賃貸で一生行くかの2択やぞ
賃貸で様子見て子供が大きくなってから家を買おうかなんて金溜まらんからな
賃貸で家賃払うと思って家買ったほうがいい

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:50:37.29

>>216
ダ埼玉やで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:50:38.65

>>212
今は時期が悪いおじさん
タワマンコスパ悪すぎおじさん
様々な横槍ガン無視して10年前にタワマンを買えた勇者だけが含み益を手にできるんや

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:51:16.80

>>10
静岡なら津波怖いやろ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:51:35.27

てか残り1200万
一括で返そうと思えば返せるが
投資に回した方が良い気もするんよね
利息も100万いかん程度だし

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:52:15.03

>>22
30坪で4LDKなら全体的にかなり狭く感じそう

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:52:25.69

マンション価格はまだ上がっとるな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:52:36.43

>>222
埼玉でそんなにあがってるんや
凄いなぁ
高齢者の一戸建てからマンションへの引っ越し増えてるで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:52:55.52

金利上がるのに買うとか無謀すぎるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:53:03.86

>>221
ニキは子育てしたことないやろな
よくわかる書き込みやわ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:53:17.49

ワイはフルリモートになって河口湖に100坪の土地と築25年の中古住宅500万で買ったわ
中古でも充分やで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:53:27.85

>>225
絶対に投資に回せ
勿体ない
そもそもなんで頭金で半分も払ってしまったんや
その金すら投資にまわせばよかったのに

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:53:39.04

実家が太くないと正直、キツイよ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:53:50.07

>>115
アホか
そう簡単に手放せるわけないだろ
買い手自体がどんどんいなくなっていくのに
そもそも人口の減少と比例して大家も同じくらい減少していくとかお花畑過ぎ
今まで建てたマンションなんてそうそうなくならないし買い手がいなくなれば激しい価格競争に巻き込まれて利益減らしていくだけ
上でも言ってる人がいたが不動産業界はこれからどんどん買い手市場になるよ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:54:07.84

残り2999万9880円…

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:54:13.64

>>225
金利上がる株価下がるのタイミングで繰り上げ返済or完済がベストやね

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:54:28.15

>>226
1階15畳のLDKと5畳の和室
2階に5畳の部屋3つみたいな構造多いな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:54:37.77

>>234
そう言われてもう20年くらい経ってるがいつ安くなるんだ？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:54:55.27

マンション価格ほんとに数年後落ちてるんかな
不人気地域は下がるやろうけど人気地域は変わらん気がしてきた

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:55:04.34

都内のマンションは売れるぞ
静岡はやめとけ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:55:06.37

てか3000万ごときで無謀やら言うてるやつ正気か？
田舎の方でもこの額で買える家なんて最低クラスやぞ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:55:13.19

今買った方がいい民
・既婚者子持ちである程度余裕持って返す算段が付いてる人
・一括で買えて、自分で使う人

辞めとけ民
・投資目的で買う人
・既婚者子持ちでも返せるかギリギリの算段の人

こんな所では？立場が違う奴らがごちゃごちゃ言うから纏まらんねん

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:56:02.97

ウッドショック前に買ってよかったわ
一気に値上がりすぎ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:56:18.94

>>241
静岡、安いで
海近くとか特に安い

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:56:23.82

あと3,4年もしたら子供居なくなるしマンション売って実家の戸建継ぐわ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:56:41.66

田舎でも世帯年収500万で3500万ローン組んでる奴ゴロゴロおるで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:56:55.29

>>238
家が余ってるっていうのは不便なとこの話なんよな
都心も地方もターミナル駅チカだったり便利な施設へのアクセスいいとこは
空き家なんて無いしあったとしても潰して戸建てにして売るし

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:57:25.88

ワイ年収600万
土地込み6000万を40年ローンで購入
ちなみに1坪16万や

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:57:35.06

>>239
人気地域は多分上がってるやろな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:57:38.08

うんち臭そう

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:57:58.14

土地がゴミのように安くても建物代は必ずかかるから
どんな田舎でも新築はそれなりの値段なるわ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:58:13.95

へーベルやセキスイハイムみたいな軽量鉄骨の中古オススメ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:58:32.51

>>196
バカやな

それ費用負担がピークになる時期に買うことを選択しているわけやん
ピークに高額の買い切り選んで、そのうえ使い潰す頃にはちょうど資産価値低下速度が緩和されてくるあたりになるわけやん

具体的な計算省くけど、低コストのメリットたいして享受できてへんで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:59:21.26

>>241
マジでそれ
3000万の家なんか安く上げた方なのに
これが無謀ならどうやって生きていくんや？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:59:44.01

>>239
金利が上がる気配があるからな
不動産価格は頭打ちやろな
それに上がりつづけるといっても、その支払い原資は所得だからな
国民所得が伸びない限り不動産価格も伸びない
上限は近いって見てる不動産屋が多いだろな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:00:19.45

>>238
実際に安くなっていってるよ
都内の一等地とかそういう所以外はどんどん進んでいくし加速度的に少子化の影響受けるのはこれからだろね

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:00:39.34

子どもの教育費にかなりかかる
小学校あがったら急に出費増えた
嫁は体調崩して働けず
嫁、実家が太いからなんとかやってけてる

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:01:00.17

>>251
今の時代汎用上物ならクソ安いで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:01:40.14

世帯年収1200万で7000万の家買っちゃった

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:01:49.60

>>256
具体的にどの辺のエリアが安くなっとるんや？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:01:54.31

タバコも酒も女もギャンブルもしなければ余裕！

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:02:25.06

>>258
千葉の八街とか山武だと1000万で土地権利付の新築戸建出てるな
適当な上モノで良ければ原価500万もかかっとらんかもね

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:02:50.47

年収420万やけど3000万の家欲しい
無理か？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:03:20.97

>>253
3000万の家で資産価値とかいってる時点でズレとる
資産価値なんかあるわけねーだろ
使い潰すために買うんだよ
賃貸にも家賃かかるやんか
賃貸年間100万で住んで、資産価値も何も家賃払い込んで終わりやん

家賃いくらの賃貸を考えとるんや？
家族もって月五万のボロ屋で生活するんか？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:03:43.93

>>257
教育費てたとえば？ワイの子もうすぐ小学生なんや

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:04:04.47

ぶっちゃけ今の時代20代30代で3500万以上家買えるような奴は
親がそこそこ金持ちで「強くてニューゲーム」の人生２周目やっとるようなやつや

親が持たざる者やったら家なんてまず買えん

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:04:16.57

>>262
静岡も市内で約1000万の建て売り物件増えた

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:04:45.14

地方に物件はもう買うなよ😣
負動産これ以上増やしてどうなるん…

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:04:46.18

わいは親から家もらうからタダや

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:05:16.51

>>84
子どもの人数は？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:05:26.32

ローン組まないと買えないなら身の丈にあってないと思うわ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:05:27.26

>>207
まぁコレメンス

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:06:37.54

>>265
公文やりたーい、野球やりたーい、英会話やりたーい
泳げんからスイミングなどなど
まぁ、一気に全部やらせるわけではないが出費凄い
公立王国だから私立行かせる必要ないのは楽やね

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:06:38.00

資産価値高い不動産を買わないと金増えないけど、資産価値高い都内駅チカは億超え確定

下級J民はどうすればええんや？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:06:42.78

今の世代は親が裕福で持ち家大体もってるしな俺が若い頃なんて貧乏で金なかったけど楽しかったな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:07:09.60

>>271
流石にそれは暴論過ぎる

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:07:18.49

静岡は南海トラフの時津波やべえぞ

沼津最短4分で10m
静岡最短4分13m
磐田最短5分で12m
浜松最短5分で16m

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:07:44.37

注文やとやる事多すぎて泣くぞ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:07:47.06

地方で4000万で家建てたけど良かったわ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:08:18.13

>>212
今はあり得ないくらい高くなっとるからな
物件仕入れといてホンマ良かった

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:08:25.02

ワイは高卒一般の底辺やが
そもそも転勤族は
持家ムリなんじゃね？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:08:44.40

上物1000万の3Dプリンタハウスでええやん

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:08:51.11

ぶっちゃけ家建てる時がいちばん「親ガチャ」の勝ち負けを痛感するよな
ワイの大学の同級生の親が港区に4LDKの家持ってるって聞いてグギギってなったわ
そんなんしょうらいフリーターでも勝ち組やんけ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:09:38.88

>>274
10年くらい前に物件仕入れといてオリンピック決まってから転がすのが一番儲かったやろ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:09:45.59

安い中古買って自分で週末大工やって10年から20年で使い潰すのがコスパええやろ
副業やるより気軽でええ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:10:13.95

>>284
生まれるのが10年遅かったようや

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:10:27.13

>>281
転勤族は無理や
それどころか大手だと家を買った瞬間に、転勤が決まる
転勤ないっぽかったのになんでや！

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:10:49.00

東京MXのマジンガーZが来週静岡にある研究所に大津波が押し寄せる回なんだよな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:11:02.36

>>283
親に前金出してもらわないの？て普通に言いよるしな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:11:13.56

都内はいいが静岡は地価は下がる一方やね

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:11:48.57

ワイ24歳年収420万
嫁23歳年収220万
貯金800万

家買うならいくらや？
子供は1～2人考えとる

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:12:04.25

>>283
わかるわ
年収300万しかないのに親にマンション買ってくれって懇願されてて死ぬほど悩んどる

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:12:11.04

>>291
嫁は計算にいれるな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:12:25.39

>>281

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:12:34.07

ワイ４００
妻２５０
3980万のローンを組み購入
いけるいける