年収600万なんやが、3000万(土地込み)の建売住宅を買うって無謀？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 06:52:27.54

マイホーム欲しい

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:56:41.66

田舎でも世帯年収500万で3500万ローン組んでる奴ゴロゴロおるで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:56:55.29

>>238
家が余ってるっていうのは不便なとこの話なんよな
都心も地方もターミナル駅チカだったり便利な施設へのアクセスいいとこは
空き家なんて無いしあったとしても潰して戸建てにして売るし

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:57:25.88

ワイ年収600万
土地込み6000万を40年ローンで購入
ちなみに1坪16万や

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:57:35.06

>>239
人気地域は多分上がってるやろな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:57:38.08

うんち臭そう

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:57:58.14

土地がゴミのように安くても建物代は必ずかかるから
どんな田舎でも新築はそれなりの値段なるわ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:58:13.95

へーベルやセキスイハイムみたいな軽量鉄骨の中古オススメ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:58:32.51

>>196
バカやな

それ費用負担がピークになる時期に買うことを選択しているわけやん
ピークに高額の買い切り選んで、そのうえ使い潰す頃にはちょうど資産価値低下速度が緩和されてくるあたりになるわけやん

具体的な計算省くけど、低コストのメリットたいして享受できてへんで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:59:21.26

>>241
マジでそれ
3000万の家なんか安く上げた方なのに
これが無謀ならどうやって生きていくんや？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:59:44.01

>>239
金利が上がる気配があるからな
不動産価格は頭打ちやろな
それに上がりつづけるといっても、その支払い原資は所得だからな
国民所得が伸びない限り不動産価格も伸びない
上限は近いって見てる不動産屋が多いだろな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:00:19.45

>>238
実際に安くなっていってるよ
都内の一等地とかそういう所以外はどんどん進んでいくし加速度的に少子化の影響受けるのはこれからだろね

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:00:39.34

子どもの教育費にかなりかかる
小学校あがったら急に出費増えた
嫁は体調崩して働けず
嫁、実家が太いからなんとかやってけてる

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:01:00.17

>>251
今の時代汎用上物ならクソ安いで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:01:40.14

世帯年収1200万で7000万の家買っちゃった

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:01:49.60

>>256
具体的にどの辺のエリアが安くなっとるんや？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:01:54.31

タバコも酒も女もギャンブルもしなければ余裕！

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:02:25.06

>>258
千葉の八街とか山武だと1000万で土地権利付の新築戸建出てるな
適当な上モノで良ければ原価500万もかかっとらんかもね

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:02:50.47

年収420万やけど3000万の家欲しい
無理か？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:03:20.97

>>253
3000万の家で資産価値とかいってる時点でズレとる
資産価値なんかあるわけねーだろ
使い潰すために買うんだよ
賃貸にも家賃かかるやんか
賃貸年間100万で住んで、資産価値も何も家賃払い込んで終わりやん

家賃いくらの賃貸を考えとるんや？
家族もって月五万のボロ屋で生活するんか？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:03:43.93

>>257
教育費てたとえば？ワイの子もうすぐ小学生なんや

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:04:04.47

ぶっちゃけ今の時代20代30代で3500万以上家買えるような奴は
親がそこそこ金持ちで「強くてニューゲーム」の人生２周目やっとるようなやつや

親が持たざる者やったら家なんてまず買えん

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:04:16.57

>>262
静岡も市内で約1000万の建て売り物件増えた

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:04:45.14

地方に物件はもう買うなよ😣
負動産これ以上増やしてどうなるん…

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:04:46.18

わいは親から家もらうからタダや

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:05:16.51

>>84
子どもの人数は？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:05:26.32

ローン組まないと買えないなら身の丈にあってないと思うわ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:05:27.26

>>207
まぁコレメンス

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:06:37.54

>>265
公文やりたーい、野球やりたーい、英会話やりたーい
泳げんからスイミングなどなど
まぁ、一気に全部やらせるわけではないが出費凄い
公立王国だから私立行かせる必要ないのは楽やね

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:06:38.00

資産価値高い不動産を買わないと金増えないけど、資産価値高い都内駅チカは億超え確定

下級J民はどうすればええんや？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:06:42.78

今の世代は親が裕福で持ち家大体もってるしな俺が若い頃なんて貧乏で金なかったけど楽しかったな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:07:09.60

>>271
流石にそれは暴論過ぎる

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:07:18.49

静岡は南海トラフの時津波やべえぞ

沼津最短4分で10m
静岡最短4分13m
磐田最短5分で12m
浜松最短5分で16m

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:07:44.37

注文やとやる事多すぎて泣くぞ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:07:47.06

地方で4000万で家建てたけど良かったわ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:08:18.13

>>212
今はあり得ないくらい高くなっとるからな
物件仕入れといてホンマ良かった

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:08:25.02

ワイは高卒一般の底辺やが
そもそも転勤族は
持家ムリなんじゃね？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:08:44.40

上物1000万の3Dプリンタハウスでええやん

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:08:51.11

ぶっちゃけ家建てる時がいちばん「親ガチャ」の勝ち負けを痛感するよな
ワイの大学の同級生の親が港区に4LDKの家持ってるって聞いてグギギってなったわ
そんなんしょうらいフリーターでも勝ち組やんけ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:09:38.88

>>274
10年くらい前に物件仕入れといてオリンピック決まってから転がすのが一番儲かったやろ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:09:45.59

安い中古買って自分で週末大工やって10年から20年で使い潰すのがコスパええやろ
副業やるより気軽でええ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:10:13.95

>>284
生まれるのが10年遅かったようや

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:10:27.13

>>281
転勤族は無理や
それどころか大手だと家を買った瞬間に、転勤が決まる
転勤ないっぽかったのになんでや！

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:10:49.00

東京MXのマジンガーZが来週静岡にある研究所に大津波が押し寄せる回なんだよな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:11:02.36

>>283
親に前金出してもらわないの？て普通に言いよるしな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:11:13.56

都内はいいが静岡は地価は下がる一方やね

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:11:48.57

ワイ24歳年収420万
嫁23歳年収220万
貯金800万

家買うならいくらや？
子供は1～2人考えとる

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:12:04.25

>>283
わかるわ
年収300万しかないのに親にマンション買ってくれって懇願されてて死ぬほど悩んどる

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:12:11.04

>>291
嫁は計算にいれるな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:12:25.39

>>281

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:12:34.07

ワイ４００
妻２５０
3980万のローンを組み購入
いけるいける

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:13:30.98

家買う奴に聞きたいんやが、道路族とか居たらどうするんや…？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:13:35.16

ワイ独身で多分生涯結婚できんけど家買ってええか？
公務員だから転勤ないし趣味の家欲しい

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:14:08.60

>>296
ワイ家前の道路は突き当たりやから車全然通らんわ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:14:21.69

>>297
結婚しろよ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:14:26.50

超超低金利で年収の6～7倍借りられます←めっちゃええやん！
ただし、年々価値が目減りし続けるマイホームにしかつかえません←あ、大丈夫っす……

まぁ投資ではないと割り切れてるならありやと思うで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:14:39.37

資産価値で家買うって無理して買ってる言い訳ならええけど、本気でそう思って買うのはアホらしいと思うわ
十数年後地価がどうなるかなんて分からんのに

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:14:48.24

無謀ではないけど愚か

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:14:58.60

線路沿いの土地ってどう？
線路沿い以外は完璧な土地なゆだよね

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:15:43.60

>>276
まあ考え方は人それぞれやと思うからローン組んで家買う人を否定はしない
借金してロレックス買ってる人と家買ってる人がワイには同じに見えるってだけ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:15:44.88

>>281
手が滑ったわ
ワイも転勤族やが転勤後しばらくは家賃補助が出たから助かったわ
最初に買ったマンションそのまま賃貸に出してローンを入居者さんに代わりに払ってもらっとる
自力で次の住宅よういせなあかんかったらキツかったな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:16:18.44

土地も上物も価値無くなると思ってるからハザードマップと地盤マップガチって調べて建てたわ
公園と図書館近いし死ぬまで暇は潰せるやろうし

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:16:55.55

>>304
ロレックス買うとローン控除出来るんか？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:17:23.86

ワイは生涯未婚やろうから実家相続したろって思うけどやっぱ家庭持つやつはマイホーム欲しいってなるんかな
家庭持ちとは意見合わんやろな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:17:33.80

アリよりのナシ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:17:38.85

>>304
ロレックス定価で買えるなら借金してでも買った方がええがな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:17:59.85

>>308
狭くなるねん
子供の荷物も増えるからな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:18:08.77

>>308
ワイ独身やけど4LDKの家買ったわ
快適やで
もう安アパートには住めん

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:18:50.68

頭金20000万入れるならギリ買ってもいい

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:18:58.77

20,30代で家買うかな…って話になったとき
「オウ、頭金はこっちで出してやるからいい家かっとき！ゆくゆく資産価値になるで！」って言ってくれる親がいるやつは親ガチャSR確定

ワイの親（高卒ドカタ）は「賃貸にしとけや…最近は礼金0のとこもあるぞ」って言ってきたクソ無能や

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:19:08.27

海沿いは家も傷むしチャリ自動車サビサビになるのがね

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:19:26.83

>>308
結婚したら親と一緒に住みたくないやろ
別にマイホームが欲しくなるわけじゃない

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:19:30.66

ワイ世帯年収1300万、都心には住めないとむせび泣く

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:19:41.08

>>304
総額感が違うだろw
値動きだってロレックスより不動産の方がまだ安定的だし

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:20:01.18

>>308
首都圏駅近のいい場所にあるファミリー用の広いマンションでもええやろ
つか、その方が戸建てより価値が下がらん

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:20:08.49

変にデカい部屋や風呂って実はいらん
部屋数も最低限で良い
光熱費や水道代が地味にじわじわくるからな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:20:10.46

>>307
ロレックスは効かんな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:20:16.01

手付金すら払いたく無い全部ローンにしてくれ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:20:18.21

>>314
ワイのまわりはほぼ援助やわ
孫かわいさにジジババの財布の紐がゆるんどる

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:20:21.72

>>314
上の方が良いカモやな🤔

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:21:05.87

>>321
ほなら見方変えた方がええで
せめて家はローンで買うほうが得くらいは覚えとこうや

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:21:28.42

30代で建ててるやつはほぼ援助だよなぁ…

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:21:40.65

最長でも60歳までのローンにしとけ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:21:47.53

静岡なら車も一人一台やない？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:22:18.63

>>314
ここにいるお金に詳しい人たちは賃貸を推してるから
ドカタのパパの方が見る目があるんだよなぁ
パパの方が正しいらしいぞ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:23:11.31

>>3
海沿いの家は劣化が早い
というかもう劣化してるやろ
しょっちゅう水回りの修理やらで賃貸に入ってたときよりもカネがかかる
だから買った瞬間から資産価値はゼロ
売りたくなっても買い手がつかないから解体の費用も工面できるんなら買えばいいんじゃないの

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:23:55.82

>>298
多分道路族を取り違えている
行き止まり、路地はやつらの大好物や

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:24:03.45

ワイ阪神間で中古マンションを4000万で購入した者やが怯えとる

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:24:10.92

中古住宅じゃあかんのか

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:24:19.77

>>326
アラサーワイは援助0やぞ
流石に新築は買えんかったが

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:24:33.81

三階建てか地下付きにしたい(浪漫)
吹き抜けならなおよい
なお実用性

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:24:38.55

引っ越しのバイトしてときに同じ市内で半分くらいの狭さの家に移ったとき
家の人がみんな悲痛な表情だったんだけどローン払えなくなったんかなあ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:24:56.36

>>325
住宅買える分の貯蓄があってローン組んでるならええと思うよ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:24:57.30

>>333
住宅ローン控除案件がほぼ無いねん
価値は０や

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:24:57.98

>>312
確かに戸建ては快適や
ただ3階まであるから一人で住むには広すぎると感じるンゴ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:25:02.41

余裕でありやん

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:25:08.11

建売なんか一番の地雷やん

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:25:40.86

マイホーム完全否定するやつって考えが浅いんだよ
ローン組んででも家買ってくれたほうが日本経済にとってプラスになるってわからんか？
全員が守銭奴になったら終わりやで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:25:54.13

上物はこだわる必要なんかない
どうせ20年で価値ゼロ、30年で取り壊し分価値マイナスや

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:26:07.39

>>332
これいけるか？
比較的駅近（徒歩10分以内）なんやが

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:26:12.53

人口10万人位の市だと駅徒歩5分保育園車5分くらいの土地の10階の3LDKマンションが3千万くらいで買える

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 08:26:29.21

賃貸派と戸建て派は分かり合えん