年収600万なんやが、3000万(土地込み)の建売住宅を買うって無謀？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 06:52:27.54

マイホーム欲しい

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:19:36.39

ワイ静岡藤枝
2800万で
60坪建坪35で4LDKや

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:20:07.58

同じ市内に両親が家建ててるんやけどこの場合はマンションの方がええかな？両親死んだらマンション売って家リフォームすればええし

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:20:20.66

貯金はあったほうがええけど金利考えたらフルローンのほうがよくない？
減税あるし

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:20:30.58

頭金で半分払ったし
残り1200万や

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:21:19.61

>>77
今20～30台の奴は老後になったらそこら中貸物件になるから大して困らんぞ。
人口比率で団塊はいなくなり、自分らより上の奴らは氷河期だから競争率低くなる。

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:21:44.10

>>84
2人とも食いっぱぐれないし
公務員なら昇給するんだし余裕やろ
むしろ7000くらいまでなら余裕で借りれるんやし
駅近の物件にしたらええんちゃうん
駅近なら資産になるが徒歩20はなあ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:21:48.63

普通や

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:22:13.23

>>84
連帯債務で通すだけなら余裕やろ
毎月返済は13万越えるけど

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:22:36.37

>>63
どんな計算しとんねん

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:22:43.83

>>88
コレメンス
頭金とか繰上げ返済とか弱者男性や

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:22:49.32

静岡で年収600万ってすげーな
なかなかいないやろ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:23:02.04

>>91
徒歩15分にすると土地500万は上がる
それより短いと最早土地が出てこない

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:23:02.95

>>90
年寄りに貸さんだけやで
収入もないいつ死ぬかわからん年寄りなんて入れたくないやろ
客がそんな年寄りしか居なくなったら賃貸辞めるだけの話や

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:23:25.64

今買おうかと悩んでる奴は2～3年待てやって言いたい。岸田のアホが金利と税金上げてくるから不動産は安くなる。
今買っていいって言えるのは既婚者子持ちで、今すぐにでもマイホームが欲しいって言い切れる奴だけよ。迷ってるくらいならやめとけ後悔するぞ。

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:23:43.72

ワア世帯1000万で5000万の家買ったしイケるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:23:47.40

>>97
1分100万の感覚だけど概ね合ってたか
どこも同じなんやね

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:24:23.77

年収の10倍まではいける

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:24:35.62

>>98
貸し手よりも借り手が強くなる時代が来るだけやぞ。
空き家にしたら税金掛かるんだから少し考えれば分かるやろ。

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:24:41.29

>>96
ワイは500万や
600万は凄いな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:25:22.14

450で4000やで
1人になったら自殺覚悟しとるで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:25:36.20

田舎の建売とか工務店によっては欠陥住宅だぞ
外面的には良く見えても

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:25:44.76

>>99
そう言って2-3年前に家買い控えた奴が悲惨な目にあってるだろ
物価高でドンドン上がるぞ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:26:05.66

>>98
これから日本の人口が減ってくの分かってる？
今でも高齢者向けの賃貸増えてるのにこれから競争率下がっていったら大家が貸さないわけないじゃん

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:26:20.44

>>97
わかる、地方でも駅近の土地は高い
けど妥協しないほうがええよどーんといこうや

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:26:34.62

保険と家って貧乏人判定機よなw
とてもそういう甲斐性のないやつに限って今の時代家買うのは意味ない、民間保険は意味ない
とかホザくんよね
じゃあ何で金持ってる奴は家買うのかって控除がめちゃくちゃでかいから

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:27:00.72

>>103
賃貸をずっとやり続ける必要はないんだぞ
支払い能力の低い老人に貸すくらいなら賃貸やめて土地にして売りに出すだけだろ
ちょっと考えたらわかるだろ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:27:00.72

>>107
これ
結局素人に未来の不動産相場を予測することなんてできんのやし
欲しい時に買ったらええわ
団信あるんやし強気に大型ローン組んで行こうや

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:27:11.33

>>108
大家も減ってくのが判んないのかな(笑)

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:27:13.75

>>105
それは売って手仕舞いや
残債残るやろうけど別れたら広い家なんか要らんやろ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:27:40.85

>>83
不動産屋さんやが、賃貸の営業やから逆に客を減らす方に勧めとる
中年になったら賃貸厳しいわ
ジジイってだけでクソボロしか貸してくれへん
そして中年になったら家を買うなんて貯金がない奴が多い
意外と不動産って値下がりせんのよ
3000万くらいの建売なら買ったほうが安い

5000万や8000万とか金がないのに買うのはアホやが
3000万くらいなら子供もいて家賃払うなら買ったほうがええ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:27:47.46

>>108
大家が大家やる必要はないんやぞ
割に合わないビジネスになったら辞めるだけやがな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:28:10.50

家族おるなら中古マンを買って嫁の好きなようにフルリフォームさせとけ
サッシを二重窓にするのだけは忘れるな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:28:14.86

>>80
いや静岡の一軒家こそ資産価値ゼロだろ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:28:26.45

ローン控除もあるし早く買え

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:28:42.20

5万ぐらいの公営住宅に住んで、子供が巣立ったら都内に2ldkぐらいの中古マンション一括で買うのが1番コスパ良い気するわな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:28:49.02

年収600万の奴がこんな所にこんな相談に来る訳ねえのにマジレスしてるバカ共w
お前らがそんなだからアフィカスがいつまでもいなくならねえんだよ
どんだけ頭悪いんだよ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:28:49.77

>>42
これ無理やろ
子供に何食わせてんの？
もやし？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:28:51.45

>>104
静岡で500万もすごいで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:28:57.96

空き賃貸も増えるし
空き家も増えるが
それは僻地限定な
関東以外でも老後に都市部でまともに暮らしたいなら
若いうちに買うしかないねんで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:29:02.21

普通だろ
もっと少なくても買う人ゴロゴロしてるよ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:29:07.66

ええんちゃうか
妥当やと思うで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:29:09.30

>>118
それって何か反論になるんか？
東京の3000万のマンションも静岡の一軒家も資産性ゼロって話ちゃうか

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:29:24.21

>>96
静岡はヤマハやスズキ始め、大きい会社多いぞ
産業の街やで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:29:26.55

>>107
オリンピックに株高の時代と訳が違うんやぞ。
消費物価だけは高くなって、実質賃金は下がってる時に誰が不動産買うのさ。金利は高くなる見込みで税金も高くなるのに。
ベアしてるから給料高くなるとかアホな事は抜かすなよ？税金と物価高で実質賃金は下がってるからな。

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:29:30.36

余裕やろ
ワイもっとキツイ条件で買ってるからへーきへーき

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:31:04.51

>>45
どんな保育園に入れるつもりだよｗ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:31:20.01

横浜ですら既に空き家多いしな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:31:47.85

マンションはセキュリティいいけど管理費修繕積立費高杉が高杉な気もする
それプラス固定資産税やろ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:31:57.79

ぶっちゃけて言えばスレ主は年収と値段照らし合わせて、頭金出せるなら買ってもいいんちゃうか？
どうしても欲しいって言うならすぐ買った方がいい。幸福度は値段とかの問題じゃないし。
損得勘定が出てくるなら2～3年待った方がいいってだけ。

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:32:01.72

>>113
阿保か、減らねえよw
どこもかしこもマンション建ちまくってるのに
家買ってる奴はリフォーム代の高騰、火災保険の値上げに苦しむ未来しかないよ
老後に金ないと家自体を維持出来なくなる時代がくるからな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:32:05.49

>>129
物価高で今ガンガン上がってるのにそれが収まる根拠は？
色んなものが値上がりしてるのに家だけ下がるなんかあり得ないだろ
しかも建てる方の工員の賃金も上がってるのに

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:32:17.42

嫁も600マン稼げば余裕
男女平等の世の中なんだから仕事もすぐ見つかる

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:32:31.14

今の時代家買うのは意味ない
もうこのワードだけで「ケンモジジイ」ってはっきりわかんだね
家ぐらい庶民がやれる固い投資なんてまぁないからな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:32:54.73

>>135
割りに合わない田舎は減少してるけど頭大丈夫？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:32:59.95

損得で考えたら中古戸建一択やで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:33:09.91

ワイ土地代なしの5000万のローンを親に組まされたわ
実家の建て直しや
年収600万やけど
今後の生活どうなるんや？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:33:10.23

>>135
今立ちまくってるのは分譲だぞ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:33:20.92

てかなんでお前ら家一括で買わないの？
ローンとか一生苦しむやつやん

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:33:37.12

余裕オブ余裕

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:34:21.72

>>143
金利ほぼゼロなのに一括で買う意味とは？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:34:24.61

>>143
仮にも3000万クラス一括で変える20-30代なんて1%もおらんよ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:34:50.59

建て売りにしろ賃貸にしろピッタリくっついてるご近所関係考えないといけないから息苦しいわ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:34:55.28

家に金かけるより子供にお金かけた方が将来的に感謝されるわ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:35:49.54

家買うな民は
家を買うor家賃無料
この2択で負債を抱えるのはまずい、時代が悪いとか言ってるからな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:36:29.72

静岡で東北みたいな地震が来ても海岸の線形が違うからあんな大津波はこねえよ
過去調べてもあそこまでの津波が来た形跡はない

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:36:30.42

>>142
分譲だから何だよ？
賃貸してる奴はいっぱいいるのに

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:36:57.35

>>147
大規模分譲で同世代がまとめて入居してくるのと
ジジババ死んで空いた土地に滑り込むのとどっちがマシやろかね

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:37:01.29

>>148
それなりの質の家を用意して
かつまともな教育を与えやるのが
普通の大人なんや
そこを二者択一で考えるやつ見ると不安になるわ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:37:02.46

>>143
住宅ローン減税って知ってる？
キャッシュで払える現金あってもローン組んだ方が得なんやで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:37:03.03

余裕やろ
5年で払えるやん

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:37:03.60

売主が強気の値付けでいつも売れ残る中古戸建て増えすぎ
客観視できんのかな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:37:54.81

子育てしたことないエアプ民ワラワラで草生えるわ
一軒家買わないと子育てなんて無理
ローン程度で住める家賃の賃貸なんてクソみたいな環境や
子供の学区決めるのにもはやく買うに越したことはない

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:37:59.76

>>143
中学生かな？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:38:19.44

>>145
ボーナス払いとかしてたらANAみたいに一気にたちいかなくなるやろ
一括購入ならその後はなんの金もかからんやん？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:38:20.66

>>136
物価高で実質賃金が下がる⇨金利が上がりローンが組みづらくなったりローン破産する⇨書い手が少なくなり不動産価格が下がる。
これくらい説明しなきゃならんか？岸田は緊縮派で、黒田総裁は辞任だから金利高の時代来るぞ。物件が高くなるのはせいぜい今年一杯やぞ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:38:37.56

>>143
アホかいな
どんなに金があったって住宅買うならローン組むべき
控除でかいし、金利はむちゃ低い
こんな美味しい融資受けないなんてアタオカやで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:38:59.84

>>8
世帯年収600万はキツイやろ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:39:49.21

ローン組むやつに聞きたいんやけど普通に破綻しないか？
ボーナスカットとか食らったら終わるやん

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:40:22.25

>>160
はいはい
じゃあ君は買い控えな(笑)

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:40:28.00

>>163
ボーナス前提で組むガイジならやばいかもな

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:40:36.69

ワイ今賃貸やけど老後は実家やから家買う発想が出てこんわ
マイホーム買う人は実家壊しちゃう感じなん？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:40:40.65

空き家は強制的に更地と同額の固定資産税取って欲しい
不動産の流通活性化して

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:40:45.46

>>163
ボーナス払いなんか今組まないですし

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:40:50.74

>>159
ボーナス払いなんて普通せんよ
いくらを想定してるか知らんけど3000万もキャッシュで持ってる庶民も早々おらんしいてもローン組んだら節税になるからローン組むんやぞ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:40:56.67

>>159
なんで急にボーナス払いとか出してきたの

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:41:04.14

>>166
うさおじなんやで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:41:07.59

>>162
そのうち嫁がパートに出るし
給料も上がるやろ
年収の５倍なら行けるやん

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:41:07.98

>>162
余裕やで

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:41:19.17

今は時期が悪いおじさん「今は時期が悪い」

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:41:20.89

>>163
みんな終わらないように組んでんだよ
なんでそんな江戸っ子みてえな買い方想定してんだよ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:41:30.76

>>157
お前は子育て終えてないエアプ民やぞ

20年前後でおらんくなんねん
時期に応じて適当な広さの賃貸移り住む方がええわ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:41:36.78

なぁほんとになんＧって年収オークションやってるようなエリートリーマンっておるん？
いいとこの会社員がまず投資しようと思ったら控除でかい家や保険の話になるよな
仮想通貨だの株だのギャンブルみたいな話はあれだけ好きなのに不思議よなｗ

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:41:57.88

>>151
分譲マンションを賃貸してるならなおさら入居者が老人しか居なくなったら投資用マンション手放すだけやんけ
自用で使う人探せば良いだけなんだから

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:42:11.19

子供出来てから買うのかできる予定がたったら買うのか
どっちがええ？

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:42:22.99

いくつや30代ならいきやすい

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:42:34.59

>>166
一人っ子なら実家貰えるかもしれんけど兄弟いたら貰えるともかぎらんし
遺産相続で家手放すこともある
あと親の介護に金かかるから家売って資金用意してる人とかもおるし
家が不便なところだから手放すとか

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:42:46.22

平気で年収500万600万とかゴロゴロおるんやけど世の中そんなもんなん？
ワイ400万以下なんやけど

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:43:12.73

大体3000万フルローンで買っても返済は年間100万もせんやろ
年間100万で家族4人
どんな賃貸に住めるんですかっていう

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:43:14.41

いけるけどなんで専業主婦させたんや

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:43:16.10

3000万フルで借りても変動0.5とかならせいぜい月80000程度やろ
余裕余裕
減税で金利分以上得できるし子育て世代なら買わない理由がない

**それでも動く名無し** · 2023/01/11(水) 07:43:23.99

ローン組んじゃった奴の必死のポジショントーク面白いわ
もう引き返せないからね