これから賃貸物件の重要事項説明なんだけど

[1 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:21:10.25 ID:ZlcpRzrA0]

なんか注意することある？

[2 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:21:30.30 ID:UPMSstwG0]

大島てる

[3 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:21:37.07 ID:lZMLhvGt0]

鉄筋コンクリートは絶対

[4 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:21:58.82 ID:ZlcpRzrA0]

仲介手数料1ヶ月分請求されてるから指摘してええよな？
半月分に削れるんよな？

[5 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:22:09.47 ID:GuyfjA5+0]

変なオプションことわった方がいいよ
1個1個法的に強制がどうか聞いていけ

[6 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:22:22.49 ID:ZlcpRzrA0]

>>2
ないで

[7 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:22:36.12 ID:ZlcpRzrA0]

>>3
20年の軽量鉄骨やで

[8 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:22:48.79 ID:lLY9gNtFp]

>>4
絶対やないぞ、反論されて返せんかったら赤っ恥かくだけ

[9 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:22:55.76 ID:lZMLhvGt0]

>>7
ならやめとけ
今からでも断われ

[10 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:23:10.06 ID:+AaZiErv0]

宅建持ちが書面の説明するだけやでふんふん聞いてたらええんや

[11 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:23:44.35 ID:ZlcpRzrA0]

>>5
鍵交換、畳の表替えは断ってオプション皆無やで

[12 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:23:55.81 ID:3rMyo9TBr]

>>7
草
積水2階建てかな

[13 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:24:08.69 ID:lZMLhvGt0]

あーもうだめだ
聞く気ないよ
終わったな
音筒抜けやぞ

[14 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:24:30.39 ID:SugiMSHq0]

正直鉄筋コンだからって静かな保証はないし木造鉄骨だからってうるさいとは限らん
鉄筋コンでも戸境壁が石膏ボードかもしれん
木造でも防音対策してるアパートもあるかもしれん まあ賃貸には珍しいやろうが
てか契約したあとなら今言っても変えられねーだろうけど

[15 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:24:49.93 ID:lZMLhvGt0]

>>14
頼むっ！！！木造に住んでくれ！！！

[16 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:25:18.04 ID:E4JR/wbea]

>>4
それ重説前に指摘せんとあかんやろ

[17 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:25:20.66 ID:ZlcpRzrA0]

>>8
法律で借主の許可なく0.5以上取ったらあかんのやろ？言い返せなぃもクソもないやん

[18 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:25:28.86 ID:0CpMyBAAM]

ボイスレコーダー置いといていいですか？と確認を取る

[19 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:26:02.72 ID:ZlcpRzrA0]

>>9
>>12
ほっとけ

[20 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:26:17.62 ID:X+tjbrRQ0]

重要事項説明をどうにかブッチしてそのまま住んじまえば担当者をずっと脅してええパシリができるで

[21 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:26:41.77 ID:ZlcpRzrA0]

>>10
LINEの電話でやるらしいわ
なんか対面は断られたわ

[22 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:26:51.52 ID:lZMLhvGt0]

>>19
このスレお気に入りに入れといてね
あとで絶対後悔するから
契約前だから断ればすぐなのに言うこと聞いておけばよかったと後悔するから

[23 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:26:53.57 ID:hp30YS3vH]

>>17
嫌なら契約しないだけやで

[24 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:27:34.73 ID:E4JR/wbea]

>>17
仮契約の時に名前書いてたらアウトやで

[25 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:27:40.58 ID:ZlcpRzrA0]

まだ契約はしてないで？
金振り込む期限も今週末や 先に重説なのって順序おかしいんかな

[26 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:28:14.54 ID:0CpMyBAAM]

>>21
流石に電話オンリーは違法やろ
テレビ電話でしょ

[27 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:28:34.69 ID:ZlcpRzrA0]

>>24
入居申し込みはしたけど今更交渉はあかんの？

[28 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:28:44.74 ID:lLY9gNtFp]

>>17
裁判判例やとどの段階で仲介依頼が成立したかによる
イッチの状況がわからんが必ずではない

[29 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:29:23.63 ID:2HPTjBBV0]

>>4
それは申込時に言うもんや
今更言うことじゃない

[30 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:29:28.76 ID:E4JR/wbea]

>>25
先に重説っておかしくねーか？
仮契約→審査→重説+初期費用支払い+本契約やろ

[31 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:29:56.88 ID:RJgaXd6WM]

>>7
下手したら木造と大差ないやろ

[32 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:30:16.80 ID:E4JR/wbea]

>>27
入居申し込みしたあと審査したやろ？審査後は基本通らんで

[33 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:30:41.44 ID:Mbd4yEsx0]

鉄筋コンクリートって防音性能そんなに高いんけ？

[34 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:30:55.36 ID:ZlcpRzrA0]

はー手数料の交渉あかんのか
取り敢えずふっかけてみるわ

[35 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:31:33.41 ID:NZo866qAa]

>>33
ワイの居た部屋はめちゃくそ高かった
どついても聞こえんかもしれん

[36 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:31:46.69 ID:KYbeVFjHr]

これから繁忙期やろうしぐだぐだ言う客は切られるで
無理は閑散期に言うもんや

[37 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:31:48.94 ID:ZlcpRzrA0]

>>30
そうなん？
今週末までに金と書類送らんとダメらしい

[38 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:31:49.32 ID:lLY9gNtFp]

>>30
重説先は普通や

[39 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:31:55.19 ID:E4JR/wbea]

>>33
工法による
壁式なら防音性高いけどラーメンなら木造と変わらん

[40 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:31:55.35 ID:Vg7PtA8l0]

ラーメン構造はやめとけ

[41 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:32:08.53 ID:Vg7PtA8l0]

ラーメン構造はがちでやめとけ

[42 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:32:16.64 ID:Vg7PtA8l0]

ラーメン構造だけはあかんで

[43 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:32:16.97 ID:Mbd4yEsx0]

>>35 はえー今実家住みで将来的に一人暮らしするから参考になるわ でも鉄筋やと家賃高くなりそうやなぁ

[44 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:32:41.12 ID:uIyvqd7ka]

>>23
結局これなんだよな
貸す側だって契約しなきゃ破産する訳でもないし、面倒くさい客は断りたいやろし

[45 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:32:52.73 ID:E4JR/wbea]

>>38
地域によるんか？都内は重説は本契約前だわ

[46 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:33:02.64 ID:ZlcpRzrA0]

>>36
1ヶ月フリーレント、駐車場無料にしてもらったし
これ以上求めるのはさすがにやめといた方がええんかな？

[47 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:33:21.83 ID:Mbd4yEsx0]

>>39 構造でも変わるもんなんやな サンガツ

[48 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:34:15.84 ID:Vg7PtA8l0]

ラーメン構造はやめとけよ

[49 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:34:19.60 ID:CxHXeAQK0]

ワイ軽量鉄骨に住んどるけど地獄やぞ
民度の低い隣人引いたら終わりや

[50 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:34:22.49 ID:NZo866qAa]

>>43
内見でちゃんと壁コンコンするんやで
はっきりわかるから

[51 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:34:35.92 ID:2HPTjBBV0]

>>46
フリーレント駐車場無料にしてくれてるのは貸主で仲介会社じゃない

[52 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:34:44.21 ID:TzsNz7mQd]

鉄筋コンクリでも響くときは普通に響くしな
会社のトイレにこもってたら足音でびっくりするときあるし

[53 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:34:48.86 ID:ZlcpRzrA0]

>>49
とりあえずは最上階角部屋や

[54 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:35:02.53 ID:CLSB/cmsd]

🍜構造ってなんや？

[55 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:35:12.61 ID:TzsNz7mQd]

引っ越しの季節フィ定期

[56 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:35:23.62 ID:lLY9gNtFp]

>>45
本契約前って同日直前て意味か？
重説自体は契約前であれば問題ない

[57 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:35:31.79 ID:ZlcpRzrA0]

>>51
じゃあ仲介会社に交渉いけるか…？

[58 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:35:49.62 ID:Vg7PtA8l0]

ラーメン構造には気をつけろ

[59 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 15:36:07.33 ID:FmVVN9I+p]

最近の重鉄は防音もしっかりしてるけど
築20年はもうレオパと変わらん