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【朗報】新築アパート経営がちで最強すぎるwwwwww

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1それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:19:43.51ID:UKW6K8GAM
どうこれ？

https://i.imgur.com/jrej3QG.png
https://i.imgur.com/UI8SIVt.png
https://i.imgur.com/EHcmyes.png
55それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:34:16.59ID:C3NjRN700
ワイ｢そんなに儲かるんなら土地貸すからお前らが建てて運用してもええで｣
不動産屋｢…｣
56それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:34:28.58ID:AnJ7dEy20
>>17
末尾ww
57それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:34:47.31ID:dejax8vra
徒歩20分は戸建ての距離なんよ
58それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:34:47.71ID:UKW6K8GAM
>>52
新築の家住みたい
59それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:35:46.13ID:UKW6K8GAM
じゃあおまえらこのオーナーはバカなんか？
新築なのに家賃クソ安いけど
https://i.imgur.com/bY2OFnP.png
https://i.imgur.com/NITjHBa.png
https://i.imgur.com/WUIYK2M.png
https://i.imgur.com/XGqEsJ2.jpg
60それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:35:55.48ID:VvPbA+kFd
>>54
賢明な判断やな
頑張れ
61それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:36:08.41ID:UKW6K8GAM
アパートは金持ちやないと買ったらだめなんやな
62それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:36:25.88ID:FbrtMcU0a
四日市市内ならキオクシア需要でなんとかなりそうやが津の糞アクセスの土地は無謀過ぎて草ですよ
63それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:36:31.74ID:UKW6K8GAM
>>60
うむ
やばかったらAmazonに戻るわ
精神的に弱いからなわい
64それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:36:47.55ID:AnJ7dEy20
なんでこいつ建てようとしてんねん
65それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:37:14.26ID:UKW6K8GAM
>>64
新築に住みたい
66それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:37:36.28ID:uRPVHB5F0
駅から徒歩20分なのに駐車場の記述ないのやばくね
67それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:37:52.94ID:a5WtlJDt0
買値の10倍ぐらい資産あるならええんちゃうかな
68それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:37:54.45ID:AnJ7dEy20
上モノだけの話やろ
土地別やん
69それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:38:00.74ID:zHUnjuAqM
頭悪そう
2023/02/10(金) 06:38:34.63ID:Ii7K56SZ0
こんなぽつんと嫌や
71それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:38:37.80ID:VvPbA+kFd
>>63
期間工ガチれるだけガチって晩年はAmazonなりコンビニなりいけばええやろ
72それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:38:49.40ID:3L9h4Rlw0
レオパレス多いのも詐欺用の証明やな
とにかくコスト抑えて箱だけ建てる
73それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:38:52.57ID:UKW6K8GAM
>>68
なにいってだこいつ
74それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:39:18.44ID:UKW6K8GAM
>>71
うん
まずは腰直して面接対策や
75それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:39:45.96ID:AnJ7dEy20
日本の人口減っていってるから
不動産ボコボコに潰れていってるんやが
宅建なんかもう二束三文で使い物にならん資格と化してるw
76それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:39:49.10ID:fNTGgtg00
都会ですら大変やのに田舎じゃねぇ
77それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:40:18.40ID:Mj/Hd9c+r
>>34
吐いてて草
78それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:40:24.17ID:l6nuYHz70
国立大学とか主要駅めちゃちかの土地ならありだよなそんな土地持ってるやつが手放すことはないけど
79それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:40:31.28ID:VvPbA+kFd
>>74
期間工面接時に腰痛の話はするなよ
腰痛持ちとわかった時点99%落ちるから
80それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:41:04.79ID:WbUHPOAg0
うおおおおおおおおおおおお
81それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:41:06.66ID:UKW6K8GAM
>>79
直してから行くぞ
温めたらよくなったから
一ヶ月後ぐらいやな
82それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:41:08.65ID:AnJ7dEy20
固定資産税とか言うのすら分かってないガイジっておるよなw
こんな新築物件ならかなりの固定資産税払わんとあかんのにw
83それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:41:44.58ID:g281LGdup
桜橋のあたりなら三重大生多そうだからすぐ埋まるやろな
84それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:42:00.87ID:y0FM32cy0
>>78
分譲でこの立地でこれは安いとか思ったら大体は定借とかやからな
85それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:42:00.79ID:a7oMcmVZr
>>82
年数万円程度やけど…😅
86それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:42:39.68ID:TrM95twT0
大草原の小さなアパート
87それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:42:47.22ID:mWKapqRRa
>>78
イッチのは三重大学の自転車圏内やな
バスやと津駅で乗り換え要りそう
88それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:42:49.87ID:uM9gC/xN0
大手企業の工場や大学の周辺は売りに出ない
89それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:43:04.45ID:UKW6K8GAM
というかわいコミュ障やし
やめとくわ大家なんてできるわけねえわほんま

おとなしくS＆B500積み立てるわ
90それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:43:51.74ID:AnJ7dEy20
建てたらそれで支払い終わりだと思っとるの草

大体建築家でないと内装水割り塗装でまた金必要なのすらわからんのがアホで草

因みにワイ親の物件すらリフォームとかしてやらんけどな
金寄越さんし
91それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:43:55.39ID:1w7dTzjX0
固定資産税に維持管理費に借入の返済考えたら18万ではとてもやないけど回らんし元手回収まで何十年かかるぞ
2023/02/10(金) 06:43:56.51ID:0Cl2rtge0
ゴルフ場に建ってそう
93それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:44:17.43ID:VvPbA+kFd
>>89
貯金額0円でアパート経営しようと思ってたの？
真面目な質問や
94それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:44:41.38ID:UKW6K8GAM
>>93
情報収集やぞこんなん
知識を得るためや
95それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:46:12.84ID:kWLOb5hm0
>>11
一部屋分家賃収入なくなるやんw
96それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:46:41.14ID:UKW6K8GAM
>>95
家賃浮くやん
なんかあったとき対応できるし
97それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:47:01.00ID:AnJ7dEy20
アホやんこいつ
賃貸物件には35年ローン使えんのよw
普通にマイホーム建てるときですら一流企業に何年も務めんとまともに審査下りんのにw
なに無職とかアマゾン倉庫ではたらいてる奴がアパート経営出来るとおもってんねん
お前には安い汚いアパートも一括で無いと誰も金貸さんのよw
98それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:47:02.03ID:VvPbA+kFd
>>11
草
99それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:47:21.56ID:UKW6K8GAM
>>97
草
2023/02/10(金) 06:47:38.90ID:f5pZ1PbWM
雑なステマやなぁ
お前仕事できないやろ？

そんなんだからお前は駄目なんだよさっさと辞表書いてコンビニでレジでも打ってろよ
101それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/10(金) 06:48:04.15ID:0VAfrZo7a
>>45



名古屋沿岸はあかん
絶対津波来てもと取れなくなるのが目に見えてる
102それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:48:15.78ID:0VAfrZo7a
>>101



南海トラフな
2023/02/10(金) 06:48:34.51ID:zTnrtaBu0
三重って、不動産屋の口車に乗せられた個人投資家によってワンルームマンションばっかり建ってる所があって
ガイアの夜明けでやってたような　
当然入居はガラガラ
104それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:48:34.91ID:UKW6K8GAM
>>100
Amazonで頑張ってるぞ
2023/02/10(金) 06:49:14.20ID:t46hdE7p0
>>104
底辺やん
お前みたいな蛆虫どうせ税金食いつぶして孤独死するんやからさっさと自殺しろよ
106それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:49:23.41ID:+vqE8qH70
>>94
ふんどし王子とポールのユーチューブ見ろよ
107それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:49:55.68ID:kWLOb5hm0
>>104
なんだAmazon倉庫ガイジか
レスして損したわ
108それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:50:05.66ID:UKW6K8GAM
>>107
草
109それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:50:11.92ID:AnJ7dEy20
>>99
お前何わろてんねん
社会的地位すらない金もない奴はど底辺這いつくばっておけよ
110それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/10(金) 06:50:54.45ID:UKW6K8GAM
>>109
すまん
SB500でコツコツ貯める
111それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:50:59.69ID:Bc8dQOaj0
>>103
このアパートがまさにその地域なんとちゃう
異常に築浅の安アパート多いし>>45
112それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/10(金) 06:51:16.94ID:35L94R3/0
不動産経営するつもりないけど不動産Gメン見るの好き
113それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:51:41.52ID:g4qbiCoxa
東京の大学ある駅近マンションのワンルームに投資でええやん
114それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:52:25.59ID:VvPbA+kFd
今こどおじやってんやろ？
これからもこどおじやりつつAmazon倉庫働くか期間工ガチるかでええやん
アパート買ってその一室は自ら住むとかわけわからんこと言わずに会社の寮なりこどおじでいいだろ
115それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/10(金) 06:52:48.31ID:Bc8dQOaj0
いやすまん築浅ではなかったな
116それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/10(金) 06:52:53.05ID:AnJ7dEy20
まーワイは中古で家買ったけど
因みにリフォームはほぼ全部俺がして
親はマンション一棟もちガイジ兄二人が住んでる模様
なおワイにはほぼ渡さんつもりひしひしと伝わってきてる
117それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/10(金) 06:53:43.67ID:UaiZh+Z50
自殺されたらと思うとね
118それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/10(金) 06:53:57.38ID:1w7dTzjX0
仮に32M全額借りて諸費用の存在無視して25年で組めた場合毎月元金だけで107千円と初回利息がざっくり80千円やな
もうこれだけで無理ってわかるやろ
119それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:54:21.84ID:pEhPRZhFM
立地が全てよ
2023/02/10(金) 06:55:27.95ID:HVEb/hW50
親がやってるわ　人口7万都市
1LDK築15年目でも家賃5.5万円
満室中
121それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/10(金) 06:56:01.74ID:AnJ7dEy20
ワイは株の優待と配当で食うていくわ
やっすい年金と
2023/02/10(金) 06:56:05.29ID:HVEb/hW50
>>119
これが全て
123それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:56:25.06ID:H7vmUx55a
アパートに大家が住むって借り主からも嫌がられて大家としてもトラブルに巻き込まれる可能性あるからデメリットしかないよな
どうしても所有アパートに住みたいなら管理は任せて大家であることを隠すことがええんやろうけどそれも面倒
124それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/10(金) 06:56:42.48ID:VvPbA+kFd
>>119
うむ
125それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 06:56:55.00ID:AnJ7dEy20
ワイは三男親が死んだら八つ墓村開始や
126それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/10(金) 06:58:24.54ID:AnJ7dEy20
もう日本に夢も希望も抱くなよ
65まで働いて
70まで嘱託社員として働くしか老後は無いと思えw
127それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/10(金) 07:01:04.16ID:JBMS/1zv0
なんか最近やたらと不動産投資流行ってるけど破産してるやつだらけよな
アホ多すぎる
128それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 07:01:20.46ID:AnJ7dEy20
35年ローン組めたとしても12万くらい払わんとアカンのは草w
129それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/10(金) 07:02:26.32ID:AnJ7dEy20
ワイの仕事場も70のおっさんもおるから死ぬまで働くシステムw
130それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 07:02:27.90ID:37qaI7BZ0
むしろ四室しかないと空室リスク吸収できんやろ
3ヶ月とか空いたら痛いで
2023/02/10(金) 07:02:43.26ID:Euc2d8fP0
全ての物事で　人が多い　が最大の魅力って気がついたら上級者
それが分かると三重県って時点で絶対地雷なのが分かる
132それでも動く名無し
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2023/02/10(金) 07:02:44.16ID:OcZzluO0p
アパートローン先に借りたら住宅ローン組めなくなるよ
返済比率算入だしネット銀行だと審査金利で引き戻しもあるから
133それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/10(金) 07:03:03.24ID:AnJ7dEy20
さークソつまらん仕事行くわ
134それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/10(金) 07:03:12.06ID:SLq53LUh0
賃貸経営よりリフォームとかして調えた物件転がしてる方がええやろ
135それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/10(金) 07:03:18.62ID:OcZzluO0p
？？？「サブリースって仕組みがありまして…」
136それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/10(金) 07:03:40.43ID:yiH3PeJu0
>>27
原野商法かな？
2023/02/10(金) 07:04:27.40ID:HVEb/hW50
>>132
担保無さそうだしな
138それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/10(金) 07:04:41.51ID:TGr9exiId
https://www.j-cast.com/tv/2019/10/10369755.html

番組の冒頭、異様な映像が出た。三重県津市の田園地帯に新築のアパートが乱立している。ほとんど入居していないように見える。「30棟、100軒くらいありますかね。こんなに乱立したら、入るはずがない」というオーナーらしき声が流れる。



クローズアップ現代で特集されたとこやん
三重県って
2023/02/10(金) 07:04:59.07ID:C2EMpgWy0
こんな糞田舎で家賃6万とか借りるやつおるんか？
140それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/10(金) 07:05:15.88ID:nw/REQtYa
津って県庁所在地のくせに四日市の方が人多いんだよな
141それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/10(金) 07:05:21.50ID:AnJ7dEy20
アパートは一括しか無理やぞw
誰も貧乏人には貸さんぞ
ワンチャンあるのはマイホーム中古やな
地震で潰れないようなしっかりした建物で築浅で道路も面してないとローンすら組めない
142それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/10(金) 07:05:26.68ID:Qsnqr2/00
夜逃げされる
143それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/10(金) 07:05:41.85ID:TGr9exiId
＊NHKクローズアップ現代＋（2019年10月9日放送「過熱する不動産投資に異変！賃貸住宅ビジネスの深層」）


これももう4年前の特集なんやな
2023/02/10(金) 07:06:07.55ID:HVEb/hW50
>>138
レオパレス銀座のところやな
145それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/10(金) 07:06:24.01ID:VvPbA+kFd
>>141
あんたニキ詳しそうやな
世帯年収800万
頭金0円で住宅ローン組むとしたら現実的な借入額いくらがいい？
146それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/10(金) 07:07:23.75ID:TGr9exiId
国交省出身で明海大学の周藤利一教授は、アパート経営を考えている人に「立地条件を冷静に見る」「需要は大きくはない」と、不動産会社の誘いに安易に乗らないよう呼びかけた。「大きな企業だからと安心しないように」ともいう。

大きな企業だからと安心しないように
↑

これやで　三重県だと大○とかな
2023/02/10(金) 07:08:25.74ID:HVEb/hW50
>>146
レオパレスだよ
148それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/10(金) 07:08:38.42ID:1w7dTzjX0
満室利回りだけ見て買う人がおるからこんなんが乱立するんや
サブリースで家賃も保証されますよ～言うといてすまん全然入居者おらんから保証家賃下げるわなってのを何回か繰り返して最終的にサブリース契約打ち切りや
149それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/10(金) 07:08:48.72ID:AnJ7dEy20
>>145
有名企業の役職と勤続年数
平社員でも変わるやろけど
800あればそこそこ借りれるやろ
3000万クラスの一戸建てでもいけるんちゃうか
ワイにはそんな高い家買うとかあり得んけど
自営業とかでないと審査は通るんちゃう
2023/02/10(金) 07:08:59.65ID:kBIOwPY80
何軒か建てられるとこんどはそれを担保に金借りられるんだよな
151それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/10(金) 07:09:07.90ID:TGr9exiId
同じような話を当然他の人にも持ちかけてるわけやからな
152それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/10(金) 07:10:07.13ID:AnJ7dEy20
自分の土地なら金担保で貸すやろかな
153それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/10(金) 07:11:01.00ID:VvPbA+kFd
>>149
業界最大手やけど非上場企業なんよなあ
中途勤続年数3年目したっぱよ
去年の年収520万
土地建物3500万までで見てるけど割と無謀か
154それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/10(金) 07:11:22.04ID:AnJ7dEy20
金と信用が一番や
ワイには残念ながら信用なかったw
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