どうこれ？
https://i.imgur.com/jrej3QG.png
https://i.imgur.com/UI8SIVt.png
https://i.imgur.com/EHcmyes.png
【朗報】新築アパート経営がちで最強すぎるwwwwww
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1それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:19:43.51ID:UKW6K8GAM69それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:38:00.74ID:zHUnjuAqM 頭悪そう
2023/02/10(金) 06:38:34.63ID:Ii7K56SZ0
こんなぽつんと嫌や
71それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:38:37.80ID:VvPbA+kFd >>63
期間工ガチれるだけガチって晩年はAmazonなりコンビニなりいけばええやろ
期間工ガチれるだけガチって晩年はAmazonなりコンビニなりいけばええやろ
72それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:38:49.40ID:3L9h4Rlw0 レオパレス多いのも詐欺用の証明やな
とにかくコスト抑えて箱だけ建てる
とにかくコスト抑えて箱だけ建てる
73それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:38:52.57ID:UKW6K8GAM >>68
なにいってだこいつ
なにいってだこいつ
74それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:39:18.44ID:UKW6K8GAM75それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:39:45.96ID:AnJ7dEy20 日本の人口減っていってるから
不動産ボコボコに潰れていってるんやが
宅建なんかもう二束三文で使い物にならん資格と化してるw
不動産ボコボコに潰れていってるんやが
宅建なんかもう二束三文で使い物にならん資格と化してるw
76それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:39:49.10ID:fNTGgtg00 都会ですら大変やのに田舎じゃねぇ
77それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:40:18.40ID:Mj/Hd9c+r >>34
吐いてて草
吐いてて草
78それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:40:24.17ID:l6nuYHz70 国立大学とか主要駅めちゃちかの土地ならありだよなそんな土地持ってるやつが手放すことはないけど
79それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:40:31.28ID:VvPbA+kFd80それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:41:04.79ID:WbUHPOAg0 うおおおおおおおおおおおお
81それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:41:06.66ID:UKW6K8GAM82それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:41:08.65ID:AnJ7dEy20 固定資産税とか言うのすら分かってないガイジっておるよなw
こんな新築物件ならかなりの固定資産税払わんとあかんのにw
こんな新築物件ならかなりの固定資産税払わんとあかんのにw
83それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:41:44.58ID:g281LGdup 桜橋のあたりなら三重大生多そうだからすぐ埋まるやろな
84それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:42:00.87ID:y0FM32cy0 >>78
分譲でこの立地でこれは安いとか思ったら大体は定借とかやからな
分譲でこの立地でこれは安いとか思ったら大体は定借とかやからな
85それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:42:00.79ID:a7oMcmVZr >>82
年数万円程度やけど…😅
年数万円程度やけど…😅
86それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:42:39.68ID:TrM95twT0 大草原の小さなアパート
87それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:42:47.22ID:mWKapqRRa88それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:42:49.87ID:uM9gC/xN0 大手企業の工場や大学の周辺は売りに出ない
89それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:43:04.45ID:UKW6K8GAM というかわいコミュ障やし
やめとくわ大家なんてできるわけねえわほんま
おとなしくS＆B500積み立てるわ
やめとくわ大家なんてできるわけねえわほんま
おとなしくS＆B500積み立てるわ
90それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:43:51.74ID:AnJ7dEy20 建てたらそれで支払い終わりだと思っとるの草
大体建築家でないと内装水割り塗装でまた金必要なのすらわからんのがアホで草
因みにワイ親の物件すらリフォームとかしてやらんけどな
金寄越さんし
大体建築家でないと内装水割り塗装でまた金必要なのすらわからんのがアホで草
因みにワイ親の物件すらリフォームとかしてやらんけどな
金寄越さんし
91それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:43:55.39ID:1w7dTzjX0 固定資産税に維持管理費に借入の返済考えたら18万ではとてもやないけど回らんし元手回収まで何十年かかるぞ
2023/02/10(金) 06:43:56.51ID:0Cl2rtge0
ゴルフ場に建ってそう
93それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:44:17.43ID:VvPbA+kFd94それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:44:41.38ID:UKW6K8GAM95それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:46:12.84ID:kWLOb5hm0 >>11
一部屋分家賃収入なくなるやんw
一部屋分家賃収入なくなるやんw
96それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:46:41.14ID:UKW6K8GAM97それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:47:01.00ID:AnJ7dEy20 アホやんこいつ
賃貸物件には35年ローン使えんのよw
普通にマイホーム建てるときですら一流企業に何年も務めんとまともに審査下りんのにw
なに無職とかアマゾン倉庫ではたらいてる奴がアパート経営出来るとおもってんねん
お前には安い汚いアパートも一括で無いと誰も金貸さんのよw
賃貸物件には35年ローン使えんのよw
普通にマイホーム建てるときですら一流企業に何年も務めんとまともに審査下りんのにw
なに無職とかアマゾン倉庫ではたらいてる奴がアパート経営出来るとおもってんねん
お前には安い汚いアパートも一括で無いと誰も金貸さんのよw
98それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:47:02.03ID:VvPbA+kFd >>11
草
草
99それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:47:21.56ID:UKW6K8GAM >>97
草
草
100それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:47:38.90ID:f5pZ1PbWM 雑なステマやなぁ
お前仕事できないやろ？
そんなんだからお前は駄目なんだよさっさと辞表書いてコンビニでレジでも打ってろよ
お前仕事できないやろ？
そんなんだからお前は駄目なんだよさっさと辞表書いてコンビニでレジでも打ってろよ
101それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:48:04.15ID:0VAfrZo7a102それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:48:15.78ID:0VAfrZo7a103それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:48:34.51ID:zTnrtaBu0 三重って、不動産屋の口車に乗せられた個人投資家によってワンルームマンションばっかり建ってる所があって
ガイアの夜明けでやってたような
当然入居はガラガラ
ガイアの夜明けでやってたような
当然入居はガラガラ
104それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:48:34.91ID:UKW6K8GAM >>100
Amazonで頑張ってるぞ
Amazonで頑張ってるぞ
106それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:49:23.41ID:+vqE8qH70 >>94
ふんどし王子とポールのユーチューブ見ろよ
ふんどし王子とポールのユーチューブ見ろよ
107それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:49:55.68ID:kWLOb5hm0108それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:50:05.66ID:UKW6K8GAM >>107
草
草
109それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:50:11.92ID:AnJ7dEy20110それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:50:54.45ID:UKW6K8GAM112それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:51:16.94ID:35L94R3/0 不動産経営するつもりないけど不動産Gメン見るの好き
113それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:51:41.52ID:g4qbiCoxa 東京の大学ある駅近マンションのワンルームに投資でええやん
114それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:52:25.59ID:VvPbA+kFd 今こどおじやってんやろ？
これからもこどおじやりつつAmazon倉庫働くか期間工ガチるかでええやん
アパート買ってその一室は自ら住むとかわけわからんこと言わずに会社の寮なりこどおじでいいだろ
これからもこどおじやりつつAmazon倉庫働くか期間工ガチるかでええやん
アパート買ってその一室は自ら住むとかわけわからんこと言わずに会社の寮なりこどおじでいいだろ
115それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:52:48.31ID:Bc8dQOaj0 いやすまん築浅ではなかったな
116それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:52:53.05ID:AnJ7dEy20 まーワイは中古で家買ったけど
因みにリフォームはほぼ全部俺がして
親はマンション一棟もちガイジ兄二人が住んでる模様
なおワイにはほぼ渡さんつもりひしひしと伝わってきてる
因みにリフォームはほぼ全部俺がして
親はマンション一棟もちガイジ兄二人が住んでる模様
なおワイにはほぼ渡さんつもりひしひしと伝わってきてる
117それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:53:43.67ID:UaiZh+Z50 自殺されたらと思うとね
118それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:53:57.38ID:1w7dTzjX0 仮に32M全額借りて諸費用の存在無視して25年で組めた場合毎月元金だけで107千円と初回利息がざっくり80千円やな
もうこれだけで無理ってわかるやろ
もうこれだけで無理ってわかるやろ
119それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:54:21.84ID:pEhPRZhFM 立地が全てよ
120それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:55:27.95ID:HVEb/hW50 親がやってるわ 人口7万都市
1LDK築15年目でも家賃5.5万円
満室中
1LDK築15年目でも家賃5.5万円
満室中
121それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:56:01.74ID:AnJ7dEy20 ワイは株の優待と配当で食うていくわ
やっすい年金と
やっすい年金と
123それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:56:25.06ID:H7vmUx55a アパートに大家が住むって借り主からも嫌がられて大家としてもトラブルに巻き込まれる可能性あるからデメリットしかないよな
どうしても所有アパートに住みたいなら管理は任せて大家であることを隠すことがええんやろうけどそれも面倒
どうしても所有アパートに住みたいなら管理は任せて大家であることを隠すことがええんやろうけどそれも面倒
124それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:56:42.48ID:VvPbA+kFd >>119
うむ
うむ
125それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:56:55.00ID:AnJ7dEy20 ワイは三男親が死んだら八つ墓村開始や
126それでも動く名無し
2023/02/10(金) 06:58:24.54ID:AnJ7dEy20 もう日本に夢も希望も抱くなよ
65まで働いて
70まで嘱託社員として働くしか老後は無いと思えw
65まで働いて
70まで嘱託社員として働くしか老後は無いと思えw
127それでも動く名無し
2023/02/10(金) 07:01:04.16ID:JBMS/1zv0 なんか最近やたらと不動産投資流行ってるけど破産してるやつだらけよな
アホ多すぎる
アホ多すぎる
128それでも動く名無し
2023/02/10(金) 07:01:20.46ID:AnJ7dEy20 35年ローン組めたとしても12万くらい払わんとアカンのは草w
129それでも動く名無し
2023/02/10(金) 07:02:26.32ID:AnJ7dEy20 ワイの仕事場も70のおっさんもおるから死ぬまで働くシステムw
130それでも動く名無し
2023/02/10(金) 07:02:27.90ID:37qaI7BZ0 むしろ四室しかないと空室リスク吸収できんやろ
3ヶ月とか空いたら痛いで
3ヶ月とか空いたら痛いで
131それでも動く名無し
2023/02/10(金) 07:02:43.26ID:Euc2d8fP0 全ての物事で 人が多い が最大の魅力って気がついたら上級者
それが分かると三重県って時点で絶対地雷なのが分かる
それが分かると三重県って時点で絶対地雷なのが分かる
132それでも動く名無し
2023/02/10(金) 07:02:44.16ID:OcZzluO0p アパートローン先に借りたら住宅ローン組めなくなるよ
返済比率算入だしネット銀行だと審査金利で引き戻しもあるから
返済比率算入だしネット銀行だと審査金利で引き戻しもあるから
133それでも動く名無し
2023/02/10(金) 07:03:03.24ID:AnJ7dEy20 さークソつまらん仕事行くわ
134それでも動く名無し
2023/02/10(金) 07:03:12.06ID:SLq53LUh0 賃貸経営よりリフォームとかして調えた物件転がしてる方がええやろ
135それでも動く名無し
2023/02/10(金) 07:03:18.62ID:OcZzluO0p ？？？「サブリースって仕組みがありまして…」
136それでも動く名無し
2023/02/10(金) 07:03:40.43ID:yiH3PeJu0 >>27
原野商法かな？
原野商法かな？
138それでも動く名無し
2023/02/10(金) 07:04:41.51ID:TGr9exiId https://www.j-cast.com/tv/2019/10/10369755.html
番組の冒頭、異様な映像が出た。三重県津市の田園地帯に新築のアパートが乱立している。ほとんど入居していないように見える。「30棟、100軒くらいありますかね。こんなに乱立したら、入るはずがない」というオーナーらしき声が流れる。
クローズアップ現代で特集されたとこやん
三重県って
番組の冒頭、異様な映像が出た。三重県津市の田園地帯に新築のアパートが乱立している。ほとんど入居していないように見える。「30棟、100軒くらいありますかね。こんなに乱立したら、入るはずがない」というオーナーらしき声が流れる。
クローズアップ現代で特集されたとこやん
三重県って
139それでも動く名無し
2023/02/10(金) 07:04:59.07ID:C2EMpgWy0 こんな糞田舎で家賃6万とか借りるやつおるんか？
140それでも動く名無し
2023/02/10(金) 07:05:15.88ID:nw/REQtYa 津って県庁所在地のくせに四日市の方が人多いんだよな
141それでも動く名無し
2023/02/10(金) 07:05:21.50ID:AnJ7dEy20 アパートは一括しか無理やぞw
誰も貧乏人には貸さんぞ
ワンチャンあるのはマイホーム中古やな
地震で潰れないようなしっかりした建物で築浅で道路も面してないとローンすら組めない
誰も貧乏人には貸さんぞ
ワンチャンあるのはマイホーム中古やな
地震で潰れないようなしっかりした建物で築浅で道路も面してないとローンすら組めない
142それでも動く名無し
2023/02/10(金) 07:05:26.68ID:Qsnqr2/00 夜逃げされる
143それでも動く名無し
2023/02/10(金) 07:05:41.85ID:TGr9exiId ＊NHKクローズアップ現代＋（2019年10月9日放送「過熱する不動産投資に異変！賃貸住宅ビジネスの深層」）
これももう4年前の特集なんやな
これももう4年前の特集なんやな
145それでも動く名無し
2023/02/10(金) 07:06:24.01ID:VvPbA+kFd146それでも動く名無し
2023/02/10(金) 07:07:23.75ID:TGr9exiId 国交省出身で明海大学の周藤利一教授は、アパート経営を考えている人に「立地条件を冷静に見る」「需要は大きくはない」と、不動産会社の誘いに安易に乗らないよう呼びかけた。「大きな企業だからと安心しないように」ともいう。
大きな企業だからと安心しないように
↑
これやで 三重県だと大○とかな
大きな企業だからと安心しないように
↑
これやで 三重県だと大○とかな
148それでも動く名無し
2023/02/10(金) 07:08:38.42ID:1w7dTzjX0 満室利回りだけ見て買う人がおるからこんなんが乱立するんや
サブリースで家賃も保証されますよ～言うといてすまん全然入居者おらんから保証家賃下げるわなってのを何回か繰り返して最終的にサブリース契約打ち切りや
サブリースで家賃も保証されますよ～言うといてすまん全然入居者おらんから保証家賃下げるわなってのを何回か繰り返して最終的にサブリース契約打ち切りや
149それでも動く名無し
2023/02/10(金) 07:08:48.72ID:AnJ7dEy20 >>145
有名企業の役職と勤続年数
平社員でも変わるやろけど
800あればそこそこ借りれるやろ
3000万クラスの一戸建てでもいけるんちゃうか
ワイにはそんな高い家買うとかあり得んけど
自営業とかでないと審査は通るんちゃう
有名企業の役職と勤続年数
平社員でも変わるやろけど
800あればそこそこ借りれるやろ
3000万クラスの一戸建てでもいけるんちゃうか
ワイにはそんな高い家買うとかあり得んけど
自営業とかでないと審査は通るんちゃう
150それでも動く名無し
2023/02/10(金) 07:08:59.65ID:kBIOwPY80 何軒か建てられるとこんどはそれを担保に金借りられるんだよな
151それでも動く名無し
2023/02/10(金) 07:09:07.90ID:TGr9exiId 同じような話を当然他の人にも持ちかけてるわけやからな
152それでも動く名無し
2023/02/10(金) 07:10:07.13ID:AnJ7dEy20 自分の土地なら金担保で貸すやろかな
153それでも動く名無し
2023/02/10(金) 07:11:01.00ID:VvPbA+kFd154それでも動く名無し
2023/02/10(金) 07:11:22.04ID:AnJ7dEy20 金と信用が一番や
ワイには残念ながら信用なかったw
ワイには残念ながら信用なかったw
155それでも動く名無し
2023/02/10(金) 07:11:44.78ID:rT8eUynud >>146
あそこのアパート雨後の筍かってくらい乱立してんな。他のメーカーの営業に言わせると採算絶対取れへんやろって地区にもゴリゴリ営業かけて建てさせてる
あそこのアパート雨後の筍かってくらい乱立してんな。他のメーカーの営業に言わせると採算絶対取れへんやろって地区にもゴリゴリ営業かけて建てさせてる
156それでも動く名無し
2023/02/10(金) 07:12:02.76ID:IRchciHep 地主が相続税対策に建てるもんやアパートなんて
しかも建て替えたくても店子の権利強いからなかなか立ち退きも難しいし
その代はトントンでもこの代では負の遺産やで
しかも建て替えたくても店子の権利強いからなかなか立ち退きも難しいし
その代はトントンでもこの代では負の遺産やで
157それでも動く名無し
2023/02/10(金) 07:12:25.18ID:YgXPJY6a0 分からんけどなんでわざわざもう建ってるアパートを不動産会社は売ってくれるんや？
お前らがそのまま経営したらええやん
お前らがそのまま経営したらええやん
158それでも動く名無し
2023/02/10(金) 07:12:39.36ID:HVEb/hW50 全部レオパレス 三重 津市
https://i.imgur.com/6epQvYx.jpg
https://i.imgur.com/6epQvYx.jpg
159それでも動く名無し
2023/02/10(金) 07:12:52.49ID:AnJ7dEy20160それでも動く名無し
2023/02/10(金) 07:13:05.28ID:VvPbA+kFd >>158
レオパレス街
レオパレス街
162それでも動く名無し
2023/02/10(金) 07:14:24.84ID:xWZQgSol0163それでも動く名無し
2023/02/10(金) 07:14:26.72ID:jlvtfR04p165それでも動く名無し
2023/02/10(金) 07:14:54.89ID:609FfU7g0 >>23
ワイもドラムの練習部屋欲しかったからちょうどええわ
ワイもドラムの練習部屋欲しかったからちょうどええわ
166それでも動く名無し
2023/02/10(金) 07:15:04.21ID:VvPbA+kFd■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
