【悲報】賃貸の退去請求、あまりにも怖すぎる…
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
立会人ガチャ、不動産屋ガチャ、交渉次第で10万は変わってくるという恐怖 家賃滞納にだけはやたら甘いくせに些細な損傷や過失からは平気で5万10万と退去者から取れるこの国の法律、マジでバランス感覚がおかしいよ
クリーニング費用退去者負担なのも意味がわからんし あれって立ち会い時になんも問題なかったけど後から文句言われるパターンあるん? 立ち会い人や不動産屋がグレーな傷や汚れを見つけるかor気にするかのガチャ、そして交渉の成否で平気で10万以上は変わってくるのがやばいわ 傷とかじゃなくて部屋とか風呂が汚れてるだけでも退去請求額って変わるん? ワイも引っ越し迫っとるけど壁に穴空けまくっとるからこわいわ 住んでる分には強い立場らしいけど、結局借りてるという負い目がつらいンゴねえ ワイもこの前退去したけど大家の婆ちゃん8800円で許してくれた >>6
文句言われる前に相手の出した見積もり書類にサインすればもう大丈夫だろうけどその見積もりが怖すぎる >>9
そのへんは住んどる年数による
基本的に過失以外は10年住めば減価償却でゼロ >>9
当たり前やん掃除サボって黒カビ発生はお前のせいやぞ ロケットニュースで不動産屋とのバトルを連載記事にしてるけどけっこう面白い
弁護士の知り合いがおるなら話し合いがこじれそうなときは頼りにするのも必要なんやなって 人件費が絡むだけで5万10万一気に飛ぶのが怖すぎる 退去時の手数料とか支払いに法的根拠一切無いから踏み倒して大丈夫やぞ
二度と賃貸借りない覚悟があればだけど 借りたものを傷ものにして返す方がおかしい
元通りになるようにして返すのが人として当然やろ 風呂やトイレまでゴミ部屋にしてた場合ってどんくらい請求されるん? 立ち会い人や不動産屋がグレーな傷や汚れを見つけるかまたは気にするかのガチャ、そして交渉の成否で平気で10万以上は変わってくるのがやばいわ >>15,16,17
ワイの家の風呂カビだらけやしガチで終わった
退去までに掃除するわ 5年住んだらそれ以降は経年劣化扱いでちょっとした穴くらいはセーフなるんやろ確か ムカついて壁にでかい穴開けたとかガラス割ったとかならまだしもちょっとでも過失要素があれば些細な傷や汚れからも平気で数万取ってくるのがキツいわ ワイの住んでいる部屋
もう10年になるがオーナーがその間に3人目
新しいオーナーは部屋を見てないから退去するにしても部屋の汚れで請求は出来ないな
ま、こっちはちゃんと部屋代を払っているしなんの文句も言わないから
ありがたい借り主なんだろう ワイ借りた時点で床にシミとか壁に画鋲穴多数やったけど
これ全部ワイのせいにされたらキレるわ
写真撮っておくべきやった >>33
壁とかフローリングだけやろそれ
他の部分は耐用年数を考慮しないとか人件費がべらぼうにかかるとかで5万10万平気で取ってくるみたいや 5年住んで(積和不動産中部)1万円戻ってきたw 立会人に風呂とトイレが
キレイですねと褒められた🤗 6年住めば意図的な破壊以外はセーフやぞ
ワイはダンベル落として床に穴開けたのも見逃してくれたわ 経年劣化vs原状回復だからな
管理会社の裁量が大きい 洗面台が壁から外れた状態で退去したけどなんの請求もされんかったわ ワイは床がやわらかフローリングだったせいで家具の跡が付きまくってたけど許されたで ワイのとこオーナーがドケチでドア劣化破損とか備え付けエアコンの故障とかをまずワイに払わせようとするやべー奴やわ
契約書に元設備はオーナー持ちって書いとるのに
毎回管理会社越しにレスバして勝ってオーナーに出させてるけど退去する時どんなイチャモン付けられるかわからん >>46
結局ガチャなんよな
小さなシミや破損なら気にするか気にしないかも不動産屋次第やし
それで5万10万とか請求が変わってくるのはキツすぎるでほんま 10年住んで7万ほど(規約であった内ルームクリーニングが3万くらい)
地雷あったからそのまま払って精算完了。怖かった >>48
どうやったらそうなるんや
地震でも無理やろ >>52
そういうのは請求できん
引きずって傷ついたとかなら別やけど ゴネてゴネてゴネまくればコイツめんどくせぇってなるぞ タバコのヤニ汚れってそんな大したことなかったな
3、4万くらい >>52
そもそもクッションフロアに通常使用で付く跡は請求NGってガイドラインあるしな 入居時と退去時でクリーニング代払わされたんやけど次入居する奴もクリーニング代取られるんなら2重にクリーニングしてるって事か >>38
大家としたら空室にならないのが一番なんだからずっと入ってるやつは上客や
10年とか経ったら家賃相場も落ちてるやろ ワイも今度退去するから概算教えてもらったらハウスクリーニングで38500円、フローリングワックス代で16500円って言われたけどこれは相場的には普通なん?
ワイとしては管理会社がGoogleレビュー平均星1の会社なのと会社都合の転勤なのにこの辺の金自腹なのが気に食わんのやが さっきインスタで上からの雨漏りで部屋が水浸し→26万請求ってのを見たんやが怖すぎんよ まあ一番やばいのは公務員宿舎だがな
耐用件数ガン無視で食卓公務員みたいなやつが退去費迫るんやから 8年住んだ部屋は入居時に払ったクリーニング代だけだったわ 引っ越しって退去と入居と移動で金かかりすぎやろ
会社の金以外じゃ絶対無理 わい退去時チェックで問題ないですねって言われたのに27万請求されたわ ワンルームやのに
一回電話でブチギレたら正しいものを送りますって言われてもう4年たった 契約する時大東建託に退去時の修繕費は無いって言われたけど本当だよな ワイ入居者「ここの柱に傷あるんですけど、家賃安くしてください!」
しゃーない >>67
入居時にクリーニング代払ってて契約書に退去時に支払うって文言なければクリーニング代払わんでええぞ
ワイは先々月退去して0円やったわ >>72
とりあえず吹っかけてみてキレられたら放置しとこうという姿勢ほんま草
貧乏オーナーの賃貸は避けた方がええな てか退去した後に請求されても口座番号とか教えられてないんだし振り込まず逃げるパターン多そうやけどそこはやっぱ怖い人が取り立てに来るんかな? >>68
火災保険入ってたらいけるんとちゃうんか? 大東建託やけど最初にクリーニング費用払って出る時は何もなかった、四年住んでたから床の汚れとかは自然につくもんやからいいですよって言われたわ
タバコとか壁の穴とか水漏れとかのシミや汚れははあかんらしい >>76
契約書まだ持ってたかなぁ
でも入居時はクリーニング代払った記憶ないなぁ >>60
全壁クロス交換30万って言われたから払うんで内装屋の友達に仕事依頼してって30万払ってって交渉したら最終的に6万になった😂 >>81
大東建託クソブラックて聞くけど入居者には優しいんやろか >>72
一年以上請求来なかったら時効やで
よかったな 物価高を理由に家賃上げられたわ
次の更新でも値上げ言ってきたら戦ったる 物残すのは辞めた方がええで
粗大ゴミで出せば数百円やけど業者で処分すると事業ゴミになるから数千円とかになる 知り合いに洗濯機のホース外して部屋水浸しにしたやつおったけど、10数万で済んだらしいがホンマかな >>83
入居時に払ってないならしゃーないかもね
ちなみにフローリングワックス代のほうは法的に大家負担やから突っぱねられるぞ >>67
これプラス小さな汚損とかからガッツリ数万引かれるわけやからな
更に人件費が大いに絡む場所や作業だと10万くらい行くこともある
SNSでも退去費用15万とか20万とか或いはそれ以上請求されたみたいな報告がよくあるし
この国はあまりにも大家に甘く、異常に入居者に厳しすぎる >>79-80
切り取り動画っぽかったからそこの点は分からんかったな >>90
契約行為なんやし合意できなきゃ出ていくしかないのでは? >>75
未だに更新料取るとことか強気よな 礼金もやけど 民間は大変やな
ワイは公営と公団しか住んだことないから考えたことなかったわ >>86
ワイは3年と4年大東建託やったけどどちらもまともだったよ、ただ木造やったけど築3年で上も横も音はほとんど聞こえんかったけど風呂入ってる時に隣の部屋からベッドがギシギシ聞こえるの以外は悪くなかった 祖父が亡くなったら家建て替えてアパートにしたいわ
大家生活うまくいくやろうか
ちな宮崎市 壁に穴8個ぐらい開けちゃったけどなんとかならんか🥺 >>68
なんで建物の雨漏りで入居者に請求が行くんや?
分譲マンション? 言われたまま払う奴が多いからとりあえず請求するんだろうな
文句言われたらどんどん金額下がるで >>97
空き部屋作る方が大家にはリスクだから折れるパターンが多いと聞いてるで
あと長く住んでたら基本価値は落ちてるはずやしな >>105
ワイは前の前の退去の時に穴2個開けてて1万円取られたわ🥺 とりあえず請求額出されたら1回駄々こねてみろ
驚くほど請求額下がるから 壁に味噌汁かけて黄ばんだんやけどこれいくら取られるんや >>95
事前に見積もりとかかかる費用教えてもらえますか?って聞いてこの額言われたんやけど追加で請求されたのは無視してええんかな? >>104
宮崎市やとでかい街中以外赤字やろ
格安でいいなら40年かけりゃ回収出来るかもしれんが >>5
クリーニング費用は特約やから借主が同意しないと取れないで
まあ、家賃に乗せとくかわざわざ書いとくかの違いでしかないんやが 親父がアパートオーナーやってるけど1ldkのフローリングの全面新調で20万ぐらいって言ってたな 入居時に全部写真撮って管理会社からもらう用紙にも全部記入する 鍵交換やクリーニング、入居時にもとって、退去時にもとる悪徳多いらしいな
入居時にどっちもタダにさせたけど、退去時に請求ないか心配だわ てかワイ引っ越しの時に管理会社が定休日だから後日管理会社のみで退去時確認しますって言われたんやけどやりたい放題請求されそうで怖いんやが あんまり関係ないけど契約更新で4月から家賃が2500円も上がるらしい😡😡😡 穴も開けんしきれいに使うから全額返って来るって言われたけど半年経っても振り込まれんから連絡したら忘れられとった
パナホーム アパートの壁って何であんな簡単に穴開くんだ??
ヒョロガリの友達でも壁パンで穴開けとったわ
つかなんで壁パンすんのかもわからん >>123
フローリング全面張り替えなんて滅多にやらんしなちょっとキズ程度なら補修出来るし
でもフローリングは経年劣化ないから仮に交換レベルの破壊したら入居者全額請求されても逃れる術ないんよな >>104
悪いこと言わん他考えた方がええで
ここ見ててわかるやろ 修繕費とかアホみたいにかかることなんねんで
ググれば厳しいのわかるやろアパート経営 >>130
向こうが壁ドンしてきたから木刀で殴ったら穴空いたんや😢
もちろんベランダの柵も相手のドアも木刀で殴りまくった😥 不動産って闇多すぎやろ
少額保険とかもさも選択肢のないかのように特定のところ入れって言ってくるし 冷蔵庫のフローリングの凹みってどうなんや?
ベッドやソファーの凹みは問題ないのは知ってるけど >>126
鍵交換入居時に払ったんやけど退去時も請求するっぽいこと担当者に聞いたんやけどこれゴネれば払わなくて済む感じなんか? >>134
ワイ隣のカップルがセックス始めたらベランダ出て声聞きながらシコってたんやけど、網戸開ける音でバレてたみたいでめっちゃキレられたわ >>144
それぐらいパフォーマンスするとビックリするほど相手が静かに生活してくれるようになるぞ😉 >>138
ジャッカル並で草
退去費より逮捕の心配せーや 今度2年住んだマンションで初めて退去費用払うんやけどとりあえず経年劣化と通常損耗言い張ればええんやろ >>145
完全に二重払いやしゴネるどころか正当な要求やろそれ >>145
説明あったなら、契約書に書いてあるから無理や
普通は払わんでいいけど、契約したなら別 >>134
ウチのアパートにも似たようなの貼ってあったわ
俺ならシコッちゃうよ >>151
警察は何回か呼ばれたけど相手の騒音どないかしろって追い返した😤
逮捕は2回しかされた事ない😤 >>122
でも実際は気づいた時には特約結ばされてるってパターンが大半なんよな
不動産屋もクリーニング費用は入退去者が負担するのが当たり前という体でロクに触れず流してくるから疑問にも思わない
本来こういうことは義務教育で教えるべきやねんな 賃貸借契約書ちゃんと読まずに住んでるガイジばっかやな
さすがなんG >>68
それ弁償してもらったやつやろ
ミニマリストの >>128
アホやなあなんの言い訳もできんで、立会することでお互い傷とか修理とか詰めれるのに向こうの言いなりになるで いざ引っ越してみたらチェックが驚くほどザルでビビったわ
床の汚れとかロクにチェックしないであー壁に穴空いてないんで大丈夫っすねみたいな感じだった キッチン台の足元に物ぶつけてちょっと塗装剥げちゃったわ
バレへんかな? >>141
オーナーに依頼されてエアコン見に行ったときに入居者が犬飼ってて犬の毛とかフィルターに詰まってますねぇみたいな話をオーナーにしたらペット禁止らしくてバトル始まってたわ >>160
うちのアパートに引っ越してきて隣の騒音大学生しばいてくれんかな >>167
あれ意外に耐用年数少なかったはず
5年とかやったっけな
それ以上なら1円や >>167
通常使用に伴う劣化や小キズの範囲なら問題ない
法的には >>142
なんで緩衝材とかおかなかったんや、ちなみに冷蔵庫でついた汚れは2回とも請求されんかったわ
冷蔵庫と洗濯機みたいな水回りは気付かないうちにカビとか生えるから定期的にチェックするか新品買った方が絶対いい とりあえず入居時に傷や汚れは写真とっとけよ
取るだけじゃ意味ないから、それをメールでも良いから管理会社に送る
これやっとけば良いって詳しいやつが言うてた >>166
立会人ガチャ当たりやな
結局ガチャ要素が強すぎるねん
ハズレ引いたら小さなシミや破損なんかも人件費や耐用年数の範囲外を理由に平気で5万10万と請求してくるやろうし 敷金はそのままクリーニング費にして返ってこないとかいう契約なんよな タバコのヤニだけは気をつけないとあかんで
カビとかは何とかなるけどヤニはマジで取れないから請求される >>68
水漏れ(上の階から)なら上の階のやつが負担やぞ >>170,171
醤油かコーヒー刷り込んで誤魔化さんでもいけるかな?
部屋は綺麗にして返すのがワイの信条や >>154
やんな、ワイはおこぼれ貰ってただけやのにひどいもんや やっぱりアパート経営厳しいんやな
更地にして売るのが1番安上がりかな? 借り上げ社宅とかだと全く金とられんからな
完全に交渉相手で金額変えてる 2年で引っ越す時にクロス全張り替えだのなんだのでバカ高い費用請求されたわ
タバコも吸わんしロクに自炊もせんのにどこが全面張替え必要な汚れなのか説明してくれやって言ったら
普通にじゃあ結構です…とかいってその項目無くなったけど
あいつらとりあえず一か八かで全額請求してんのか? >>183
B型とか学童とか建てたら儲かるで、ただ立地や駐車場とか公園とか近所の目とかのガチャあるけどな Youtubuとかじゃ退去日に立ち会いするなとか言ってるけどどうなんやろな >>86
大東建託は田舎だと都市ガスアパート建ててくれる優良会社やぞ >>183
立地も大事やし、築20年超えるとやっぱり市場価値さがるし長い目で見なきゃアカンかな
最悪更地にして駐車場にする手もあるがその場の交通量次第やしな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています