【速報】若者、気付く「賃貸ってコスパ悪くね？マイホーム勝ったほうがよくね？」

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 19:53:45.00

20代でマイホーム…持ち家率3割超えのワケ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD05BEQ0V00C21A7000000/
「あまり買い物をしない」「所有欲が少ない」――などと言われることが多い最近の若い世代。ただ「人生最大の買い物」とされる住宅については3世帯に1世帯がマイホームを保有するなど、少し趣が異なるデータがあるのをご存じだろうか。家計調査でみると、若い世代の住宅所有の割合は最近、着実に上昇している。

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:10:41.65

固定資産税とかいう罠
基本的人権の侵害やろこれ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:10:41.76

持ち家は将来売れるのがメリットやな
賃貸は何も残らない

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:10:47.89

災害が起きないことを願うしかないな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:10:52.38

>>101
オープンハウスでメンタル鍛えるんや

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:11:01.56

ていうか今後数十年、下手すりゃ死ぬまで住む場所についてコスパがーとか言いたくないわ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:11:15.00

単に母数少なくなってるだけやないかい

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:11:16.65

注文住宅→理想が叶う、高い、ずっと住まなあかん
建売→理想は叶わん、安い、売れない
マンション→理想は叶わん、高い、売れる

マジでどれが正解やねん

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:11:37.88

>>99
いうて賃貸とそこまでローン返済変わらんで
まぁ水回りとか定期的な修繕がいるにしてもそこまでじゃないし
基本的に嫁のパートの収入で返していける額や

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:11:43.91

これから少子化でどんどん土地も家も余っていくのに家買うとか狂気やろ
古くなった家なんてただの負債やぞあんなもん

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:11:52.49

ワイは27で家買ったわ🤗

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:12:23.46

コスパは賃貸＞戸建て＞マンションだろ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:12:27.38

>>102
ひえー
ホンマになんでも値上げ値上げやな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:12:27.39

ワイの実家の分譲マンションは近くにショッピングモール出来て人かなり増えたせいか25年経つが買った時と比べてそこまで下がらずに売れるらしいわ
２回目の大規模修繕前に売る予定らしい

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:12:41.34

毎月7万円
これを35年払います
悪夢やろ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:12:51.46

>>106
だからワイは新築自体は否定派や
ワイは建物の価値が下がりきった築20年以降の中古一戸建てを推してる
一戸建ての修繕費はコンスタントに取られるマンションと比べれば全然少ないし

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:13:01.92

家賃で6万円払っても自分のものにならない
ローン6万円払えばそのうち自分のものになる

って理論を親父が言ってたけど最近タマホームか何かのCMで似たこといってたな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:13:17.00

>>122
賃貸も一緒やろ
なんならあと80年払い続けるかもしれない

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:13:18.40

また貼っていく必要があるのか

https://i.imgur.com/qdz6LdM.jpg
https://i.imgur.com/f1wu1Cv.jpg
https://i.imgur.com/N3XN4Iz.jpg
https://i.imgur.com/C0UxItt.jpg
https://i.imgur.com/f72iXBF.jpg
https://i.imgur.com/aCMSXCF.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:13:20.52

>>115
一長一短
あと、マンションだって思った額で売れる訳やないで
投機は知らん

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:13:51.76

地主とかいうゴミなんとかしろや

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:13:52.02

賃貸なら災害で無くなっても軽傷なんだよな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:13:52.91

ワイの友達注文住宅をガン団信で組んで即癌になったから一気にローンが半額になってて草生えたわパワープレイ過ぎるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:14:04.26

ちな2022時点で首都直下地震の発生確率は30年以内に70%や

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:14:06.37

>>110
将来売れる土地に家買う時点でもうそれはただの上級なだけなんだよね
メリットもクソもない

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:14:07.58

>>116
都内とか6000万以上するやろ？
そんなんで返せるんか？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:14:18.68

たしかに

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:14:33.06

隣人ガチャがな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:14:36.80

家とかマンション買わせる奴らの方便としてよくあるよな、賃貸と同じ家賃で家買えますよ～って
実際は変動金利でローン組ませつつ、序盤ではわかりにくい修繕費もろもろを除いた金額なんだよなぁ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:14:40.33

>>126
なにこれ？
正直不動産ってやつ？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:14:41.96

>>122
賃貸は退職後も払い続けるしなんなら安いとこに引っ越しすら年寄りなら難しくなる
ローンだと旦那が死ねば返済終わるし割と気楽や

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:14:44.43

賃貸に金掛けてるやつバカです
賃貸の家賃は限界まで削ってさっさと中古一戸建てを買うのがコスパ最強

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:14:50.49

>>122
35年住めば自分のものになるのはええやろ
賃貸は60年払い続けて自分のもにはならん

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:14:58.58

>>137
インベスターZ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:15:04.74

賃貸とか転居には便利だが何も得られないやん
死ぬまで借家に住み続けるの？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:15:20.76

アホやろ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:15:25.68

ワイ社宅民、早く一軒家欲しい

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:15:25.85

カプセルみたいな家をたくさんくっつけたマンションみたいなのがええな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:15:33.44

>>127
理想は4000万でマンション買って親が消えたら3000万で売って1000万かけて実家リフォームなんやがそんな簡単にはいかんわな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:15:34.80

修繕費は持ち家もあるけど取捨選択できるし時期もずらせる
マンションはそこらへんの融通きかないのがね

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:15:47.39

年取って中古じゃあかんのか？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:15:50.29

住宅ローン控除も考慮したれよ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:15:51.04

固定資産税、メンテナンス費用、取り壊し費用か
これから少子化で人少なくなるから古くなったら売れないし
あと町内会のつきあいと隣人ガチャか

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:15:55.43

三井住友トラストがかなり詳細に持ち家と賃貸比較してたけど、持ち家の相場価格が一定という前提なら生涯かかる金はほぼ同じらしい
下手すれば買った時より高く売れるってのはここ10年の不動産バブルの話やし

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:15:58.77

>>133
文京区にでも住むのかな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:16:01.58

中古住宅を買うのがベストなんやないか？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:16:01.72

https://i.imgur.com/4zNqli6.jpg
https://i.imgur.com/Qki9gIA.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:16:14.79

>>140
そういうことじゃなく、払い終わったころには
ぼろくなってずっと修繕費と税払い続けないといけない負債になってるのよ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:16:26.94

固定資産税が土地と建物にかかるし修繕も自分でせんといかんからな

その知識がない連中だからどうにもならんね

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:16:40.81

このスレにも出てるが上物の価値20年で資産価値0っていうけど
実際の中古物件の築20年以上はどう見ても土地代以上の売値になってるのは何でなん？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:16:44.54

>>148
いいけどローン組むの難しくなるぞ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:16:50.04

>>126
どんな利息やねんw

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:16:57.37

なお立地

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:17:02.57

>>152
大田区で高級住宅地でも何でもなくて駅から近くなくてもそのぐらいするんや
20代で買えるやつ凄すぎやろ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:17:12.77

>>155
修繕費なんてたいしてかからんやろ
家賃の方が高い

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:17:13.45

>>126
なんか面白そう

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:17:20.87

インフレしない前提なら賃貸でええけど昨今の値上げの波が仮に続くなら買ったほうがええよね

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:17:35.79

>>148
どうせ買うならさっさと買った方が家賃浮くやん

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:17:39.24

>>157
不動産会社の利益のため

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:17:49.95

>>140
ただ、自分のモンになったからなんだという事はある
最終的にはそれも手放すか譲渡するとかするんだし
それに、死ぬまで固定資産税は払うんだし

自分は死ぬからそんな事は知らんって言うのは知らん

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:17:52.46

中古マンションの売値ってどうなん？やっぱ駅前とかでも中古やとクソか？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:17:52.94

逆だ逆

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:17:55.74

>>158
今2000万くらいあるから
ローンなしで行こうかと

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:18:18.42

>>151
バブルマン「卑弥呼の時代から地価は上がり続けてる😘」

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:18:20.81

>>154
これ読んで騙されるやつおるんかな？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:18:29.14

>>135
分譲だろうがこれがあるんでしょ？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:18:34.17

建築不可の土地にトレーラーハウスが1番ええぞ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:18:34.77

フラット35でもやって奴隷すっか？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:18:37.64

>>140
持家が資産になるのであればそら自分のものになるほうがええだろうけど、現実には将来売りたくても売れない負債になるだけやぞ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:18:48.35

ワイはちょうど今嫁の実家をリフォーム中やで
800万でピカピカやわ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:18:52.89

>>172
このスレにはいっぱい居そう

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:19:15.09

>>126
これ最後は「でも俺を育てるためにこの家買ってくれたんだよな」みたいな終わり方するやろ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:19:20.59

賃貸→固定資産税、修繕費、大家の利益込みの家賃
マイホーム→固定資産税、修繕費、借入金の利子がかかります

大家の利益分、賃貸の方が不利か？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:19:23.80

>>167
修繕費だの固定資産税だのは年で数万程度やって
家賃払い続けることに比べたらだいぶ安い
年金生活でも苦になるほどじゃない

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:19:36.96

>>177
親はどうしたん？死んだんか？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:19:54.69

賃貸より持ち家のほうが生涯払う金は安い
しかしその分不便

だから貧乏人ほど持ち家にすべきなんやけど
ガチの貧乏人は住宅ローン組んで貰えないからな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:19:56.55

家欲しくなるときって結婚や子育てでただでさえ金がかかる時期にさらに借金するわけだからね
ちょっとよく考えたほうがいいよ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:19:58.08

中古は控除効かないからやだ
一戸建ては高すぎるからやだ
結局分譲マンションに落ち着く
賃貸ですら高くなってきてる

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:20:03.12

>>157
普通に不動産屋の利益やろ
そういうのはもうどうしようも無いわ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:20:19.57

>>130
早期発見、早期治療で予後も良好再発なしならそれが一番コスパええな
けど普通0円ちゃうの？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:20:29.64

>>161
そりゃ大田区なんて都心やし
庶民は県境付近か多摩地区や

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:20:47.17

そもそも家族用の広さの賃貸ほぼないんよね😅
あっても住宅ローン払うより高いし

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:20:48.84

>>154
草

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:20:55.20

>>179

https://i.imgur.com/i4UDcxs.jpg
https://i.imgur.com/e02QIN7.jpg
https://i.imgur.com/3bjBMZf.jpg
https://i.imgur.com/k3wBtj4.jpg
🤔
https://i.imgur.com/VyhkVK8.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:21:01.57

マンションは管理費といつか来る修繕費が怖い

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:21:05.25

負債って言い出すやつの聞きかじり貧乏人感
自分の地域の不動産屋でも見てこいよ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:21:06.31

>>182
義父は他界しとる
60過ぎの義母が一人暮らししとってそこにマスオさんさせてもらう

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:21:17.28

>>185
リフォームしたら控除使えるやん

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:21:20.70

金の面だけにフォーカスしたら不道徳の最大の魅力はレバレッジのかけやすさやろ？
クソ低金利ならそら最高よ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:22:07.35

人口は減ってるのに物価や給与の上がり方より分譲の値上がりの方が大きいのはやっぱりおかしい

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:22:08.07

引越しのハードルが上がるのが難点やろ
周辺環境が悪くならん保証がない限り持ち家はリスクだよ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:22:08.81

>>176
売らなくて住むのはただやろ
固定資産税は払うけど

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:22:14.26

マンションは地震で逝きそう

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:22:31.91

吉村家も今まで賃貸だったけど次の更新で3倍の賃料提示されて「じゃあ自社ビル建てたほうが安いやん」ってなって移転したんだよな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:22:46.08

>>187
嫁と共同名義の借入らしいわ1人で借りてたらゼロやったけどまぁそこはリスクヘッジやわな
でも35年の借金が半分になったんやから羨ましいわ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:22:52.35

マイホームはリスクがあるからな
地震や老人の車が突っ込んでくるかもしれんし
賃貸は何か起きたらさっさと逃げればええだけやし

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:23:11.17

>>122
終わるだけええやろ
2馬力なら一括したろうかってくらい貯まることもあるし利息もエグくない

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:23:14.03

>>154
ほんまこの作者は毎度ゲーム感覚の人生やなw

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:23:19.16

🤗

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:23:33.12

マイホーム買った後に転勤食らってローンと家賃両方払う羽目になってるバカが一番面白いわ🤣

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:23:33.63

どうせ古くなるんやし中古でええわ
キズ付けたりしてもショック無いし

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:23:44.35

賃貸も働けるうちはええけどまぁまぁなリスクやからなぁ
爺になってからがきつい