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【速報】若者、気付く「賃貸ってコスパ悪くね？マイホーム勝ったほうがよくね？」

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1それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 19:53:45.00ID:ONW5t/knd
20代でマイホーム…持ち家率3割超えのワケ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD05BEQ0V00C21A7000000/
「あまり買い物をしない」「所有欲が少ない」――などと言われることが多い最近の若い世代。ただ「人生最大の買い物」とされる住宅については3世帯に1世帯がマイホームを保有するなど、少し趣が異なるデータがあるのをご存じだろうか。家計調査でみると、若い世代の住宅所有の割合は最近、着実に上昇している。
139それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:14:44.43ID:61qDcm/y0
賃貸に金掛けてるやつバカです
賃貸の家賃は限界まで削ってさっさと中古一戸建てを買うのがコスパ最強
140それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:14:50.49ID:id+BzAc8p
>>122
35年住めば自分のものになるのはええやろ
賃貸は60年払い続けて自分のもにはならん
141それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:14:58.58ID:JRDJsWdd0
>>137
インベスターZ
142それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:15:04.74ID:e5iYGWj2d
賃貸とか転居には便利だが何も得られないやん
死ぬまで借家に住み続けるの？
143それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:15:20.76ID:R09oLsNY0
アホやろ
144それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:15:25.68ID:PoN3bUPc0
ワイ社宅民、早く一軒家欲しい
145それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:15:25.85ID:Mig4wLJx0
カプセルみたいな家をたくさんくっつけたマンションみたいなのがええな
146それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:15:33.44ID:+fVnDff/0
>>127
理想は4000万でマンション買って親が消えたら3000万で売って1000万かけて実家リフォームなんやがそんな簡単にはいかんわな
2023/03/30(木) 20:15:34.80ID:kLmqWnbc0
修繕費は持ち家もあるけど取捨選択できるし時期もずらせる
マンションはそこらへんの融通きかないのがね
148それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:15:47.39ID:fe7Q/hT7p
年取って中古じゃあかんのか？
149それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:15:50.29ID:yBxtTQ4J0
住宅ローン控除も考慮したれよ
150それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:15:51.04ID:6NCxVOWcM
固定資産税、メンテナンス費用、取り壊し費用か
これから少子化で人少なくなるから古くなったら売れないし
あと町内会のつきあいと隣人ガチャか
151それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:15:55.43ID:XbtpeKce0
三井住友トラストがかなり詳細に持ち家と賃貸比較してたけど、持ち家の相場価格が一定という前提なら生涯かかる金はほぼ同じらしい
下手すれば買った時より高く売れるってのはここ10年の不動産バブルの話やし
152それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:15:58.77ID:e5iYGWj2d
>>133
文京区にでも住むのかな
153それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:16:01.58ID:0/RI6+sp0
中古住宅を買うのがベストなんやないか？
154それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:16:01.72ID:8n1EL5KP0
https://i.imgur.com/4zNqli6.jpg
https://i.imgur.com/Qki9gIA.jpg
2023/03/30(木) 20:16:14.79ID:mHhjyMKJ0
>>140
そういうことじゃなく、払い終わったころには
ぼろくなってずっと修繕費と税払い続けないといけない負債になってるのよ
2023/03/30(木) 20:16:26.94ID:jUcyXtL40
固定資産税が土地と建物にかかるし修繕も自分でせんといかんからな

その知識がない連中だからどうにもならんね
157それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:16:40.81ID:RgvClpXw0
このスレにも出てるが上物の価値20年で資産価値0っていうけど
実際の中古物件の築20年以上はどう見ても土地代以上の売値になってるのは何でなん？
158それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:16:44.54ID:id+BzAc8p
>>148
いいけどローン組むの難しくなるぞ
159それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:16:50.04ID:+fVnDff/0
>>126
どんな利息やねんw
160それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:16:57.37ID:g1lbagiRM
なお立地
161それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:17:02.57ID:9BX68DWi0
>>152
大田区で高級住宅地でも何でもなくて駅から近くなくてもそのぐらいするんや
20代で買えるやつ凄すぎやろ
162それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:17:12.77ID:id+BzAc8p
>>155
修繕費なんてたいしてかからんやろ
家賃の方が高い
163それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:17:13.45ID:otQ47DcL0
>>126
なんか面白そう
2023/03/30(木) 20:17:20.87ID:kLmqWnbc0
インフレしない前提なら賃貸でええけど昨今の値上げの波が仮に続くなら買ったほうがええよね
165それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:17:35.79ID:61qDcm/y0
>>148
どうせ買うならさっさと買った方が家賃浮くやん
166それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:17:39.24ID:+QhP1BSWM
>>157
不動産会社の利益のため
167それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:17:49.95ID:dmwK00T4d
>>140
ただ、自分のモンになったからなんだという事はある
最終的にはそれも手放すか譲渡するとかするんだし
それに、死ぬまで固定資産税は払うんだし

自分は死ぬからそんな事は知らんって言うのは知らん
168それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:17:52.46ID:+fVnDff/0
中古マンションの売値ってどうなん？やっぱ駅前とかでも中古やとクソか？
2023/03/30(木) 20:17:52.94ID:3kcIzivh0
逆だ逆
170それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:17:55.74ID:fe7Q/hT7p
>>158
今2000万くらいあるから
ローンなしで行こうかと
171それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:18:18.42ID:dvk8Vk0K0
>>151
バブルマン「卑弥呼の時代から地価は上がり続けてる😘」
172それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:18:20.81ID:yBxtTQ4J0
>>154
これ読んで騙されるやつおるんかな？
173それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:18:29.14ID:cP5F5ZHC0
>>135
分譲だろうがこれがあるんでしょ？
2023/03/30(木) 20:18:34.17ID:X/+E/E1ed
建築不可の土地にトレーラーハウスが1番ええぞ
175それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:18:34.77ID:U64Axp7pd
フラット35でもやって奴隷すっか？
176それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:18:37.64ID:Im+DTf7P0
>>140
持家が資産になるのであればそら自分のものになるほうがええだろうけど、現実には将来売りたくても売れない負債になるだけやぞ
2023/03/30(木) 20:18:48.35ID:wzv3fmXvM
ワイはちょうど今嫁の実家をリフォーム中やで
800万でピカピカやわ
178それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:18:52.89ID:8ge2Ls/E0
>>172
このスレにはいっぱい居そう
179それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:19:15.09ID:LBizShLv0
>>126
これ最後は「でも俺を育てるためにこの家買ってくれたんだよな」みたいな終わり方するやろ
180それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:19:20.59ID:PoN3bUPc0
賃貸→固定資産税、修繕費、大家の利益込みの家賃
マイホーム→固定資産税、修繕費、借入金の利子がかかります

大家の利益分、賃貸の方が不利か？
181それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:19:23.80ID:id+BzAc8p
>>167
修繕費だの固定資産税だのは年で数万程度やって
家賃払い続けることに比べたらだいぶ安い
年金生活でも苦になるほどじゃない
182それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:19:36.96ID:+fVnDff/0
>>177
親はどうしたん？死んだんか？
183それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:19:54.69ID:YMjsCCcq0
賃貸より持ち家のほうが生涯払う金は安い
しかしその分不便

だから貧乏人ほど持ち家にすべきなんやけど
ガチの貧乏人は住宅ローン組んで貰えないからな
184それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:19:56.55ID:LFNX3fAIM
家欲しくなるときって結婚や子育てでただでさえ金がかかる時期にさらに借金するわけだからね
ちょっとよく考えたほうがいいよ
185それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:19:58.08ID:eMbETvcR0
中古は控除効かないからやだ
一戸建ては高すぎるからやだ
結局分譲マンションに落ち着く
賃貸ですら高くなってきてる
186それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:20:03.12ID:61qDcm/y0
>>157
普通に不動産屋の利益やろ
そういうのはもうどうしようも無いわ
187それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:20:19.57ID:I7165wFda
>>130
早期発見、早期治療で予後も良好再発なしならそれが一番コスパええな
けど普通0円ちゃうの？
188それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:20:29.64ID:e5iYGWj2d
>>161
そりゃ大田区なんて都心やし
庶民は県境付近か多摩地区や
2023/03/30(木) 20:20:47.17ID:kLmqWnbc0
そもそも家族用の広さの賃貸ほぼないんよね😅
あっても住宅ローン払うより高いし
190それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:20:48.84ID:U64Axp7pd
>>154
草
191それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:20:55.20ID:8n1EL5KP0
>>179

https://i.imgur.com/i4UDcxs.jpg
https://i.imgur.com/e02QIN7.jpg
https://i.imgur.com/3bjBMZf.jpg
https://i.imgur.com/k3wBtj4.jpg
🤔
https://i.imgur.com/VyhkVK8.jpg
192それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:21:01.57ID:fe7Q/hT7p
マンションは管理費といつか来る修繕費が怖い
193それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:21:05.25ID:ENkv/X08p
負債って言い出すやつの聞きかじり貧乏人感
自分の地域の不動産屋でも見てこいよ
2023/03/30(木) 20:21:06.31ID:wzv3fmXvM
>>182
義父は他界しとる
60過ぎの義母が一人暮らししとってそこにマスオさんさせてもらう
195それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:21:17.28ID:PoN3bUPc0
>>185
リフォームしたら控除使えるやん
196それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:21:20.70ID:dvk8Vk0K0
金の面だけにフォーカスしたら不道徳の最大の魅力はレバレッジのかけやすさやろ？
クソ低金利ならそら最高よ
197それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:22:07.35ID:gl/k9+r7a
人口は減ってるのに物価や給与の上がり方より分譲の値上がりの方が大きいのはやっぱりおかしい
2023/03/30(木) 20:22:08.07ID:If9NREVN0
引越しのハードルが上がるのが難点やろ
周辺環境が悪くならん保証がない限り持ち家はリスクだよ
199それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:22:08.81ID:id+BzAc8p
>>176
売らなくて住むのはただやろ
固定資産税は払うけど
200それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:22:14.26ID:cqcNyGjs0
マンションは地震で逝きそう
201それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:22:31.91ID:cbRouZMbr
吉村家も今まで賃貸だったけど次の更新で3倍の賃料提示されて「じゃあ自社ビル建てたほうが安いやん」ってなって移転したんだよな
202それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:22:46.08ID:+fVnDff/0
>>187
嫁と共同名義の借入らしいわ1人で借りてたらゼロやったけどまぁそこはリスクヘッジやわな
でも35年の借金が半分になったんやから羨ましいわ
203それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:22:52.35ID:EUmpwuzFM
マイホームはリスクがあるからな
地震や老人の車が突っ込んでくるかもしれんし
賃貸は何か起きたらさっさと逃げればええだけやし
204それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:23:11.17ID:U64Axp7pd
>>122
終わるだけええやろ
2馬力なら一括したろうかってくらい貯まることもあるし利息もエグくない
205それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:23:14.03ID:dmwK00T4d
>>154
ほんまこの作者は毎度ゲーム感覚の人生やなw
206それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:23:19.16ID:oGGiw0AL0
🤗
207それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:23:33.12ID:mMRAJLlP0
マイホーム買った後に転勤食らってローンと家賃両方払う羽目になってるバカが一番面白いわ🤣
208それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:23:33.63ID:9cqb8t2t0
どうせ古くなるんやし中古でええわ
キズ付けたりしてもショック無いし
2023/03/30(木) 20:23:44.35ID:kLmqWnbc0
賃貸も働けるうちはええけどまぁまぁなリスクやからなぁ
爺になってからがきつい
210それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:23:46.07ID:U64Axp7pd
3%の運用をするだけ！？
211それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:23:52.03ID:7HBZw4CIM
テス
212それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:24:00.00ID:+fVnDff/0
>>194
3人暮らしってどうなんや？お前がマスオさんならそんなストレスもないか
213それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:24:03.66ID:PoN3bUPc0
>>197
むしろ人口減ってるから都会に人集まるんやない？
2023/03/30(木) 20:24:03.90ID:zkingB4g0
買えねえから借りるんだろ
215それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:24:29.73ID:/nRGIgvka
賃貸で部屋足りるならええけどな
216それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:24:31.28ID:8n1EL5KP0
>>210
流石にそれはできるやろ
217それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:24:49.06ID:PoN3bUPc0
>>207
普通、家賃手当と単身赴任手当あるやろ？
218それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:24:49.83ID:U64Axp7pd
>>213
地方が維持できてないんだよな
219それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:25:03.78ID:0/RI6+sp0
賃貸は爺になってから追い出される可能性あるからな
220それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:25:12.77ID:gBEcGIDA0
マンションだと管理費、持ち家だと修繕用の積立が必要だからローン費用以外も込みで比較せなアカンのがね
221それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:25:16.15ID:U64Axp7pd
>>216
35年やってたらリスクが上回るやろ
222それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:25:21.81ID:PoN3bUPc0
>>218
人口減ってるからしゃーない
都心回帰や
223それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:25:24.83ID:nVlwIy6l0
賃貸はホームレス予備軍
224それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:25:25.80ID:d5QuYgR40
空き家問題本当どうすんのやろ
225それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:25:26.84ID:Zjn8xLEg0
>>202
共同購入1番意味なくね？
両方の所得税は浮かせたかった感じか？
226それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:25:27.80ID:SvlHDKZU0
>>197
投資目的で買う外国人富裕層が多いからどんどんマンション価格が高騰している
住もうとしない人たちが買って住みたい人たちが家を買えない現状はおかしい
227それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:25:28.42ID:2hhxWHjSr
20代とかほぼ共働きやろうけどペアローンなんかな
2023/03/30(木) 20:25:47.95ID:NfJxzH8S0
リーマンだと会社近くにマイホームとか無理ゲーじゃね？
通勤で片道一時間とか無理やわ
毎日テレワークさせてくれるならいいんやが
2023/03/30(木) 20:26:20.87ID:kLmqWnbc0
例えば今みたいなインフレが突然ガッと爺のときにきたら賃貸派やばくない？
年金なんか追従しないし一気に貧困に叩き落されん？
230それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:26:26.65ID:KT/WHZvGM
>>226
不動産ってそういうものやしなぁ
231それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:26:27.86ID:P3cjIoal0
普段、投資を全くやらない素人に限って
家買う時だけ投機なるからーとかいう曖昧な理由で大きな買い物するの本当に面白い
232それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:26:29.46ID:8n1EL5KP0
どうせ地震で終わるから不動産を持とうと言う気が起きんわ
ちな年俸制外資
2023/03/30(木) 20:26:38.68ID:r+JvtzKk0
単身向けサイズの一軒家が中古で売ってたら買うわ
駐車場付きな
234それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:26:44.01ID:dmwK00T4d
>>192
ワイは修繕費なんて払った事ないで
月々修繕費積立金が管理費に入ってるだけだけどな
2023/03/30(木) 20:26:44.04ID:wzv3fmXvM
800万のうち嫁の親が半分出してくれたから400万でピカピカの一軒家が手に入った
236それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:26:45.20ID:+fVnDff/0
ワイの親も嫁の親もスーパーチンカス立地やからあいつらの家要らんのやけどローン払い続けるよりはええからなぁ
マジで家建てんなよクソ親が
237それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:26:52.64ID:mMRAJLlP0
>>217
手当出るからなんやねんｗ
足りるわけないやろ🥹
238それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:27:10.20ID:t/XNkiRD0
借りてて草
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