【速報】若者、気付く「賃貸ってコスパ悪くね？マイホーム勝ったほうがよくね？」

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 19:53:45.00

20代でマイホーム…持ち家率3割超えのワケ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD05BEQ0V00C21A7000000/
「あまり買い物をしない」「所有欲が少ない」――などと言われることが多い最近の若い世代。ただ「人生最大の買い物」とされる住宅については3世帯に1世帯がマイホームを保有するなど、少し趣が異なるデータがあるのをご存じだろうか。家計調査でみると、若い世代の住宅所有の割合は最近、着実に上昇している。

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:41:30.82

>>834
何が言いたいのか分からないがそういうデベロッパーは一番市場賃料に敏感だからマーケットの賃料が上がればそれに連れてすぐ賃料上げるで
彼らはそれは投資商品として扱ってるわけだからプロのアセットマネージャが一番トップの収益を出すように運用している
当然だけど、借入をして買って運用してるから借入金利に対して敏感についていくで

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:41:42.02

今の建て売りって平屋潰した跡地を3軒にして売る狭さなのによく買うわ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:41:44.22

40年経ったら固定資産税or解体費必要な粗大ゴミや

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:42:13.76

祖父母と叔母で3人暮らししてる家あるけど
これってどうなるんやろな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:42:19.92

金利舐めてそう

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:42:20.41

>>853
人生設計しっかりしとるやつと二極化はしてきてそうやけどな
ちょっと上くらいは浮かれてたの多いけど

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:42:26.35

>>845
20年きたらどうせ一人やろうと家族やろうとリフォームや
その時に予算や家族環境に合わせてやることになる

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:42:29.22

>>859
東京はもう下がらんで
この10年の推移見るとわかるが
東京都庁が頭抱えとる
それやったらせめて一年でも早く買う方がええで

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:42:44.41

>>866
死んだあとのことなど知らん

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:42:51.10

>>855
まだ趣旨趣旨言ってて草
君がとにかく持ち家単身赴任を馬鹿にしてることはわかったから君が今の会社に居座り続ける理由聞いてるだけなんやけどな
ただ答えにくいこと聞いちゃってたらすまん、色々あるやろうし答えにくい理由なんやったら答えなくてもええで

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:42:52.52

富山県民のマイホーム信仰はなんなんや？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:43:07.19

転勤転職がないならいいんだろうけどなあ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:43:14.12

>>860
資産価値も利用価値もないゴミみたいな物件が空き家で余ってるだけである程度好条件の物件は逆に需要過多やで

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:43:24.28

転勤の恐怖に震えるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:43:46.54

30半ば子供は小学生とかが1番無意味になると思う

10年で子供は出て行って無意味に広い家に夫婦2人
ローンが終わる頃には老人ホーム行き

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:43:56.61

>>871
空き家が増えまくるからそっちをリフォームした方がコスパいいと思う

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:43:57.18

>>873
相手の言葉の趣旨も理解しないまま会話できると思ってるんか？
控えめに言ってガイジやで😅

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:43:58.63

うそくさ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:43:58.64

これから田舎はインフラまともに整備されんから家なんか絶対アカンやろ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:44:02.11

>>871
東京どころかもうよほどの過疎地域以外は下がらんやろ
世界に逆行して緩和措置してるのにこれやねんから下がるはずない

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:44:03.88

>>877
転勤に恐怖するくらいなら転勤のない会社に勤めろよ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:44:05.75

台風、竜巻、地震津波に噴火あるからな
それらの被害も考えないとならんの
ほんまクソ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:44:08.71

>>862
レス追うのめんどうやろうけど最初のレスからずっとローンと家賃で金の話やで

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:44:18.78

>>845
子供はいつか出て行くし飯食っても糞になるだけだし生きててもどうせ死ぬ
そんなコスパ気にするなら今すぐ死ねば？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:44:27.54

まあ賃貸進める奴なんて家が買えない貧乏人の妬みか
いつでも家買える余裕のある富裕層しかおらんからな
中流層は大人しく家買った方がいい

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:44:31.90

近い将来建売がガラ空きになってたたき売りされとる箱に適当に入ったらええやん

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:44:45.17

>>878
その家は子供夫婦が住めるよね

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:44:47.10

>>876
そう考えると家って売れてるんやな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:44:49.39

人間その気になれば二時間くらいまで通勤出来るという風潮があるよな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:44:57.67

>>880
やっぱ答えられんか、答えにくいこと聞いてすまんかったな
今の会社でがんばれよ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:45:03.56

>>866
分かってないなあ
お前が大家でもし賃貸不動産運用したとするだろ？そしたら毎年掛かる固定資産税や修繕の見積もり、会計的に言うと減価償却費を含めたコスト以下で貸すことはしないだろ
賃料って実は税金も修繕費も払ってるんやで

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:45:05.76

>>887
だから早めに買うのは有りやと言うとるやろ
歳とってから買っても恩恵が少ないねん

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:45:08.19

実家に住まない奴全員馬鹿です

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:45:10.72

>>878
その家を売ってその金で老人ホームに入るんやぞ
老人ホームに入るのってかなり金かかるで

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:45:10.95

沖縄やと土地さえあれば
夫婦で公務員してコンクリ造3LDK維持余裕や
都会みたいに面白いことはないけど
のんびりゆったり暖かく生きていける
人生足るを知ることが大事やね

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:45:18.16

>>888
その大人しく家買う中流が激減してこの国ダダ滑りしとる訳で

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:45:22.23

>>869
いうて20代で人生設計も糞もないけどな
倒産に糞上司にクソ配属
どこで砕かれるかわかりゃせん

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:45:25.51

現役時代は賃貸
老後はマイホームが最強やぞ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:45:28.68

>>845
ここに居る人達みたいに子供部屋に呪縛霊みたいに引き籠もるかもしれんぞ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:45:31.36

>>864
ワイが挙げたマンションはデベも大家も同じなんやがそういう場合はどうなるんやって話や
マーケットの賃料相場がどうこうの話はむしろ分譲が桁外れにやばいやろ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:45:36.10

>>6
２０代ならまだええやん

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:45:43.85

>>895
お前の過去レスなんていちいち見とらんわ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:45:55.56

東京神奈川埼玉千葉の駅近なら35年ローン払い終わる頃には土地代で余裕でペイできるしな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:45:58.83

サザエさんちびまる子の家庭が一番コスパ良いって話

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:46:09.55

>>884
まともな給料もらえる会社はだいたい転勤させられるやろ
若い時分は特に

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:46:18.35

>>894
ワンルーム投資で損してるアホたくさんおるやん

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:46:27.07

都市部にしろ地方にしろ、その土地に一生縛り付けられるって嫌じゃない？
嫌になったらいつでも引っ越せるって気分で生きてたほうが楽やとおもうけどなぁ。気持ち的に

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:46:33.16

>>908
そんなことないぞ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:46:34.01

家なんて高すぎて一生買えへんわ
実家から賃貸やしマイホームなんて無縁や

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:46:37.77

>>896
仕事がしっかりあって結婚考えないならほんまそうやと思うわ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:46:40.33

近所の未入居の戸建てが1800万でも売れ残ってるの草生える
もう終わりだよこの国

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:46:40.45

人口減少で空き家増加といっても
当然築数十年の家ばかりだぞ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:46:48.61

>>900
まあメンタル弱いのは増えとるやろな
かじりつくくらいのやつやないと結婚なんかもせんほうがええやろし

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:47:01.56

東京大阪名古屋と地方の主要都市なら買ってもええけどそれ以外ならこの先怖すぎへん？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:47:12.50

>>893
ガイジは最後まで何も理解できんかったな😅
ガイジ乙やで😊

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:47:15.77

そもそも築年数古い空き家に住みたいのか問題
これからリフォームするにも立て直すにも人手が足りなくなってくるわけで新築で頑丈で長持ちする家建てて極力長く住めるようにしておいたほうがいいだろ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:47:21.62

人間の価値は都心からの距離で決まる

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:47:25.32

老人ホーム入れたらええけどな
ワイらはもう無理よ
老人ホーム月３０万
グループホーム１０万円
今でこれやで
わかるか？

ワイらがジジイなったら
老人ホームなんかもっともっと高くなって入れんし
終わりですよわーくに

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:47:41.31

>>859
資材が高騰しすぎて全国の再開発がストップしてるらしいな
わいの地元も計画変更とか言ってる🤣

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:47:41.77

わい分譲マンションやけどいつでもゴミ捨てられるのが1番嬉しいわ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:47:46.34

>>917
そう思うな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:47:49.03

>>903
ワイは不動産屋なんだけどお前の言いたい事が全く分からない
デベも大家も同じだったら収益を最大化しないとでも言いたいのか？？慈善事業で割安で貸すとでも？？
分譲が桁外れに高いけど賃料は上がって無いとでも思ってる？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:48:06.58

大卒の24歳独身やけど今年入ってから家買ったで
バイクいじりたい放題やしホームシアター環境作ったから休日が楽しい

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:48:07.74

>>921
ワイは多分ナマポでGH入りやな
ほんでヤンキーくずれのヘルパーにボコボコにされる

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:48:09.11

>>909
な？賃貸勧めるやつってこの程度の知能

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:48:09.98

>>879
バブル期設計のいえとか頑丈そう

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:48:21.79

東京とかいう空き家率高いのに新築だけやたら高い不思議な地域なんなんやろな
土地も家屋も高くなりすぎや

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:48:24.04

>>891
本当に売れなくて困ってるなら資材が高騰しただの調達できないだのは問題にならんからな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:48:25.22

>>918
そうだねガイジだったね
怖いこと言っちゃってごめんね

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:48:32.67

おれ以外はマイホーム派になってくれ
マンション賃貸の人気下げてたのむ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:48:54.48

不動産屋とかいうぼったくり中抜き屋ほんま嫌い
風俗嬢の方が10000000倍尊い仕事してる

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:48:54.60

空き家問題とか言ってる奴どこいなやねん

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:49:03.53

>>879
これはマジである

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:49:13.11

>>890
ローンが終わる頃には子供も結婚して家持ってるし
建て替えるメリットもなく無駄に腐って行くだけ

ワイん家は都内の住宅街で近所のジジババともそこそこ仲が良いから

あそこの家も老人ホーム入って空き家になったとか
腰やら足が悪くてリハビリ施設から出て来れないやら
旦那さんがボケてもう世話出来なくて荒れ放題とかいっぱい聞くねん

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:49:22.64

>>914
んなわけあるか、ドイナカやろ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:49:30.62

どこに住んでもコスパは悪い
住むのはアド損

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:49:33.77

>>909
ワンルームマンションで損してる奴のほとんどはプロじゃないから
毎月のCFはマイナスでも節税になりますとかいうわけのわからない理屈を信じた素人小金持ちがやってるからやで
世の中の賃貸不動産が全部赤字運用してると思うか？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:49:35.86

スーモなりで検索すればわかるけどマジでファミリーサイズの賃貸物件は数が少ない
あっても家賃20万が当り前
転勤族の貸出で固定年数契約
こんなんばっかや
単身用の賃貸とは別世界や

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:49:39.66

数年毎に新築になる賃貸最高

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:49:43.59

>>917
せやな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:50:18.96

>>939
衣食住で住の利権ズブズブ具合がヤバ過ぎる

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:50:21.62

>>921
まず入るのにも金かかるしな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:50:22.41

>>915
数十年って物件に対して使うにはレンジが広すぎるし状況も違いすぎない？
20年～90年まで数十年な訳だけど、そりゃ家買って10年とかで手放す訳ではないんだから数十年が普通ではあるけど、その内でも許容できるラインって大きく違うじゃん

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:50:29.06

東京近辺に家持っておけば子供は住んでくれるぞ
いくら小金持ってるとはいえ地方に家作った親が憎いわ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:50:40.42

人口減が加速して逆に人口が多いところに人はどんどん集まるからこれから国が滅びるまで大都市はバブル継続や

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:50:41.31

>>906
埼玉千葉の地価は仙台神戸福岡にも負けてるんですけどね
逆にいうと埼玉千葉に住んだ方が安上がり

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:50:47.66

>>932
本当に怖いわお前😰
真面目に会話してるつもりだったならヤベェ奴だから自覚しとくといいぞ😩

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:50:54.36

>>94
70平米とかはないか糞高い、賃貸マンはせいぜい45平米までしか選択肢ないねん

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:50:55.78

>>935
東京都なんだよなあ
中古がやたら余ってる、新築は高額でも一瞬で売れる
だから都知事が色々予算組んでるけど全然追いつかない

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:51:12.16

>>925
不動産屋とか肩書きはどうでもええから
>大家だって、基本的には金を借りて不動産物件買ってるわけだから
>事業不動産ローン返済額＋修繕見積額＋固都税＋純利益で家賃出来てる
この理屈じゃデベと大家が同じなら分譲より賃貸の方が割高って説明にはならんやん
収益化を最大化どうこうは賃貸でも分譲でも同じやろ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:51:34.97

>>861
逆ギレというか、ふつうに気になったから聞いたんやけど
まあ君には答えられないってことだけは分かったから十分や
難しいこと聞いてごめんな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:51:45.61

>>945
賃貸でいうところの敷金感覚でいたらとんでもない金額取られるやつやな
そうでもしないと老人ホーム側はリスクがでかすぎるから仕方ないんやろけど

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:51:56.30

日本の中抜きマイホームなんて5年でガタが来るだろｗｗｗ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:52:00.84

>>946
ガキが…潰すぞ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:52:01.06

ワイらのジジイになる頃にはな
老人ホームはエリートだけのもの
頑張ってもグループホーム

その他に救急も崩壊してるやろ
救急車や救急隊員　救急病院まで不足してな
ナマポなんか貰えるほど豊かな国ですらない

信じれるのは金のみや
だから家買って資産運用してなちゃんとやってなかったら
脱落して詰むのみ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:52:03.32

>>950
そうだね怖かったね
今の会社でずっとお仕事頑張ってるんだもんね

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:52:08.91

東京で見かけるボロ屋敷の廃墟とかどうなっとるんや
土地だけで価値ヤバイやろ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:52:12.64

>>935
都内の住宅街はガチで空き家だらけやぞ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:52:13.81

>>937
孫に建て替えてあげれば良いだけやし
最近の建売なんて土地代6～7割やからなんとでもなる

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:52:20.31

>>949
越谷とか新松戸ってどうや？
そんな所に行くなら川口や東京の西部の方がええか？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:52:32.32

>>954
ふと気になって逆ギレしたんか🥺
凶暴さすぎで草😅