【急募】リフォーム工事、予算に詳しい人

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:22:24.48

・85平米3LDK　風呂洗面トイレ以外のクロス張替え(量産クロス)
・10畳洋室、6畳洋室の絨毯→フローリング(フィルムで一番安いやつ)
・6畳和室の畳交換

これ全部合わせて180万くらいで見てるんだけど
相場感あってる？

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:22:58.51

その倍かかるぞ

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:23:18.54

ちな予算として確保してるのが200だけど残せるならなるべく残しておきたい

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:23:39.83

ワイは75平米で400万超えた

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:23:58.95

相場知りたいなら相見積取れよ

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:24:22.32

>>2
ええ…　まだ見積もりは出てないけど
見積もりのための見学に入れた業者の肌感覚として200なら行けると思いますって感じではあった

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:24:24.98

建築士の友達おる？
おったら格安で回してくれる

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:24:39.21

選べば130でいけるな
仲介したるわ

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:25:16.79

>>4
水回りもやったんやろ？

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:25:33.33

>>6
あいつら足元みてくるから複数の企業に見せて見積りせなあかんで

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:25:43.16

いけるやろ
大丈夫や

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:26:11.79

相見積もり入れるか…

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:26:43.32

ワイの古民家、床がへこんで沈み気味なんやがこういうのリフォームでいくらで治るんや？
戸も一部部屋は歪んで閉まらん

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:27:04.35

キッチンと洗面所のフローリング込み

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:27:30.79

後から増える業者掴むとキツいで
何ヶ所かで見積もりしろ

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:27:32.28

>>8
予算200で出してきたらボッタ
予算150で出してきたら良心的
予算175で出してきたら普通ってとこ？

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:28:27.25

やっぱり相見積もりとるか

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:28:35.77

だいたいそんなもんだな
普通の相場だよ

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:29:24.59

>>13
躯体工事まで必要やともっとかかりそう

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:29:53.68

ざっくりした金額教えてくれ行った場合は、大体の数字に2～3割乗せて答えると思えばええ

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:31:35.16

リビング脱衣場階段廊下のクロス張替えだけでも150万取られたで

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:32:11.08

>>20
まあそうよな
工程管理費用乗るのはしゃーないと思ってるから
自分で職人手配するのの+30万くらいは仕方ないと思ってるけど
それ以上はちょっとって感覚や

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:33:10.94

>>21
わいはマンションじゃないけど
階段のクロス替えって高所作業必要だから高そう
それでも150万はやべーと思うけど

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:33:11.24

建材費が1～2年前の1.5倍
人工単価は2.2～2.5万円
ここに手配師（工務店やハウスメーカー）の中抜きが10%

この内容なら工務店に頼むんじゃなくてクロス屋か畳屋どちらか一方に頼めばだいたいどっちも手配できる
つまり内装仕上げ業者だけで完結する内容

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:34:33.95

>>24
肌感覚200なら全然いけそうって言ってたのはリフォーム業者
近所の内装屋にも話もっていってみるわ

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:34:34.72

ボロ屋再生投資家のユーチューブ見てると80万くらいの感覚なんやが
やっぱ付き合いとか職人囲い込みとかでめちゃくちゃ安くしてるんだろうなああいう人は

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:35:38.59

>>26
複数棟オーナーは何度も仕事回せるからスケールメリットあるけど
普通に住んでるやつは基本1回やからな

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:37:08.07

その予算で受けてやる、って言ったらどうする？

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:37:18.24

ここは実況板だぞアフィカスクソガキ

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:37:21.34

自分でやれば10万くらいやな

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:38:22.74

>>30
建材だけでももっとかかるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:38:26.60

上２つはお前が自分でやれば20万以下で出来る
畳はお前が直接畳屋に行って注文しろ
全部で50万かからんのとちゃうか

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:40:18.24

畳とか自分で張り替えろよ

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:40:38.33

DIYしたいわけではないから業者任せにしたいんよ

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:41:21.04

ワイんとこで130でやったるわ

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:41:43.83

>>25
リフォーム業者は総じて糞高い
末端の職人はたいていあっち行ったりこっち行ったり仕事切らさずしてるから、スーパーゼネコンだろうが街場の工務店だろうが作業員は同一
ただ職人は癖があるから、スーツ営業のサラリーマンリフォーム業者のワンクッションに価値を見いだせるかどうか
リフォーム業者のテナント費や人件費広告費など直接家のリフォーム費に関係無い固定費が工賃に含まれると思えば理解しやすい

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:41:52.27

>>34
業者任せにすれば値段は人によって違うから言えない
取れるところからはゴッソリ取るってのが普通の業界だし

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:42:06.48

>>35
肌感覚130くらいの内容なんか？
マンションなので高所作業はないです

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:42:40.92

内装屋に直で頼めば150もいかないやろ

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:43:42.02

>>38
工務店やら内装屋に直で頼めばそんなもんだと思うわ。リフォーム業者はNG

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:44:11.82

>>36
詳しそうやなサンクス
工程管理とワンクッションに金がかかるのはしゃーないとは思ってる
ただ地場の内装店に頼んで例えば畳屋に対しても工程管理業務してくれて150くらいでお願い出来るのならそうしたい

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:44:15.06

取り敢えず予算は100万しか有りませんが出来ますかって聞けば良い
予算を少なく言わないと普通に300万請求されたりするから

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:44:39.68

リフォーム業やっとるけど基本ボッタクリやであれやらんでいい仕事増やして金取ったりもするし
複数社見積もり依頼したほうがええぞ

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:45:34.09

>>39
信用できる所を探すのがまず難しい
GoogleMapの星で選んだら後悔しそう

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:45:44.05

>>40
ありがとう
近所の内装店に声かけるわ

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:48:02.44

よくよく考えたらほぼほぼ内装屋業務で水回り、電気、ガス含まないんなら内装屋に頼んだ方がいいのか
リフォーム屋に頼んだ方がいいのって水回り、電気、ガスって職人の工程管理が煩わしいフルリフォームの時くらい？

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:48:25.63

>>42
予算少ないって最初に言うのはユーチューバーも言ってたな
あとしつこくもっと安くできる方法はないか、自分の案以外にももっと安くできる方法あったら教えてくれって言ってた

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:49:03.73

ぶっちゃけて言うとその内容なら300mくらいクロス張替えで底辺職人直接なら単価800円は切れる
つまりクロスが30万円以下
畳の表替えは10万円もいらない
絨毯をフローリングじゃなくてCFにでもすれば一間3万円の6万円

仕上がり度外視するなら50万円でもやる奴はいる
仕上がりに納得できないアフターの価値を倍も見れるのかって話

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:49:25.01

物価値上がりしてるから今までの1.2～1.5倍くらいでみとけ

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:49:49.67

>>48
上からクッションフロアは考えてないわ

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:50:22.48

>>44
そういう時役所に聞くとええで
入札願い出してる会社何社か教えてくれることもあるで

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:50:56.82

材料費だけで終わりそう

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:51:03.41

😱

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:51:36.58

工務店に頼むのは大工、ユニット屋、キッチン屋、塗装屋、クロス屋、床屋、表具屋、サイディング屋、左官屋、タイル屋、足場屋など他業種が入り乱れる場合のみでok
同じ日に違う職人同士が仕事できないから

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:52:20.15

ワイならDIYでできそうやな

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:52:58.18

特に畳の交換なんてホームセンターか畳屋に頼むだけやん

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:53:21.29

>>54
なるほど　ありがとうやっぱそうか
俺の例だと工程管理依頼する理由が薄すぎるな

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:53:46.34

確かに畳くらい自分で交換したらええやんて思うわ

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:53:52.58

>>56
ダイケンかセキスイのカラー畳にしたいんや

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:53:53.25

一番安くで間に入ってくれるのはジョーシンとかエディオンの家電量販店
もしくはコーナンなどのホームセンター

これらは街場の工務店やリフォーム屋より総じて安い

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:55:01.52

全然合ってない
その内容ならどう見ても100万はかからないと思う

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:55:22.93

絨毯→フローリング

これもいまいち意味がわからん

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:57:12.48

見積りより三割はかかる
しかも途中で「この設備は古いから変更しないと」とか「壊れてたから変えないと」とかで
更に五割は追加されると見た

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:57:16.68

在宅でやるならその分の日数費用も計算に入れとくとええぞ

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 10:59:37.47

どんどん資材価格上がってるから相場感とか通用せんやろ

**それでも動く名無し** · 2023/04/02(日) 11:01:23.56

これは良スレ
ためになるやで