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不動産屋「ヒカキンの新居20億円は数字盛りすぎ、どう見積もっても4億円程度」

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1それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 10:25:42.19ID:V2sDMvM600808
https://news.yahoo.co.jp/articles/c1a770f2ff42632b34db36c17dc4b6cc4b4c5937

 ヒカキンは動画内でたびたび、今回の引っ越した先は “20億円豪邸” だと強調している。しかし、これに異を唱えるのが不動産業者だ。

「たしかに土地面積は広い物件ですが、立地は都内でもそれほど人気があるエリアではないことを考慮すると、坪あたりの土地価格は150万円程度だと思います。そこから計算すると、300坪前後の土地が5億円ほど。

 建物価格は使用している住宅設備にもよりますが、動画から推測する限りはこちらも坪あたり150万円程度だと思います。総坪数200坪前後の建物は4億円くらいではないでしょうか。

 そう考えると、かなり多めに見積もっても、あの豪邸で20億円というのは盛りすぎなんじゃないかと……」
321それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:19:07.20ID:4u4BGMOf00808
キッチンの角尖っててこわい😡
322それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:19:08.51ID:8gBoaBA800808
そういう業界ってことやろ
ビッグモーターの次は不動産業界行くか?
323それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:19:13.58ID:HluSGHaTa0808
中抜きされただけやろ
324それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:19:16.63ID:1a45hCl000808
>>308
めずらしく宝くじ動画はどうせ購入金額の半分くらいの大負けするのにようやってると思うわ
325それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:19:20.12ID:DcHfJFLW00808
小学生向け動画なら一体何歳くらいからヒカキン見なくなるんだろうとは今思った
中学上がるとヒカキンとかだせえよな!とかなるんかな
326それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:19:20.73ID:x0g4FDnK00808
>>308
そのくせ誰に言われる訳でもなく早口で俺は資産価値とかは求めてない価値があると思ったから自己満足で買ってるだけですとか予防線貼ってるのはダサいわ
堅実ならそれでええけど
2023/08/08(火) 11:19:37.32ID:pD3MSxAaH0808
賃貸なら家賃言えよ
328それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:19:43.37ID:1vqTmYzaa0808
普通に考えたらボッタクられてる線が高いんちゃうの
329それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:19:59.73ID:6kiryTlda0808
アメリカで生活すりゃええのに
330それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:19:59.84ID:m75UW8jPd0808
芸人がこれやったら賃貸かよ4億やんけってツッコまれておいしいけどこいつはただの虚栄やん
331それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:20:13.75ID:81WVKx4pM0808
>>327
それな
332それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:20:17.99ID:DGbCkhHMS0808
イッチは算数もできないんか
333それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:20:21.48ID:0KTKf//ra0808
>>241
HIKAKINの動画ってそんな広告多いんか
2023/08/08(火) 11:20:32.64ID:fAAF9dH2d0808
いま考えたらヒカキンってじゅんやとかと同じで海外受けするマリオのボイパしてたから伸びてただけなんかな
335それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:20:38.42ID:KpxvAQnL00808
ヒカキンは豪邸に住んでるのに
お前らはレスバかよ……
336それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:20:43.22ID:AVHG+4+E00808
>>325
中学生まではポケモンとかやってる奴いたしそういうのは残るんじゃね
337それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:20:44.41ID:jI1myuQ500808
>>324
宝くじシミュレーターって正しいんやなと思うわね
2023/08/08(火) 11:21:10.65ID:fAAF9dH2d0808
青汁ヒルズとどっちがすごいの?
2023/08/08(火) 11:21:21.54ID:yfTyTVXpM0808
>>231
キショ
340それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:21:23.31ID:x0g4FDnK00808
>>333
まぁ一時期は3分おきぐらいに広告はいってたな
341それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:21:43.83ID:5h7+iKSUa0808
>>212 吐き気催すブサ顔だな
世の人は良くこの顔見続けられる
すごい耐性・・・
342それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:21:47.82ID:MOQyRxdv00808
豪邸や別荘は費用と評価額が見合わないんよね
売主は「〇億かけたから安く売れない」と言うし、買主は「〇億出すなら自分好みに建て替える」と言う平行線
343それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:21:51.91ID:6kVYWc4Qr0808
賃貸なら賃貸の値段でいえよ

マンション借りて
2000億のマンションってタイトルにしないだろw
344それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:21:56.91ID:+czECvJB00808
>>335
あそこには住んでないと思うよ
仕事でだけ使えば家賃は全額経費にできるから
345それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:22:19.50ID:3o3F5POdd0808
高島平の普通の住宅地なんよなぁ、都心よりかなり不便だと思うが基本家から出ないならまあありなんじゃないかって立地や
346それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:22:41.64ID:o1oQIMTHa0808
>>89
2e+17では?
2023/08/08(火) 11:22:42.14ID:+RVB7HHBa0808
あんなだだっ広い空間に一人でいたら病みそう
348それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:23:06.04ID:zc0TF6f900808
>>327
まあ穿った見方をすればヒカキンが20億って煽ってくれるおかげで転売しやすくなるかも知れんからタダ同然で借りてる可能性もあるわな
買主見つかったら退去してもらう約束で
2023/08/08(火) 11:23:07.17ID:ndt9zBTWa0808
2階の部屋がショボいんだよな
1つにまとめて豪勢にすればいいのに
350それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:23:09.89ID:AVHG+4+E00808
>>340
案件動画の中にそんなにCMあったら、自分は何を見させられてるんだろうとならないのかなw
351それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:23:13.54ID:x0g4FDnK00808
>>343
一応フォローすると動画初めで買ってませんってすぐネタバラシはしてるけど明らかに釣りタイトルなのは擁護不能や
352それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:23:13.88ID:nhMb/3Fnr0808
>>115
都内で1億やと細長い狭い家やもんなあ
2023/08/08(火) 11:23:34.92ID:fAAF9dH2d0808
月々の掃除代、手入れ代込みってことか?
354それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:23:43.87ID:p83h8GaMp0808
>>274
高島雄平に見えた
2023/08/08(火) 11:23:56.27ID:8vV6nG5ka0808
次の引っ越しは100億の家か
356それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:24:02.13ID:WJHoD0oi00808
土地の価格や家の価格なんて素人でも調べればわかるからね
まあでかい買い物するときは俺は銀行員に調べてもらってたな
だから不動産が言うってことはほぼ間違い無いよ
バカを騙すために大げさに言ってるだけだろうな
357それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:24:19.58ID:IIElN3rGd0808
家賃って普通住む家のこと指すやろ
金儲けの為に使う場所ならそれはオフィスかスタジオや
358それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:24:21.76ID:pk4Q96UJa0808
20億で売りたいんやろ
359それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:24:25.51ID:H13I0Svz00808
この不動産屋に頼んでも20億取りそう
2023/08/08(火) 11:24:28.43ID:HV1WrG/9a0808
高島平は荒川挟んですぐ埼玉県だからな
何もないし水害が酷くなったら大変そう
361それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:25:03.08ID:/GsuSz0j00808
UUUMの時価総額が1300億から130億の1/10まで下がってるから
資産めちゃくちゃ減ってるやろ

そりゃ賃貸にせざるを得ないし昔のような金は持ってないと思うわ

経営の能力はないんかな
2023/08/08(火) 11:25:33.05ID:UPZVEfkY00808
賃貸って書き込みチラホラ見かけるけど20億の家買ったんじゃないの?
363それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:25:45.62ID:MKyAZ+gQ00808
はじめしゃちょーのマシンガン三億の家に内心うぜぇなぁっておもってたんやろ
364それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:25:50.62ID:WJHoD0oi00808
有名人が住んでたってだけで上がるわけないだろ
超有名人メッシとかそのレベルじゃないと不可能だよ
365それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:25:51.26ID:x0g4FDnK00808
>>362
賃貸や
366それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:25:55.33ID:nyUBGUx000808
これ賃貸なんやろ?
デカく言って賃料ぼったくるつもりなんやろ
367それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:25:56.25ID:AVHG+4+E00808
>>361
ソフバンだしな
368それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:26:21.23ID:08GPGkCKa0808
お前らヒカキン詳しくて草
子供向けやろ
369それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:26:41.25ID:GLGgoLm100808
>>199
日銀みたいな家やな
370それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:26:53.17ID:x0g4FDnK00808
ヒカキンはYouTube一筋で社会のこと何もわかってないから家賃なんていくら言っても成立するのは間違いない
2023/08/08(火) 11:27:14.29ID:fAAF9dH2d0808
はじめしゃちょー「三億円の家買います」
ヒカキン「20億円の賃貸借ります」

これどっちが格上なんや
372それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:27:34.63ID:AVHG+4+E00808
>>370
たしかに
何かヒカキンに貸そうかな
2023/08/08(火) 11:27:34.67ID:UZwOe/gp00808
ヒカキンがどん兵衛とかラーメンうまそうに食べるの好き
2023/08/08(火) 11:27:42.88ID:WsXUgNBXa0808
>>370
つか本人もここまで来るにあたり信用してた人に金関係で裏切られたって言ってた
2023/08/08(火) 11:27:46.28ID:fAAF9dH2d0808
>>199
なんで森の中にあるんや
熊が出そう
2023/08/08(火) 11:27:59.94ID:UPZVEfkY00808
>>365
やっぱりそうなのか
賃貸って知らない人多くない?
377それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:28:02.09ID:IIElN3rGd0808
ネイマールとか本物の金持ちは家買うのにこいつは…賃貸🤭
378それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:28:13.37ID:DcHfJFLW00808
>>361
そんな下がるんか
損した人もいるんかな
何を持って損とするかだけど
投機家とかか
379それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:28:16.37ID:n1hMXQqBa0808
買った時20億やろ
賃貸やし
380それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:28:30.78ID:aCQLDHoad0808
4億程度でこれは無理だろ
この広さで4億で売っているところ教えろよ
381それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:28:39.25ID:AVHG+4+E00808
>>376
誰も動画自体は見ないからね
382それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:28:40.89ID:WJHoD0oi00808
ちなみに実際と価値がかけ離れた貸し借りや売買は速攻で税務署入るぞ
383それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:28:40.91ID:x0g4FDnK00808
>>372
あいつブランド大好きだからブランドないやつからは何もかりんと思うw
384それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:29:09.95ID:8gBoaBA800808
>>380
土地代も見積もったんやろ
385それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:29:27.73ID:KP5aAPAY00808
>>14
アンチ乙
可愛い猫ちゃん2匹おるから
386それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:29:32.16ID:y5X6oJFdd0808
税金対策の特盛りじゃないの
387それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:29:46.10ID:zmEiiTDA00808
ヒカキンが本当に聖人なら国立科学博物館に1億寄付して未来永劫称えられてるだろ
388それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:30:15.40ID:n1hMXQqBa0808
前オーナーが20億で建てたって話やろ
工事費混み混みでそんなもんやろ
389それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:30:23.08ID:bJOJf7x3M0808
高島平は西台二郎近いんか?
390それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:30:47.01ID:KpxvAQnL00808
>>387
なんでそんなとこに寄付せなあかんねんw
2023/08/08(火) 11:30:56.35ID:fAAF9dH2d0808
月20億円で借りてるって意味なん?
392それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:31:06.44ID:AVHG+4+E00808
>>377
あいつらは家いくらかけるとかいくつ持つとか競うんだよな
時計とか何の自慢にもならないみたいね
393それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:31:06.77ID:IIElN3rGd0808
ワイも賃貸やけど今度から2000万の家住んでる言うわ
お前らもやれよヒカキンスタイルや😎
394それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:31:48.06ID:SVsF8N4nr0808
この20億の物件の近くに
東京大仏が見えるんかな?
かなり近いらしいけどw
395それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:32:12.79ID:wapUtqU+a0808
特定されてたけど家賃250万らしい
396それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:32:13.21ID:x0g4FDnK00808
>>387
コロナ募金かなんかのとき1億寄付しとったで
トルコ地震でも100万寄付しとった
やる偽善でも別に否定はしない
397それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:32:17.70ID:rn28/STF00808
>>22
素人が何となく意見してんじゃねえよ
2023/08/08(火) 11:32:19.54ID:IqxUElep00808
>>93
コンビニもイオンも薬局も回転寿司屋も何もないやんけ!!
399それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:32:28.40ID:AVHG+4+E00808
>>374
金目当てしか寄って来ないんだからそうなるよね
田舎もんだし騙すの簡単そう
400それでも動く名無し
垢版 |
2023/08/08(火) 11:32:45.05ID:h4ofTop9d0808
>>299
100万てw海外のセレブはもっとやっとるぞ😅
401それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:33:14.83ID:LNo2jT5300808
そもそも20億だったら家賃250万はゲロ安過ぎるぞ
402それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:33:18.28ID:bxkhl0R/a0808
地下に核シェルターでもあるんやろ
403それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:33:33.44ID:J8s7/EDOM0808
それよりハザードマップ真っ赤なエリアなんやけど、そこはええんか
まあだから土地安いんやろけど
2023/08/08(火) 11:33:45.94ID:H6WeIn+400808
ホテルのロビーみたいなリビングなんなん
405それでも動く名無し
垢版 |
2023/08/08(火) 11:33:46.63ID:KP5aAPAY00808
そんなことより明後日みそきん再販やで
406それでも動く名無し
垢版 |
2023/08/08(火) 11:33:51.12ID:DFchNqard0808
>>398
1階にローソンくらい入ってるやろ
407それでも動く名無し
垢版 |
2023/08/08(火) 11:33:57.85ID:FFgkE7add0808
>>152
YouTuberって庶民感が大事やろ
ヒカキンはそういう芸能人特有の作り物感なくて人間らしいから受けてるんちゃう
408それでも動く名無し
垢版 |
2023/08/08(火) 11:34:07.40ID:MOQyRxdv00808
7年間売れないマイケル・ジョーダン「30億円」シカゴ大豪邸。中を覗いてみた
https://www.businessinsider.jp/post-201092

大金持ちの自分流カスタマイズが嫌がられるのはどの国も同じ
〇〇が元オーナー、ってのも別に付加価値は付かない
409それでも動く名無し
垢版 |
2023/08/08(火) 11:34:07.58ID:MBYTN5PB00808
>>354
見えてしまう、とかいうポルノ依存症みたいなもんやなそれも
410それでも動く名無し
垢版 |
2023/08/08(火) 11:34:34.59ID:Wwzi9ZuR00808
キレてる↓
411それでも動く名無し
垢版 |
2023/08/08(火) 11:34:40.32ID:af79lvlw00808
【悲報】パクリ訴訟ソシャゲ「ウマ娘」のサイバーエージェント、営業利益が2年前の1/10以下になる
国民全員負担っすかw
木原官房副長官の兄、みずほ銀行の社長w (13レス)
上下前次1-新7: 07/20(木)15:51 ID:OOz1xq2ed(7/13) AAS
木原官房副長官の兄、みずほ銀行の社長w (6レス)
上下前次1-新1: 07/20(木)15:48 ID:OOz1xq2ed(1/6) AAS
《速報》性被害当事者である、カウアン岡本さんが、デヴィ夫人にTwitterで意見を表明
丁寧にデヴィとジャニーがとても懇意だったと暴露してるなビッグの保険金詐欺疑惑も広告主に忖度してずっと報じなかった主要メディア
木原の兄弟がみずほ銀行の社長
みずほは大広告主
そりゃマスコミはダンマリ決め込むよね
木原誠二嫁殺人事件 週刊文春

木原の嫁が木原誠二と結婚したのは、セレブ憧れとかではなく、自分の殺人事件再捜査を防げるという打算から木原誠二と強引に結婚
この手の女は、こんな政治家よりアウトロー的な男が好きだからな
省68: 07/20(木)15:52 ID:OOz1xq2ed(8/13) AAS
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.自.民.党.・.え.り.ア.ル.フ.ィ.ヤ議.員. .「.”.女.性.ア.ナ.ウ.ン.サ.ー.”.と.い.う.言.葉.を.使.う.べ.き.で.は.な.
412それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:34:47.73ID:/2SRUJdiM0808
詳しく知らんけど高島平って今くっそ地価下がってるんじゃないの?
あそこ何かと不便やろ住むのに
413それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:34:53.90ID:WJHoD0oi00808
賃貸価格である程度わかるぞ
日本は基本20年で元取れるようになってる
賃貸価格でが250万じゃ20億は100%ないな
2023/08/08(火) 11:34:56.91ID:Y4AAQ2ULd0808
ダンベルとケトルベルも買え
415それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:35:06.68ID:ZREVC6piM0808
なんやかんや言うけどお前らヒカキンの動画チェックしてるんやな
2023/08/08(火) 11:35:08.38ID:H6WeIn+400808
ジムのマシンがしょぼすぎて草
417それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:35:15.82ID:x0g4FDnK00808
>>407
ひかきんはかなり無理して庶民感演出してわざとらしい庶民アピールとか金銭感覚アピールをすきあらば挟んでくるけど承認欲求モンスターやからすきあらばセレブアピールもしちゃう二律背反が人気なんやw
2023/08/08(火) 11:35:18.75ID:KcRWr2t2a0808
今赤字らしいけど大丈夫か

創業10年のUUUMが10億円超の大赤字に沈んだ根本原因 https://shikiho.toyokeizai.net/news/0/688195
419それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:36:06.80ID:U4dEWUjcM0808
>>405
マジかよ有休取って買い占めるで
420それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:36:16.19ID:CUrg4ss/d0808
つかもう特定されてんだけどナニコレ?は?チョットマッテチョットマッテ…
421それでも動く名無し
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2023/08/08(火) 11:36:16.29ID:WJHoD0oi00808
賃貸で250万ってことはせいぜい5-7億だな
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