【悲報】人々、「武蔵小杉」は高い割に不便と気付き始める。住みたい街ランキグンの下落が止まらない

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 16:08:25.35

近年、「住みたい街ランキング」で上位に定着していた武蔵小杉だが、その人気低下が激しい。リクルートが実施した最新の「住みたい街（駅）ランキング首都圏版2023」では14位となっているが、かつては2016年の4位を最高に、18年6位、19年9位とトップテンを維持していた。武蔵小杉はタワーマンションの街として知られている。武蔵小杉駅は6路線（JR横須賀線・南武線・湘南新宿ライン、東急東横線・目黒線、相鉄線）が通っていて都心へのアクセスが良い半面、朝の通勤時間帯の混雑は有名だ。さらに、JRと東横線の改札が非常に遠いため、乗り換えの道のりもかなり混みやすい。人が多くて歩きにくいため、乗り換えには10分近く歩かなければならない。

人気急落の原因について、住宅ジャーナリストの榊淳司氏は次のように話す。

「通勤時間帯の駅の混雑や不便さが知れ渡ってしまったのではないか。5～6年前に現地を取材したが、その時に比べてもタワマンが増えて住民も増えている。でも、駅のキャパシティ自体は変わらないので、住みにくさは高まっている。取材当時、朝は駅構内に入るまでに30分くらいかかるなんて話もあった。改札口を増やしたようだが、ホームは増やせないので、状況は変わらない。JRは横須賀線の本数はこれ以上増やせないと言っていた」

不動産用語で駅徒歩5分といっても、タワマンの場合は上層階に住めば、エレベーターの待ち時間を考えると、徒歩5分のスタート地点（玄関・ロビー）に行くまでに数分かかる。忘れ物をして戻るようなことがあれば目も当てられない。

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:11:14.41

デベロッパーが売り切ったからこんな記事になってるだけ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:11:18.82

>>432
タワマンができてもOK喜ぶのってなんかおもしろいな
実際近隣民はできると大喜びらしいなOK

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:11:21.76

結局どこに住むかなんて予算と通勤通学に便利かどうかだけなんよ
○路線利用可とか言われたところで別に全部使うわけやなし

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:11:59.99

>>432
新宿方面に通勤するならええけど都心方面だと乗り換えが多すぎるわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:12:39.82

ランキング下落ってタワマン買ったやつには深刻な問題だよな

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:12:48.87

>>423
調布だろ

狛江とか日本で二番目に狭い市だぞ、住宅ばっかりで個人店やチェーン店が少ない

新宿までの距離ってノロノロ準急しか止まらないから狛江とか成城とかから乗ると経堂か代々木上腹で乗り換えないと新宿までいけない

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:13:00.12

調布は地味に良い飯屋多い気がする

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:13:00.19

うんこ民もチラホラいそうなスレ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:13:01.97

武蔵小杉の駅ってイライラしてるヤツ多いよな
大袈裟じゃなく一ヶ月に一回は喧嘩してるヤツみるわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:13:02.15

成城学園前はなかなか流行らんな
急行停車駅で都心に近くて住みやすいのに

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:13:30.77

>>442
独身ならそうだけど家族いたら選択肢多いほうが助かるで

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:13:33.69

>>442
道幅とかスーパーコンビニがあるとか結構重要やろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:13:50.38

>>439
車持ってないのは足立区民やろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:13:54.04

>>270
まあ埼京線の時点で武蔵小杉にはなれんから大丈夫やろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:14:04.68

>>444
この手のランキングって割高になったら下がるから
所有者自体に影響ない事も多いけどな

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:14:07.51

京王線沿いは朝の明大前渋滞をどうにかする気があんのかにかかっていると思うわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:14:14.61

タワマンに嫉妬してるとか言ってる奴ほんま草生えるんやが
奴隷の長屋がそんなにありがたいんやな

ちな世田谷の庭付き戸建て27歳年収750万
職場までは車で10分
今はこどおじしてるがすぐ隣に土地あって今付き合ってる彼女と籍入れたら父親に家建ててもらう予定

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:14:16.60

>>446
ワイ八幡山に住んで調布から武蔵境方面に通勤してたことあったけど、調布はええ店多いで
暮らしやすい街や

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:14:22.64

オーケー成城店はピザがないからな
崖の上の用賀店はあるから最高や
2ちゃんねるのピザ板で人気なピザ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:14:32.90

>>388
あの辺富士通の寮沢山あったけどもう無くなったんか

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:14:37.67

>>449
本当の高級住宅地は下品なタワマンとか無くて一軒家が並んでるんだからデベロッパーには都合悪いんだろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:14:44.70

ワイ新城民、高みの見物

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:15:16.25

>>438
なるほどなぁ
狛江はたしかに店少ないんよなぁ

京王線も複々線化狙っとるらしいけど路線沿いの地主がまだまだ立ち退く気なくてずっと進まんのよな

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:15:22.41

>>449
道が狭すぎる

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:15:31.95

むしろうんこ以後ブーストかかってるんだよなあ
https://i.imgur.com/VlQTMkM.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:15:32.59

謎の本厚木推し

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:15:33.06

駒込に転職するかもなんやけど
どのあたりに住むのがええのかな
会社からは王子のあたり住みやすいかもっていわれてら
ちな車通勤

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:15:52.62

>>452
あっ！23区と都下の道路事情を知らないと理解…
お上りかっぺで都内の道路運転したことないんだろうなぁw

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:15:54.09

>>456
年取ってる両親をタワマン入れるのは楽よ
ワイは洗足の家売って両親には武蔵小杉のタワマン入ってもろた

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:16:27.88

>>458
ピサ激うまかっていうとそんなことないけど
あの価格で焼きたてピサはうれしいね
でも価格あがってきたなぁ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:16:33.65

>>449
先月降りたが
空き店舗だらけで町は死んでる
なぜかブランド買い取りが１０店くらいある
広尾のパン屋のキリーズも閉店したし
ハマタも引っ越したし終わりやな

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:16:52.47

>>462
京王の複々線化は無理や
沿線住民は皆わかってる

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:17:39.63

再開発前の小杉なんて新城と変わらない発展度やからな
ヨーカドーとマルエツ以外下町感溢れててわけわからん店ばっかだった

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:17:40.93

>>446
一応学生街やからな飲み屋もラーメン屋も充実してる

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:17:46.49

>>468
ワイの親は逆パターンやったわ
マンション売ってジッジの戸建て相続した

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:17:50.22

都内は自転車で完結する生活圏を構築可能か否かが大きな境目や
いわゆる東急型の沿線は基本的にこれが可能になってる
東急不動産強すぎや

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:17:52.60

>>466
王子あたりがコスパええよ
ワイは東大前→御茶ノ水通勤やけど駒込だったら山手線の外にするわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:17:56.11

豊洲も武蔵小杉も「企業が一時的に積極開発しただけの土地」は老朽化すると終わる。
文化が根付かないと活性化し続けるのは無理。ゴーストタウン化するニュータウンが首都圏近郊で生まれまくってるのに何を学んだのか。

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:18:07.05

仙川は
コメダと猿田彦あるしな
二郎もある

もしかしたら小倉優子に会えるかも？
中畑清は風呂で会えるらしい

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:18:45.60

>>445
今の小田急って複々線化のおかけで成城での乗換時には待ち時間なく乗り換えられるからそんなに苦じゃないイメージあるわ

狛江自体は微妙やけど登戸あたりが栄えるならコスパ考えるとええかなと

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:19:19.46

タワマン下層に住もうものなら上層階のうんちマウント取られるんやろ?

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:19:26.68

登戸はドラえもんの聖地やな
河川敷も、裏山もある
今なら鉄パイプ置き場もあるぞ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:19:40.47

>>474
戸建ては家の設備壊れると自分で色々手配せなあかんのよ
親と同居ならええけど別居やと何かと手間
タワマン割高やけどコンシェルジュに丸投げできるし、比較的処分しやすいからサービス付き高齢者向け住宅とか入れるときに戸建てよりフットワーク軽く処分できるはず

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:20:32.01

>>480
東京だけの文化やろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:21:01.76

もうウンコのイメージしかないよね

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:21:04.06

タワマンは老朽化したら終わる

賃貸で住んで飽きたら低層マンションだな

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:21:21.15

不便も金で解決するようなレベルの層が本来はタワマン住むようなもんやないのとは思ってる

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:21:52.62

>>476
王子のよさってやっぱりやすさ？
ジムとかプールあるといいなぁ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:22:02.88

実際タワマンって何年もつんやろ
きちんと手を入れたとして

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:22:03.50

でもタワマンは"勝ち組"だよね

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:22:08.57

次熱いのは綱島なんやろ？
あんなパチンコ屋と酔っ払いホームレスの街が変わるもんなんかね

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:22:19.40

ホームドアないから狛江はないな
ノジマとしまむらにそんなに行かんし

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:22:25.30

>>477
売り抜けばもうかるとまなんだんや

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:22:44.46

企業が永続的に開発してくれない限り、「新しくてキレイな街」は老朽化したら終わるからな。
武蔵小杉や豊洲は「新しくてキレイ」なことが価値になってたからいずれ終わるのは明白。

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:23:19.24

>>490
駅前がゴミゴミしすぎやわ
バスとかギリギリだし

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:23:24.23

>>485
タワマン？賃貸から低層マンションやけど広くてええわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:23:31.95

いわゆるニュータウンみたいになっちゃってるタワマン群は30年後にどうなっとるかはチョ興味あるわね
普通に高齢化が進むのか空き家が増えるのか新住人が入ってくるのか

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:23:54.80

橋本ってどうなん

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:24:19.31

>>471
登戸みたいに地主の世代が代わるタイミングとかでないと複々線化は進まんのやろね

狛江は和泉多摩川～登戸が多摩川で分断されてるから発展の未来も見えんのよ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:24:29.93

>>488
コンクリは早けりゃ30年で補修が必要なるで

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:25:03.20

ブリリアで終わった街

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:25:28.84

小田急の代々木上原から先は永久に今のままなんか？

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:25:48.48

三軒茶屋で一人暮らしっておかしい？

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:25:58.71

>>331
そもそも区画整理してたらこうはならん
省庁ですら土地面積に建物形状バラッバラやぞ今

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:26:19.41

売りたい街ランキング定期

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:26:22.31

>>475
24時間スーパーや託児所は近くにないと意味ないもんな
どうせ子供持ったらキラキラした生活とは一度距離を置くんだろうから移動範囲内に生活圏が収まるかは見ているだろう

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:26:53.10

もう地上屋は流山おおたかの森に乗り換えたであそこも大概やがな

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:26:59.89

>>502
おかしくないやろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:27:14.84

>>507
三月
来年引っ越す予定や

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:27:19.63

ちゃんとうんこできたブリリアに対する風評被害

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:27:29.62

下北登戸は昔に比べたらかなり様変わりしとるで
ただ世田谷区らへんは住宅地で道も複雑やから開発が難しいんやと思う

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:28:30.86

>>497
都心から遠すぎる
町田で遊ぶなら○

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:28:34.26

ウチの江戸川橋もすげー人口増えたわ
20年位前からジワジワ増え始めて10年前からどこかしらで大型マンション作ってる感じ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:28:36.38

なんでこんな開発ぐちゃぐちゃなんやろな

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:28:37.46

不動産屋が住ませたい街なんだが

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:28:38.45

>>502
女にモテまくるで

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:29:42.44

大宮とかいう子育てに合わなそうな街にもタワマンの波が来てますわ
浦和でええやん

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:30:17.23

最近藤沢藤沢よく言われとるの見るんやが住んでて不満少ない代わりに別に強みがあるとも感じんし中途半端に田舎やからなんで人気扱いなのか分からんわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:30:41.18

芝浦アイランドが今まさに大規模修繕工事の真っ最中やけどここで得られた知見が今後のベイエリアの命運を左右するのではと個人的に思っとる
タワマン自体はすでにいくつかの事例から躯体は当初想定よりも長持ちしそうなのが分かっとるんや
じゃあそれがより条件の厳しい海沿いだとどうか？っていうのがあそこのプロジェクトや

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:30:54.14

勤務先日本橋で今大森住んでるんやけど家買うならどの辺がええんやろか？
6000万くらいまでならいける

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:31:07.71

スレタイに便を混ぜるな

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:31:22.40

今度は登戸が熱いんか？
なお南武線

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:31:27.74

>>517
車ないとあんなところ無理やな

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:31:35.23

中国人に売れるからって猫も杓子もタワマンタワマンやけどまたバブル崩壊せんかこれ？

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:32:08.16

積み上げてきたブランドがうんこに沈んだンゴw

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:32:16.90

>>519
求める広さによる

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:32:39.23

実際そんなに便利やないとこやしね

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:33:10.77

>>518
タワマンは建築物としてより
修繕積立金と共益費が負担でかすぎるといわれている

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:33:19.45

>>521
南武線というより小田急の恩恵を受けとる感じやな
駅前いつの間にかラーメンストリート出来ててびびったわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:33:22.66

そもそもタワマン自体が不便だよな
ビルの高層階に出社してる人とか最寄り駅いくら近くても時間かかるわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:33:36.87

>>487
王子の魅力はあのあたりでは比較的店が多いところ
まぁ少しガラは悪いが治安が悪いというほどでもない
プール付きジムはないと思うが、駒込の職場から通勤なら六義園のそばに文京グリーンコートってのがあって(駒込駅徒歩10分)、そこにプール付きフィットネスクラブがあるで

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:33:38.32

>>493
今の公団住宅の街みたいになりそうな気配はするよな

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:34:10.13

>>519
その程度の予算なら落合とか

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:34:25.98

タワマンって金持ちになったら住みたいもんなんか？
マンション3階ですら出かけたり忘れ物取りに行くの地獄なんやけど
高い車持ってたら備え付けの機械式駐車場あったらいいやろうなあとは思うけどさ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:34:43.58

次は井の頭線が熱くなるで

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:34:47.18

>>52
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/kanagawa-pref/00657-st/sale/mansion/chuko/

ほんまやんけ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:34:54.74

>>517
不動産屋がうりたいんやろ
あちこちマンションできてるし
テレビですぐに物件無くなりますとか不動産屋が言ってたけど
家に入るチラシ見てるとちょっと大袈裟に感じる
まあ本厚木よりは人気なんじゃないかとは思うけど

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:35:08.89

新入社員なりたてとかの若い世代やカップルには江戸川区がささっとるらしいな
洪水リスクあるぶん土地が23区なのに安いしそこそこお店もあるし都心部にも出やすい

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:35:20.14

>>533
コンシェルジュ居るとこはええよ
基本年取ったら金で解決や

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:35:23.93

>>533
何かと煙は高いとこ好きやからね
あと単純に騒音少ないのかも

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:36:25.13

>>537
江戸川区は賃貸するならかなりええわ
通勤もいいし安いし面白い街多いし
絶対に買いたくないけど