【悲報】人々、「武蔵小杉」は高い割に不便と気付き始める。住みたい街ランキグンの下落が止まらない

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 16:08:25.35

近年、「住みたい街ランキング」で上位に定着していた武蔵小杉だが、その人気低下が激しい。リクルートが実施した最新の「住みたい街（駅）ランキング首都圏版2023」では14位となっているが、かつては2016年の4位を最高に、18年6位、19年9位とトップテンを維持していた。武蔵小杉はタワーマンションの街として知られている。武蔵小杉駅は6路線（JR横須賀線・南武線・湘南新宿ライン、東急東横線・目黒線、相鉄線）が通っていて都心へのアクセスが良い半面、朝の通勤時間帯の混雑は有名だ。さらに、JRと東横線の改札が非常に遠いため、乗り換えの道のりもかなり混みやすい。人が多くて歩きにくいため、乗り換えには10分近く歩かなければならない。

人気急落の原因について、住宅ジャーナリストの榊淳司氏は次のように話す。

「通勤時間帯の駅の混雑や不便さが知れ渡ってしまったのではないか。5～6年前に現地を取材したが、その時に比べてもタワマンが増えて住民も増えている。でも、駅のキャパシティ自体は変わらないので、住みにくさは高まっている。取材当時、朝は駅構内に入るまでに30分くらいかかるなんて話もあった。改札口を増やしたようだが、ホームは増やせないので、状況は変わらない。JRは横須賀線の本数はこれ以上増やせないと言っていた」

不動産用語で駅徒歩5分といっても、タワマンの場合は上層階に住めば、エレベーターの待ち時間を考えると、徒歩5分のスタート地点（玄関・ロビー）に行くまでに数分かかる。忘れ物をして戻るようなことがあれば目も当てられない。

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:18:45.60

>>445
今の小田急って複々線化のおかけで成城での乗換時には待ち時間なく乗り換えられるからそんなに苦じゃないイメージあるわ

狛江自体は微妙やけど登戸あたりが栄えるならコスパ考えるとええかなと

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:19:19.46

タワマン下層に住もうものなら上層階のうんちマウント取られるんやろ?

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:19:26.68

登戸はドラえもんの聖地やな
河川敷も、裏山もある
今なら鉄パイプ置き場もあるぞ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:19:40.47

>>474
戸建ては家の設備壊れると自分で色々手配せなあかんのよ
親と同居ならええけど別居やと何かと手間
タワマン割高やけどコンシェルジュに丸投げできるし、比較的処分しやすいからサービス付き高齢者向け住宅とか入れるときに戸建てよりフットワーク軽く処分できるはず

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:20:32.01

>>480
東京だけの文化やろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:21:01.76

もうウンコのイメージしかないよね

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:21:04.06

タワマンは老朽化したら終わる

賃貸で住んで飽きたら低層マンションだな

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:21:21.15

不便も金で解決するようなレベルの層が本来はタワマン住むようなもんやないのとは思ってる

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:21:52.62

>>476
王子のよさってやっぱりやすさ？
ジムとかプールあるといいなぁ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:22:02.88

実際タワマンって何年もつんやろ
きちんと手を入れたとして

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:22:03.50

でもタワマンは"勝ち組"だよね

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:22:08.57

次熱いのは綱島なんやろ？
あんなパチンコ屋と酔っ払いホームレスの街が変わるもんなんかね

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:22:19.40

ホームドアないから狛江はないな
ノジマとしまむらにそんなに行かんし

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:22:25.30

>>477
売り抜けばもうかるとまなんだんや

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:22:44.46

企業が永続的に開発してくれない限り、「新しくてキレイな街」は老朽化したら終わるからな。
武蔵小杉や豊洲は「新しくてキレイ」なことが価値になってたからいずれ終わるのは明白。

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:23:19.24

>>490
駅前がゴミゴミしすぎやわ
バスとかギリギリだし

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:23:24.23

>>485
タワマン？賃貸から低層マンションやけど広くてええわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:23:31.95

いわゆるニュータウンみたいになっちゃってるタワマン群は30年後にどうなっとるかはチョ興味あるわね
普通に高齢化が進むのか空き家が増えるのか新住人が入ってくるのか

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:23:54.80

橋本ってどうなん

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:24:19.31

>>471
登戸みたいに地主の世代が代わるタイミングとかでないと複々線化は進まんのやろね

狛江は和泉多摩川～登戸が多摩川で分断されてるから発展の未来も見えんのよ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:24:29.93

>>488
コンクリは早けりゃ30年で補修が必要なるで

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:25:03.20

ブリリアで終わった街

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:25:28.84

小田急の代々木上原から先は永久に今のままなんか？

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:25:48.48

三軒茶屋で一人暮らしっておかしい？

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:25:58.71

>>331
そもそも区画整理してたらこうはならん
省庁ですら土地面積に建物形状バラッバラやぞ今

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:26:19.41

売りたい街ランキング定期

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:26:22.31

>>475
24時間スーパーや託児所は近くにないと意味ないもんな
どうせ子供持ったらキラキラした生活とは一度距離を置くんだろうから移動範囲内に生活圏が収まるかは見ているだろう

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:26:53.10

もう地上屋は流山おおたかの森に乗り換えたであそこも大概やがな

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:26:59.89

>>502
おかしくないやろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:27:14.84

>>507
三月
来年引っ越す予定や

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:27:19.63

ちゃんとうんこできたブリリアに対する風評被害

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:27:29.62

下北登戸は昔に比べたらかなり様変わりしとるで
ただ世田谷区らへんは住宅地で道も複雑やから開発が難しいんやと思う

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:28:30.86

>>497
都心から遠すぎる
町田で遊ぶなら○

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:28:34.26

ウチの江戸川橋もすげー人口増えたわ
20年位前からジワジワ増え始めて10年前からどこかしらで大型マンション作ってる感じ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:28:36.38

なんでこんな開発ぐちゃぐちゃなんやろな

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:28:37.46

不動産屋が住ませたい街なんだが

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:28:38.45

>>502
女にモテまくるで

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:29:42.44

大宮とかいう子育てに合わなそうな街にもタワマンの波が来てますわ
浦和でええやん

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:30:17.23

最近藤沢藤沢よく言われとるの見るんやが住んでて不満少ない代わりに別に強みがあるとも感じんし中途半端に田舎やからなんで人気扱いなのか分からんわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:30:41.18

芝浦アイランドが今まさに大規模修繕工事の真っ最中やけどここで得られた知見が今後のベイエリアの命運を左右するのではと個人的に思っとる
タワマン自体はすでにいくつかの事例から躯体は当初想定よりも長持ちしそうなのが分かっとるんや
じゃあそれがより条件の厳しい海沿いだとどうか？っていうのがあそこのプロジェクトや

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:30:54.14

勤務先日本橋で今大森住んでるんやけど家買うならどの辺がええんやろか？
6000万くらいまでならいける

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:31:07.71

スレタイに便を混ぜるな

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:31:22.40

今度は登戸が熱いんか？
なお南武線

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:31:27.74

>>517
車ないとあんなところ無理やな

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:31:35.23

中国人に売れるからって猫も杓子もタワマンタワマンやけどまたバブル崩壊せんかこれ？

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:32:08.16

積み上げてきたブランドがうんこに沈んだンゴw

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:32:16.90

>>519
求める広さによる

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:32:39.23

実際そんなに便利やないとこやしね

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:33:10.77

>>518
タワマンは建築物としてより
修繕積立金と共益費が負担でかすぎるといわれている

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:33:19.45

>>521
南武線というより小田急の恩恵を受けとる感じやな
駅前いつの間にかラーメンストリート出来ててびびったわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:33:22.66

そもそもタワマン自体が不便だよな
ビルの高層階に出社してる人とか最寄り駅いくら近くても時間かかるわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:33:36.87

>>487
王子の魅力はあのあたりでは比較的店が多いところ
まぁ少しガラは悪いが治安が悪いというほどでもない
プール付きジムはないと思うが、駒込の職場から通勤なら六義園のそばに文京グリーンコートってのがあって(駒込駅徒歩10分)、そこにプール付きフィットネスクラブがあるで

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:33:38.32

>>493
今の公団住宅の街みたいになりそうな気配はするよな

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:34:10.13

>>519
その程度の予算なら落合とか

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:34:25.98

タワマンって金持ちになったら住みたいもんなんか？
マンション3階ですら出かけたり忘れ物取りに行くの地獄なんやけど
高い車持ってたら備え付けの機械式駐車場あったらいいやろうなあとは思うけどさ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:34:43.58

次は井の頭線が熱くなるで

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:34:47.18

>>52
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/kanagawa-pref/00657-st/sale/mansion/chuko/

ほんまやんけ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:34:54.74

>>517
不動産屋がうりたいんやろ
あちこちマンションできてるし
テレビですぐに物件無くなりますとか不動産屋が言ってたけど
家に入るチラシ見てるとちょっと大袈裟に感じる
まあ本厚木よりは人気なんじゃないかとは思うけど

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:35:08.89

新入社員なりたてとかの若い世代やカップルには江戸川区がささっとるらしいな
洪水リスクあるぶん土地が23区なのに安いしそこそこお店もあるし都心部にも出やすい

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:35:20.14

>>533
コンシェルジュ居るとこはええよ
基本年取ったら金で解決や

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:35:23.93

>>533
何かと煙は高いとこ好きやからね
あと単純に騒音少ないのかも

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:36:25.13

>>537
江戸川区は賃貸するならかなりええわ
通勤もいいし安いし面白い街多いし
絶対に買いたくないけど

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:36:42.12

>>525
80平米くらいの3LDKがええわ
中古でもええ

>>532
落合とか考えてもなかったわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:37:07.48

>>530
しらべてくれてありがとう
でも高そうで草
400万いくかいかないかなんや

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:37:35.46

>>541
今の不動産価格でその予算でその広さは通勤相当妥協せなアカンわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:37:37.31

ブリリアできないしね

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:37:43.69

>>517
あと東京に通勤可能な地帯の中では比較的気候がいいかなとは思う

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:37:45.63

>>529
EVの問題がね
おととしの秋に都内の地震で結構な場所のEVが止まったけど上階はどうしようもないもんな

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:38:01.23

ブリリアはうんこ出来てたのに風評被害が酷すぎる

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:38:19.06

>>541
80平米6000万は色々妥協しないときつくね？中古OKなら選択肢あると思うけど

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:38:20.36

>>533
土地の空きがない都心にそれでも住居スペースを確保しなきゃいかんから縦式長屋を高級感でメッキして馬鹿を収容してるんや
ガチの上級は投資用でしか買わない

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:38:42.66

>>543
ま？
そうすると都内は諦めるしかないか

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:38:53.74

タワマンて車が完全にEVシフトしたらどうすんだろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:39:20.89

人が住み着かなかった安い土地買って建物立てて田舎者に高く売る商売

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:39:23.10

所詮川崎市

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:39:31.48

ワア北千住
・家賃安い
・駅からちょっと離れたら閑静な住宅街
・駅前飲み屋多い
・マルイある
・チャリでシーバス釣りに行ける
・ジャンル問わず旨い店多い
・都心へのアクセス抜群

もう離れられんわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:39:47.22

有便だろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:40:05.94

>>554
北千住やすいか？
いちのわりにはやすいか

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:40:08.93

>>550
多摩地域ならあるかもしれんけど日本橋なら千葉方面探したほうが通勤的にはいいかもね

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:40:18.97

交通の便がいいムサコにshitしてる

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:40:25.31

>>554
シーバス釣れるんか？

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:40:25.41

ここは川崎やけど、東京の60平米台のを3畳4畳で区切ってファミリー向けとか作ってるの見ると住んでるやつはそりゃ歪むわって思う

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:40:38.30

>>551
駐車場に充電器付けるんやろ
そういうマンションもあるみたいよ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:40:38.36

川崎くんだりがなにお高く止まってたんだ
所詮川崎だろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:40:47.40

出社とリモートのハイブリッドになった人多くて利便性と部屋の広さ両方必要になるからマンション価格は上がるわな

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:40:59.22

令和で1番ヤバかった台風
横浜駅や大宮駅から人が消えて箱根が濁流になって世田谷が水没して武蔵小杉がウンコタウンと化した2019年10月
https://i.imgur.com/dysnK39.jpg
https://i.imgur.com/FXjV17e.jpg
https://i.imgur.com/cDSt9WU.jpg
https://i.imgur.com/VOEsKhc.jpg
https://i.imgur.com/jQdjrGU.jp

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:41:06.36

>>542
王子というか北区は場所はええとこなんやけど
政治的なとこでは不毛の地やから住むのには覚悟が要る

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:41:16.46

>>35
って昔から言ってたんやで
ムサコ多すぎ問題

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:41:27.03

>>540
せやな　若いうちに江戸川区らへん住んで遊んで、結婚したり生活落ち着いたら東京の中央～西方面に家構えるのが賢い選択やと思うわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:41:30.89

>>554
そのとおり良いんやけど今は見つかっていうほど安くないのとワイはやっぱり川に挟まれているのが怖いわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:41:31.56

>>533
資産価値とかローン、相続時の節税効果とか調べたらタワマンにたどり着くんちゃう
普通の戸建てで買ったときよりリセールバリューとやらがよくなることなんてタワマン程度の小金持ちに手の届く物件では難しそう

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:41:43.47

武蔵小杉タワマン民「わたしたちは買わされた」

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:42:03.70

👴川崎大好き💕
https://i.imgur.com/zGf2TFH.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:42:08.47

南武線から湘南新宿ラインのホームまで遠すぎ
東京大手町間ぐらい距離あるだろあれ

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:42:11.48

大事なのは何県何市よりも「学区」やで
首都圏ならファミリー層はこの範囲に住むんや
https://i.imgur.com/KxTIfmd.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:42:30.63

横浜市鶴見区の川崎市臭さは異常

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:42:34.41

>>541
落合便利やで
少し歩けば東中野だから使える路線めっちゃ多い

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:42:38.89

マンション価格下がることあるんか？
低層マンション買いたいんやが

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:42:40.94

山手線の内側は中古マンションも平均価格が1億越えたとか見たような
みんな金持ちなんやな

**それでも動く名無し** · 2023/08/10(木) 18:42:41.65

>>564
芦ノ湖溢れてたのこの時やっけ