37歳ワイ、3700万で注文住宅を建てる

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:13:03.75

こっから35年ローンって地獄やん

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:38:15.30

結局スミリンが最強だよな
宝くじ当たったらスミリンで立て直す

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:38:32.94

>>128
もちろん。
設計だけ別の事務所に頼むとかありえるん？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:38:52.60

実際どうなん?
子供二人前提で世帯年収800やといくらの家建てれるんや？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:38:52.66

太陽光なんてつけんほうがええしな、目先の電気代も大切やがパネルも定期的にメンテせなあかんし
寿命は運が悪ければ１０年前後でそのたびに外して交換してたら電気代素直に払ってた方がいいレベル

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:39:04.87

家買いたい奴はマジで買える時に買った方がええぞ
出来るだけ早く買うことが一番のリスクヘッジや

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:39:12.17

>>124
ローコストで坪60万が今坪80～90や
そりゃねえ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:39:13.46

>>130
あるで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:39:42.15

>>135
勇者すぎるだろそれ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:40:03.20

今の時代3700万円で家建てれるってめっちゃ恵まれてるやろ
土地あるってええなぁ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:40:03.90

4時だから4回チンコ云々みたいなスレタイしやがって

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:40:05.05

えらい

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:40:20.42

>>130
設計事務所でデザイン注文→複数の工務店で見積もり
が一番コスパよく建てられると思う
まぁそんな拘らんのならなんでもいいやろうけど

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:40:30.12

>>131
800万やと6000万がギリやな、それ以上やと最優遇金利で組めん

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:40:38.85

>>137
そうだよな
いま単純に10年前より1.5倍するし

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:40:49.11

>>103
建てたらわかるやろが余裕でプラスやぞ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:40:49.41

>>118
電気代上がったから自家消費でだいぶ助かっとるで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:41:11.92

>>136
そうなんか？
設計別で建てたのは実家建てた大工やわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:41:13.22

太陽用発電メーカーワイ
悪いことは言わんから家に太陽光設備つけんのはやめとけ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:41:20.82

まだ取り壊し前の家に住んでるから何とも言えんけど
UA値0.4、C値0.2くらいは目指せるスペックやで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:41:39.37

20年くらいで水回りリフォームくるで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:41:49.71

>>147
ええやん

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:42:08.33

>>141
そんな借りて生活できるんかそれ…

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:42:16.54

メンテせずに土地の分だけ返したら売ればええで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:42:17.28

最近の価格推移見ると家って先に買ったもん勝ちじゃねって感じする

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:42:17.64

>>117
世帯年収下がるリスク無しならええかもやけど先はわからんから頑張って買える金額で買うやつはアホやで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:42:17.79

>>146
うち日当たり良いからめっちゃしつこかったがガン無視して付けんかったわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:42:29.64

今って金利0.3がデフォなん？めちゃ安いな
5年前に買ったワイの当時はりそなの0.5が最安やったわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:42:31.84

ワイは借り上げ社宅が切れる45歳になったら不幸にも手放してしまった人の新古住宅買うわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:43:17.67

ワイは親の土地買って駐車場にする予定や
家は賃貸のほうが楽
自由度は持ち家に叶わんけど

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:43:28.87

>>156
あんま出てこんけどそれが一番コスパええわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:43:31.95

>>112
建蔽率とか土地の形で出来る間取りは決まってくるからなしゃーない
モデルハウスと現実は違うんよな

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:43:46.70

太陽光やと10年毎にパワーコンディショナー付け替えないといけないわ

本体価格の他に取水口の設置とか土地の整備代で飛ぶやろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:43:46.79

>>78
変動金利1%上がったら国債発行額を倍にしないと国家予算組めなくなるから超好景気にならん限り絶対にないで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:43:50.10

>>143
ルーフィングぶち抜くような施工する業者が多かった10年前の話やろなあ
今ならパネル25年パワコン15年の保証が当たり前やし、新潟みたいに全国で1番期待値低い地域でも8年でペイするわけやから、意匠性さえ気にならないなら付けるのは間違ってない

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:43:59.37

>>154
地震台風大国の日本ではリスクでか過ぎる

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:44:14.61

>>150
普通にリスキーやろ
余裕持って払える金額の家買わんとあかんで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:44:31.44

万人に言えることだけ書き込んでおくわ

大事なのは建物より立地
隣地空き地なら借金してでも買え
玄関は広くしろ
洗面所はマジで広くしろ、一坪とか論外

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:44:50.62

>>155
金利下げようが無い上にみんな家高くて手が出らんから保障もりもりだくだくよ
トレンドは

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:45:03.56

３年前に建てたワイ、10年間最大40万控除＋11年～13年目も控除有りの勝ち組や

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:45:13.95

>>69
年収の7倍までが目安やな
もっと言うと月収の30％以上のローン支払いになるならローン組めない

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:45:14.23

一番こだわらないといけないのは外装だよな

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:45:17.99

>>163
その辺は一応保険きくやろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:45:37.68

景気ええ話で羨ましな
ワイは今から総菜半額シールハンターしてくるで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:45:42.86

>>153
3000～4000万のローンって月々の支払いは10万前後やろ
年収1000万超えてないとキツいような金額ちゃうと思うけど

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:45:56.08

>>167
羨ましいンゴねぇ…ちな消費税5%の時に建てた

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:46:13.84

>>165
玄関は土間収納つけたから幅1.5P（135cm）やな
洗面所は脱衣所と分離させてドレッサーつけたのもあって150cmやで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:46:29.01

>>166
ええなぁ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:46:43.56

去年土地建物を変動8000万で組んで、毎月22万払ってるけどマジでローンの返済のために生きてるって感じだな
インフレ増税利上げリスクと絶望しか無い

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:46:48.53

>>170
本体の破損とかは保険修理できるけど
ものが飛んでいったりしたときとかは対象外やし地震で家の基礎ボロボロなってくで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:47:01.16

不動産って額が凄いのに自分で調べず営業の話鵜呑みにして騙されてるよな
そんで後々になって後悔するけど既に詰んでて最悪自己破産やし

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:47:06.55

>>150
6000万として0.32%で35年なら毎月15万の返済で済むで
もちろん諸経費や団信で変わるけど、家賃と大して変わらんやろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:47:09.36

土地別で建物だけで3700万ってかなりリッチな家じゃね？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:47:09.74

>>172
ワイ年収600万でちょうど3000万のローンや

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:47:19.62

>>176
すげぇ子供安泰やん

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:47:50.75

おっ、築年数アレやけど立地悪くないんやないか？
再　建　築　不　可

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:48:03.44

>>173
その時代はその時代で勝ちやろ
マンションならもっと跳ねてたやろし

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:48:04.38

>>177
そこまで言ったら太陽光とかやなくて一軒家建てるなみたいなレベルにならんか

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:48:19.09

家賃20万とか住んでる世界違うわね

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:48:36.11

住宅資金贈与MAX1000万やっけ？
もっと枠あげてジジババに使わせろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:48:39.99

家買える人まだまだいるんやな日本も景気死んでないしオワコンじゃないやん
やっぱなんG入り浸るとあかんな

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:48:51.31

>>176
ちなどこら辺？
土地のスペックっていうか

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:49:01.64

>>180
注文やとこんな家でこんな高いの！？ってのもあるからね

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:49:02.30

>>178
不動産業界って半分ビッグモーターだよな？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:49:04.64

>>172
勘違いしてるんかわからんけど1人やなくて世帯の年収な
夫婦共働きのやつほとんどやけどどっちかが働けなくなっても払える金額で買わんとアホって意味やで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:49:15.40

>>188
着工件数の推移見て、どうぞ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:49:49.44

>>186
そうならない為に買うしか無かったからね
今はまた違うんやろけど

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:50:03.18

>>185
プロ目線からだとそういう結論になるんやろな
ワイも知り合いの不動産屋に相談したらコスパ悪いから家なんて建てるなって言われて草やった

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:50:15.33

>>188
アカンのはすぐ流されるおまえの思考力だよ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:50:17.53

こどもエコ全然間に合わんかったわ

予算追加きても伸びたの2週間だけって・・・

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:50:19.12

3Dプリンターハウスに期待してええか？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:50:38.15

>>185
まぁそうなんやけど働いてて厄介な問題が多すぎるって気づくねん
現に持ち家もってて太陽光にしてる社員全然おらん

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:50:42.43

>>192
勘違いしてないけど
言ってること自体は間違ってないけど金額設定がおかしいやろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:50:53.33

ワイもマンションか一戸建てかで迷うわ
土地あればええねんけどなあ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:51:15.13

>>201
絶対マンション

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:51:16.70

>>195
コスパが悪いと言われようと手狭なマンションで一生暮らすとか考えられんわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:51:23.08

ワイも欲しい物件有るんやが防蟻処理って書いてあるんやが白蟻って事か？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:51:24.90

>>195
草
まぁ中古戸建のコスパ群を抜いてるし、マンションは流動性高くて売却時あんまり値下がりしないからな…

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:51:26.65

>>24
それはずるいわ
頭金も親出したんやろ
ハウスメーカーどこや

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:51:35.49

>>193
値上がり過ぎて買う気を失ってるだけで購買力は落ちとらんと見てるんやがどうなん？
割安なとこは戸建てマンション賃貸関わらす瞬殺やし

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:51:44.48

嫁ちゃんの貯金は一切手付かずやで
そもそも嫁ちゃんの貯金額と年収すら知らんしな
噂ではワイよりあるって話やけど

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:51:46.87

>>78
偉い人が変動金利が固定金利を上回ったら全裸で都庁駆け抜けてやるって言ってたからたぶん無いよ🤗

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:51:50.04

>>198
あんなふわっとした話しかしてない会社の事が信用できるならとしか

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:52:05.43

>>203
ほんまそれ
隣家が近いだけでもクソイライラするのに壁で繋がってるとかキモすぎる
蟻の巣やん

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:52:20.52

>>199
そうかねえ
ワイは補助金＋発電で稼いだ額考えたら余裕でペイできとるし文句はないわ
ラッキーな部分もあるんやろけど

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:52:21.83

>>206
工務店や
1000万贈与してもろたでｗ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:52:29.38

>>204
ノーガードだとシロアリは完全に運ゲーだから防蟻処理は必須やで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:52:40.88

イッチ上級やもん
ルール違反

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:52:44.84

>>189
横浜や。駅から徒歩一桁40坪ぐらい

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:52:46.87

メッチャ狭いスペースの三階建てとかってどうなん？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:52:52.85

>>210
10年くらいで判断するわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:53:01.65

>>198
あれに期待してる奴は今後も家買わんやろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:53:12.26

>>214
ならセーフか？
一年後を目処にローン組んで買いたいんや

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:53:22.67

>>212
自然災害補償つけとる？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:53:25.60

？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:53:28.06

>>216
青葉区やろ？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:53:32.59

>>204
そうやね
中古買う時の最大の的シロアリくん

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:53:34.10

>>197
みたら82パーセントとかだけどあかんのか？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:53:47.47

>>207
繰り返しになるけど、経済が順調なら変動で組む奴が7割超えなんて異常事態にはならんで
なんせみんな景気が上向かない前提で組んどるわけやし、実際低空飛行や

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:53:53.71

ええやんワイも6年前に30坪3600万で建てたわ
頭1600万突っ込んで月々6万弱の返済しとるけど平和やで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:54:10.43

>>200
世帯で1200万なら単純に2人で割れば600万
おかしくないんだよなぁ