37歳ワイ、3700万で注文住宅を建てる

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:13:03.75

こっから35年ローンって地獄やん

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:01:28.34

>>226
景気よりも政策からして短期金利を上げられる訳ないと感じとる人が多いんちゃうか

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:01:31.71

>>273
ワイが賢かったら10年前に都内マンション買ってたのになぁ…

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:01:44.80

ペアローンとか勇者すぎるだろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:01:45.02

>>248
過疎地の売れ残ってる土地って半額とか失礼なレベルの値切りしてもええもんか？
今後も地価の下落が予測される下位15％くらいの地域
独身やから将来の資産価値とかはどうでもええんやけど

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:01:46.13

>>274
あの元太陽光発電の営業ですがw
パワコンもエコキュートも潰れますからw
ちゃんと営業から聞きましたか？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:01:46.25

>>261
これで良い気がするけど新築じゃないと絶対に嫌だって人多いんだよな特に女性が多いわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:01:49.28

>>275
それな
資産価値とかコスパとかそういうことじゃない

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:01:59.73

>>277
ヨッメ950とか頑張りすぎやろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:02:02.48

>>261
自分の好きな間取りで生活できるという唯一無二の価値があるやろ
コスパは知らん

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:02:06.77

マンション購入考えたけど管理費とか修繕積立金とか入れると思ったよりコスト掛かるなあ、って思ってやめちゃった
上手く売れれば良いんだろうけどダメだったときのリスク考えたら手がでなかった

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:02:15.85

総額4800万くらいなんやけどこの際5000万借りて家具買ったり13年後あたりにドーンと返した方がええんか？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:02:28.49

うちの近所、今年度に新駅開通するから土地の値段上がってるらしいわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:02:30.26

自営業で家業継いだから敷地内別居以外選択肢ないんだわ
家どころか土地にすら資産価値なんて最初からないんだよなあ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:02:31.79

ワイも3年前10人十色に出てくるようなデザイナー住宅にしたくて建築士ランダムで3回まで打ち合わせできる工務店で建てたけど、落ち着いた感じの家になってしもたわ
もっと冒険しといたらよかった

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:02:40.40

？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:02:42.26

>>264
今の家賃と同じ負担額で家が買えるんですよ！
(但し各種税負担外壁屋根修理給湯器空調設備メンテにかかる費用は考えないものとする)

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:02:55.13

ワイ銀行員で住宅担当部署やが家買うのにテンション上がって借入上限マックスで借りようとするやつ多すぎるわ
どうなっても知らんぞ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:02:56.64

>>282
給湯器なんてなんでも10年ちょっとで壊れるやろ（適当
ワイは次は太陽熱温水器つけたいわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:02:58.64

>>258
どんな価値観してんのか知らんが上物で3700は普通にいい家やぞ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:03:03.11

>>268
目安言うてるやろ
ワイも無茶なローンやペアローン組むような奴は全力で止めてるわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:03:15.69

>>261
ローンに縛られん経済力あるなら新築

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:03:28.15

ワイ35年支払い２万円w
もう一括で払える額あるとけど株で遊んでる
株の配当で毎月払えるんよなw

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:03:29.61

>>273
売っても500万くらい赤字だから泣く泣く自己破産したらしいわ
50過ぎて自己破産とかやり直しも効かんし悲惨すぎて草も生えんわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:03:42.70

>>278
ぶっちゃけバブル期並みに利上げしないと変動より固定の方が得にはならないんよな
いくらなんでもあり得ないから普通は変動一択なんよ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:03:44.12

購入祝いに良いことを教えよう
幸福度的には家買っても持続性は精々6ヶ月やからな

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:03:52.42

>>293
ろ、ローン控除があるから…（震え声

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:03:54.70

>>288
この世で最も利息が低いのが住宅ローンや、金融機関がそれでOK出すなら借りとけばええやん

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:04:01.17

ワイ6000万弱のローンあるわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:04:10.18

>>263
まあ立地とかにもよるけど
ワイのとこやと注文は4000万スタートって感じやな

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:04:10.61

あっ…

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:04:11.50

金は最終的に消費するんやから消費の対象として注文住宅は有りやろ
運用ばっかり考えてたら幸福度下がるで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:04:24.91

>>294
そういうのはマンション短期買い換え狙いやろうしほっといとき

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:04:25.45

>>288
バレるかはともかくそういう借り方は基本エヌジやで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:04:27.34

中古住宅を買うワイにタイムリーなスレッドや
参考にさせてもらうで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:04:33.28

>>287
ワイと同じやな
購入してるのに月3万くらい払って自由にリフォームもできんからな

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:04:34.23

将来的に3Dプリンターで300万で家を建てれるって話題の時に注文住宅建てるとかアホすぎやろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:04:37.11

>>295
屋根に３００キロ載せるとか正気ですか？？w

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:04:38.80

>>281
売れ残ってるならええで
仲介なら月末前に連絡してあげて
数字足りてなかったら頑張るから

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:04:44.94

>>299
ええなぁ中古戸建コスパ最高や

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:04:47.84

自分の家ってどれぐらいで買うべきなんやろか？
うちは子供1人やけど嫁はもう1人欲しい言うてるからまだ踏切られへん
子供1人か2人かで必要な広さも変わってくるよな？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:04:50.76

>>302
それはないやろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:05:21.13

>>316
自分でリフォームしたからクソ安かった

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:05:21.43

中古の一戸建てって築何年以内なら買い何や?

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:05:26.17

>>302
今住んでる家が築40年で
夏にゴキブリ10匹でるような隙間風ふく家やから建て替えな危ないねん

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:05:26.57

>>308
何のために金残すのか不思議よな
家のためにカネ溜めてんのに
無職になるためにカネ溜めるfire民みたい

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:05:38.79

ワイも4800万で千葉の方に家買ったわ
頭金1800万突っ込んで3000万円を35年ローンや

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:05:40.81

>>315
サンガツ
ダメ元で聞いてみるわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:05:49.34

金利低いし税制優遇もあって団信もあるのに買わない理由わからんわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:05:50.40

>>313
いつ可能になるか分からない格安住宅を夢見て家賃払う人、馬鹿ですw

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:06:13.90

>>314
いや敷地あいてるしポン置きよ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:06:20.55

>>308
結局建てる金のないやつが僻んでるだけやしな

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:06:42.90

>>313
だっていま家が必要やからな
そんなアホみたいな話待ってるほど暇やないで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:06:44.54

マンションもやけど隣人リスクは結局どうしようもないん？
戸建て新築で騒音出す人らが来てワイのトッモが嘆いとるわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:06:46.72

>>313
ネットニュースに踊らされとるなあ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:06:48.96

間取り見せたいけど転載されるやろうからやめとくわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:06:51.48

>>274
いうて太陽光設備って糞重いからな
それ想定で屋根も作ってるのあんまりないし揺れるたびに段々イカれてくるんや

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:07:43.80

年収650万やけど4500万ローン組んだ
2400万貯蓄あるからいけるよな？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:07:45.15

>>317
ありきたりな言葉やけど欲しい時が買い時やで
まだ一人目でも賃貸やと隣近所に気を使うなら今買ってもええと思う
一部屋がそれなりの広さなら3LDKでも子2人くらいなんとかなるで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:07:51.26

>>333
まあそんときはそんときやろ
とりあえず次の設備更新くらいの費用は余裕でプラっとるしセーフや

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:07:54.37

上モノの価値はホンマに無くなるもんやから土地で選べ
と言うけど土地で選んだら高いんですが😡😡😡

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:07:56.61

1000万以下で建てる新築って一昔前話題になってたけど資材高騰でもうなくなったんかな

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:07:58.05

>>334
余裕

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:08:06.42

>>321
仮にC値0.1でもゴキブリの侵入を防ぐ事は無理やから諦めた方がええで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:08:18.64

>>327
田舎ならええやん
わいも置こうと考えたんやが
会社で風呂はいれるし
費用対効果ワイには無かった
中国のアリババで買おうと調べたらめっちゃ運賃かかるからな
１５０リットルで考えたんやが

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:08:20.63

>>324
さすがに適正価格ある程度勉強してから行きや
不動産屋も不当に安く提示されたらそんなん俺が買い取るわってなって嫌な思いするから

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:08:26.29

>>324
当たり前やけどエグい値引き交渉は根拠と勝算がなきゃ門前払いどころかブラックリスト行きやから頑張るんやで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:08:31.72

戸建てよりマンションのほうが高いもんなあ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:08:35.45

>>317
明日って今さ！

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:08:39.80

>>333
注文住宅で太陽光載せとる人は太陽光込みで耐震等級3取ってるんやないのか？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:08:52.64

>>317
頭金無しでローン組めるのは35歳までがリミットや
そっからはどんだけ頭金入れるかで変わってくるで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:09:00.58

ローンって世帯年収7倍で組めばええんか？
1500万円あってようやく億ションなんか？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:09:18.26

>>340
せやなぁ
海外食洗器が蓋開けて乾燥させるタイプやから絶対入るわ・・・

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:09:24.20

こどおじワイ、ローンを組む概念が理解できない

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:09:27.31

>>336
すごいな参考までにどこのエリアで年間平均どれくらいとれてるん？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:09:28.95

>>334
余裕や
ワイと同じくらい

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:09:37.01

>>347
そんなこともないで
生命保険付きの怪しいローン会社あるから

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:09:42.41

世帯年収1000万子一人
5000万のローン
貯金2000万

無謀か？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:10:09.12

>>317
子供の数は重要やぞ
金に余裕あるなら多め想定で建てるという方法もあるが

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:10:31.84

家族いるやつはいえかうのは保険よなあ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:10:37.31

マンションで子育てとか無理やわ
子供と階離れて声届かないぐらいじゃないとリラックス出来んやろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:10:40.57

>>320
実際目で見てみないと何とも言えんけど
余程綺麗に使ってる家やないと10年越えたものは
100万くらいかけてハウスクリーニング入れたほうがええとこがほとんどやな
5年位内の家は綺麗なとこが多いしシロアリの薬剤も残っとるから狙い目
まあそういうとこはすぐ売れてまうんやけど

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:10:41.85

>>348
組めるやろうけどなんかあったら返せなくなるで
ワイはワイ単独で5倍に抑えた

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:10:44.43

お前らリスクばっか考えすぎて家とか一生買えなさそうやな

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:10:51.27

>>348
資産たんまりか人気マンション買って数年で住み替える予定ならあり
それ以外はガイジ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:10:54.90

>>352
投資してる？
2400万銀行に貯蓄してるんやが

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:10:55.67

いま住んでんの築20年の新築なんやけど天井から水漏れしたり外壁塗り直したりもうボロボロやわ
住宅ローンだけじゃなくて維持し続けるのに金がまだ掛かる

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:11:11.61

不動産屋居るなら聞きたいんやが
売り看板あるのにネットや自社サイトにない物件て待てば出るんか？
それとも載せん物件ほんまにある？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:11:27.21

おまえらも家の心配してんやな
さっきから家の話題ばかりやし
そんな気にするなw
これからどんどん人口減って安い中古物件ばかりで中古物件は二束三文化するから

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:11:30.81

>>347
頭金はとりあえず1000万は用意できる
でもローンの額でも変わってくるやろ？
とにかく家族構成が未確定な以上、まだ危ない橋は渡れないんや

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:11:34.64

ワイと同い年で草
上で待っとるで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:11:35.72

>>346
載せる前提でも構造計算しとらんとこもあるで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:11:35.86

>>358
はぇ～参考になるわ
サンガツ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:11:43.16

売ること考えるなら大規模マンション一択やわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:11:44.65

>>338
まだあるで
千葉県の八街とか山武市とか土地権利付き戸建てで1000万のが結構ある

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:11:45.67

家って普通親が買ってくれるもんやないの？自分で買ってローン払うとか怖くて無理や

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:12:05.39

>>351
地域は太平洋側の田舎や！

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:12:12.78

>>354
https://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/simulation/shinki/?bank=sr_unite&_gl=1*1ptn2xb*_gcl_au*MTA5MDI3NzU2OS4xNjkxNDAzMTQw*_ga*MTgyNDE2MzAyOS4xNjkxNDAzMTQw*_ga_Q8HF7ESW31*MTY5MTg0OTQ1Ni42LjAuMTY5MTg0OTQ1Ni42MC4wLjA.*_ga_TT8ESK59QK*MTY5MTg0OTQ1Ni42LjAuMTY5MTg0OTQ1Ni42MC4wLjA.&_ga=2.242277767.447892729.1691849456-1824163029.1691403140

シミュレーションしてみたら行けるんちゃう？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:12:13.67

>>363
築40年の実家でもそんなことないのにどういう家やねん

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:12:15.22

>>365
ほんまに人口減少ってあかんわもう手遅れか？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:12:18.16

外壁とか内装は１０年かえないとボロボロやな
築５０年以上で定期的に綺麗にしてたジッジが死んでから５年くらいで廃墟化したわ