37歳ワイ、3700万で注文住宅を建てる

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:13:03.75

こっから35年ローンって地獄やん

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:08:06.42

>>321
仮にC値0.1でもゴキブリの侵入を防ぐ事は無理やから諦めた方がええで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:08:18.64

>>327
田舎ならええやん
わいも置こうと考えたんやが
会社で風呂はいれるし
費用対効果ワイには無かった
中国のアリババで買おうと調べたらめっちゃ運賃かかるからな
１５０リットルで考えたんやが

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:08:20.63

>>324
さすがに適正価格ある程度勉強してから行きや
不動産屋も不当に安く提示されたらそんなん俺が買い取るわってなって嫌な思いするから

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:08:26.29

>>324
当たり前やけどエグい値引き交渉は根拠と勝算がなきゃ門前払いどころかブラックリスト行きやから頑張るんやで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:08:31.72

戸建てよりマンションのほうが高いもんなあ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:08:35.45

>>317
明日って今さ！

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:08:39.80

>>333
注文住宅で太陽光載せとる人は太陽光込みで耐震等級3取ってるんやないのか？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:08:52.64

>>317
頭金無しでローン組めるのは35歳までがリミットや
そっからはどんだけ頭金入れるかで変わってくるで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:09:00.58

ローンって世帯年収7倍で組めばええんか？
1500万円あってようやく億ションなんか？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:09:18.26

>>340
せやなぁ
海外食洗器が蓋開けて乾燥させるタイプやから絶対入るわ・・・

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:09:24.20

こどおじワイ、ローンを組む概念が理解できない

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:09:27.31

>>336
すごいな参考までにどこのエリアで年間平均どれくらいとれてるん？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:09:28.95

>>334
余裕や
ワイと同じくらい

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:09:37.01

>>347
そんなこともないで
生命保険付きの怪しいローン会社あるから

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:09:42.41

世帯年収1000万子一人
5000万のローン
貯金2000万

無謀か？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:10:09.12

>>317
子供の数は重要やぞ
金に余裕あるなら多め想定で建てるという方法もあるが

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:10:31.84

家族いるやつはいえかうのは保険よなあ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:10:37.31

マンションで子育てとか無理やわ
子供と階離れて声届かないぐらいじゃないとリラックス出来んやろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:10:40.57

>>320
実際目で見てみないと何とも言えんけど
余程綺麗に使ってる家やないと10年越えたものは
100万くらいかけてハウスクリーニング入れたほうがええとこがほとんどやな
5年位内の家は綺麗なとこが多いしシロアリの薬剤も残っとるから狙い目
まあそういうとこはすぐ売れてまうんやけど

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:10:41.85

>>348
組めるやろうけどなんかあったら返せなくなるで
ワイはワイ単独で5倍に抑えた

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:10:44.43

お前らリスクばっか考えすぎて家とか一生買えなさそうやな

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:10:51.27

>>348
資産たんまりか人気マンション買って数年で住み替える予定ならあり
それ以外はガイジ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:10:54.90

>>352
投資してる？
2400万銀行に貯蓄してるんやが

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:10:55.67

いま住んでんの築20年の新築なんやけど天井から水漏れしたり外壁塗り直したりもうボロボロやわ
住宅ローンだけじゃなくて維持し続けるのに金がまだ掛かる

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:11:11.61

不動産屋居るなら聞きたいんやが
売り看板あるのにネットや自社サイトにない物件て待てば出るんか？
それとも載せん物件ほんまにある？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:11:27.21

おまえらも家の心配してんやな
さっきから家の話題ばかりやし
そんな気にするなw
これからどんどん人口減って安い中古物件ばかりで中古物件は二束三文化するから

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:11:30.81

>>347
頭金はとりあえず1000万は用意できる
でもローンの額でも変わってくるやろ？
とにかく家族構成が未確定な以上、まだ危ない橋は渡れないんや

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:11:34.64

ワイと同い年で草
上で待っとるで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:11:35.72

>>346
載せる前提でも構造計算しとらんとこもあるで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:11:35.86

>>358
はぇ～参考になるわ
サンガツ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:11:43.16

売ること考えるなら大規模マンション一択やわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:11:44.65

>>338
まだあるで
千葉県の八街とか山武市とか土地権利付き戸建てで1000万のが結構ある

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:11:45.67

家って普通親が買ってくれるもんやないの？自分で買ってローン払うとか怖くて無理や

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:12:05.39

>>351
地域は太平洋側の田舎や！

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:12:12.78

>>354
https://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/simulation/shinki/?bank=sr_unite&_gl=1*1ptn2xb*_gcl_au*MTA5MDI3NzU2OS4xNjkxNDAzMTQw*_ga*MTgyNDE2MzAyOS4xNjkxNDAzMTQw*_ga_Q8HF7ESW31*MTY5MTg0OTQ1Ni42LjAuMTY5MTg0OTQ1Ni42MC4wLjA.*_ga_TT8ESK59QK*MTY5MTg0OTQ1Ni42LjAuMTY5MTg0OTQ1Ni42MC4wLjA.&_ga=2.242277767.447892729.1691849456-1824163029.1691403140

シミュレーションしてみたら行けるんちゃう？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:12:13.67

>>363
築40年の実家でもそんなことないのにどういう家やねん

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:12:15.22

>>365
ほんまに人口減少ってあかんわもう手遅れか？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:12:18.16

外壁とか内装は１０年かえないとボロボロやな
築５０年以上で定期的に綺麗にしてたジッジが死んでから５年くらいで廃墟化したわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:12:19.26

>>360
ワイ田舎民やからか親に頼ればヘーキ精神しかないけど
都会民はちゃうんやな

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:12:25.38

>>364
載せん物件はあるで
問い合わせても来店してください言うやつは囮の可能性もある

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:12:35.90

>>372
それ車の話やないんか?

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:12:44.67

マンション価格落ち着くのいつになるんや？
上がり続けるとかありえへんよな？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:13:10.51

こういう家の勉強とかってどこでするんや
土地の金額とか全然わからんわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:13:10.88

定期的に修繕しないとマンションも戸建ても悲惨よな
フルリフォーム前提で安く売るならええけど

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:13:16.49

>>341
ガス代15000越えてキレそうや

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:13:21.65

ワイの外壁とコーキングは35年ノーメンテのやつにしたで
fuge premiumっていうやつ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:13:37.84

>>364
載せん物件が殆どやな
業者間で売買するのが一番楽やねんから一々エンドに紹介するわけない

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:13:42.42

地方都市の田舎なんて
二束三文で家あるぞ
サッサと田舎行けや

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:13:53.63

>>381
バブルが異常なだけで長期的に上がってるしな
https://i.imgur.com/SZtKQkU.jpg
人手不足やし下がるのは考えにくいわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:14:01.64

>>382
Youtube結構勉強になるで
あとインテリアコーディネーターっていう資格も家づくりの基本が詰まってる

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:14:08.02

>>384
ワイ六千円高み

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:14:11.22

>>387
地方もみんなが欲しがる土地ってのは結局高いぞ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:14:30.57

>>364
物件によるとしか言いようがないな
不動産屋でこの物件レインズ見せてくださいって言えばええで
難色示すようならそこでは買わないほうがええ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:14:33.81

>>382
無料でハウスメーカーが勉強会やっとるよ
営業とか無しで託児OKなとこもある

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:14:36.80

>>372
ワイの親はジッジがたんまり出してくれてたらしいがワイは0やで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:15:12.62

>>380
いや車は成人祝とかで貰うけど家は結婚して子供産まれる時とかに貰うから時期がちゃうやろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:15:33.02

>>310
むしろ銀行がじゃあ5000万でいいすねって言われてゴリ押しされたわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:15:34.20

ワイはHOME'Sでクソ安い家見つけて我でリフォーム魔改造した

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:16:00.20

>>393
自治体が開いてたりもするよな

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:16:25.52

>>381
マンション作るのに使う材料費が高騰
マンション作る職人がクッソ足りない
世界的に見て日本のマンションは割安
どう考えても数年は下がらんから欲しいと思ったらさっさと買うんやで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:16:28.45

あと乾太くん入れたで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:16:28.58

新築なんか買うなw

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:16:34.41

>>389
>>393
そうなんやな
賃貸でいいと思ってたけど知らんままってのもなって思ってたから色々勉強したいんや

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:17:08.86

>>365
ワイんち都会の方は中国人とかも買うからまだ勢いあるで
今も新しい家建てられまくっとるし古い家潰した土地も即売れとる

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:17:10.28

>>261
何が最強なん?
マンションと違って価値0やし

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:17:13.28

因みに相場もわからん地場の雑魚業者が楽待とかで糞安く仲介広告出してるとこあるで
そういうとこは業者が買って再販業者に横流しするだけで軽く300万は稼げる
おすすめや

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:17:20.49

女が億ションほんまに憧れるんやなと婚活しててビビったわ
億ション住み【賃貸訳あり】やのに記載したら食い付き度違いすぎたアフィ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:17:59.89

>>362
NISAしかやってないわ
ワイは頭金に多く入れたから貯金自体は夫婦で800万くらいやな

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:18:18.72

>>402
建てたいなら早めがええよ

資材はもう下がらんし下がるの待ってる間の家賃は正真正銘の金ドブ
健康な内に買わんと団信通らず地獄見るで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:18:24.35

登記簿謄本全国マンションごとにとってるから有名人の住んでるところとか丸わかりやで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:18:25.44

最近どいつもこいつも離婚してるから家庭を維持する自信がないわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:18:27.33

>>404
価値0ってことは安く買えるやん

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:18:29.49

新築なんか買うより
安い中古見つけて自分でリフォームして住めよ
週三嫁と外食しても懐も楽
年五回は旅行行けるほど楽チンや

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:18:31.01

>>396
「住宅」ローンやからほんまはそういうのアカンのやけどね
まあ銀行員も自分の数字になるしな

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:18:38.45

>>399
はえー
なんG民がそう言うってことはそのうちダダ下がりしそうやな
サンガツ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:18:39.63

土地持ちは強いよな
ワイ、都内で狭小戸建建てようと思ったら余裕で1億超えて断念したわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:18:45.33

人口ガンガン減ってくのにどうすんだろなこの国
首都圏はいいけど地方はゴーストタウン増えまくるんちゃう
1億人維持できるのいつまでだろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:19:13.86

>>414
賢いね

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:19:26.29

リフォームの奴しつけーな
どんだけ構って欲しいねん

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:19:35.30

ワイ土地代なしで5000万くらいの建てたんやけどこれってやっぱ高いんか？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:19:37.30

>>412
リフォームって水周りとかも最初にやってもらうん？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:19:53.23

お前らが経済支えてるからたくさん家買ってくれよ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:19:55.66

>>416
地方の戸建て空き家はグェンのシェアハウスになってる

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:20:29.35

やっぱ今の時代家建てるなら鉄筋か？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:20:32.13

>>419
高い

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:20:42.19

実感として格差社会を家買おうって決めた時に初めて感じた
萎えたのワイだけかな🤔
土地持ちホンマ喉から手が出る程にうらやましい

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:20:50.05

>>413
なるほどな
全然わからんからどこで勉強すればええのかわからんし
ここで早く聞いておけばよかったわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:20:53.82

>>414
流石やね
その眼力でうまくマンション買えるとえな

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:21:00.88

>>418
おまえは誰にも相手にされてないコドオジやんw
実家の家とかw
子供部屋住んどけw

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:21:02.13

>>419
それはお前が一番よく分かっとるやろ
相場も知らず5000万出すわけない

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:21:10.32

>>416
コンパクトシティ構想とかどうなったんや
合理的ではあるけど地域全滅の危険もありそうやが

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:21:16.38

>>423
平屋なら木造でもかまわんよ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:21:33.88

>>366
ペアローン組まないのを前提でお前さんの年収とその頭金で変わってくるやろ
ローン期間は自由や

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:21:39.27

団塊の死亡ラッシュで空き家激増するだろうけど
建物は寿命が近い古い家じゃないか？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:21:52.47

>>423
鉄筋がええのは当然やけど新築やと湿気が抜けるまで割とだるい
それ以外は神

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:21:58.06

>>425
土地の価格が上がるとかは運ゲーや
格差とはいうが皆どこかのタイミングでラッキーだっただけの話や

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:22:02.75

ガルバとサイディングで迷ってサイディングにしたわ
ガルバでも良かったかなといまだに思う

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:22:04.94

>>416
建築費だけじゃなく解体費の値上がりもすごい
ワイの祖父母宅の解体費見積もりとったら700万やって

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:22:08.75

>>419
自慢したいんなら家の画像くらい貼ったらどうや

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:22:21.88

年収500万なら7倍の3500万が上限ぽいな
土地+建物でそこそこな家買えるんか🤔

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 23:22:32.87

>>420
水回りはトイレと風呂
キッチンはシール貼っただけで食洗機の蛇口来てたからそのまま使ってる
パナソニックの食洗機つけて楽チンや