37歳ワイ、3700万で注文住宅を建てる

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:13:03.75

こっから35年ローンって地獄やん

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:29:46.86

>>44
補助金とかあるならつけたほうがいい場合もある
純粋に太陽光だけでプラスにするのは難しくても

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:29:51.99

>>72
家系にもよるからなんともね
ワイの父と叔父が二人とも60歳前後で癌で亡くなったから一括返済する気にならない
けど意外と長生きするかもしれない

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:30:10.70

アメリカの金利見ると固定の方が良さそうに思える

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:30:21.28

ワイも変動やけど言うて金利早々変わらんから固定で設定するヤツアホです

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:30:27.29

>>69
身の丈にあった家なら買えるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:30:28.13

ワイ独身やけど多分一生独身やから周りに家がないエリアにこじんまりした家建ててひっそりと暮らしたいわ
仕事は在宅やからなんとかなる

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:30:44.29

>>79
当然ガルバやで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:30:52.86

人口減少で空き家が増えそうなこの時代になぜ新築を建ててしまうんだ
新しくてなぜか売りに出されてる新古住宅でええやろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:31:01.82

>>78
変動金利は短プラと連動しとるからこの国がクッソ景気回復せん限り爆上がりする事は有り得んで
なんせ住宅ローン残高なんかより中小企業の貸付残高や短期国債の償還の方が遥かに高額やからな

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:31:08.07

あーあ、先にワイに相談しろよ
クソみたいなこだわりの間取りしてんだろ？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:31:08.65

>>78
変動金利上がったら中小企業も一緒に死ぬからローン組んでないお前にも大打撃やで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:31:27.30

>>69
3000～4000万の家なら世帯年収1200万以上は欲しいところやな

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:31:32.53

>>75
良くそんな貯めれるな
ウチは嫁さんパートだから後5年でそんなに貯めるとか絶対無理やわ
家賃補助もゴミやし

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:31:49.31

勝ち組で草

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:31:49.40

>>81
機密断熱とかの性能の話ちゃうんか？
工務店がZEHビルダーやないから無視したで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:32:11.96

>>79
ワイは陶器瓦やでー

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:32:17.89

住宅建てるなら今なんよな
どうせこの先下がらん

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:32:35.08

>>90
短プラなんて短期債1%とかの時から変わってねーからな
マイナス金利脱却したところでそこまで上げられるはずがない

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:32:41.52

>>94
貯めてない
増やしたんや
株で

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:33:03.46

>>98
今でも遅い
5年前に建てた人たちが羨ましい

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:33:04.95

>>98
つうか家たてるの考えてる奴って30～40やろ？
5年待つの痛手過ぎるだろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:33:14.98

イッチはもう手遅れやがマジで太陽光はやめたほうがええで
補助金ありきで考えても維持費諸々考えたら余裕でマイナス
ただ手間が増えるだけ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:33:21.46

>>100
種銭用意できるのが凄いわ
生活費でカツカツやわ…

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:33:28.19

ようやっとる

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:33:39.19

>>103
そういうのもっと書いて

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:34:00.34

>>89
資産価値がある場所や家にそんなん無いで
イッチの家がそうかは知らん

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:34:01.10

>>89
人のお古とか嫌やろ
結婚してマイホーム自分で建てるって一般人の人生最大の目標やん

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:34:10.78

結果論やけどコロナ直前直後が最後のチャンスやったな

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:34:25.06

太陽光台風来ても大丈夫なんか？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:34:29.15

>>89
家なんて場所が全てなのにありえねーわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:34:39.09

>>91
つうか土地のせいやく結構きつくてこだわりの間取りとかできんかったわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:35:24.34

>>109
そん時まだ婚約したてやから家たてるとか無かったわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:35:31.06

ハウスメーカーどこがええの？？
積水ハウスかヘーベルハウス？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:35:42.42

>>109
せやなあそこが一番やったろうな
今は最悪や

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:35:43.85

この先4-5000万が普通になっていくんやろか？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:36:12.84

>>93
それはないわ
そのぐらいの世帯年収なら6～7000万が多い多いと思う

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:36:24.14

太陽光は自家消費ならよーやく五分の勝負できるレベルの電気代になってきたんじゃね？
廃棄のコストがどうなるか、だよな

もちろん建材型を除いて

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:36:29.10

ワイは４０のこどおじやけど、親が３年前に家を建て替えたからそれを相続する予定や(｡･ω･｡)

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:36:43.47

2019年12月に建てたワイはギリセーフか

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:36:55.93

>>103
よっぽど変な施工されなきゃパワコン買い替え入れても元取れるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:37:00.32

スミリンで建てたがクソたけぇ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:37:02.61

>>93
そんないらねーよ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:37:17.01

コロナ前と数百万違う気がする

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:37:39.79

>>124
気やないぞ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:37:43.10

工務店で建てたで
ハウスメーカーは高いわりに性能微妙すぎるわ。一条ですら高い

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:38:07.37

ワイ、コロナ前にユニバーサルホームで40坪2000万で建てたんが勝ち組か？
外壁ALCとか全フロア床暖房ついてるし気密性高いからまあまあ満足や

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:38:08.77

>>126
設計も工務店？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:38:15.30

結局スミリンが最強だよな
宝くじ当たったらスミリンで立て直す

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:38:32.94

>>128
もちろん。
設計だけ別の事務所に頼むとかありえるん？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:38:52.60

実際どうなん?
子供二人前提で世帯年収800やといくらの家建てれるんや？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:38:52.66

太陽光なんてつけんほうがええしな、目先の電気代も大切やがパネルも定期的にメンテせなあかんし
寿命は運が悪ければ１０年前後でそのたびに外して交換してたら電気代素直に払ってた方がいいレベル

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:39:04.87

家買いたい奴はマジで買える時に買った方がええぞ
出来るだけ早く買うことが一番のリスクヘッジや

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:39:12.17

>>124
ローコストで坪60万が今坪80～90や
そりゃねえ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:39:13.46

>>130
あるで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:39:42.15

>>135
勇者すぎるだろそれ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:40:03.20

今の時代3700万円で家建てれるってめっちゃ恵まれてるやろ
土地あるってええなぁ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:40:03.90

4時だから4回チンコ云々みたいなスレタイしやがって

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:40:05.05

えらい

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:40:20.42

>>130
設計事務所でデザイン注文→複数の工務店で見積もり
が一番コスパよく建てられると思う
まぁそんな拘らんのならなんでもいいやろうけど

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:40:30.12

>>131
800万やと6000万がギリやな、それ以上やと最優遇金利で組めん

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:40:38.85

>>137
そうだよな
いま単純に10年前より1.5倍するし

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:40:49.11

>>103
建てたらわかるやろが余裕でプラスやぞ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:40:49.41

>>118
電気代上がったから自家消費でだいぶ助かっとるで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:41:11.92

>>136
そうなんか？
設計別で建てたのは実家建てた大工やわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:41:13.22

太陽用発電メーカーワイ
悪いことは言わんから家に太陽光設備つけんのはやめとけ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:41:20.82

まだ取り壊し前の家に住んでるから何とも言えんけど
UA値0.4、C値0.2くらいは目指せるスペックやで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:41:39.37

20年くらいで水回りリフォームくるで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:41:49.71

>>147
ええやん

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:42:08.33

>>141
そんな借りて生活できるんかそれ…

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:42:16.54

メンテせずに土地の分だけ返したら売ればええで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:42:17.28

最近の価格推移見ると家って先に買ったもん勝ちじゃねって感じする

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:42:17.64

>>117
世帯年収下がるリスク無しならええかもやけど先はわからんから頑張って買える金額で買うやつはアホやで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:42:17.79

>>146
うち日当たり良いからめっちゃしつこかったがガン無視して付けんかったわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:42:29.64

今って金利0.3がデフォなん？めちゃ安いな
5年前に買ったワイの当時はりそなの0.5が最安やったわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:42:31.84

ワイは借り上げ社宅が切れる45歳になったら不幸にも手放してしまった人の新古住宅買うわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:43:17.67

ワイは親の土地買って駐車場にする予定や
家は賃貸のほうが楽
自由度は持ち家に叶わんけど

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:43:28.87

>>156
あんま出てこんけどそれが一番コスパええわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:43:31.95

>>112
建蔽率とか土地の形で出来る間取りは決まってくるからなしゃーない
モデルハウスと現実は違うんよな

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:43:46.70

太陽光やと10年毎にパワーコンディショナー付け替えないといけないわ

本体価格の他に取水口の設置とか土地の整備代で飛ぶやろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:43:46.79

>>78
変動金利1%上がったら国債発行額を倍にしないと国家予算組めなくなるから超好景気にならん限り絶対にないで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:43:50.10

>>143
ルーフィングぶち抜くような施工する業者が多かった10年前の話やろなあ
今ならパネル25年パワコン15年の保証が当たり前やし、新潟みたいに全国で1番期待値低い地域でも8年でペイするわけやから、意匠性さえ気にならないなら付けるのは間違ってない

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:43:59.37

>>154
地震台風大国の日本ではリスクでか過ぎる

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:44:14.61

>>150
普通にリスキーやろ
余裕持って払える金額の家買わんとあかんで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:44:31.44

万人に言えることだけ書き込んでおくわ

大事なのは建物より立地
隣地空き地なら借金してでも買え
玄関は広くしろ
洗面所はマジで広くしろ、一坪とか論外

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:44:50.62

>>155
金利下げようが無い上にみんな家高くて手が出らんから保障もりもりだくだくよ
トレンドは

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:45:03.56

３年前に建てたワイ、10年間最大40万控除＋11年～13年目も控除有りの勝ち組や

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:45:13.95

>>69
年収の7倍までが目安やな
もっと言うと月収の30％以上のローン支払いになるならローン組めない

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:45:14.23

一番こだわらないといけないのは外装だよな

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:45:17.99

>>163
その辺は一応保険きくやろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:45:37.68

景気ええ話で羨ましな
ワイは今から総菜半額シールハンターしてくるで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:45:42.86

>>153
3000～4000万のローンって月々の支払いは10万前後やろ
年収1000万超えてないとキツいような金額ちゃうと思うけど

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:45:56.08

>>167
羨ましいンゴねぇ…ちな消費税5%の時に建てた

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:46:13.84

>>165
玄関は土間収納つけたから幅1.5P（135cm）やな
洗面所は脱衣所と分離させてドレッサーつけたのもあって150cmやで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:46:29.01

>>166
ええなぁ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:46:43.56

去年土地建物を変動8000万で組んで、毎月22万払ってるけどマジでローンの返済のために生きてるって感じだな
インフレ増税利上げリスクと絶望しか無い

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:46:48.53

>>170
本体の破損とかは保険修理できるけど
ものが飛んでいったりしたときとかは対象外やし地震で家の基礎ボロボロなってくで

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:47:01.16

不動産って額が凄いのに自分で調べず営業の話鵜呑みにして騙されてるよな
そんで後々になって後悔するけど既に詰んでて最悪自己破産やし

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:47:06.55

>>150
6000万として0.32%で35年なら毎月15万の返済で済むで
もちろん諸経費や団信で変わるけど、家賃と大して変わらんやろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:47:09.36

土地別で建物だけで3700万ってかなりリッチな家じゃね？

**それでも動く名無し** · 2023/08/12(土) 22:47:09.74

>>172
ワイ年収600万でちょうど3000万のローンや