固定資産税、修繕費とかオーナー負担
利益どころかほとんどのオーナーは赤字で払い続けるだけや
【悲報】ワンルームマンション投資、ガチで儲からないことが判明
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1それでも動く名無し
2023/08/13(日) 13:44:55.07ID:6razVC2Q025それでも動く名無し
2023/08/13(日) 13:56:51.42ID:uieIQFY90 でも"資産価値"があるよね
26それでも動く名無し
2023/08/13(日) 13:57:00.08ID:3uWUNZBta コロナ始まってから1Rや単身向けはガチであかんで
27それでも動く名無し
2023/08/13(日) 13:57:07.38ID:4jkcab8Ua >>21
四ツ谷で1LDK40m^2くらい
四ツ谷で1LDK40m^2くらい
28それでも動く名無し
2023/08/13(日) 13:57:09.53ID:1PH6/HUt0 不動産屋「税金対策です！」←これほんまか？
29それでも動く名無し
2023/08/13(日) 13:57:46.01ID:D8cxJB/Ja30それでも動く名無し
2023/08/13(日) 13:57:56.14ID:ghd1uvNx0 不動産Gメン好きなやつは五十嵐美帆の愛のお説教部屋も見るとええで
大失敗した奴が泣きつきにきとる
大失敗した奴が泣きつきにきとる
31それでも動く名無し
2023/08/13(日) 13:58:01.99ID:Wt9Izahu0 不動産Gメンの信用できなさそう感は異常
まともなこと言ってるんやけどな
まともなこと言ってるんやけどな
32それでも動く名無し
2023/08/13(日) 13:58:23.51ID:D8cxJB/Ja >>28
不動産界のビッグモーターさんが最近やたら力入れてる時点で察しろ
不動産界のビッグモーターさんが最近やたら力入れてる時点で察しろ
33それでも動く名無し
2023/08/13(日) 13:58:55.76ID:ghd1uvNx035それでも動く名無し
2023/08/13(日) 13:59:06.93ID:ePld9PwqM 不動産投資ならリートでええやん
37それでも動く名無し
2023/08/13(日) 13:59:39.10ID:aoGnDPgK0 本当に儲かるんなら不動産屋は客に売らず自分で経営するはずだよな
38それでも動く名無し
2023/08/13(日) 14:00:01.09ID:VljO7IixM 30年くらい経った中古戸建を買ってリノベーションして売りだせば誰でもボロ儲けやん
なんでやらんの？
なんでやらんの？
39それでも動く名無し
2023/08/13(日) 14:00:12.58ID:n4M0E7aPd40それでも動く名無し
2023/08/13(日) 14:00:48.22ID:GLY6zQzR0 今時株式を通して何にでも投資出来るんだから
現物保有する意味って無いと思うぞ
株も現物だろって言うだろうけど
現物保有する意味って無いと思うぞ
株も現物だろって言うだろうけど
41それでも動く名無し
2023/08/13(日) 14:00:48.61ID:oSh1IrId0 >>38
末尾Mじゃお金ないからな
末尾Mじゃお金ないからな
42それでも動く名無し
2023/08/13(日) 14:00:54.03ID:6razVC2Q0 なんで株式投資を怖がってこういうハイリスクに手を出す奴多いんや？
わけわからんから誰か教えてくれ
わけわからんから誰か教えてくれ
44それでも動く名無し
2023/08/13(日) 14:01:26.22ID:YPoQwhVdM マンション投資の営業が大学教員や研究員ばっか狙うのは
彼らが金持ってそう、だからではなく営業の経験が一切ない奴ほど転がしやすいからという事実
ビッグモーターなんてかわいいもんだよな客はせいぜい数十万損するだけだし
彼らが金持ってそう、だからではなく営業の経験が一切ない奴ほど転がしやすいからという事実
ビッグモーターなんてかわいいもんだよな客はせいぜい数十万損するだけだし
45それでも動く名無し
2023/08/13(日) 14:01:28.79ID:LgZfaGvEM >>40
株も現物だろ
株も現物だろ
46それでも動く名無し
2023/08/13(日) 14:01:40.52ID:0C59y5gt0 >>35
リスク高いほうが面白い
リスク高いほうが面白い
47それでも動く名無し
2023/08/13(日) 14:01:41.84ID:xZKGZn280 ローンの金利高すぎ
一括で買えるキャッシュ余ってるやつしか無理
一括で買えるキャッシュ余ってるやつしか無理
48それでも動く名無し
2023/08/13(日) 14:02:18.64ID:3uWUNZBta49それでも動く名無し
2023/08/13(日) 14:02:44.37ID:rVG56Ssad 今始めるはないな
15年～20年前ならありだった
15年～20年前ならありだった
50それでも動く名無し
2023/08/13(日) 14:02:48.31ID:B0VMW9xp0 >>9
そこも含めて楽しんでくれやってチャンネルやろあそこは
そこも含めて楽しんでくれやってチャンネルやろあそこは
51それでも動く名無し
2023/08/13(日) 14:02:59.57ID:fSC2FOd4d ワンルームって売ろう思っても買い手おらんやろ
52それでも動く名無し
2023/08/13(日) 14:03:10.49ID:ghd1uvNx0 電気工事の資格とか持ってて、自分でリノベできるなら
結構美味しそうよな
結構美味しそうよな
53それでも動く名無し
2023/08/13(日) 14:03:48.76ID:ir6nGrYoa 現に都心にマンション買ってた奴はら値段跳ね上がって勝ちだし建築資材の値段も人件費も下がることないからマンションの価値も下がらないという
54それでも動く名無し
2023/08/13(日) 14:03:51.25ID:GLY6zQzR0 >>45
例えばREITだって買うのは株式だけど、買う対象は不動産を保有する会社の株式だろ？
金証券だって金現物を元にした株式だ。っていう話なんだが
そしたら次に流動性の話に飛べるんだけど、どうしてそう枝葉末節なのか
例えばREITだって買うのは株式だけど、買う対象は不動産を保有する会社の株式だろ？
金証券だって金現物を元にした株式だ。っていう話なんだが
そしたら次に流動性の話に飛べるんだけど、どうしてそう枝葉末節なのか
55それでも動く名無し
2023/08/13(日) 14:04:01.68ID:wlzp3e650 ワイは沖縄で米軍向けマンション投資してるけどあいつら金払い良いからマジ儲かる
中部に3棟立てて年収1億行ったわ
中部に3棟立てて年収1億行ったわ
56それでも動く名無し
2023/08/13(日) 14:04:49.63ID:QmPL3S6u0 相場並みの家賃で入居率90%を20年維持してやっと解体費まで含めてトントンの世界なんだっけ
57それでも動く名無し
2023/08/13(日) 14:05:11.63ID:FaXmbZXvp 合法な投資の中でワンルームマンション投資ってマジで訳わからんわ
それならマンション1棟なりアパート1棟買った方がお得やん？
それする金もないならREITしろよ
それならマンション1棟なりアパート1棟買った方がお得やん？
それする金もないならREITしろよ
58それでも動く名無し
2023/08/13(日) 14:05:29.26ID:LnC6LE/20 メンエス専用なら需要ありそう
59それでも動く名無し
2023/08/13(日) 14:06:40.01ID:Ce2myDG60 >>44
この世って違法なヤクザと合法なヤクザばかりやな
この世って違法なヤクザと合法なヤクザばかりやな
60それでも動く名無し
2023/08/13(日) 14:07:07.77ID:HXKMbh5h0 入居してる奴らが同じグループで集団夜逃げとかもあるんやろ
絶対やりたくないわ
絶対やりたくないわ
61それでも動く名無し
2023/08/13(日) 14:08:24.59ID:xZKGZn280 REITでいいってのは確かやな
J-REATは基本的に運用益の90%以上を分配しなきゃいけんから、利回りも実際に保有するのと大差ない
J-REATは基本的に運用益の90%以上を分配しなきゃいけんから、利回りも実際に保有するのと大差ない
64それでも動く名無し
2023/08/13(日) 14:14:45.85ID:IJEOg8Bw0 ワンルームマンション投資に親を殺された男
65それでも動く名無し
2023/08/13(日) 14:16:18.92ID:RX8OY3e40 何の変哲もない家なんか自分が住んでない間の維持費くらいに考えとけって話ですよ
66それでも動く名無し
2023/08/13(日) 14:16:41.34ID:ZLboAhAm0 >>38
築30年の一軒家とか業者入れたら500万では効かんぞ
自分でやるにしても半年はかかるし
元取るのに最低5年はかかる
その間の別の収入あれば良いかもしれんけどね
中古物件リフォームYouTuberとか上手くやってる奴はいる
築30年の一軒家とか業者入れたら500万では効かんぞ
自分でやるにしても半年はかかるし
元取るのに最低5年はかかる
その間の別の収入あれば良いかもしれんけどね
中古物件リフォームYouTuberとか上手くやってる奴はいる
67それでも動く名無し
2023/08/13(日) 14:17:37.45ID:uP7bKIfrM 全く興味なかったけどオススメで不動産gメン流れてきたんで見たら怖い世界だった
68それでも動く名無し
2023/08/13(日) 14:18:43.06ID:5+en+G9R0 こんなもんに金突っ込むくらいなら大人しく積立NISAでS&P500買っとけ
2023/08/13(日) 14:19:19.74ID:9vIxRCfGM
リースバックのCMめっちゃ見るけどあれもヤバいやろ
70それでも動く名無し
2023/08/13(日) 14:19:22.47ID:tKc9CqGh0 せめて1LDKだろ
71それでも動く名無し
2023/08/13(日) 14:20:08.71ID:B0VMW9xp0 1室だけの投資ってその部屋が空いたら収入ゼロやん
1棟全部買って運用することでリスクが減るんや
1棟全部買って運用することでリスクが減るんや
2023/08/13(日) 14:20:16.38ID:gDMMiyNJ0
会社によっては堂々と月の損害書いてあるのほんと草
73それでも動く名無し
2023/08/13(日) 14:22:00.68ID:aqPQXgR5M 中抜き大好き日本らしい詐欺投資やな
74それでも動く名無し
2023/08/13(日) 14:23:02.32ID:D6oHnOIj0■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
