【悲報】ワンルームマンション投資、ガチで儲からないことが判明

**それでも動く名無し** · 2023/08/13(日) 13:44:55.07

固定資産税、修繕費とかオーナー負担
利益どころかほとんどのオーナーは赤字で払い続けるだけや

**それでも動く名無し** · 2023/08/13(日) 14:00:12.58

>>35
これな
REIT分散投資でいい
なぜわざわざ処分しにくい不動産投資なんかに手を出すバカが絶えないのか理解に苦しむよ

**それでも動く名無し** · 2023/08/13(日) 14:00:48.22

今時株式を通して何にでも投資出来るんだから
現物保有する意味って無いと思うぞ
株も現物だろって言うだろうけど

**それでも動く名無し** · 2023/08/13(日) 14:00:48.61

>>38
末尾Mじゃお金ないからな

**それでも動く名無し** · 2023/08/13(日) 14:00:54.03

なんで株式投資を怖がってこういうハイリスクに手を出す奴多いんや？
わけわからんから誰か教えてくれ

**それでも動く名無し** · 2023/08/13(日) 14:01:18.56

>>38
お前は？

**それでも動く名無し** · 2023/08/13(日) 14:01:26.22

マンション投資の営業が大学教員や研究員ばっか狙うのは
彼らが金持ってそう、だからではなく営業の経験が一切ない奴ほど転がしやすいからという事実
ビッグモーターなんてかわいいもんだよな客はせいぜい数十万損するだけだし

**それでも動く名無し** · 2023/08/13(日) 14:01:28.79

>>40
株も現物だろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/13(日) 14:01:40.52

>>35
リスク高いほうが面白い

**それでも動く名無し** · 2023/08/13(日) 14:01:41.84

ローンの金利高すぎ
一括で買えるキャッシュ余ってるやつしか無理

**それでも動く名無し** · 2023/08/13(日) 14:02:18.64

>>38
儲からねーからだよ
リフォームってクソ金かかるぞ

**それでも動く名無し** · 2023/08/13(日) 14:02:44.37

今始めるはないな
15年～20年前ならありだった

**それでも動く名無し** · 2023/08/13(日) 14:02:48.31

>>9
そこも含めて楽しんでくれやってチャンネルやろあそこは

**それでも動く名無し** · 2023/08/13(日) 14:02:59.57

ワンルームって売ろう思っても買い手おらんやろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/13(日) 14:03:10.49

電気工事の資格とか持ってて、自分でリノベできるなら
結構美味しそうよな

**それでも動く名無し** · 2023/08/13(日) 14:03:48.76

現に都心にマンション買ってた奴はら値段跳ね上がって勝ちだし建築資材の値段も人件費も下がることないからマンションの価値も下がらないという

**それでも動く名無し** · 2023/08/13(日) 14:03:51.25

>>45
例えばREITだって買うのは株式だけど、買う対象は不動産を保有する会社の株式だろ？
金証券だって金現物を元にした株式だ。っていう話なんだが
そしたら次に流動性の話に飛べるんだけど、どうしてそう枝葉末節なのか

**それでも動く名無し** · 2023/08/13(日) 14:04:01.68

ワイは沖縄で米軍向けマンション投資してるけどあいつら金払い良いからマジ儲かる
中部に3棟立てて年収1億行ったわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/13(日) 14:04:49.63

相場並みの家賃で入居率90%を20年維持してやっと解体費まで含めてトントンの世界なんだっけ

**それでも動く名無し** · 2023/08/13(日) 14:05:11.63

合法な投資の中でワンルームマンション投資ってマジで訳わからんわ
それならマンション1棟なりアパート1棟買った方がお得やん？
それする金もないならREITしろよ

**それでも動く名無し** · 2023/08/13(日) 14:05:29.26

メンエス専用なら需要ありそう

**それでも動く名無し** · 2023/08/13(日) 14:06:40.01

>>44
この世って違法なヤクザと合法なヤクザばかりやな

**それでも動く名無し** · 2023/08/13(日) 14:07:07.77

入居してる奴らが同じグループで集団夜逃げとかもあるんやろ
絶対やりたくないわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/13(日) 14:08:24.59

REITでいいってのは確かやな
J-REATは基本的に運用益の90%以上を分配しなきゃいけんから、利回りも実際に保有するのと大差ない

**それでも動く名無し** · 2023/08/13(日) 14:08:54.30

>>53
米軍って住宅補助30万とかでるらしいからな

**それでも動く名無し** · 2023/08/13(日) 14:09:14.43

>>62
>>55
にや

**それでも動く名無し** · 2023/08/13(日) 14:14:45.85

ワンルームマンション投資に親を殺された男

**それでも動く名無し** · 2023/08/13(日) 14:16:18.92

何の変哲もない家なんか自分が住んでない間の維持費くらいに考えとけって話ですよ

**それでも動く名無し** · 2023/08/13(日) 14:16:41.34

>>38
築30年の一軒家とか業者入れたら500万では効かんぞ
自分でやるにしても半年はかかるし
元取るのに最低5年はかかる
その間の別の収入あれば良いかもしれんけどね
中古物件リフォームYouTuberとか上手くやってる奴はいる

**それでも動く名無し** · 2023/08/13(日) 14:17:37.45

全く興味なかったけどオススメで不動産gメン流れてきたんで見たら怖い世界だった

**それでも動く名無し** · 2023/08/13(日) 14:18:43.06

こんなもんに金突っ込むくらいなら大人しく積立NISAでS&P500買っとけ

**それでも動く名無し** · 2023/08/13(日) 14:19:19.74

リースバックのCMめっちゃ見るけどあれもヤバいやろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/13(日) 14:19:22.47

せめて1LDKだろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/13(日) 14:20:08.71

1室だけの投資ってその部屋が空いたら収入ゼロやん
1棟全部買って運用することでリスクが減るんや

**それでも動く名無し** · 2023/08/13(日) 14:20:16.38

会社によっては堂々と月の損害書いてあるのほんと草

**それでも動く名無し** · 2023/08/13(日) 14:22:00.68

中抜き大好き日本らしい詐欺投資やな

**それでも動く名無し** · 2023/08/13(日) 14:23:02.32

>>69
リースバックはそんなにヤバくない
相続人が絶望するだけ