【悲報】首都圏の新築マンション、平均9940万円ｗｗｗｗ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:24:01.15

首都圏マンション発売戸数、7月は14%増　平均9940万円

首都圏の1戸あたりの平均価格は前年同月より6割弱上昇して9940万円となり、7月単月としては過去最高だった。
東京23区は同84.8%高い1億3340万円だった。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC174CZ0X10C23A8000000/

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:47:34.08

>>196
バブルはきてないやろ
単純に建材と人件費が上がってそれが反映されてる

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:47:41.09

>>203
むしろ狭くしてるし改悪しそう

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:47:46.80

>>201
安すぎて草

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:47:47.76

>>198
新卒って22万とかだぞ流石に無理だ
ゲーム会社総合商社で30外資なら40もあるけどね

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:47:48.17

都内で手取り15万で住んでる奴とか奴隷かなんかか？

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:47:48.38

>>202
豊洲はハザードマップそこまでやばくなくね？

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:47:49.98

>>201
廃墟やんけ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:47:56.89

テレワークで地方にでかい戸建民ほんま憧れるわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:48:02.55

東京憧れトーホグ人は一生ワンルームやね

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:48:02.87

タワマンは税制改正で落ち着く言われてたけどそう影響なさそうなんか？

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:48:08.98

基礎控除が3000万+相続人×600万やっけ

都内の不動産だと小規模宅地いれてもキャッシュもあるだろうしひっかかるやつはいそうだな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:48:12.37

>>205
弾けすぎやろ恐慌待ったなしやな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:48:13.43

良くあるリーマン+嫁パートのファミリーだと4000万ですらまあまあきつそうやがマジでどうしてるんや

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:48:19.18

バブってるなあ
いつ頃弾けるんやろな🤭

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:48:27.05

>>210
それでも東京には「夢」があるから

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:48:32.22

>180
一極集中って言うけど東京も日本人の人口はすでに減少に転じてるからな
東京の人口が増えてるのは外国人が増えてるから

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:48:38.08

>>191
日本の場合はどんどん建てなくなってる
新築信仰強いのに新築供給を減らしてるからこれだけ高くなっても価格が維持されてる

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:48:41.64

>>211
そうなの？なんでだ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:48:46.89

>>155
地方で9000万だったら100坪の土地に積水ハウスで豪邸行けるやろうな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:48:48.26

首都なんだから当たり前じゃね？

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:48:52.96

>>215
効果は薄まったけど節税効果あることにはかわりないしな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:48:58.15

企業も地方に本社移転したらええのにな
東京にこだわりすぎでは？

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:49:03.05

>>210
そういうやつがいるおかげで
風呂なし築古物件が未だに利益なる

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:49:07.21

マンションが薄利多売で供給される時代はもう来ないからな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:49:09.80

>>202
豊洲は水害強いやろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:49:18.99

>>219
住宅ローン減税が2025年12月までやからそこまでは最低続くで

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:49:21.24

さっさと不況来てクレメンス
過去最大の不況でも良いぞ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:49:36.77

川口も最低6000万ないと普通グレードのマンションが買えない

もう無理や

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:49:40.86

もう地方から上京して大学通うとか上級やろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:49:53.53

>>232
円高ならんと無理やろ

短期で1.5倍は資材で高くなってるし
ほとんど輸入品だし

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:50:03.89

>>223
ある程度対応してるんちゃう？
有明なんて災害起きたときの指令センターあるからハザードマップ真っ白やし

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:50:09.27

>>223
江戸時代にガチで埋め立てたからな
当時にコスパという概念はない

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:50:30.43

そんなに買いたい理由がわからんわ
老後に持家じゃないと心配とか？

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:50:30.45

欧米って同じ一軒家に100年150年住めるとか聞くけど日本では湿気で無理なのか？

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:50:38.89

>>221
どちらにしても東京だけ増えてるのは間違いないし
出生数でいうと前年からキープしてるのは東京とか沖縄くらいやぞ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:50:46.58

支那人が高騰価格で買ってるんやろ
もう支那人の街やな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:51:01.30

浦安とか地震来たら液状化大雨降ったらうん小杉みたいになる可能性あんなとこよう高騰してるな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:51:24.01

高級物件売れるからそればっか建てて中間層向けの減らしてるんやろ
トヨタ車減らしてレクサスばっか作ってる状態

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:51:24.96

都内人多すぎやし汚いから住みたくはないな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:51:29.92

【悲報】東京都　自由に使えるお金ランキング　全都道府県中ビリだった
https://i.imgur.com/Gq12RPH.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:51:39.05

豊洲は液状化とか水害のリスクあるかもだけど台地のマンション買ったらナンボするんやって話や
河川敷にホームレスが住み着くのと同じ原理や

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:51:42.76

ハザードマップヤバい平井辺りは露骨に地価安いんかな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:51:44.42

>>238
子供おると賃貸は心配やん

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:51:54.59

>>222
意図的に値段上げてるってことか
なんか理由あんのか

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:52:14.23

東京の闇、見せたろか？

東雲
https://i.imgur.com/C6c0JA0.jpg

辰巳
https://i.imgur.com/DjwwI63.jpg

東雲と辰巳
https://i.imgur.com/sA0b3MO.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:52:18.99

東京に住める=成功者

生活環境
文化施設
仕事の質

なにもかも他とはレベルが違う

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:52:20.15

名古屋こいよ

安いぞ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:52:21.14

>>247
平井も駅前タワーはすごく高いで

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:52:21.49

テレワークも終わったから東京集中加速するで

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:52:34.96

新築じゃないほうが需要あるのは何でなん？

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:52:45.22

沈み行く船の最後に沈む場所
有り金全部はたいて確保しろよ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:52:55.74

もう10年くらい前に家買ったやつも、東京ならいま手放しても家賃払ってたこと考えればプラスなレベル

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:52:56.45

実際購入してるのは投資目的の海外人ばっかなんやろ？
日本人に億ションなんて買えるような富裕層ほとんどおらんのやし

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:52:59.22

>>250
辰巳も団地建て替え計画あるからそのうち変わるで

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:53:00.28

>>255
新築の供給数は年々減ってるから選択肢が少ない

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:53:04.03

>>238
保証会社使っても「緊急連絡先」という事実上の保証人（親）がなくなると引越しできなくなるからね

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:53:04.58

>>245
そらそうなるわな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:53:25.67

>>258
投資じゃなくて投機な

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:53:26.59

>>255
金があった時代に建てたタワマンのが性能が良い

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:53:30.93

>>250
タワマンから団地見下ろしたら気持ち良さそうやな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:53:32.72

>>250
昭和の団地か平成の団地の違いや

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:53:34.87

>>243
スーモでちょっと調べればわかるけど都内の一般向けマンションで8000万くらいや
全然高級なもん作ってなくてこの値段やから終わってるんや

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:53:56.11

>>258
それは嘘屋で
中国人とか外人が買ってるのは一部だけ
ネトウヨの陰謀論
ソースは不動産屋の知り合い
ほとんどが日本人の金持ち

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:54:01.44

>>255
新築買えないから

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:54:01.48

>>242
そんなもん瑣末なことや。滅多にあるもんでもないし

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:54:06.82

高すぎるけど
戸建てはさらに高いからこれを買うしかないという辛さ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:54:07.20

>>245
こう見ると茨城ええとこやな東京近いし

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:54:10.27

>>255
立地がよいのと
築10年くらいのなら今より仕様良かったりする

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:54:13.99

価格が上がって専有面積下がってるのきついな
中央値で６８㎡やぞ
子供増やせないじゃん

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:54:18.73

外人がかってるのはホテルとか商業施設とかインバウンド向けのものだち

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:54:24.48

給料低いのに特に意味もなく一人暮らしして貧乏生活してるやつは考え改めろ
不動産の思うツボやぞ完全に食い物にされてる

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:54:25.82

>>250
東京ってこの範囲に小学校２つあるんか
すげーな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:54:28.18

>>242
新浦安も全域液状化したんじゃないんだが…あまり知られてないな。
造成工事で液状化対策を手抜きしたデベロッパーの分譲区画だけ被害にあって、そこがテレビで報道されまくった。

液状化対策工事を手抜きせずやってれば、液状化で建物が傾くとかは基本的にありえない。（そういう工事をしてない周りの道路とか公園は酷いことになるけどな）

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:54:49.84

>>251
ウサギ小屋で施設は人混み（早い者勝ち/抽選）
可哀想

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:54:50.78

>>258
昔と違って共働きやし親も貯金あるんやから余裕やろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:54:58.41

>>260-273
なるほどなーサンガツ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:54:58.96

足立区ならまだまだ安いぞ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:55:03.98

>>271
そんな思いして東京住みたいもんかね
ワイは人混みが苦手やし気持ち悪くなるから無理やわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:55:04.12

>>259
辰巳の建て替え終われば東雲もかなり価値があるやろうな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:55:09.05

>>265
俺はまだ本気出してないだけ民　オレのほうが高いところに住んでるもんね～

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:55:12.03

>>243
いま都内の新築3LDKでも60平米台やで夫婦合わせて2500万でなんとか手を出せるレベル

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:55:14.37

名古屋なら市内築浅駅近3LDKですら3000万台で余裕で買えるのに

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:55:18.40

>>278
液状化数年後に持ち直したんやろ
もう過去の出来事なんよ浦安民には多分

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:55:18.78

>>272
とはいえつくばエクスプレス沿いはもう高いんちゃう

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:55:23.17

文京区に土地買うってヤバイすか？

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:55:39.67

>>255
マンションのメリット活かせる駅チカの土地がない
JRが全駅駅前再開発中だから、更に土地が消えた

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:55:41.12

>>277
タワマンと団地の子を同じ環境に置きたくないわな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:55:52.38

てか単純に新築の物件は狭いのが多い

昔なら75平米で3LDKが今は68平米で3LDKとか
年々小さくなってる

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:55:53.67

20年ぐらい前に都内にマンション買ったけど普通に二倍ぐらいの値段になっとるわ
これ実質金もらって住んでるようなもんやろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:55:53.77

2億くらい持った状態で定年迎えられそうなんだけど独り身ならどこに住むのがいいのかね
東京はなんだかんだ便利だわ
八王子あたりかな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:55:55.55

>>258
圧倒的に日本人が多いよ
春に売り出された大量の億ションも日本人の若いのがメイン購買層やし

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:56:12.98

>>201
金田一少年の事件簿の舞台になりそう

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:56:23.75

>>295
マジレスすると仙台
なんでも仙台駅周辺で揃う

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:56:27.35

正直部屋こんないるか?
独り暮らしならワンルームで十分やろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:56:28.88

>>251
地方とはなにもかもレベルが違うとか言って手取り18万で8万の築20年18平米ワンルームに住む貧困層

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:56:32.84

>>292
かなC

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:56:39.86

>>250
住んでて楽しくなさそうな場所やな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:56:48.15

>>292
この地図の東雲と辰巳は両方の小学校ごちゃ混ぜや

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:56:48.71

23区持ち家民は勝ち組よなあ
ワイの実家周辺も大規模開発してくれんかな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:56:50.76

>>299
買ってるのはほとんどファミリー層やぞ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:56:51.95

>>295
老後を考えたら坂が少なくて公共交通機関が豊富で病院や役所に近いところがええやろな