【悲報】首都圏の新築マンション、平均9940万円ｗｗｗｗ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:24:01.15

首都圏マンション発売戸数、7月は14%増　平均9940万円

首都圏の1戸あたりの平均価格は前年同月より6割弱上昇して9940万円となり、7月単月としては過去最高だった。
東京23区は同84.8%高い1億3340万円だった。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC174CZ0X10C23A8000000/

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:02:04.72

>>360
まあ一応路線価あるし固定資産税もかかわるからいい加減ではないけども
付加価値やプライムはもりもりではあるわな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:02:07.31

>>312
なるほどなぁ
わかりやすくて助かったわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:02:08.59

つーかネットもこんだけ発展して仕事や買い物も家でできる時代にわざわざ東京で暮らす意味分からんわ
徳島なら東京の1/20くらいの生活費で生活できるのに

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:02:17.53

千葉はやめとけ
東京にくるルートが極端に限られてる

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:02:17.78

プレミアムやったわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:02:18.70

>>337
車移動の方が楽やろ
絶対車持ってるやつの発想ちゃうわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:02:25.33

神奈川は大半の場所が勾配酷いから神奈川県にブランド感じてるとかじゃなければ基本住む場所やないな
逆に住みやすい川崎はイメージ良くないしな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:02:25.62

>>337
大学で東京進学するやつは地元でのカースト底辺が多いからな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:02:28.82

>>344
その集中した方が管理しやすいインフラって、オリンピック予算で東京のうんこ垂れ流し下水道を改修しようとして全部中抜き上級に使われたんやろ😭

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:02:30.40

>>322
実際海沿いじゃない中央区民やけど電車通勤のストレスほぼなくなったわ
あと人多いとかいうけど休日はむしろ繁華街以外ほとんど人いないから快適

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:02:32.55

>>361
それでも23区である以上は千葉や埼玉、都下より“上”なんやわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:02:45.49

>>377
1/20は盛りすぎや

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:02:47.59

>>377
家を資産と見て掛け捨てにできないからこうなってる

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:02:50.07

>>350
埼玉も朝霞あたりもうかなり高騰しとるし😢

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:02:55.74

>>374
屋上のある家とか
防水金かかりそう

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:02:56.24

地方で車維持費が年間50万とすると30年で1500万
東京におった方がええやろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:03:11.66

>>382
どういう理屈やねん🤔

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:03:14.96

>>377
嘘つけ車必須だからそこそこ金かかるやろ
しかも仕事ないやん

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:03:21.55

東京住む意味ある？
大阪でええやん

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:03:28.33

>>385
どの地域も皇居より下やぞ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:03:29.99

>>339
ハザードマップ見ろよw

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:03:33.21

晴海フラッグ民いる？
抑えたけど勝どきのタワマンでも良かったかなと後悔中

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:03:49.28

>>396
買えただけマシやろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:03:49.54

>>390
毎年車検してんのかよ50万って

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:03:52.26

>>391
マイルドヤンキーコミュニティではパシリになるから地元に戻りたくても戻れないのよ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:03:58.13

大学進学を機に東京でてきた人は9割東京に残る
これが現実や

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:03:59.98

>>378
郊外のくせして道路が壊滅なのがアカンな
ゴルフ場も木更津以南ならアクアライン使えばそんなに高くないし

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:04:00.48

>>390
せやろな
そもそも車両代まで含めると年間50で維持できる車って中古の軽とかになるやろし

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:04:07.57

これまた不動産バブル弾けたりするんじゃないの

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:04:10.88

>>367
趣味にもよるが映画とか行くのも不便する外房は流石になあ
市原木更津辺りが限界ちゃう

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:04:11.89

>>373
一応食費やら色々工夫してプラス収支になっとるし、夏のボーナスは全額残ってるから冬のボーナスと来年夏のボーナスで半分は確実に減らす予定や
ここからワイの青春が始まるんや

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:04:15.18

ウーバーでよくタワマンに配達してるけど港区は外人様ばかりやね(韓国人中国人も含む)

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:04:16.16

ちな2007年の価格
https://i.imgur.com/ClpC4ux.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:04:18.60

>>337
子育てするのに自分か嫁の親が近くにおった方が絶対ええよ
保育園も空いてるし

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:04:30.98

武蔵小杉も色々いわれたけど
シティハウス武蔵小杉も未だに高値で売買されてるしな
修繕費高くて
察し‥ってなるが

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:04:31.73

まあ上級中抜き勢がこんなマンションを軽々買ってるんやろな
税金でできた役員報酬で

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:04:35.88

>>407
この頃返して

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:05:00.83

>>398
車の購入代金含んだらこんなもんやで

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:05:01.67

>>337
むしろ東京の方が不便まであるぞ。リモートワーク権が定着したら東京の不動産なんて死ぬ。

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:05:06.74

コスパで言ったら車必須な地方は論外やろ
だから松戸とか川崎が選択肢になるのであって

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:05:09.03

>>406
大使館が多い町だからね

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:05:09.60

オッヤが土地持ちやないと詰む時代
逆に土地持ちやとイージーモードや

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:05:12.69

>>395
前見た時はやばかったイメージだったんだよね

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:05:18.29

>>403
不動産だけじゃく他のものも全て値上がってるしなぁ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:05:20.93

>>372
駅チカなんか？

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:05:21.84

>>412
ローンで車買ってそう

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:05:22.18

牛乳が数十円上がってビビったのに家なんてクソほど値上がりしてるんやろなと思った

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:05:25.35

>>412
それで勘案しても地方のが安いで

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:05:26.40

武蔵小杉はもう投機目的の需要の方が大きそうやけど

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:05:33.00

>>407
リーマン前とはいえこれでも高く感じる

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:05:34.44

>>407
いうて2007年もプチバブルであがってて高いとか言われたからな
底は２０１０か

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:05:47.32

まず3000万貯めます
利回り4%くらいで高配当株買います

嫁に3000万ペアローン組ませます
ワイは5-6000万ローン組みます(年収700)

嫁のローンは配当で払います、何かあったら株を売ってローン全額返せます

はいワイの勝ち

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:05:54.75

>>402
えぇ…
ローン2万払ってたとしてそのくらいやぞ
どんだけ金掛けとるんよ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:05:54.82

これから地方の道路は飯塚構造さんみたいのばっかりになる
車なかったら生きていけんヤバイ社会や

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:06:08.24

日本の地価TOP20です！
変動率も綺麗に前年+4%ほどで、日本完全に始まってます！！
ttps://i.imgur.com/vWDzLXs.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:06:14.15

>>420
この低金利時代に現金で車買うとかマネーリテラシー低すぎやろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:06:27.42

>>407
なおこの頃の購入適齢期は氷河期ど真ん中でリベンジ転職に必死で家どころじゃなかった模様

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:06:28.39

そもそも一般人が何千万って借りれるの住宅ローンしかないからな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:06:34.89

>>423
ここから武蔵小杉が他地域と比べて上がることはないやろ
投機要素はもうない

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:06:45.49

ほんまにアホやけど買うやついるならいいんちゃう

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:06:47.19

ペアローン組んどるやつ嫁が仕事辞めれないのきつくね？
子育て詰むやろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:07:01.20

>>430
車が低金利…？🤔

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:07:30.59

>>429
武蔵野市が明らかに異端、高すぎる
吉祥寺の戸建てとか一億越えとるからな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:07:42.68

>>435
実家が近所ならギリいけるか

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:07:44.82

>>426
まず3000万貯めますの難易度が高すぎるわ
実家暮らし出来る≒首都圏に実家or投機で一発当てるじゃないと無理やんけ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:07:44.96

南海トラフで不動産屋が死ぬことを熱望します

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:07:48.52

>>430
言うていつ金利が上がるか分からんし金に余裕あるなら一括でもええやろ
家だと減税とかあるからローン一択やけも

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:07:49.49

>>435
子供なんて家にずっといるより保育園行ってた方が育つ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:07:53.04

>>426
年収700なら組めて7倍4900万までやで
生活に余裕を持つなら5倍3500万まで

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:07:55.37

この世のみんな大手企業の総合職じゃないやん、ワイは一応都民10人いたら下から4番目くらいなはずなのにホンマに生きていくの結構カツカツやねん
どうやってみんな生きてるんや

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:07:56.47

>>428
地方のインフラがこれまで通り整備されるとは思えんけどな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:08:00.62

>>419
5分やね

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:08:01.78

>>427
車エアプか？月の出費は

ガソリン　3万
駐車場　1万
車両代　3万
車検、諸々積立　1万
保険　3千

コレで年間100近くは行くやろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:08:06.71

ワイの友達に京大院卒で日立のやついるけどこれだけ頑張っても都心で一軒家住むのは無理なんやろ
なんかアホくさいわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:08:18.33

>>388
埼京線の快速止まる駅の徒歩7分くらいのところやったけど普通のサラリーマンの給料じゃ相続税払えないから手放したわ
埼京線のさの字も無かった頃にジッジが買った土地だったからそれなりの広さあったのもあるけど

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:08:24.46

家のローン組むときに車のローンあると審査に影響するから一括返済したわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:08:25.03

購入直後にガンになればええんやで

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:08:36.81

26歳年収500万と24歳年収400万の世帯年収900万だとどのくらいの家なら買ってもええんや？

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:08:39.67

別に車運転出来るなら地方でも困らんけど
ジジババになったらインフラ整ってる都市部しか住めないよなぁ
ジジババになったらリタイヤで田舎に移住とか悪魔かよって

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:08:48.79

>>446
ええやん

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:08:53.39

>>448
住むのは住めるやろ
めっちゃキツイだけや

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:08:53.68

>>447
ガソリン3万w
毎週末往復500キロとかしてるのかな？

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:08:55.49

年老いたときに地方の車社会で生きていくなんて想像できんやろ
郊外の一軒住んでた子育て終了世代も家売って都市部の小さめのマンションに引っ越してきとるで

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:08:59.72

車保有してる地方民って自分が年間いくら車に払ってるか把握できてないんやな
そら貧乏なわけだわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:09:05.61

>>429
ここに載ってない練馬がコスパええか？

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:09:06.35

>>447
ガソリン月3万ってどんだけ燃費悪い車乗ってるんや？

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:09:21.89

>>436
ほんまにマネーリテラシー低いんやな
大手銀行のカーローンなんか2.3％くらいやぞ
2.3％以上の配当出る株式なんかいくらでもあるのに現金で買うの頭悪すぎるから考えたほうがええで

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:09:26.87

>>413
結局定着せんやろ
週3以上出勤なら面倒くさいから都内に住むでしょ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:09:33.66

>>447
ちなわい月のガソリン代値上がりしても3500円な

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:09:35.79

そもそも日本だけデフレで他国が経済成長著しくて物価もあがりまくってる
東南アジアや中国韓国がガンガン日本に旅行に来る時代なんやし

不動産の価格が下がることはない
不動産も格差にはなりそうだが

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:09:36.69

新国立競技場も1600億円から一般的なあの手の建築費（参考冬は建設作業ができないハンデのエスコンフィールドは600億円）引いた分が東京の上級にばら撒かれたんやで
それだけでもオリンピック予算のほんの一部

そりゃ東京上級は好景気よ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:09:39.31

>>447
保険安すぎ、車両保険有り年間10万やぞ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:09:39.20

地価ランキングで見ると武蔵野は勿論三鷹調布も23区とほぼ同列やな
都下でも府中まで行くと新宿以外への通勤かなりきつい

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:09:42.29

>>459
練馬板橋は23区最後のフロンティアやね

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:09:44.28

>>443
東京のマンションの担保力知らんやろ
10倍くらいまで組めるで

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:09:49.53

>>447
ガソリン代3万はやり過ぎやろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:09:53.73

>>448
そこらへんの経歴になりゃ普通は親は上級とは言わずとも人並み以上の小金持ちばかりやん

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:09:57.28

>>403
まぁこれは誰にも分からないよ
弾けるまで誰も気づかないのがバブルだし

平成バブルのトラウマがあるから大丈夫だと思うけど、政府や日銀がおかしなことやるとね

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:10:01.06

>>455
いやさすがにローン通らんやろ…

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:10:03.24

>>452
ワイもほぼ同じ状況やけど家を買うのがNGやない？
それか奥多摩とか？