【悲報】首都圏の新築マンション、平均9940万円ｗｗｗｗ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:24:01.15

首都圏マンション発売戸数、7月は14%増　平均9940万円

首都圏の1戸あたりの平均価格は前年同月より6割弱上昇して9940万円となり、7月単月としては過去最高だった。
東京23区は同84.8%高い1億3340万円だった。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC174CZ0X10C23A8000000/

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:04:15.18

ウーバーでよくタワマンに配達してるけど港区は外人様ばかりやね(韓国人中国人も含む)

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:04:16.16

ちな2007年の価格
https://i.imgur.com/ClpC4ux.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:04:18.60

>>337
子育てするのに自分か嫁の親が近くにおった方が絶対ええよ
保育園も空いてるし

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:04:30.98

武蔵小杉も色々いわれたけど
シティハウス武蔵小杉も未だに高値で売買されてるしな
修繕費高くて
察し‥ってなるが

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:04:31.73

まあ上級中抜き勢がこんなマンションを軽々買ってるんやろな
税金でできた役員報酬で

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:04:35.88

>>407
この頃返して

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:05:00.83

>>398
車の購入代金含んだらこんなもんやで

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:05:01.67

>>337
むしろ東京の方が不便まであるぞ。リモートワーク権が定着したら東京の不動産なんて死ぬ。

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:05:06.74

コスパで言ったら車必須な地方は論外やろ
だから松戸とか川崎が選択肢になるのであって

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:05:09.03

>>406
大使館が多い町だからね

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:05:09.60

オッヤが土地持ちやないと詰む時代
逆に土地持ちやとイージーモードや

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:05:12.69

>>395
前見た時はやばかったイメージだったんだよね

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:05:18.29

>>403
不動産だけじゃく他のものも全て値上がってるしなぁ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:05:20.93

>>372
駅チカなんか？

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:05:21.84

>>412
ローンで車買ってそう

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:05:22.18

牛乳が数十円上がってビビったのに家なんてクソほど値上がりしてるんやろなと思った

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:05:25.35

>>412
それで勘案しても地方のが安いで

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:05:26.40

武蔵小杉はもう投機目的の需要の方が大きそうやけど

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:05:33.00

>>407
リーマン前とはいえこれでも高く感じる

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:05:34.44

>>407
いうて2007年もプチバブルであがってて高いとか言われたからな
底は２０１０か

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:05:47.32

まず3000万貯めます
利回り4%くらいで高配当株買います

嫁に3000万ペアローン組ませます
ワイは5-6000万ローン組みます(年収700)

嫁のローンは配当で払います、何かあったら株を売ってローン全額返せます

はいワイの勝ち

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:05:54.75

>>402
えぇ…
ローン2万払ってたとしてそのくらいやぞ
どんだけ金掛けとるんよ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:05:54.82

これから地方の道路は飯塚構造さんみたいのばっかりになる
車なかったら生きていけんヤバイ社会や

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:06:08.24

日本の地価TOP20です！
変動率も綺麗に前年+4%ほどで、日本完全に始まってます！！
ttps://i.imgur.com/vWDzLXs.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:06:14.15

>>420
この低金利時代に現金で車買うとかマネーリテラシー低すぎやろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:06:27.42

>>407
なおこの頃の購入適齢期は氷河期ど真ん中でリベンジ転職に必死で家どころじゃなかった模様

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:06:28.39

そもそも一般人が何千万って借りれるの住宅ローンしかないからな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:06:34.89

>>423
ここから武蔵小杉が他地域と比べて上がることはないやろ
投機要素はもうない

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:06:45.49

ほんまにアホやけど買うやついるならいいんちゃう

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:06:47.19

ペアローン組んどるやつ嫁が仕事辞めれないのきつくね？
子育て詰むやろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:07:01.20

>>430
車が低金利…？🤔

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:07:30.59

>>429
武蔵野市が明らかに異端、高すぎる
吉祥寺の戸建てとか一億越えとるからな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:07:42.68

>>435
実家が近所ならギリいけるか

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:07:44.82

>>426
まず3000万貯めますの難易度が高すぎるわ
実家暮らし出来る≒首都圏に実家or投機で一発当てるじゃないと無理やんけ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:07:44.96

南海トラフで不動産屋が死ぬことを熱望します

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:07:48.52

>>430
言うていつ金利が上がるか分からんし金に余裕あるなら一括でもええやろ
家だと減税とかあるからローン一択やけも

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:07:49.49

>>435
子供なんて家にずっといるより保育園行ってた方が育つ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:07:53.04

>>426
年収700なら組めて7倍4900万までやで
生活に余裕を持つなら5倍3500万まで

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:07:55.37

この世のみんな大手企業の総合職じゃないやん、ワイは一応都民10人いたら下から4番目くらいなはずなのにホンマに生きていくの結構カツカツやねん
どうやってみんな生きてるんや

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:07:56.47

>>428
地方のインフラがこれまで通り整備されるとは思えんけどな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:08:00.62

>>419
5分やね

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:08:01.78

>>427
車エアプか？月の出費は

ガソリン　3万
駐車場　1万
車両代　3万
車検、諸々積立　1万
保険　3千

コレで年間100近くは行くやろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:08:06.71

ワイの友達に京大院卒で日立のやついるけどこれだけ頑張っても都心で一軒家住むのは無理なんやろ
なんかアホくさいわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:08:18.33

>>388
埼京線の快速止まる駅の徒歩7分くらいのところやったけど普通のサラリーマンの給料じゃ相続税払えないから手放したわ
埼京線のさの字も無かった頃にジッジが買った土地だったからそれなりの広さあったのもあるけど

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:08:24.46

家のローン組むときに車のローンあると審査に影響するから一括返済したわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:08:25.03

購入直後にガンになればええんやで

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:08:36.81

26歳年収500万と24歳年収400万の世帯年収900万だとどのくらいの家なら買ってもええんや？

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:08:39.67

別に車運転出来るなら地方でも困らんけど
ジジババになったらインフラ整ってる都市部しか住めないよなぁ
ジジババになったらリタイヤで田舎に移住とか悪魔かよって

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:08:48.79

>>446
ええやん

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:08:53.39

>>448
住むのは住めるやろ
めっちゃキツイだけや

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:08:53.68

>>447
ガソリン3万w
毎週末往復500キロとかしてるのかな？

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:08:55.49

年老いたときに地方の車社会で生きていくなんて想像できんやろ
郊外の一軒住んでた子育て終了世代も家売って都市部の小さめのマンションに引っ越してきとるで

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:08:59.72

車保有してる地方民って自分が年間いくら車に払ってるか把握できてないんやな
そら貧乏なわけだわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:09:05.61

>>429
ここに載ってない練馬がコスパええか？

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:09:06.35

>>447
ガソリン月3万ってどんだけ燃費悪い車乗ってるんや？

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:09:21.89

>>436
ほんまにマネーリテラシー低いんやな
大手銀行のカーローンなんか2.3％くらいやぞ
2.3％以上の配当出る株式なんかいくらでもあるのに現金で買うの頭悪すぎるから考えたほうがええで

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:09:26.87

>>413
結局定着せんやろ
週3以上出勤なら面倒くさいから都内に住むでしょ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:09:33.66

>>447
ちなわい月のガソリン代値上がりしても3500円な

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:09:35.79

そもそも日本だけデフレで他国が経済成長著しくて物価もあがりまくってる
東南アジアや中国韓国がガンガン日本に旅行に来る時代なんやし

不動産の価格が下がることはない
不動産も格差にはなりそうだが

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:09:36.69

新国立競技場も1600億円から一般的なあの手の建築費（参考冬は建設作業ができないハンデのエスコンフィールドは600億円）引いた分が東京の上級にばら撒かれたんやで
それだけでもオリンピック予算のほんの一部

そりゃ東京上級は好景気よ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:09:39.31

>>447
保険安すぎ、車両保険有り年間10万やぞ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:09:39.20

地価ランキングで見ると武蔵野は勿論三鷹調布も23区とほぼ同列やな
都下でも府中まで行くと新宿以外への通勤かなりきつい

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:09:42.29

>>459
練馬板橋は23区最後のフロンティアやね

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:09:44.28

>>443
東京のマンションの担保力知らんやろ
10倍くらいまで組めるで

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:09:49.53

>>447
ガソリン代3万はやり過ぎやろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:09:53.73

>>448
そこらへんの経歴になりゃ普通は親は上級とは言わずとも人並み以上の小金持ちばかりやん

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:09:57.28

>>403
まぁこれは誰にも分からないよ
弾けるまで誰も気づかないのがバブルだし

平成バブルのトラウマがあるから大丈夫だと思うけど、政府や日銀がおかしなことやるとね

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:10:01.06

>>455
いやさすがにローン通らんやろ…

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:10:03.24

>>452
ワイもほぼ同じ状況やけど家を買うのがNGやない？
それか奥多摩とか？

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:10:10.14

>>459
もう練馬もコスパとかそんなん言える状況やなくなってるぞ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:10:10.52

地方ゆうても都市部ならまあまだ車なくてもセーフや店は揃ってるし
アシスト自転車あった方がええけどな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:10:14.30

23区に6階建ての一戸建てあるけどいくらぐらいになるんやこれ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:10:19.98

雇われなら今はほとんどの会社が通勤費出してくれるし同じ金出すなら首都圏ベッドタウンに住む方がいいと思うわ
ワイも自営じゃなかったら東京以外の首都圏ベッドタウンの戸建てに住みたかった

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:10:24.97

>>435
逆や
育児で辞めざるを得ないような会社に勤めてない嫁相手だからペアローンいけるねん
流石に大企業はそういう会社の方が多くなってきたし

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:10:44.70

>>447
ガソリンタンクに穴開いてますよ定期
ビクモ整備かな？

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:10:45.84

>>452
場所にもよるとかしか

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:10:48.56

ワイ田舎民、駅徒歩5分庭付き6LDKを3000万で購入
東京は収入よくても出ていく金の方が多くない？

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:10:51.33

通勤で車使ってたら維持費は年間100万は普通に行くぞ
車通勤してる時点で年収-100 万やと自覚したほうがええ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:11:00.77

>>448
まず勤務地がどこかという話がでかいやろ
日立で院卒なら

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:11:05.16

>>464
都心の一部いがいはさがりそうやけどな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:11:06.59

地方都市も駅前以外は死ぬ

自治体も駅前に商業施設集める始末補助金だして

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:11:09.16

5年前に9000万のローン組んでタワマン買ったけど今上の階が売りに出てて同じ間取りで1億5千万やわ
まあ売ったら住む所ないから意味ないけど

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:11:21.59

10年前からどれぐらい上がってるんや

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:11:22.93

>>471
違うで
父親は中小企業の会社員やし
家も言っちゃ悪いがボロい

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:11:37.70

大手町勤務なら千葉で良いんでないの
都内に比べたら安いし

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:11:38.85

>>461
意味不明
車なんか余剰資金の現金で払えばええやん

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:11:53.44

>>283
まあ稼げる人だったり思い入れのある人や何かしらある人は意地でも東京なんだと思う
そんな人が多いからこんな値段になってるんだろうね

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:11:56.55

>>483
車通勤で交通費出ないとかどれだけやべー企業だよ
派遣かよ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:11:58.95

>>452
いつ離婚するかわからんから賃貸マンションかつ家賃は折半しとけマジ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:12:00.65

>>435
公務員嫁やから余裕や
ワイもホワイトやから去年30日くらい休んだわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:12:10.79

>>441
ローン減税再来年までやから駆け込み需要でさらに値上がるで
6000万なら400万ぐらい得するけど吉と出るか京都出るか

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:12:20.40

>>482
田舎で車持ってたとき金貯まるわ
年収1.5倍になったし

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:12:20.51

>>483
真っ当な会社ならガソリン補助でるぞ
弊社は概算やがほぼ全額や

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:12:30.13

地方移住ワイの勝ちやね

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:12:35.67

>>336
晴海フラッグは一人で20部屋買った中国人が取材受けてたね
他でも中国人の購入者続出で記事書かれてたでしょ

中国人の日本の不動産物件爆買い都道府県割合
東京 48パーセント
北海道 20パーセント
大阪、京都 15パーセント
その他 17パーセント
中国の不動産記事見ていても円安で
東京と大阪を中心にまた買占め始まってるらしいですね

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:12:42.41

>>447
ガソリン３万が仮に本当なら
それはそれで車活用しまくりでコスパよくなるやん

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:12:44.47

教育
飲食
遊び
文化
すべてとっても東京がずば抜けてるやん
地方とか全部苦しいで
そんなとこ住みたいと思うか？
そりゃ東京がいいよ
外国人の不動産投資も東京に集中しとるし

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:12:45.60

ワイ月収15万やが買えるか？

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:12:46.11

まあ車くらいは一括で買ったほうがええとは思うけどね

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:12:47.34

>>456
レギュラー200円の時代に満タン入れたら5000円なんて余裕で超えるんやが？
通勤で乗ってたら月4で三万弱は普通にありえる

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:12:47.66

>>488
同じ新築同じ広さという条件なら1.8倍くらいかな