【悲報】首都圏の新築マンション、平均9940万円ｗｗｗｗ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 22:24:01.15

首都圏マンション発売戸数、7月は14%増　平均9940万円

首都圏の1戸あたりの平均価格は前年同月より6割弱上昇して9940万円となり、7月単月としては過去最高だった。
東京23区は同84.8%高い1億3340万円だった。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC174CZ0X10C23A8000000/

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:38:48.35

>>832
築60年くらいするんかそれ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:38:51.61

世帯年収1200〜1600万くらいの平均的な家庭は
①23区内の築35年以上リノベ
②神奈川徒歩圏の中古
③埼玉徒歩圏、神奈川バス便の新築

ここから4000万円台で選ぶ感じよな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:38:56.87

>>812
残念やけどバブルやで😢

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:39:04.00

会社が東京に集中してるのがよくないねん
東京に通勤する前提やん

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:39:08.35

>>838
具体的にどうやって変えるの？
日本の国土なんて山ばっかなのに

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:39:10.15

>>823
これだけは絶対G民が勝つわ
下がる要素は短期金利の急上昇くらい
けどこれやると企業も死ぬという

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:39:12.28

>>838
大阪に集めたい維新ちゃう？

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:39:16.13

>>836
これから先生活水準下がる人間もおおいだろうし一つの結論やね

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:39:28.25

>>813
まあ期間は短いが子供用プールやったり子供の誕生日会でBBQやったりバスケゴール設置したりと庭があれば便利っちゃ便利

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:39:29.17

>>764
端金コジコジで煽った手前、高級車マウントで反論できなくて残念やったねぇ…w

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:39:33.33

>>845
会社が東京に不動産やビルもってるからなあ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:39:34.05

狛江住みだけど一軒家4000万前後のチラシが定期的に投函されるんだが罠か？
家賃プラスαで家持てるなら考えちゃうんやが

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:39:34.38

>>844
頼む！弾けてくれ！

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:39:35.16

>>830
高値で掴みに行くやつがまじでおるからな
株でも土地でも安く買って高く売るのが鉄則

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:39:43.54

>>833
間違えた相続税ひかれて4500万や

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:39:47.00

ワイの年収が900で世帯だと1500くらいなんやけどローンって900だけで組んだほうがいい？
だとしたら5000-6000万が限界や

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:39:51.67

>>833
ワインちに近いやん大崎と戸越と五反田を結んだトライアングルのどこかや

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:39:51.74

>>838
お前が東京から離れれば良いのでは？
自分は東京の利便性を享受して人が増えたから邪魔な人は減らせ！wとかワガママ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:39:54.88

>>842
25年や

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:40:19.27

首都圏のせまい高い物件を買って住むくらいなら田舎で安い物件を買ってのんびり暮らす方が良いという発想は人生のどこかで田舎暮らしをした人間にのみ生じるんや
首都圏で生まれて首都圏の学校に通って首都圏で就活した人間はそもそも田舎の物件を買って住むという発想に至らない

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:40:21.49

>>850
その期間は実家の戸建てでもええってやつ多いしなあ
実家がマンションなら無理屋が

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:40:35.15

>>853
永住一軒家欲しいならいいんじゃね
売るのはたぶんきつい

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:40:36.67

>>829
せやせや
これやるとアメリカみたいに政治東京経済大阪になってええんやけど

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:40:41.74

>>847
さらに下がるとしか思えなくなったわ
サンガツ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:40:41.75

マンションをついの住みかにしたくないわ、楽器弾けないのは痛すぎ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:40:46.67

相続税だけ不安やわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:40:53.45

>>800
23区内でも誰も住みたくない足立区荒川区江戸川区なら安いぞ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:41:00.96

>>811
パナソニックですら本社機能を東京移転とか言ってるからな
そう考えると京都企業はようやっとる

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:41:05.40

>>841
いま都内の新築って3畳ぐらいの部屋2つ割り当てて3LDKとか言うとるからな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:41:12.03

このまま一極集中でいくなら東京湾全部埋めたてよう

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:41:18.49

>>810
別の都市で十分や
山ほどイベントや施設があっても体は一つしかない

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:41:23.02

>>859
東京はもう人多すぎて不便になりそうなレベルやがな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:41:26.41

>>843
これが賢いけどその世帯年収やと8000万のマンションも買えちゃうからやっぱ利便性や世間体気にして8000万出すやつの方が多いんや

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:41:26.75

>>843
800-1000やろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:41:27.42

>>845
もうあと2年で人口減少フェーズに入るんや少しでも人口多いとこに拠点ないと将来人集まらんのや😭

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:41:29.94

>>861
若いやつがどんどん都市部二流入してると思われてるけど

高齢者もかなり多いからな
地方都市なんか特にそう駅前のタワマン買ってるのは金持ち高齢者ばっかり
一回便利さしるともどれん

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:41:41.02

東京って年収何万から金持ちなの？こういう億ション買えるのは2000万以上か？

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:41:43.68

フルリモートで働ける都内の大手IT企業に勤めて地方で暮らすのが1番楽やで

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:41:46.15

>>841
子ども2人は部屋分けとるね
まさしく夫婦はちっさい部屋を寝室にしとる

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:41:47.76

>>866
楽器化の防音マンションとかあるやん？

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:41:47.80

>>852
本社の所在と簡単な営業機能だけ都心にして実質の本部を郊外にした方が安上がりな気するけどな
その不動産やらビルは売れないんか

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:41:52.35

>>853
定期借地か狭小住宅やな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:42:03.85

まぁ東京一極集中のおかげで俺は地方都市でのんびり過ごせていると思えばありがたい話よ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:42:07.52

都内だと良いとこの賃貸も金云々の前にまず空きがないよね

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:42:18.75

>>789
えーねん
そもそもすでに+150%には確実になってるから
おいそれとは売れん
そして売らなきゃなんの利益も手にしてないのと同じなので配当で小さくやってくんだわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:42:21.26

まあホンマにアウトドア好きなら戸建てでええんやない

でも子供の通学とかもあるから普通に立地いいとこがええんよな
進学校は都市部ばっかだし

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:42:23.20

東京に一極集中させることしか考えてないガイジ民党どもしねよ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:42:24.50

>>788
銀座有楽町まで電車で座って7分やぞ
あそこはむしろ都心近くに住むメリット全開やが
それでいて水辺で公園もあるし

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:42:35.50

>>870
やばいよなサービスルームを1部屋に入れてるとこもあるで？

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:42:37.33

>>882
売ってるとこもある罠
電通とか

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:42:38.50

マンションは売れればタダか上手くいけばプラスになるんやろうけど売れなかったときのリスクが気になっちゃって手が出ないわ
終の住処としてもイマイチそそられんしなあ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:42:39.83

>>853
ちょっと横行って成城いったり
ちょっと上いって仙川いったら楽しいんじゃない

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:42:42.06

>>884
人と本社奪われてるけどね

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:42:51.47

斜向かいに建売たててるから値段調べたら
3年前に買ったうちより1000万高くて草

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:42:55.16

>>867
独身か？
家もってなきゃ特例で不動産何て10の1位に評価額になるで

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:42:57.50

>>890
それはアウトやろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:43:01.94

すまん
都民で実家マンション住みやけど同じ都民の彼女探してるのがバレてから職場の女子が冷たい
帰省とかしたくないんや

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:43:02.55

>>836
テレワークもあるし子供が小学生にあがるあたりで狭いとストレスやばいぞ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:43:04.73

>>878
借り入れは年収の6倍まで
頭金1000万の年収1500万以上で億ション買えるイメージや

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:43:17.10

ワイみたいに何となく東京で生まれたからグダグダ子どおじしながら特に東京の恩恵うけてない底辺は絶対地方行ったほうがええんやろな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:43:33.75

>>788
むしろ一番東京っぽいまであるやろ豊洲

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:43:35.34

鉄筋は値段上がってるけど木材の値段は変わらないから一軒家のほうが今はお得って本当なんだすか

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:43:37.54

>>862
子供小さいうちは同居するってことか？
嫁姑の関係が悪くないならまあ…

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:43:40.16

北埼玉辺りで家と車買って暮らすのが1番良さそうやな
会社が東京やと若干遠いが
普段は車で郊外生活しながらたまに電車で東京に遊びに行く生活や

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:43:44.68

>>868
他と比べたら相対的に安いだけで普通に高いだろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:43:45.83

>>896
まあでも宅地だけで
建物は特例ならんからなあ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:43:46.64

一極集中って都民にも地方民にも害やろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:43:49.68

一極集中って都民にも地方民にも害やろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:43:52.90

投資視点で不動産買う奴ってマジでアホだと思うけどなあ
いわゆるワンルーム投資マンションってやつ？あれ稼げる奴おるんか？
アパート経営ならまだマシやけどそんなん変える資本無いしなあ

だからこういうスレでいっつもズレがちになるのは投資目線と生涯住み切り目線
がごっちゃになるんやわ
戸建て買って、老後は家賃無く住み切りで死ぬっていうなら買った方がええやろ？
ま、結論的に言うと安く買うのが肝なわけで、上がる事は一切期待せずにな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:43:55.42

>>900
今は属性次第で頭金0で10倍までいけるで

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:43:56.79

>>896
実家フリーターやな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:43:57.90

>>337
車持ってないとか障害者みたいなもんやぞ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:43:59.22

年収1000万って普通にやってたら無理やない？
大手で50代とかやろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:44:03.19

金持ち外人しか住めないくらい値上げさせて強制地方分散やね😊

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:44:03.79

>>903
もうウッドショックおさまったんか

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:44:08.18

>>851
高級車マウントってなんやねん...誰が誰に向けてやってるよ
クスリでもきめとんのかこいつの

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:44:11.72

>>904
単に共働きなら子供預けるケースも多いし

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:44:14.64

東京1極集中になったのは太平洋戦争前に国家総動員法であらゆる業界団体を統制しやすいように東京にもってきたから
新聞も統合したりして東京にまとめたのが戦後も残った
キー局も全部東京で東京が作ったニュースを全国民が見る体制になってる
なにをどうやっても東京集中になるしかないんやで

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:44:17.01

>>861
むしろ上京してきた人ほど田舎嫌ってそうやけどな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:44:18.89

賃貸でメッチャ良い物件見つけた！と思ったら子持ち限定だったンゴ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:44:22.47

>>884
少子高齢化人口減少の時代に地方のインフラは維持出来ないぞ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:44:25.13

>>911
できるできないじゃなくて現実的なラインや

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:44:28.50

>>899
テレワークパッパはコアワーキングスペース借りたりするから出社派多いで

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:44:39.79

>>788
湾岸エリアって割安やで

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:44:40.88

>>918
なんか話噛み合ってないぞ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:44:41.47

>>919
今からでもそれ変えたらええやん

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:44:43.26

ペアとか合算でしか買えない家は買わんほうがええわ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:44:51.18

>>854
弾けるから心配すんな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:44:54.52

>>921
普通に童貞お断り物件とかもあるしな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:45:09.82

>>894
俺は名古屋住みのトヨタ社員だから平気だよ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:45:14.69

東京一極変える政党はよ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:45:32.18

>>901
仕事があるならええけど都内こどおじで東京の給与貰って貯金するのが最強やろ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:45:34.69

ただ先人が造った労働者の街を3県で囲む構造を歴代知事が踏襲してるだけで勝手に周りが脱落してるだけだゾ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:45:36.52

韓国はソウルに産まれなかっただけでもう親ガチャハズレでそこから取り返すのが困難って考えたらヤバいよね
日本もそうなるんかね？

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:45:38.17

10年くらい前に山手線徒歩圏のマンション買ってて売って郊外に引っ越したけど売値マジで1.5倍とかになっててビビったわ
おかげで新しいとこ住宅ローン控除の恩恵預かれなくなったし

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:45:38.96

>>919
災害かなんかで大打撃でもくらわん限りは散らす理由もないしな

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:45:40.13

>>899
そんなことはない
昔のほうが家は狭いし

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:45:40.40

>>912
小規模特例や家なき子特例で調べて対策しておけ

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:45:43.70

>>548
ワイこれやがホンマ最強
ちな大手通信

**それでも動く名無し** · 2023/08/17(木) 23:45:52.58

>>910
マンションでリセール狙うならワンルームじゃなくて60平米以上やろ
最低でも55は絶対条件やぞ