【朗報】巨人築地スタジアム構想来年3月に事業者正式決定開業は2030年代前半

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 07:30:42.17

https://news.yahoo.co.jp/articles/73ca1d8ccee0006448749c5294a6eeaba0dacb3e

都心に残る最後の一等地──などともいわれる東京・築地市場跡地（中央区）。その再開発事業が動き出す。都は8月末にプロジェクトを担う事業者の公募を締め切り。小池百合子都知事によると「複数のグループから提案書を受け付けた」という。都では今後、外部の有識者らも交えた審査委員会で各グループの事業計画案を審査。来年3月ごろをメドに再開発事業者を正式に決定する。

　そんな中もっぱら「本命」視されているのが、三井不動産を中核とする企業連合だ。旧防衛庁跡地に2007年開業した「東京ミッドタウン」をはじめ三井不が都心の大規模再開発事業で豊富な実績を持つうえ、都関係者らに「早くから応札の意向を伝えていた」（事情通）とされるからだ。

　都庁内部では公募締め切り直前まで「応募は三井不連合のみ」との見方が広がっていたらしい。その点で「複数応募」はある意味「想定外」といったところか。

　再開発の対象となるのは18年に機能を豊洲に移して閉場した築地の跡地約19.4ヘクタールで、東京ドーム4個分の広さに相当する。都はここに一般定期借地権を設定。70年間にわたり事業者に貸し付ける形をとる。

　都ではこれまでのところ応募事業者名やその計画案の具体的内容を明らかにしていないが、三井不連合の提案ではこの用地に「多目的スタジアム」やホテル、オフィス、住居棟といった複合施設を整備。都が提案公募に当たってコンセプトに掲げた「新しい文化を創造・発信する拠点」づくりを目指す。総事業費は8000億～9000億円が見込まれるという。

　直接の事業主体となるのは三井不を基軸出資者としたSPC（特別目的会社）で、これには21年に三井不と東京ドームを共同買収した読売新聞グループ本社も出資。さらにトヨタ不動産や大成建設、鹿島といったスーパーゼネコンも資本を拠出する予定。30年代前半の開業を見込む。

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:40:07.99

アクセスはゆりかめもみたいに周りの駅つなげて周回さしたらええやろ？

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:40:10.15

>>484
土地は都のモノで借地権や

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:40:14.58

東京住みじゃないからわからんけど
築地と水道橋って立地的にはどっちが上なん？

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:40:27.98

>>486
FC東京は国立ホームに出来たのにやろうともしなかった時点で無理や高すぎて払えない今くらいの頻度が限界

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:40:39.15

会社は錚々たるメンツだけど
職人がもう居ない模様

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:40:50.68

>>485
ららぽーとは豊洲にあるからいらんけどアウトレットは普通にありだわ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:41:03.40

>>493
それは知らんかったわ
実際にレベル下がってるんやな

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:41:05.51

東京ドームと水道橋後楽園春日の距離に相当する駅って築地市場のみやろ？
築地と東銀座は歩くし
マジで駅どうするんやろ今計画中の含め2本は間近に作んないと駄目やろ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:41:08.54

てかインフラ整備でさえ金出し渋ってるのに
こういう建物事業の金はわんさか出てくるのなんなの

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:41:28.59

昔は阪神ファン以外はみんな球場から電車乗るとレプユニ脱いでたけどここ数年着たまま帰る人増えたな
この前三田線で巨人ユニの乗客が一杯いて「昔こんなに着たまま帰ってたっけなあ」って思った
東横線でもDeの試合ある日レプユニ着てる人よく見る

昔に比べてユニが多少洗練されたからやろうか？

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:41:29.69

新球場はいいけどセリーグが屋外球場５になるのが嫌やわ
雨天中止で９月１０月の日程ぐちゃぐちゃになる

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:41:42.91

>>502
民間は金持ってるし

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:41:45.82

>>496
築地やね
水道橋なんて東京ドームいくやつと大学生しか降りてへん

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:41:48.50

10年後の巨人
坂本監督
長野ヘッド
原GM

こんなもんか？

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:41:55.51

>>477
「打倒✧𝕃𝕍✧讀賣」とかアレンジされんの嫌やろ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:42:00.55

>>495
借地権も土地価格ベースで算定されるから金額ヤバいのは変わらんでしょ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:42:04.56

>>496
ワイの感覚では真面目にどっこいどっこい
どっちも皇居から近いし

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:42:05.96

2034年で100周年に合わせてくると予想するわ
ついでにヴェルディも帰ってくるわ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:42:07.97

>>508
草

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:42:12.10

>>495
元の土地代が高けりゃ借地料も当然高いやろ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:42:24.07

巨人というか野球は娯楽が少ない田舎の年寄りしか見ないからな

巨人は地方球場巡業したらええ
日シリは読売ランドか巨人発祥の地の千葉でやればいい

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:42:35.07

>>509
そうやろうね

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:42:40.28

土地代

ttps://i.imgur.com/mBGTVXs.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:42:51.39

>>426
今の銀座なんて金持ちチャイナが半袖半パンで地べたに座り込んでる状態だし今更感はある

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:42:54.82

>>496
鉄道で考えたら
圧倒的水道橋

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:43:23.66

>>514
現状でも地方巡業に力いれてるやん

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:43:25.31

サッカーは人工芝容認すれば都市部に近いエリアでもスタジアム建設しやすくなると思う
天然芝の養生のために稼働率がガタ落ちするのがネックなんやし

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:43:29.58

>>514
逆に年齢層上がりすぎてかコロナまだ恐れてるのか弱すぎて見る気失せたのか知らんが、地方巡業での集客がめちゃくちゃ悪かったぞ巨人

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:43:30.58

>>501
築地と東銀座は別に普通に歩ける距離やぞ
飲みに行くやつは新橋まで歩くやろうしそれもまぁちょっと歩くなぐらいの距離や

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:43:41.71

>>507
菅野バッテリーコーチ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:43:44.73

中抜きチャンスや！！！！！！！！！！！！シュバババババババ

↑来そうなところはどこ？

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:43:57.08

>>425
ダイエー

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:43:59.37

>>496
マジレスすると
徳川が江戸城のある今の千代田区から時計回りにうずまき状にヒエラルキーを定めたんや
千代田区→中央区→港区→渋谷区→って感じで
それが現在のヒエラルキーともほぼ一致してるからそれで言うと断然中央区(築地)の方が上やな

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:44:09.09

>>514
田舎の年寄りが見てくれてるならまだ良かったんやけどな
その論で言えば日本は年寄りの国やから今こそが最盛期になる

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:44:12.57

>>409
それ
なんで今の国際情勢的に平和に過ごせてる前提なのかが分からん

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:44:17.65

オリンピックで作ったとドーム今どうなってるん?
あれ活用したらええのに

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:44:20.67

エスコンが五百億でつくれるのになんで国立競技場あんな風になっちゃったん？

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:44:24.04

文京区がええのに

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:44:38.89

豊洲タワマン勢なんて常に海外を意識してるから世界でオワコン野球なんて興味ないだろ

多摩地区や千葉の田舎から呼べる東京ドームが至高

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:44:56.72

https://373news.com/_news/storyid/171949/

「白紙撤回」に現実味…鹿児島市のサッカースタジアム構想、「オール鹿児島」にはほど遠く

https://web.ultra-soccer.jp/news/view?news_no=445019

横浜FC、計画した2万人規模のスタジアム建設が白紙に…法規制や事業採算性などを熟慮

https://www.asahi.com/sp/articles/ASQCX7RHKQCXONFB00M.html

JFL鈴鹿、スタジアム建設計画が白紙　クラブ運営体制の改善進まず

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC307G90Q3A830C2000000/

秋田市郊外の新スタジアム、建設予定地を見直しも

サッカースタジアムにはどこも金出したがらないのなんで

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:45:15.46

>>526
ワイもそれ思ったけど築地は埋立地ってのもあるから軍配が築地に完全に上ることもないんやない？

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:45:17.35

>>530
高級木材貼り付け代や

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:45:23.46

再開発だと神宮マリン以外にも甲子園に屋根つける改修は結構早いタイミングで来そう

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:45:41.15

>>532
あのお城群は別格よな
同じ日本人が住んでるんかとはちょっと思えないわ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:46:02.21

>>533
人気無くて儲かんないからや

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:46:10.28

>>532
豊洲月島あたりのタワマン見てるだけで圧巻

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:46:21.61

>>534
築地は江戸時代の初期にはもう埋立地として存在してたはずやで

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:46:30.48

新球場はエスコンと同じ開閉式と思うから時代遅れの空調じゃないからええやろ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:46:36.55

このスレ東京エアプホイホイだから好き
地図と写真だけ見て築地＞水道橋とか言ってるんやろなぁ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:46:37.42

>>95
ワールドカップ誘致するならワンチャン

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:46:43.65

>>526
アクセスの話やろw

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:46:53.86

三井不動産ってあのザウス作った過去あるんか...

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:47:12.61

>>542
たしかん８

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:47:15.58

>>370
場所の問題や、都内やと何か作るのに予備スペース無いから工期ぜんぜん違うんや資材搬入１つでも倍の時間かかるしな

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:47:22.91

大江戸線はハリポタで需要で混んできたからこれ以上増えると圧死するからダメ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:47:24.32

大江戸線、日比谷線、新富町で有楽町線、東銀座で都営浅草線、銀座まで歩いて丸の内線、銀座線、有楽町、新橋まで歩いてJR
最強だろ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:47:25.67

エスコンPayPayみたいな屋根開閉式はこれからのデフォルトやろうな

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:47:31.62

>>536
いちおう甲子園はアルプスまで屋根のばして空調拡大するんやろ？
外野スタンドの珍は放置でちょうどええし

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:47:43.16

平塚市はJリーグのスタジアム基準の仕組みそのものにぶちキレとるな

【個別質問】（５１分３０秒～）
諸伏議員：
総合公園内の新スタジアム建設は都市公園法による建ぺい率に問題があり、建設は難しいという判断でよろしいか。

企画政策部長：
都市公園法において建築できる特例施設の建築面積は公園面積の１０％以下とされているので、現状では新スタジアムを作ることはできない。

諸伏議員：
湘南ベルマーレから建設費の半分（約７０億円）の負担を市に求めていることについて、平塚市にとってどれだけ大きいのか。

企画政策部長：
平塚市役所本庁舎は１４５億円かかっているが、市は１３１億円を負担している。この庁舎を建設するために平成元年から２０年かけて庁舎建設基金を７０億円積み立てた。それだけ大きな額だと考えている。

諸伏議員：
このスタジアム問題の本質はどこにあるのか見解を伺いたい。

企画政策部長：
ベルマーレもこれをわがままで言っているのではなく、背景には収容人数や屋根といったJリーグのスタジアム基準がある。
それをクリアするためにベルマーレは今回の提案をしているが、建物だけで１４０億円で、土地の代金は入っていない。
巨額の費用がかかるスタジアムを持てるのは、都道府県や政令市、大企業が付いているところで、人口２５万８千人の平塚市の財政状況では７０億円を出せる状況ではなく、同じような規模の都市も同じであり、Jリーグのスタジアム基準を地方の都市がどう解決していくことが問題の本質であると思っている。

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:47:57.33

ちなみにワイ都営線沿いに住んでるけど都営沿線に住むのはやめた方がいいよ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:48:10.04

BIG EGGみたいな糞ダサニックネームは必須やで

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:48:13.00

>>524
オリンピックは税金だから中間搾取に旨味があるだけで、今回は民間が発注して民間が受注するんだから意味ないぞ

都は開発者から土地のレンタル代貰う立場やし

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:48:22.07

巨人どんだけ金あるんや
東京ドーム改修に金かけて2軍施設も建設してたし
野球儲かりすぎやろ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:48:28.58

9000億って全部の総額やろ

多分各種建物の一つにスタジアムが入るって計画ちゃうの？
ノリとしちゃ福岡ドームの初期のツインドーム構想時代が近そう

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:48:31.68

>>18
流石に後楽園より劣ってるやろ
てか後楽園てターミナル駅以外では日本一やろ交通の便

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:48:37.79

さすがにナベツネ寿命迎えとるやろな

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:49:04.11

>>387
どうせ森元糞野郎やろ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:49:34.14

>>522
都民のちょっと歩くは地方なら車使うかの距離なんだよなぁ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:49:47.62

>>532
今はともかくちょい前に豊洲に移住した奴らは普通にちょっとええパワーカップルクラスやで
世帯年収1500千万強あれば普通に住めた
今は流石に価額ヤバいけど

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:49:52.90

神宮は頓挫やろな

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:50:07.13

>>555
これホンマ胸糞悪い
税金だから群がって何千億や何兆もブッパしておこぼれあずかってるクソども

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:50:23.77

神宮は百合子ユネスコまで出張ってきてるからね
ちょっと敵がキツいわな

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:50:24.94

>>549
流石に水道橋の方が強いから最強は違和感あるな
1番アクセスいいが神宮に次ぐ２位になる程度には下がるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:50:32.77

>>552
https://www.tokyo-np.co.jp/article/277499

現在のレモンガススタジアム平塚は、観客席の3分の1以上を屋根で覆うというJ1クラブライセンス交付規則を満たさず、落雷対策などが十分ではない。Jリーグから対応を求められたベルマーレ側は5月、市総合公園内か、公園外の民有地に2万人収容の新スタジアムを建設する計画をまとめ、市に提案した。15年間の経済効果は3800億円と弾（はじ）き、少なくとも142億円に上る事業費の半分は市が負担する内容だった。

経済効果算出がガバガバ過ぎるわ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:50:37.03

>>314
ラグビーのために作って
サッカーで維持費賄って
何故か陸上が大きな顔してトラックを残した

ほんま陸連の謎の権力はなんなんやろ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:50:40.29

>>556
馬鹿な珍カスが人気日本一とか観客動員数()とかいう平日に毎日球場通い詰める狂った固定客の多さではしゃいでるだけ
普通に巨人人気はレベチだし読売も金は持ってる

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:50:47.74

>>561
これはガチ
夜に電車減った時の乗り換えが面倒だから一駅二駅くらい歩くし

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:50:55.54

>>561
家から見えるコンビニに車で行くのが地方民だから

2023/09/22(金) 08:50:56.28

ヤクルトどーすんの？

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:51:16.80

その頃には野球なんか終わっとるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:51:19.60

>>542
乗降客数1位の新宿から行きやすい水道橋が行きやすいの当たり前だよな
新橋まで歩くとか地方の奴は距離歩ける前提なのが笑うわ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:51:30.75

歩く前提だからアウトレットパークもららぽーとも需要あんのかね
そら車もってるやつもおるけど

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:51:32.16

>>561
それはそう
けど水道橋のアクセスがが特別すぎるだけで築地で無理なら都内で球場なんて新しくは作れへん

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:51:34.52

>>559
居住地区の第一号住居者やぞ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:51:38.37

自前で作れなあかんで

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:51:41.98

もう巨人は三井のものなんやろな
三井ジャイアンツや

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:51:55.71

マリン老朽化の一端になった塩害は対策はどうするんやろ
マリン改修も同じくらいの時期かな

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:52:03.42

規模がデカすぎるこれは球界の盟主やわ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:52:06.03

>>533
そらサッカーは赤字やもん野球は黒字だし
そんでもまだ日本はマシで海外のサッカーリーグは大赤字で壊滅してる

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:52:09.23

今75歳くらいの団塊世代が死ぬのを待て

こいつらは数だけは多いから
平日昼のWBC決勝や大ダニサンの視聴率を稼いでる

こいつらが死んだら一気に野球好きは減る
そうなったら野球場はいらなくなる

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:52:14.98

ヤクルトはどうせガラガラなんだから新スタジアムつくっても元取れるわけが無い

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:52:22.11

>>524
洗面所行ったらわかるで

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:52:39.99

>>567
年間200億以上ってアホやろ
サッカー日本代表のW杯の経済効果レベルやぞ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:52:48.45

>>583
そもそも野球が好きじゃなくて
プロ野球と甲子園と大谷だけやん

吉田とかみたれよ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:52:51.74

>>561
地方は徒歩5分のコンビニにも車で行くし

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:53:10.42

>>574
都民にとっても新橋は歩く距離やないわな
昔築地市場が観光地だった時代新橋から歩くやつなんてほぼおらんかったやろ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:53:27.05

>>583
20年前も聞いたわー

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:53:36.51

東京の再開発は規模がおかしいね

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:53:45.36

築地は都落ちだわ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:53:54.96

>>583
もう既にいらない札ド解体の方が先やろうけどな

【朗報】巨人築地スタジアム構想 来年3月に事業者正式決定 開業は2030年代前半

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