【朗報】巨人築地スタジアム構想来年3月に事業者正式決定開業は2030年代前半

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 07:30:42.17

https://news.yahoo.co.jp/articles/73ca1d8ccee0006448749c5294a6eeaba0dacb3e

都心に残る最後の一等地──などともいわれる東京・築地市場跡地（中央区）。その再開発事業が動き出す。都は8月末にプロジェクトを担う事業者の公募を締め切り。小池百合子都知事によると「複数のグループから提案書を受け付けた」という。都では今後、外部の有識者らも交えた審査委員会で各グループの事業計画案を審査。来年3月ごろをメドに再開発事業者を正式に決定する。

　そんな中もっぱら「本命」視されているのが、三井不動産を中核とする企業連合だ。旧防衛庁跡地に2007年開業した「東京ミッドタウン」をはじめ三井不が都心の大規模再開発事業で豊富な実績を持つうえ、都関係者らに「早くから応札の意向を伝えていた」（事情通）とされるからだ。

　都庁内部では公募締め切り直前まで「応募は三井不連合のみ」との見方が広がっていたらしい。その点で「複数応募」はある意味「想定外」といったところか。

　再開発の対象となるのは18年に機能を豊洲に移して閉場した築地の跡地約19.4ヘクタールで、東京ドーム4個分の広さに相当する。都はここに一般定期借地権を設定。70年間にわたり事業者に貸し付ける形をとる。

　都ではこれまでのところ応募事業者名やその計画案の具体的内容を明らかにしていないが、三井不連合の提案ではこの用地に「多目的スタジアム」やホテル、オフィス、住居棟といった複合施設を整備。都が提案公募に当たってコンセプトに掲げた「新しい文化を創造・発信する拠点」づくりを目指す。総事業費は8000億～9000億円が見込まれるという。

　直接の事業主体となるのは三井不を基軸出資者としたSPC（特別目的会社）で、これには21年に三井不と東京ドームを共同買収した読売新聞グループ本社も出資。さらにトヨタ不動産や大成建設、鹿島といったスーパーゼネコンも資本を拠出する予定。30年代前半の開業を見込む。

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:45:15.46

>>526
ワイもそれ思ったけど築地は埋立地ってのもあるから軍配が築地に完全に上ることもないんやない？

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:45:17.35

>>530
高級木材貼り付け代や

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:45:23.46

再開発だと神宮マリン以外にも甲子園に屋根つける改修は結構早いタイミングで来そう

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:45:41.15

>>532
あのお城群は別格よな
同じ日本人が住んでるんかとはちょっと思えないわ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:46:02.21

>>533
人気無くて儲かんないからや

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:46:10.28

>>532
豊洲月島あたりのタワマン見てるだけで圧巻

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:46:21.61

>>534
築地は江戸時代の初期にはもう埋立地として存在してたはずやで

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:46:30.48

新球場はエスコンと同じ開閉式と思うから時代遅れの空調じゃないからええやろ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:46:36.55

このスレ東京エアプホイホイだから好き
地図と写真だけ見て築地＞水道橋とか言ってるんやろなぁ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:46:37.42

>>95
ワールドカップ誘致するならワンチャン

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:46:43.65

>>526
アクセスの話やろw

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:46:53.86

三井不動産ってあのザウス作った過去あるんか...

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:47:12.61

>>542
たしかん８

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:47:15.58

>>370
場所の問題や、都内やと何か作るのに予備スペース無いから工期ぜんぜん違うんや資材搬入１つでも倍の時間かかるしな

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:47:22.91

大江戸線はハリポタで需要で混んできたからこれ以上増えると圧死するからダメ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:47:24.32

大江戸線、日比谷線、新富町で有楽町線、東銀座で都営浅草線、銀座まで歩いて丸の内線、銀座線、有楽町、新橋まで歩いてJR
最強だろ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:47:25.67

エスコンPayPayみたいな屋根開閉式はこれからのデフォルトやろうな

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:47:31.62

>>536
いちおう甲子園はアルプスまで屋根のばして空調拡大するんやろ？
外野スタンドの珍は放置でちょうどええし

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:47:43.16

平塚市はJリーグのスタジアム基準の仕組みそのものにぶちキレとるな

【個別質問】（５１分３０秒～）
諸伏議員：
総合公園内の新スタジアム建設は都市公園法による建ぺい率に問題があり、建設は難しいという判断でよろしいか。

企画政策部長：
都市公園法において建築できる特例施設の建築面積は公園面積の１０％以下とされているので、現状では新スタジアムを作ることはできない。

諸伏議員：
湘南ベルマーレから建設費の半分（約７０億円）の負担を市に求めていることについて、平塚市にとってどれだけ大きいのか。

企画政策部長：
平塚市役所本庁舎は１４５億円かかっているが、市は１３１億円を負担している。この庁舎を建設するために平成元年から２０年かけて庁舎建設基金を７０億円積み立てた。それだけ大きな額だと考えている。

諸伏議員：
このスタジアム問題の本質はどこにあるのか見解を伺いたい。

企画政策部長：
ベルマーレもこれをわがままで言っているのではなく、背景には収容人数や屋根といったJリーグのスタジアム基準がある。
それをクリアするためにベルマーレは今回の提案をしているが、建物だけで１４０億円で、土地の代金は入っていない。
巨額の費用がかかるスタジアムを持てるのは、都道府県や政令市、大企業が付いているところで、人口２５万８千人の平塚市の財政状況では７０億円を出せる状況ではなく、同じような規模の都市も同じであり、Jリーグのスタジアム基準を地方の都市がどう解決していくことが問題の本質であると思っている。

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:47:57.33

ちなみにワイ都営線沿いに住んでるけど都営沿線に住むのはやめた方がいいよ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:48:10.04

BIG EGGみたいな糞ダサニックネームは必須やで

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:48:13.00

>>524
オリンピックは税金だから中間搾取に旨味があるだけで、今回は民間が発注して民間が受注するんだから意味ないぞ

都は開発者から土地のレンタル代貰う立場やし

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:48:22.07

巨人どんだけ金あるんや
東京ドーム改修に金かけて2軍施設も建設してたし
野球儲かりすぎやろ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:48:28.58

9000億って全部の総額やろ

多分各種建物の一つにスタジアムが入るって計画ちゃうの？
ノリとしちゃ福岡ドームの初期のツインドーム構想時代が近そう

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:48:31.68

>>18
流石に後楽園より劣ってるやろ
てか後楽園てターミナル駅以外では日本一やろ交通の便

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:48:37.79

さすがにナベツネ寿命迎えとるやろな

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:49:04.11

>>387
どうせ森元糞野郎やろ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:49:34.14

>>522
都民のちょっと歩くは地方なら車使うかの距離なんだよなぁ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:49:47.62

>>532
今はともかくちょい前に豊洲に移住した奴らは普通にちょっとええパワーカップルクラスやで
世帯年収1500千万強あれば普通に住めた
今は流石に価額ヤバいけど

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:49:52.90

神宮は頓挫やろな

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:50:07.13

>>555
これホンマ胸糞悪い
税金だから群がって何千億や何兆もブッパしておこぼれあずかってるクソども

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:50:23.77

神宮は百合子ユネスコまで出張ってきてるからね
ちょっと敵がキツいわな

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:50:24.94

>>549
流石に水道橋の方が強いから最強は違和感あるな
1番アクセスいいが神宮に次ぐ２位になる程度には下がるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:50:32.77

>>552
https://www.tokyo-np.co.jp/article/277499

現在のレモンガススタジアム平塚は、観客席の3分の1以上を屋根で覆うというJ1クラブライセンス交付規則を満たさず、落雷対策などが十分ではない。Jリーグから対応を求められたベルマーレ側は5月、市総合公園内か、公園外の民有地に2万人収容の新スタジアムを建設する計画をまとめ、市に提案した。15年間の経済効果は3800億円と弾（はじ）き、少なくとも142億円に上る事業費の半分は市が負担する内容だった。

経済効果算出がガバガバ過ぎるわ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:50:37.03

>>314
ラグビーのために作って
サッカーで維持費賄って
何故か陸上が大きな顔してトラックを残した

ほんま陸連の謎の権力はなんなんやろ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:50:40.29

>>556
馬鹿な珍カスが人気日本一とか観客動員数()とかいう平日に毎日球場通い詰める狂った固定客の多さではしゃいでるだけ
普通に巨人人気はレベチだし読売も金は持ってる

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:50:47.74

>>561
これはガチ
夜に電車減った時の乗り換えが面倒だから一駅二駅くらい歩くし

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:50:55.54

>>561
家から見えるコンビニに車で行くのが地方民だから

2023/09/22(金) 08:50:56.28

ヤクルトどーすんの？

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:51:16.80

その頃には野球なんか終わっとるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:51:19.60

>>542
乗降客数1位の新宿から行きやすい水道橋が行きやすいの当たり前だよな
新橋まで歩くとか地方の奴は距離歩ける前提なのが笑うわ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:51:30.75

歩く前提だからアウトレットパークもららぽーとも需要あんのかね
そら車もってるやつもおるけど

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:51:32.16

>>561
それはそう
けど水道橋のアクセスがが特別すぎるだけで築地で無理なら都内で球場なんて新しくは作れへん

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:51:34.52

>>559
居住地区の第一号住居者やぞ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:51:38.37

自前で作れなあかんで

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:51:41.98

もう巨人は三井のものなんやろな
三井ジャイアンツや

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:51:55.71

マリン老朽化の一端になった塩害は対策はどうするんやろ
マリン改修も同じくらいの時期かな

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:52:03.42

規模がデカすぎるこれは球界の盟主やわ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:52:06.03

>>533
そらサッカーは赤字やもん野球は黒字だし
そんでもまだ日本はマシで海外のサッカーリーグは大赤字で壊滅してる

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:52:09.23

今75歳くらいの団塊世代が死ぬのを待て

こいつらは数だけは多いから
平日昼のWBC決勝や大ダニサンの視聴率を稼いでる

こいつらが死んだら一気に野球好きは減る
そうなったら野球場はいらなくなる

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:52:14.98

ヤクルトはどうせガラガラなんだから新スタジアムつくっても元取れるわけが無い

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:52:22.11

>>524
洗面所行ったらわかるで

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:52:39.99

>>567
年間200億以上ってアホやろ
サッカー日本代表のW杯の経済効果レベルやぞ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:52:48.45

>>583
そもそも野球が好きじゃなくて
プロ野球と甲子園と大谷だけやん

吉田とかみたれよ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:52:51.74

>>561
地方は徒歩5分のコンビニにも車で行くし

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:53:10.42

>>574
都民にとっても新橋は歩く距離やないわな
昔築地市場が観光地だった時代新橋から歩くやつなんてほぼおらんかったやろ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:53:27.05

>>583
20年前も聞いたわー

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:53:36.51

東京の再開発は規模がおかしいね

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:53:45.36

築地は都落ちだわ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:53:54.96

>>583
もう既にいらない札ド解体の方が先やろうけどな

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:54:04.83

中東や東南アジアではクリケットブームやしそっち投資やな
移民も増えるし

360度打てるし頭を使うスポーツだからバカは理解できないが

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:54:18.57

東京に旅行しに行った時に驚いたけど東京の人ってめっちゃ歩くよな
健康過ぎやろって思ったわ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:54:21.83

>>574
そういうことじゃない
根本的な立地の格として水道橋＞築地や
築地の辺りはC1の内か外かで全くの別物

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:54:26.91

>>564
DeNAが買い取る前のハマスタとかオリが買い取る前の京セラとか
第3セクターの球場がダメなのってそういうところよな
要らない中抜きと要らない天下りまでついてくる

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:54:30.21

>>496
水道橋は中央総武線が有能すぎる

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:54:32.51

>>592
都の玄関口やねんけどな

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:54:38.42

新地下鉄はTX直通か羽田アクセス線直通を想定してるんやな
JRの羽田アクセス線なら10両か12両やけどTXやと8両になるけどええんかな

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:54:40.64

>>579
讀賣呼びでアイデンティティ確立しとった奴らシナシナなってまうな

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:54:52.76

こないだの水曜日のダウンタウンでも
読売ファンは若い兄ちゃんばっかやったで

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:55:05.90

>>590
流石に20年前はこんなこと言うやつおらんかったやろ
イケイケやで2003年とか

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:55:35.78

築地は津波が怖い

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:55:40.57

汐留とかいう無能なんとかしろよ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:55:43.51

お茶の水から水道橋は余裕で歩ける
水道橋から地下鉄九段下も余裕。暁星や白百合生が歩いてる

上野から水道橋はキツいな。秋葉原から水道橋は裏道使えばすぐ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:55:41.92

>>589
ワイ職場が東銀座やけど東銀座築地は店少ないし飲み会のときは新橋でやることが多いねん
そん時みんな歩くで

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:55:48.34

ここで大逆転でサッカー専用スタジアムの可能性？

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:56:03.59

もう20年したら巨人ファン結構減るんやないの
多いのは徳光みたいな長嶋信者やろ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:56:19.92

>>609
巨人は若者人気1位定期

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:56:22.13

　北海道日本ハムファイターズが本拠地を北広島市の新球場エスコンフィードに移転したことで、旧本拠地の札幌ドームが危機に陥っている。

（略）

　そんな状況下、新しい動きも出てきた。

「プロ野球の在京球団が、年間数試合を札幌ドーム開催にする意向を持っているようです。北海道には多くのスポンサーがいるため、環境が整えば地方主催試合として利用したいのだと。また、ファイターズもスポンサーの要望から、一部主催試合を札幌ドームで開催したがっている、との情報もあります」（スポーツ紙デスク）

https://www.asagei.com/281029

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:56:34.15

>>603
実際NPBはその頃から野球人口減少意識してたで
Jリーグは胡座かいてたけどな

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:56:39.20

>>611
絶対ないわ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:56:40.36

ディズニーランドにしたほうが儲かる

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:56:42.98

>>603
マジで同じこと言ってたよ
野球すきの年寄りが死ねばどうこうってね
なお

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:57:10.96

>>611
在京球団どっちやろなあ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:57:14.38

汐留再開発失敗の尻拭いやろなあ
勝どきもいけいけしたいんやろうし

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:57:26.12

ドーム跡地はどうするねん
原点回帰で競輪場にでもするか

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:57:28.07

>>4
弱男の嫉妬だっさ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:57:30.27

>>583
WBCとか大谷の視聴率はNPBと関係ないじゃん
そもそもNPBの観客75歳以上なんてほとんどいないしお前の指摘は的外れ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:57:40.36

思ったんやけど小石川後楽園ぶっ潰して新しく立てればええんやない？

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:57:47.24

>>595
御徒町上野間なんて運賃だすぐらいなら歩くしな

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:57:50.68

珍しくチュニドラスレより伸びてる野球スレあって草

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:58:01.97

三井不動産ってなんでそんな金持ってんの？ららぽーとか？

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:58:00.38

>>611
また机が喋ってる

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:58:08.88

>>610
なんのランキング？

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:58:11.20

>>573
さすが弱男の陰キャかわいそう

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:58:13.14

>>611
＞ファイターズもスポンサーの要望から、一部主催試合を札幌ドームで開催したがっている

なんや腹立つ書き方やなｗ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:58:16.17

巨人の地上波ゴールデン打ちきりが2003年
これは表向きは有料チャンネルへの誘導だが、松井秀喜流出と視聴率が終わったため

巨人の観客収益最高が2005年これはテレビで見れなくなった若かった団塊がドームに行ったため

あとは右肩下がり

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:58:17.30

>>618
周辺住民が反対するやろ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:58:25.28

>>614
ディズニーランドって世界に6つしかないのに日本にホイホイ作れるかよ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:58:37.20

東京ドーム行くと若いおねえちゃんたくさんいてビビるわ
みんなユニ着ておしゃれにしとるんや
坂本のユニ着てるのもおるんやで
すごいわ

**それでも動く名無し** · 2023/09/22(金) 08:58:39.00

>>608
東京の一等地維持できるクラブないだろ

【朗報】巨人築地スタジアム構想 来年3月に事業者正式決定 開業は2030年代前半

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