不動産屋、キレる「18歳以上で一人暮らししてない人は、人でなし」

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 13:33:09.12

おまえらええんか…

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 14:52:03.46

>>118
実際親父に言われとるもん
せっかく実家おるんやから余ってる金投資しとけよって

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 14:52:14.65

>>116
具体的にはどの部分？

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 14:53:09.47

そもそも住宅ローンの利息が低すぎて
借りるより建てた方がお得よな

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 14:54:47.35

>>120
デベロッパーの話をし出したのはお前なのに何言ってんの？頭大丈夫？
日本語怪しいお前のために要約すると2～3年前の建材の価格とか言い出したからそれは関係ないって言ってるのド素人くん

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 14:54:56.38

>>122
180世帯ってめっちゃデカいマンションやん
はえー個人で持てるんやな。知らんかったわ

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 14:55:38.13

寺の住職もコロナ禍だからって葬式は家族葬じゃなくてちゃんと生前の知り合いや友人を呼んで盛大にやれってキレてたな

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 14:55:38.66

>>124
なんか質問すればなんでも返ってくると思ってそうだな

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 14:55:38.73

>>122
ほらもう主張が破綻してるやん
お前の言う通りにリアルタイムの価格で建材を仕入れて建ててもデベロッパーは価格に転嫁しないんだろ？
なら昨今の物価高騰は価格上昇の要因になってないやん
自分を自分で論破するバカメガ大家ww
価格が上がってるのは低金利政策の恩恵であってそれももう終わりです～

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 14:55:51.34

>>127
マンションは全5棟で一番大きいもので60世帯やね

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 14:56:11.93

>>129
答えられないなら君はもういいや

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 14:56:14.53

家賃補助必須にしろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 14:56:35.53

>>125
1Rか1Kの賃貸と、1人暮らし用の戸建ての住宅ローンとの比較か
ってか戸建てに1人暮らし用とかあるのだろうか

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 14:56:47.15

>>123
ワイも同じく

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 14:57:50.96

なら敷金礼金どうにかせえや、18で払えるやつほとんどおらんやろやろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 14:58:31.37

>>130
マンション建設の価格はリアタイだからお前が主張した2～3年前の価格は関係ないって言ってるのにどこまで日本語が読めないのかな？
メガ大家である俺とお前のトンチンカンな素人見解じゃ相手にならないねw
2～3年前の建材価格が反映されてると思ってるの笑うw

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:00:39.57

>>136
世の中は金を貯めさせないで使わせるほう使わせるほうへ誘導しとるからな

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:01:37.38

>>136
そのくらい進学や就職祝いで親が出してくれるだろ普通

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:01:37.86

>>136
敷礼0物件もあるからそれを選ぶんだね

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:02:20.72

いかに今まで不動産業者がろくでもないことやってたかってのがわかる

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:02:38.71

無理矢理安い物件で独り立ちするくらいなら実家でいいだろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:03:44.49

>>137
デベロッパーが建材の手配からストックまでしてると思ってる御仁とはそら話は合わんわな
「しかしマンション価格は変更されない」って言ってる時点でもう話終わってるやん
デベロッパーの下請けがゼネコンとか思ってそうだしそのバカな頭で残債1.4億頑張って返していけよ

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:04:01.75

>>134
1LDKの戸建てを約800万円で造ったことはあるよ
その人は結婚しない前提のおっちゃんやった

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:04:18.22

神から与えられた土地を売買する方が人でなし

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:04:48.54

不動産屋「オプションで原価数百円の備品8000円で買ってね！」
「ネットしたいみたいだから勝手にネット契約して紹介料貰っておいたよ！」

大手でさえこんなんばっかりで終わってる
ちな東京

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:06:47.05

>>143
俺はストックなんてしてないって言ってるのになんで部が悪くなるといきなり逆の主張し出したの？
都合のいい仮想敵を作って攻撃するの滑稽だなw
残債はもう1.2億を切ってる上にあと5年で返しおわるから次の物件を建設予定だよ
ごめんね、勝ち組でw

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:07:55.67

>>146
室内除菌必須だから2万円ね！→何もしない

これもな

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:08:04.61

実家暮らしをディスり続けてるのって不動産業者やったんやな

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:09:18.92

>>146
仲介業者はマジでろくでもないのが多い
個設消火器やら消毒費やらいらないオプションをつけるからね
某E不動産なんか「入居前施工費」って言って何もしてないのに家賃１ヶ月分の料金とってたし

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:11:03.41

>>148
はい、また素人の妄想w
流石に何もしないことはないぞ
アパマンだろうがエイブルだろうが一応やってる
価格がぼったくりなだけな

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:11:40.16

実家暮らしなら中小勤め20代でも月15万貯金or投資余裕やからな、それでコツコツ60までやればプチ金持ちまでは行ける

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:12:28.75

>>147
俺はデベロッパーが建材のストックなんてしないのは当たり前って言ってゼネコンとの違いも分かってないお前を皮肉ってるだけっていう説明がないと理解できないんでちゅか？
自分は勝ち組で相手は負け組だそうに違いないという意味の無い仮想敵と惨めなマウント取らないと生きていけないメガ大家()がいるとは初めて知ったわ
俺の親を含めて周りの不動産投資家はみんな心に余裕あるけどね(笑)

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:13:13.13

>>146
東京は石原が都知事時代になんとかしようとしたらしいけど
条例作っても相手が悪知恵働かせて別の部分で金取るようになったから
たいして変わらなかったらしい

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:13:23.83

因みに、室内消毒はアパマンは担当者がスプレーをもって吹き上げにくる
エイブルは外注業者が10～15分くらいの消毒作業をする

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:13:37.94

この二人のレスバ見てるだけでも不動産関係の奴らがろくでもない人間やということがよくわかるな

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:14:28.20

>>151
別のトピックでも絡んでくるって何かよっぽど気に障ること言っちゃいました僕？
やばい無知を突っつくとかしちゃいました？？

さすがに何もしてないことはないなら北海道のアパマン大爆発もフェイクニュースだったんだね良かった

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:15:23.38

>>153
デベロッパーの話をしだしたのはお前だよね？
なんで俺がし出したことにしてんの？
都合が悪くなったから相手になすりつけたいの？w
別にお前を負け組とは言ってないのに自分で認めてんの草
室内消毒の件もだけど妄想好きだねぇ

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:16:15.16

>>156
ゼネコンもそら広義では不動産関係に入るのかもしれんけどさすがにざっくりと括りすぎじゃね

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:17:49.35

>>157
間違いを間違いだと指摘してるだけだけど？
現場にいもしないのに知ったかぶりをしてるのは気にくわないね
そしてなんで北海道のアパマンのスプレーがフェイクニュースという結論にたどり着いたのか謎すぎw

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:18:17.92

人口減って来てるのに不動産で稼ごうと思ったら実家暮らし叩いて一人暮らしさせるくらいしかないもんな

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:19:31.25

借金まみれの奴が住宅ローンに借金分全部乗せるとかよく聞くけどマジなんか？

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:20:45.99

>>162
正直それはある
オーバーローンを組んで余剰金を金利が高い借金の返済にあてる奴はたまにいる

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:23:00.42

実家暮らしも大概ガチャ要素やからな
辺鄙なところだとやってられん

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:23:15.59

>>158
「っていうか値付けして分譲するのはデベロッパーであって仲介するだけの不動産屋との違いすら分からないバカが何言っても意味不明ですわ」
って書いてただけなのに
「デベロッパーはストックなんてしないのよ？」
って明後日の方向に走り出したのはあなたですよおじいちゃん
「なんで俺がし出したことにしてんの？」って都合が悪くなったら記憶失うのやめてねおじいちゃん

負け組だと勝手に想定した仮想敵にいきなり「ごめんね、勝ち組でw」って謝るのも意味不明だからやめてねおじいちゃん

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:24:28.78

日本全体が貧しくなってるからそら一人暮らしするやつも減るだろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:25:03.42

むしろ18歳大学生で家賃も生活費も学費も全部親に払わせるやつより
実家にいるヤツのほうが親にとっては
ありがたいのではないか

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:25:04.18

>>144
800万円か
収入によっては即金でもいけそうな金額だな

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:26:11.10

マジで皮肉とかも分かってないレベルのバカじゃん
除菌スプレーすらせず店舗内を大除菌したから大爆発したんだろ
別に一部を全部として書いてるわけじゃないっていう注釈付けないとダメなタイプかよ
ハッタショは5ちゃんやらずにオーナー業()に勤しんどけよ

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:29:57.18

>>165
今度はおじいちゃん認定とか勝てる要素がないと別のところで叩き出すの草
30代をおじいちゃん認定ならお前はキッズか？
俺がいつデベロッパーと仲介業者との区別がついてないってことになったんだ？
これもお前の妄想からきてるよね？
7～8年前からの市場価格の波すら知らない、室内消毒は何もやってないと妄想、そして被害妄想w
話にならんな

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:30:06.65

東北の地元帰りたくないから渋々関東で一人暮らししてるけど女関係以外コスパは悪いで
ただ快適や

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:31:19.77

>>168
まぁただ、これも10年くらい前の話だから今建てようとすると1,000万円はいくかな
勿論、クオリティにもよるけど独り暮らし用の一戸建てもなくはないって感じ

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:33:13.11

東京でマンション住んでるのは分かるけど田舎でマンションに住んでる奴マジでなんなんや？家買えるまでこどおじして一軒家買うのが田舎民やろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:34:08.89

>>169
その一部をピックアップして「何もやってない」とあたかも全体を指すように言ったのはお前だろw
現場知らないなら知らないなりに黙っていればいいのに

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:34:54.05

>>172
なるほど、原材料費の高騰は悲しいね…
1000万円を15年ローンとかにすると金利どれくらいになるんだろう

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:35:38.91

ステマ違法になってからこの手のスレ立たなくなったからな

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:35:46.69

>>170
文盲過ぎて健康なおじいちゃんよりやべーやつやん
お前の言う7～8年前からの不動産価格上昇は低金利政策が主因だって何度も言ってんのに何回飯食ったら食ったこと覚えんだよボケジジイ
消毒スプレーで脳と肺を満たしてくたばっとけばーか

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:35:46.97

>>107
普通別居だよね

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:36:33.52

何かID真っ赤でイライラの奴おるやん

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:36:50.70

>>175
あくまでも住宅用ローンの金利だから安いっちゃ安いよ
15年なら利息も大したことはないね

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:38:59.03

でも女はこどおじ嫌いだろ
不動産云々関係なく

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:40:52.39

>>181
こどおじ嫌いて売れ残りが大半やで
そんなん気にせず結婚してから新居構えるなりするからな

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:41:08.54

ワンルームなんて害悪なもん造っとる限りはボロクソ叩かれてええわ
需要があっても造るな

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:42:17.47

ロスとかパリみたいに広めの物件増やしてルームシェアとか流行らんかな

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:42:59.32

ワイ一人暮らしする予定やけどどこがおすすめ？

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:43:15.99

見栄を捨てれば実家暮らしが最強や

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:43:35.22

>>185
飯能かみどり台

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:44:30.16

たぶん不動産オーナーとしては空室になってほしくないから不動産屋の作ったこの雰囲気に同調しない奴は敵に見えるんだろうな

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:45:46.26

>>177
だからそれは要因の１つでしかないって言ってるだろ
そして低金利政策が主因なのはここ1～2年の話な
7～8年前はまだそこまで円安進んでなかったろ素人くん
https://land.home4u.jp/guide/land-usage-howto-73-9665

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:46:25.78

田舎では家賃保証とか言われて意味のないアパート建てて
借金漬けにされて結局手放す間抜けばっかりやで

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:46:44.64

>>187
埼玉と兵庫か
兵庫の方が近いな

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:46:46.81

めっちゃ必死なやついて草

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:47:39.41

不動産って営業ノルマエグそうやしなぁ
ビッグモーター並みにパワハラや倫理無視の営業してそう

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:48:01.94

そらコドオジはダメっしょ
早く家出ないと

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:48:25.23

こどおじは不動産屋の敵だからな

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:48:56.69

>>190
家賃保障ってラジオのCMで良く言ってるけどどういう仕組みなんだ？

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:49:11.98

家借りるくらいなら実家にお金入れてくれる方が親もありがたいもんな

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:50:13.52

>>38
キショすぎて草も生えない

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:50:26.80

効いてて草

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:51:02.44

>>193
実際、突発的な営業電話掛けてくるワンルーム投資等の営業はエグい
だから人材の入れ替わりが激しいし、考え方が宗教じみてるわ

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:52:09.98

コロナ禍で一緒に住むリスクがとか言ってたけど医療崩壊して入院できない場合考えたら家族がすぐ近くにいるほうがいいよな

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:53:05.09

一人暮らしで家賃13万円だとすると年間で150万ぐらい持ってかれるならな
それに加えて光熱費とか水道代とかも乗っかる
実家暮らしやと全部0円や

家賃無料　食費無料　その他維持費全て無料

一人暮らしと実家暮らしの貧富の格差はとんでもないことになる

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:53:22.83

>>10
ほんこれ
ただの詐欺師だぞ

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:54:16.63

>>202
それは親によるんじゃないか？
もしかしたら実家ぐらしで親に15万円毎月渡している奴もいるかもしれない

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:54:59.13

>>202
それ実家ぐらしってかただのニートやろ
食費は自分の分は出すのが当たり前やし

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:55:10.33

>>196
所謂サブリースやね
誰かに収益物件を建てさせて、その建物自体を満室時家賃の90%程度で借りて賃貸借する
大家は満室時の90%程度を空室の有無に関係なく手にできるが100%埋まってても90%しか貰えない
これがサブリース

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:55:13.89

うさぎ小屋で毎日イライラしてまで家賃払うってドM過ぎだろ
オーナーの返済用の鵜でしかない😭

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:55:29.22

持ち家とかもあんなん一回たてたら都度都度修繕したり立て替えたりして土地は先祖代々引き継ぐくらいのもんでいいのに大人になったらそこでてまた家建てないといけないみたいな価値観が歪やったわ
そんなことやりだしたの割りと最近やろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:56:24.10

>>202
風俗代も妹か母ちゃんとヤれば無料だしな

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:57:38.08

>>206
満室にならん過疎地ならお得ちゃうんか？
それとも他にからくりあるんか

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:58:12.46

ワイは借り上げ社宅で月1万ちょいだから一人暮らしやけど
そうやなかったら絶対実家暮らしだったわ
金が勿体無さ過ぎる

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:58:30.20

ID:id6Qx2rj0ちゃんレス数の割に相手にされてなくて草
NGしてるやつ多そう

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:58:34.21

>>206
それでなんで最終的に手放すことになるの？

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 15:59:40.18

女呼べないとか言ってる奴もよくわからんよな
女も一人暮らしの狭くて汚い部屋より高級ホテルの方が嬉しいやん

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 16:00:02.82

金とか以前にいい年して実家暮らしはマザコンと思われそうで嫌だわ

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 16:00:46.33

>>214
相手両親と同居は間違いなく嫌がる人多いだろうけどね

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 16:01:11.05

子供部屋煽りで得をするのって不動産業界と”ごくごく一部煽りカス狂人”だけなんだよな
踊らされるなよ

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 16:01:40.22

俺のパッパは結婚して俺たちが生まれた後も親子三代で同居して、今は仕事しながらばあちゃんの面倒見てるぞ
こういう人間もこどおじって蔑まれるんか

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 16:01:57.70

賃貸より中古の戸建のほうがいいよな？

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 16:02:04.69

金あるならええやん
ワイは金ないし職場が実家から通えるからせんけど

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 16:02:11.77

人でなしかどうかは知らんがよくストレスで憤死せんなとは思うわ
実家暮らしとかストレスしかなかったからとっとと実家出たくてたまらんかったわ
とにかく自分の好きにできない細かいストレスが多くてもう二度と実家戻りたくない

**それでも動く名無し** · 2023/11/19(日) 16:02:20.37

>>210
あまりにも過疎地だったら流石に業者もサブリース契約はしない
ある程度の見込みがあるところでする
見込みがあるところであれば新築物件なんて管理も楽だし黙ってても埋まるから業者も楽
一般的な管理費が家賃収入の4～5%ということを考えると業者としても美味しい
但しこれには落とし穴があって、どうしても空室を埋められそうにない状況になってしまった場合はリース料の見直しが特約に入ってることが多く、これがオーナー側を悩ませることになるパターンが多々ある