30年前に田無で7000万の不動産を購入して
人に住んでもらって毎月15万円程度の不労所得を得ているらしい
親が東京に不動産持ってるんだがワイは勝ち組でええの？？？
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1それでも動く名無し
2023/12/07(木) 13:59:02.72ID:6yWf8WzK02それでも動く名無し
2023/12/07(木) 13:59:30.06ID:6yWf8WzK0 これ相続したら全てワイのものか？
2023/12/07(木) 13:59:51.65ID:JhksbEjE0
親が勝ち組なんであってお前には関係ないだろ
4それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:00:31.34ID:6yWf8WzK0 >>3
相続でワイのものだが
相続でワイのものだが
2023/12/07(木) 14:00:32.01ID:MFzMn8Ly0
山手線の内側なら
2023/12/07(木) 14:01:35.60ID:0gp0+0KRr
相続税払えるなら
7それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:02:16.59ID:6yWf8WzK0 >>6
いくら現金残しておけばええの？
いくら現金残しておけばええの？
8それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:02:37.79ID:6yWf8WzK0 >>5
西武新宿線や
西武新宿線や
9それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:03:14.84ID:LDb10U5Z0 >>7
ざっと3000万円ぐらい
ざっと3000万円ぐらい
10それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:03:33.23ID:6yWf8WzK0 ワイが不動産のオーナーになって夢の不労所得生活や
12それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:04:35.69ID:p2lZSahD0 固定資産税いくら
13それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:05:05.17ID:X3x8QVAM0 固定資産税を払い続けられるなら
14それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:05:28.58ID:6yWf8WzK0 けっこう良い物件でずっと人が住んでくれてるらしい
親ガチャ大成功引いたか？
親ガチャ大成功引いたか？
2023/12/07(木) 14:05:51.78ID:eozRgeSf0
田無とかいう田舎かー
17それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:06:54.73ID:WxJb6Upr0 相続税は５０パーセントやぞ
18それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:07:05.55ID:6yWf8WzK0 >>15
新宿まで30分やし悪くないやろ
新宿まで30分やし悪くないやろ
19それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:07:12.05ID:31qBlHJvr20それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:07:19.48ID:4Ntcsmvl0 相続税払えず物件手放すまで見えた
21それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:07:47.41ID:bkv7o+P70 親が寄付したらいいのに
22それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:08:00.84ID:wWkQ1MK80 15×12×30=5400
まだ投資分回収できてないやん
まだ投資分回収できてないやん
23それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:09:57.32ID:6yWf8WzK0 3000万用意すればワイは勝ち組になれるってことか
それなら余裕や
それなら余裕や
24それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:10:06.48ID:X3x8QVAM0 親が遺言書でイッチ以外の誰かに譲るみたいな展開あるな
25それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:10:38.02ID:6yWf8WzK026それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:10:46.03ID:ovru70KO0 戸建てかいな
27それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:11:30.74ID:F2TGXJ+i0 田無かよ
23区なら勝ち組だったけど、田無は微妙
23区なら勝ち組だったけど、田無は微妙
28それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:12:07.85ID:PDIWtD2P0 建物じゃ修繕費もあるし固定資産税もあるし親は相続前に売って終わりやな
29それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:12:18.51ID:6yWf8WzK0 不動産売却した場合はどれぐらい金入ってくるんやろ
当時と比べて今の価値とか詳しく知らないが
当時と比べて今の価値とか詳しく知らないが
30それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:12:43.65ID:Q9/cutvb0 田無かよ
あたしンちは田無住み
完熟フレッシュは保谷住み
あたしンちは田無住み
完熟フレッシュは保谷住み
31それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:12:52.66ID:CM/WbJ2j0 そもそも一人っ子なんか？
2023/12/07(木) 14:13:17.87ID:eozRgeSf0
多摩地域は中央線沿線だと評価高いんだっけ
西武線かー
西武線かー
33それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:13:20.91ID:6yWf8WzK0 >>27
いうて30年前の7000万の不動産は激アツじゃねーか？
いうて30年前の7000万の不動産は激アツじゃねーか？
34それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:13:37.37ID:CM/WbJ2j0 >>29
固定資産税の金額わかれば大体わかるで
固定資産税の金額わかれば大体わかるで
2023/12/07(木) 14:14:20.29ID:FLODIGYq0
30年前に田無で7000万の物件は凄そう
36それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:14:50.12ID:ovru70KO0 バブル期やろ
37それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:15:07.10ID:6yWf8WzK0 ちょっと親に色々と詳しく聞いてくるわ
相続の話とかするのは気が引けるが
ワイが勝ち組になれる未来の話は大切や
相続の話とかするのは気が引けるが
ワイが勝ち組になれる未来の話は大切や
38それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:15:09.75ID:jXpAovKM0 西武線沿いの物件は売り払いするのむずいぞ
39それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:16:42.32ID:peiX0fnv0 君が継ぐころは築何年になってるんやろ
その人もずっと住んでてくれてるんか？
その人もずっと住んでてくれてるんか？
2023/12/07(木) 14:16:44.09ID:tGyZMFu6a
利回り悪くね？
土地だけで定期借地で貸してるんか？
土地だけで定期借地で貸してるんか？
2023/12/07(木) 14:19:05.33ID:FLODIGYq0
ところで
今度結婚するんやが
結婚するなら向こうの親が東京の家くれるって言ってんだが
いくらくらいの価値があるんやろ
名義は嫁だけどね
今度結婚するんやが
結婚するなら向こうの親が東京の家くれるって言ってんだが
いくらくらいの価値があるんやろ
名義は嫁だけどね
2023/12/07(木) 14:19:30.51ID:XWO9zQHD0
ワイも大田区に持ってる
2018年製で5000万
2018年製で5000万
43それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:21:37.09ID:kyUmU2Sc0 ３０年やっても5000万円じゃん
維持費で元取れんの？
維持費で元取れんの？
44それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:22:05.26ID:vjwKJWTcr 物によるとしか言えないだろ
再建築不可ならゴミだし
再建築不可ならゴミだし
45それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:22:40.72ID:Ni8R7uA3d >>33
30年前じゃ色々と手直し必要だからもっと金かかるな
30年前じゃ色々と手直し必要だからもっと金かかるな
46それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:23:04.97ID:b392xIez0 >>1
5400万しか儲かってないぞ
5400万しか儲かってないぞ
47それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:23:36.43ID:SFILF6JO0 日本の相続制度って都会優遇してるからな
自宅の場合200m2分までは相続税の課税評価額が8割減免て田舎のクソ広い土地持ちの場合全然恩恵がない
自宅の場合200m2分までは相続税の課税評価額が8割減免て田舎のクソ広い土地持ちの場合全然恩恵がない
48それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:23:45.37ID:qbHNLY2H0 田無ってどこやねん
2023/12/07(木) 14:24:36.41ID:eozRgeSf0
5,400万円で30年分の上物の劣化がペイできるのかな🤔
2023/12/07(木) 14:25:38.93ID:xPoVAKjB0
51それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:26:21.33ID:SFILF6JO0 今も7000万として年間180万の賃料だと
固定資産税に毛の生えたようなもんやから駐車場にしてるのと変わらんな
経費引いた手取りが月15万なのかな
固定資産税に毛の生えたようなもんやから駐車場にしてるのと変わらんな
経費引いた手取りが月15万なのかな
2023/12/07(木) 14:26:44.90ID:tGyZMFu6a
ワイは市川のマンション買ったら転勤食らって今貸してるが利回り4%はあるぞ
7000万で家賃15万って税金固定資産税考えたら絶対儲からないどころか大赤字な家賃設定だから嘘やなこれ
7000万で家賃15万って税金固定資産税考えたら絶対儲からないどころか大赤字な家賃設定だから嘘やなこれ
53それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:27:19.59ID:P3A8eeOW0 30年となると老朽化とかで補修にも金まわさんとあかんやろ
2023/12/07(木) 14:29:16.78ID:UHuJ5EE5H
55それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:30:28.61ID:OvSZM/R10 固定資産税ほんま腹立つわ
56それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:32:54.78ID:P3A8eeOW0 >>55
地主いじめえぐいよなこの国
地主いじめえぐいよなこの国
2023/12/07(木) 14:34:07.99ID:iqjHuTLId
来年から特定空き家始まるから気をつけるんやで
ボロ家で土地の評価額抑えておくのできなくなるから
税金更地と同じになるで
ボロ家で土地の評価額抑えておくのできなくなるから
税金更地と同じになるで
58それでも動く名無し
2023/12/07(木) 14:43:33.47ID:xAaVQQxK0 兄弟いないならあんたのもんや
田無の路線価なんてたいしたことないから相続税評価額もしれてるやろ
良かったな
田無の路線価なんてたいしたことないから相続税評価額もしれてるやろ
良かったな
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