親が東京に不動産持ってるんだがワイは勝ち組でええの？？？

**それでも動く名無し** · 2023/12/07(木) 13:59:02.72

30年前に田無で7000万の不動産を購入して
人に住んでもらって毎月15万円程度の不労所得を得ているらしい

**それでも動く名無し** · 2023/12/07(木) 14:12:07.85

建物じゃ修繕費もあるし固定資産税もあるし親は相続前に売って終わりやな

**それでも動く名無し** · 2023/12/07(木) 14:12:18.51

不動産売却した場合はどれぐらい金入ってくるんやろ
当時と比べて今の価値とか詳しく知らないが

**それでも動く名無し** · 2023/12/07(木) 14:12:43.65

田無かよ
あたしンちは田無住み
完熟フレッシュは保谷住み

**それでも動く名無し** · 2023/12/07(木) 14:12:52.66

そもそも一人っ子なんか？

**それでも動く名無し** · 2023/12/07(木) 14:13:17.87

多摩地域は中央線沿線だと評価高いんだっけ
西武線かー

**それでも動く名無し** · 2023/12/07(木) 14:13:20.91

>>27
いうて30年前の7000万の不動産は激アツじゃねーか？

**それでも動く名無し** · 2023/12/07(木) 14:13:37.37

>>29
固定資産税の金額わかれば大体わかるで

**それでも動く名無し** · 2023/12/07(木) 14:14:20.29

30年前に田無で7000万の物件は凄そう

**それでも動く名無し** · 2023/12/07(木) 14:14:50.12

バブル期やろ

**それでも動く名無し** · 2023/12/07(木) 14:15:07.10

ちょっと親に色々と詳しく聞いてくるわ
相続の話とかするのは気が引けるが
ワイが勝ち組になれる未来の話は大切や

**それでも動く名無し** · 2023/12/07(木) 14:15:09.75

西武線沿いの物件は売り払いするのむずいぞ

**それでも動く名無し** · 2023/12/07(木) 14:16:42.32

君が継ぐころは築何年になってるんやろ
その人もずっと住んでてくれてるんか？

**それでも動く名無し** · 2023/12/07(木) 14:16:44.09

利回り悪くね？
土地だけで定期借地で貸してるんか？

**それでも動く名無し** · 2023/12/07(木) 14:19:05.33

ところで
今度結婚するんやが
結婚するなら向こうの親が東京の家くれるって言ってんだが
いくらくらいの価値があるんやろ
名義は嫁だけどね

**それでも動く名無し** · 2023/12/07(木) 14:19:30.51

ワイも大田区に持ってる
2018年製で5000万

**それでも動く名無し** · 2023/12/07(木) 14:21:37.09

３０年やっても5000万円じゃん
維持費で元取れんの？

**それでも動く名無し** · 2023/12/07(木) 14:22:05.26

物によるとしか言えないだろ
再建築不可ならゴミだし

**それでも動く名無し** · 2023/12/07(木) 14:22:40.72

>>33
30年前じゃ色々と手直し必要だからもっと金かかるな

**それでも動く名無し** · 2023/12/07(木) 14:23:04.97

>>1
5400万しか儲かってないぞ

**それでも動く名無し** · 2023/12/07(木) 14:23:36.43

日本の相続制度って都会優遇してるからな
自宅の場合200m2分までは相続税の課税評価額が8割減免て田舎のクソ広い土地持ちの場合全然恩恵がない

**それでも動く名無し** · 2023/12/07(木) 14:23:45.37

田無ってどこやねん

**それでも動く名無し** · 2023/12/07(木) 14:24:36.41

5,400万円で30年分の上物の劣化がペイできるのかな🤔

**それでも動く名無し** · 2023/12/07(木) 14:25:38.93

**それでも動く名無し** · 2023/12/07(木) 14:26:21.33

今も7000万として年間180万の賃料だと
固定資産税に毛の生えたようなもんやから駐車場にしてるのと変わらんな
経費引いた手取りが月15万なのかな

**それでも動く名無し** · 2023/12/07(木) 14:26:44.90

ワイは市川のマンション買ったら転勤食らって今貸してるが利回り4%はあるぞ
7000万で家賃15万って税金固定資産税考えたら絶対儲からないどころか大赤字な家賃設定だから嘘やなこれ

**それでも動く名無し** · 2023/12/07(木) 14:27:19.59

30年となると老朽化とかで補修にも金まわさんとあかんやろ

**それでも動く名無し** · 2023/12/07(木) 14:29:16.78

**それでも動く名無し** · 2023/12/07(木) 14:30:28.61

固定資産税ほんま腹立つわ

**それでも動く名無し** · 2023/12/07(木) 14:32:54.78

>>55
地主いじめえぐいよなこの国

**それでも動く名無し** · 2023/12/07(木) 14:34:07.99

来年から特定空き家始まるから気をつけるんやで
ボロ家で土地の評価額抑えておくのできなくなるから
税金更地と同じになるで

**それでも動く名無し** · 2023/12/07(木) 14:43:33.47

兄弟いないならあんたのもんや
田無の路線価なんてたいしたことないから相続税評価額もしれてるやろ
良かったな