住宅ローン「月10万円、30年間支払ってください」←これ申し込む奴www
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払い終わる頃には築30年のボロカスゴミ物件になってる模様 定年後にキャッシュで一括購入って選択肢としてはどうなん?
減税とかなさそうだけど たかだか年収数百万の庶民が何千万も借金するの頭おかしいわな コロナ以降インフレ始まったから近所の一軒家群は建替とかリフォームやたら増えてるな
ジジババとかもいる筈なのにみんなまたローン組むのか… あれれー? 家賃のほうが結果的にお得じゃないかなー? 銀行と土地ブローカーに生涯を捧げるような悪夢のようなこの国 持ち家で盲点だったのは地下の配管も劣化することだわ
地味に面倒で破損すると金かかるし更新もお高い 土地と家って高すぎやろ
日本の人口減るし都心以外はもっと安くてええやろ
あと法改正して基礎とか難しいところ以外はDIYで可能なようにすれば安くできるやん 死ぬまで賃貸も結果としては金掛かるよな
生きてるだけで大損だよ 家もっと安くなったら幸せなんだけどな まあ難しいわな 森永卓郎さんも現役時には安い賃貸で過ごして金貯めて
老後に物件買えって言ってたな 難しいよな
賃貸だと払い続けても何も残らないし
おれは買うほうがいいと思うけどその決断するのが1番キツいわ 賃貸はライフサイクルに合わせて変えれるからええんよ
一人暮らしなら1K
結婚したら2LDK
子供できたら4ldk
子供独立したら2LDKとかで 公営住宅を渡り歩くのがコスパ的には最強なんだろうな なお周辺環境 >>15
3Dプリンタの家ができ始めてるからそのうち安くなるやろ >>16
老後はもう残りの人生少ないし
施設に入る健康状態になったら意味ないと思うが >>16
現役時は移動できる賃貸
引退後は中古のマンションがコスパええらしいな 都合よく家族4,5人で余裕持って住める賃貸があればええど地方やと中々ないねん ボロいアパートとかを買ってこの先増えるであろう高齢弱男に賃貸で住ませるビジネスをやれないかな?
どうせ保証人とかもなってくれる人いないから、生命保険入ってもらって受取人をワイにする事で万が一の回収に充てたい 勤務先「はい転勤ねw」
これでローンと転勤先の家賃がダブルでかかる模様 実際に家建ててるのってほとんど中卒か高卒やろ
あんなのに建てさせてるくせに家が高いのおかしいやろ 完済する頃には修繕費の心配だからな。黙って賃貸にしとけ >>24
子供が小さいと周辺への音も気になるし色々難しいよな
ゆえにその頃に家建てる家庭多かったね >>19
男性一人暮らしとかは入居難易度くっそ高いぞ 35年やぞ
ただ、これって35年も猶予してくれるってだけで早く返す分には自由だからな >>25
もうあるんだよなあ わりかし儲かるらしいけど >>25
よく言われてる保証人がいないと借りられないとか嘘やから
全然普通に借りられる ワイのマンション、高齢独身おじさんだらけやから今でも普通に借りられるんやろなぁとは思う
人口減ってもっと空室増えたら余裕やな >>33
そうだな 昔の常識で設定されとるからシングル男、女は老人オンリーとかばっかりで公営住宅は狭き門になっとる
地味に問題よな 変動ローンが8割らしい
ギャンブル狂すぎるやろ・・・
その気になれば返せる人なら変動が正解だけど平均貯蓄額や中央値を見てるとそんな人はほとんどいないし 平均取れば買うのが正解と思うけどガチャ外した時のリスクは持ち家の方がはるかに大きいからそこをどう取るか 賃貸は金取られるだけやけど持ち家は資産になるからな >>40
フリーランチはないんだから相応のリスクを30年や35年抱えて生きていくことになるんやけどな
そういう選択を否定はしないけど8割は極端すぎるわ >>43
ワイもや
同類めっちゃ増えそうだがどうするつもりなんだろうな
みんなが刑務所行ったらナマポ養うより税金使うみたいだし 昔からともなくインフレしまくってる今ローン組んだらやばくね? >>27
ワイは海外勤務になった時は家賃とか全部会社持ちやった
何なら単身赴任してた4年間は住民税非課税世帯扱いになって色々免除されたり補助金とか貰えてた うん千万するのはええけど
もちっと広くして欲しかったわね
日本の家は狭いンゴよ 地震「よろしくニキーwwwwww」
購入民「30年かけて買ったワイの家が、、、」
賃貸民「ほーん大家さん大変やね。次探すわw」 まぁ普通は結婚して家庭を持つ人たちは持ち家なんだよな 固定資産税があるからな 10万円ぐらい取られるんだよな 石川県えぐいのが震度6で修繕した一年後くらいに起きた震災って事よな
ローンで修繕した連中は泣いて良いで 犬猫飼えるのがメリットやな
隣人ガチャの当たり外れがえぐいからワイは賃貸のが好き 持ち家だとインテリアに凝る楽しみもあるからな
女子力の高い奥さんがいる家のインテリアはホントいいからな ワイ一人っ子やから家は貰うよ
買う気なんてサラサラない
リフォーム代ぐらいは金出せる 南海トラフなんかきたら地震保険の会社潰れて未払い続出やろ
加入者は泣き寝入りや >>63
内覧のときはなんともなかったのに入居したら隣がガンガンスピーカー鳴らして音だけじゃなく振動まで伝わってくるレベルだったワイ、一週間にして既にキレそう >>67
戸建てなら土地代ぐらいでしょ
66は賢いと思うわ あまり知られてないけど日本で新築派が多いのは嫁側に決定権があるからやで
女は新築じゃないと嫌なんや
過去に事件があって変な怨念が残ってるかもしれないかららしい >>71
男でも露骨に不潔でボロいのは流石に嫌なやつが多いだろうが怨念だの悪霊だのは全く信じてないやつが多数やろな
事故物件なんぞで格安になるならいくらでも住むし買ってやるわ >>71
奥さんが気に入るかどうかが家が売れるポイントらしいしね 日本で新築が好まれるのは木造文化だったからだろ
バカなんじゃないかw >>42
必須ではないし身元引受人がいなけりゃ保証会社を利用したらええだけや
世の中には身寄りのない老人なんてたくさんいる 嫁中心だからキッチンリビング洗濯物干す位置の導線気にした作りばっかよな >>76
エアプやな
保証会社+引受人の連絡先含めた個人情報かかされるんやで
入居者本人の情報と金だけでなんてどこもいれんよ老人じゃなくても↑されるし 日本の住宅は貧相で100年持たないし災害も多いから
新築を選ぶに決まってるじゃん
更地にするのだって金掛かるんだし >>80
全部が全部そういうとこじゃないぞ
保証人不要で入れるとこもあるしな
じゃなけりゃ路上に老人が溢れるわ >>25
生命保険を担保に老後入れる施設あればええな
自分も死んだら受け取る人いないし 欧州みたいに石の文化だと古ければ古いほどいいと言う価値観もあるけど
日本ではそれはないからな 町や通りやビルの名前でも日本では新とかNewを付けるけど
たとえばイギリスだとoldなんちゃらって付けた建物やストリートが腐るほどあるだろ
日本では何でも新しいものがいいという文化であり価値観 一般的な市民が国からほぼ無償で借りれる最大限の額やで 今住宅バブルだからな今のうちに売っとけよ、ワイも1000万儲けでたから投資に回すわ
賃貸の奴らはチャンス掴み損ねたね しかし今の時勢は最低限設備のウサギ小屋新築の賃貸で10万やで? 保険ってなんでもかんでも全額下りるわけじゃないんやろ? それがうちの実家
親はもういないから家賃ゼロだけど貧乏で家のリフォームもできんわ
家もグラグラで崩壊寸前wwwww 買った家売る必要ある?
またいずれ買うなら勿体ないと思う
いきなり資産運用間違っていると感じる ワイフリーランス、中古マンション一括購入で無事死亡 いつになったら不動産バブル崩壊するんやろか
はよ崩壊しろ >>96
マンションは買うなら売っていく前提のがええとは思う
修繕問題めんどくさすぎやろ 人口減で傾向としては安くなっていく方向やとは思うんやけど都心部は外国人も勝っとるからがどうなるかやわ
東京とかも安くなってきたら買いたいわ 戸建で資産価値ガーとか言ってんのはズレてると思うわね
利便性を求めるものやし
まあ理想は子育て時代は戸建で老後はマンションがええけど マンションなんかほとんどが間もなく築40年50年突入するだろうけどワイらが終の棲家にすることは叶わんやろ
地方のマンション買うのは考えものや 職場の距離問題無ければ実家リフォームが一番よくね?
近隣住民も既に顔見知りな理由やし >>68
その規模の災害なら地震保険は支払われないから保険会社が潰れることはないんよ
経済が終わって潰れることはあっても >>100
そうよなぁ
子供に土地あげて楽させてあげたいから大阪とか神奈川あたりで土地買って戸建て建てようかと思っとる ワイの親は弟夫婦に戸建渡して駅近中古マンション買って引っ越したわ
戸建ても古いけどリフォーム何度もしてるからまあキレイだし喜んでたわ 独り者だけど
戸建ては防犯にも気を遣う
年取ったら二階に上がれなくなる
DIYも時間食うし本当に好きじゃなきゃ無理って気づいた 実家がトンキンマンションやけど修繕費と管理費思ったよりかかるな
しかも田舎の方が高くなっていくのな 子供が男の子2人だから戸建てにしたわ
うるさくてマンションは心配 この間の能登の地震で最近の家はまあだいたい地震保険入ってるやろうけどアレってどの程度でるんやろ 今までの家は性能が低すぎるんよ
一昨年断熱等級が改定されたし1種換気や全館空調を取り入れるところも増えてきたから快適な家に住むなら新築にするしかない 結婚したらマイホーム持つのが夢ってやつやからワイに関係ないルートの夢や 最近中古住宅購入したけどもっとちゃんと調べれば良かったと後悔してるわ
スリッパで気付けなかったけど床の撓みが酷いわ 死んだらお得みたいに思えてくる団信って割とエグいよな >>119
お得というかまあ生命保険やし
今はガン団信ってのもあるから 30年間守らなきゃいけない約束なんぞしたくないって話はその通りだなと思った 家余り叫ぶ割に住人ガチャしようとすんなよ大家は
昔のレオパレスみたいに年単位で家賃先払いさせてほしいわ
結局家を買うしか道はない ワイ家はそう思って土地4000万円、家1100万円やぞ
5年前は1100万円で木造3階建てたてれた >>119
生命保険全般そうやけど人が死ぬ事に金賭けるギャンブルを胴元が呼び替えてるだけやで なんか賃貸民て固定資産税や修繕費用は大家が自腹で出してくれてると思うやつ多いよな 株は金を生み出す会社の一部が買えてしかも売り買いの手数料も激安だけど
家って売り買い自由にできないし不動産屋に払うコストが高すぎだよね >>130
その考えのせいでワイは現在ある祖母の介護と未来にある父親の介護に絶望してるわけや >>135
不動産屋に支払うコストは家賃に乗ってるからそれは変わらん
引っ越しのし易さは間違いないけど 都心でマンション買わないやつ全員バカです
意味ないよw >>126
まあ大家も一旦入居させたら入居者権利が強くて大変らしいからな
モンスター気質なの入居させたら家賃払わず退去もせず居座るみたいやし >>139
流石に賃料未払いは強制退去案件よ
まあ立退訴訟もクッソ手間と時間掛かる上に未払い賃料も大抵回収できないけど
保証会社利用が増えてるのはこの辺が大きい 金貯めて一括で買うって考えだけは一番理解できないわ
金腐るほどもってりゃ一括でええけど >>140
建前は強制退去やけど実際に追い出すまで相当苦労してる話はよく耳にした
ワイはインフラ系だったから直接じゃなく又聞きの又聞きやけど大家なんかなりたいと思わなくなったわ ローンとか何十年も銀行の奴隷になってるようなもんだろ ワイは老後に一括で買う
今買っても30年後はボロ家やし
30年後に一括で買って最新設備で暮らしたい 老後家賃なしは魅力的やわ
その時にはリフォームやら何やらで金かかるだろうけど >>145
今現在家賃発生してないならそれでええんちゃうとは思う じっちゃま、家を売却して田舎のリゾートマンション一括で買ってたけど温泉出ます!ってのが売りの一つだったのが枯れてて草 鉄筋鉄筋言うけど鉄筋かって48年で資産価値無くなるからな
耐震もツーバイやったら半壊にすらまずならん 実家に寄生して老後に一括で建てるのが一番正しいって事? >>145
それキャッシュフローで考えると
30年間分の家賃+家の購入費用やで
老後の生活資金のことまで考えて家賃を払いつつ住宅購入費貯蓄するんか? >>131
じゃあ家買うのはいつが良いん?
一生一人暮らしなんやけど 結婚して同じマンションを賃貸かローンするなら
月の払う金額は賃貸のほうが高いよ >>134
逆に持ち家民は固定資産税と修繕費無視するよな
比較でもだいたい賃貸は家賃+更新料に対して持ち家は購入費のみだし修理しないからいいんだとか言い出すし 独身こどおじで金に余裕あるなら老後はマンションがええんちゃう
実家はぶっ壊して土地だけなら売れるやろ >>140
ワイは更新料一回未払いで法定更新して保証会社にダメージ与えとるわ
保証会社は大家に代位弁済して、保証会社は赤字確定で裁判せんと更新料請求できんから >>161
いらないというかつくる相手もおらんのやろ? >>137
とはいえし易いとか言っても金も時間も掛かるしな
引越し自体が無駄な作業やわ >>27
え?社会人エアプ?
会社の指示で転勤の場合で家賃補助出ないわけないやろ 家は糞高いのにネットローンは0.3%切ってて糞安い まぁ確かにこのご時世にマイホーム買う奴はバカやな
買って幸せなんだあああああ!!って自己暗示かけてるバカ見るとほんま草しか生えん >>157
持ち家派でも色々いるからなあ
ローコストとか意識の低い安い工務店で建てたやつはイニシャルコストしか説明されないしランニングコストがないと思ってるやつもいる ワイ将、ローン返済5年目にしてがんになるファインプレー マンションは売り時見極められる人しか買わない方が良い >>173
あっふーん
こどおじするならそうやな
それでええのかわからんけど >>175
初期ガンで再発ないならマジでファインプレーなんだよな >>178
再発にビクビクやけどまぁファンプレーやと思ってる >>179
寛解してるし仕事休めたしローンチャラやしラッキーやった >>180
まあただガンになったよりマシだと思っておこうや
検査も普通の人間より多くなるだろうし、再発しても手遅れにはならんやろ多分 3Dプリンターハウスもっと進化して普及すれば1000万しないで4LDKくらいの買えるようになるんかね? 賃貸奴隷だと2年毎に値上げだぞw
しかも作りはゴミだから隣人の騒音を我慢し続ける一生 独身40ワイは同じアパートに10年も居て恥ずかしくなってきて、住宅メーカーのチラシばっか見てるわ >>184
建築基準法みたいなのから変わらないとダメだから技術ができてもだいぶ先ちゃう 今と30年後の人口を比較すれば買った時と同じ価格で不動産を売れるわけがないことに何故気づかないかね建物は解体するしかないし
戸建てを買うやつは資産とか思わない方がいいよ特に狭小物件なんて二束三文にしかならんよ 大家「月10万死ぬまで払ってください」
これよりマシだよね 結婚して子供産まれたら戸建て以外ありえねーよ底辺w >>5
定年後まで賃貸に住むならその家賃と
購入時のための貯金とで
毎月の生活費が酷いことになりそうやが 戸建で資産価値っていってんのはだいぶズレてるやろ
そのへん気にして買うものじゃない 癌になるとチャラになるみたいなのなかったっけ?
ひたすらタバコを吸いまくれ 子持ちのもんよ
子育て時が一番住環境重要やから理にかなってる 賃貸派って転勤族ならまあありかなとは思うけど転勤ないのに賃貸はアホやで がんになりそうなやつ集めてローン契約させれば儲けられない? >>183
そもそもモルタルブチューってやるだけの躯体じゃ耐震性カスやから日本では無理や、今日本でやってるメーカーもプレキャストのSRC方式やし >>188
勝った時と同じ値段もしくはそれ以上で売れる必要はないやろ 投資資産じゃないんだからキャピタルゲインを期待するものじゃない
例えば5000万で買って生涯3000万で売って生涯50年住めんだとしても差額2000万÷600ヶ月で3.3万円くらいで住めた計算やで
5000万住宅ローン払うような地域や不動産で3万円代の賃貸なんてないで >>183
大半が土地代やから意味ない
西東京でも5000万中3000万が土地 同じMansionを中古で買うか賃貸するか
この比較ってされないよね 平成デフレ時代なら家賃の値下げまであったかも分からんが
令和インフレ時代だからな
当然家賃もこれからは上がり続けるの 日本の家ってなんか高くない?
それでいて狭いのってこれも少子化の原因よな >>202
都内の5000万なら狭小物件だから数十年後に3000万で売れるわけない 分筆もできないから死ぬほど買い叩かれる
子供は20年もしないうちに出て行って弱った身体で3階建てのオンボロ設備で老後を過ごす人生が確定 都内やけど老人ホーム入る前に住んでるマンションが3000万位で処分出来ると思ってるけど甘い?
その頃築40年ぐらい >>208
3000万払う客が付く物件かどうかやでそんなもん
マンションは管理費やら修繕積立金やらキャッシュアウトが多いというのに 都内の狭い戸建て住む奴は35年住む間の固定資産税や設備維持費を全く考慮してない馬鹿が多すぎ まあ馬鹿だから狭い戸建買っちゃうんだろうが >>208
築40年のマンションなんてババ抜きのババやけど
東京近辺やと立地だけで全て許されたりするからわからんなぁ >>207
それってお前の回答として適切?そんな話だっけ?
勝った時と同じ値段で売れる売れないでは?
それに都内の狭小住宅はうれなくて解体せざるを得ないとは?
20坪位で建て替え6000万くらいなんてなんぼでもあるが 安くても夏や冬を乗り切れる住宅こそ望まれている
アルミサッシは死ね 生涯そこに住む予定だけどいざとなったら売れるような物件、なら買ったほうがええんちゃう
極狭3階建て物件とか増えてるけどあれって売れるんかな 今の時代転職当たり前やし一箇所に定住したいと思わんわ >>214
何故か戸建てなのに隣の家の足音とか聞こえて草やぞ 高齢独身になると賃貸住めないぞ
ソースはホームレスの俺 ワイも親からして転勤族やから最終的にはどこ住んでも良いけどどこに住むかなぁ
沖縄、福岡、神戸、札幌
どこがええ?札幌は冬でアウトけ? >>214
あんなん無理して買う奴は馬鹿だと思ってる 婆さんが死にそうで住む人がいなくなる戸建て貸したいんだけど周辺に同じような物件無いからあんまり比較できなくて困ってる
8畳の4DK、東京まで10分、新橋まで15分、池袋まで20分、最寄りまで徒歩7分
家ごと売ったほうが早いのかな >>216
うち賃貸やけど誰も住んでないはずの上の階から足音聞こえるわ アパートに一人暮らしの爺さんとか見てて悲しくなるから持ち家は大切やで >>215
これから先転勤うんぬんも減ってく可能性
実際転勤せなアカン職なんて限られるし >>210
賃貸のオーナーがまさか固定資産税や設備維持費を計算せずに家賃だしてると思ってるのかな 金利もほぼかからない上に、癌団信で借金なくなる可能性もあるのにローン組まないのは損なんだよなあ
がんになった後にも死ぬまで家賃払い続けるのは気が重いやろ >>206
昔はアメリカの家て安かって25万ドルでわりかしでかい庭付きの家住めたけど今世界的に住宅物価指数上がってるから日本が高いとは言えんな >>223
家買ってもどちらか先に死ぬこと理解できてなさそう >>214
品川区で調べたことあるけどそんなのでも1億くらいして草生えたわ >>226
妻のコスパだけで考えたら団信で多額のローン組んでさっさと夫が死ぬ、これが最強 マンションって老朽化したらどうなるんや?
建て替え? >>218
ホームレスだからだろ
借りる前の住所必要や >>231
基本は管理組合による積立で修繕やけど築年数上がりすぎてたら建てかえなあかん時も出てくる
ただその時には住民も減ってしまってて建て替え費用捻出できないというジレンマ >>232
今時がんになったってそう簡単には死なないからな
膵臓がんならともかく 他に相続人いなくて義理両親の家がほぼ確実に相続回ってくるから自分達で家買うか悩むわ 普通に考えて支払いに終わりがある住宅ローンと永遠に払う事になる賃貸どっちがええかって比較だけでも買った方がええけどな
新しい家に常に住み替えれば良いっていうけどそれ出来るの現役の時だけやで
高齢者NGの賃貸マンション沢山あるからな >>236
職場に近いなら住む
遠い場合は、新しいなら家ごと売る、古いなら解体して土地だけ売る 月10万とか余裕すぎて草
都内の家賃だともっと高い これから家持ちたい奴は安い中古買って金が貯まったら建て替えや 隣人がキチガイだったら~
この叩き方ほんま無理やりすぎて笑うわ
ほなら賃貸で毎回隣の奴がキチガイやったらどないするんや?毎月金だけ払って引っ越ししまくるんか?w 5年前は実家暮らしと子供部屋で煽り合ってたのに
賃貸持ち家で煽れる年齢なったんやな ローン控除なんかあっても貧乏人や無職には関係ないもんな
ウサギ小屋みたいな賃貸に住んどくのが一番や >>244
1回でアウトな持ち家と比べたらあかんやろ賃貸は逃げれる余地があるってことや >>238
よくそんなリスクのある待ち方出来るな、負債とか隠してたらそれも相続やぞ >>241
家買ったで!からのクソ会社からの異動辞令とかざらにあるからな 購入すると固定資産税がー金利がー保険がー修繕費がーとかいう奴毎回いるけど、大家は固定資産税とかで俺がマイナスになる!と思ってるんか?
そういう費用もひっくるめて更に利回り10%でるように家賃設定してるに決まってるやん 中古買ってリフォームして使ってるけど本当貯まるばっかりで教育資金分も老後分ももうええやろって感じだから平屋でも作りたいわ >>248
それは普通に全部調べてから相続放棄しないか? >>250
「家買ったら異動させられた」ってよく文句言われるけど、
単純にみんなが家買うから誰かにはそういう異動をさせなきゃいけないんや、すまんな 家賃11.5から更新で15になるから家かったわ10.5ローンでアホらしいわ わいはあと9年2LDK家賃2.5万の社宅住めるからなぁどうすっかなー
9年後は子供もデカくなってくるし >>259
ローンに固定資産税たしても月12くらい?余裕やな >>238
不便じゃない場所ならぶっ壊して新築建ててもええんちゃう 彼女どころか子供もいない弱者男性は知らないかもしれないけど、そもそも家族で住める3LDKの賃貸数が非常に少ない
あってもかなり割高、転勤で分譲貸し出してるだけで年数縛りがあるとかばかりや 同じくらいの広さの賃貸住んでも家賃もそれくらいやろ 狭いが土地買ってあるからあとは年取ったらそこに平屋のちっこい家でも建てて暮らす予定や
独り者やからなんならトレーラーハウスでもええしな >>264
違うぞクソみたいな1K以外の賃貸が少ないんや >>247
まず一軒家で隣人がキチガイなんてほぼありえんからな
賃貸の騒音問題でキチガイ化のほうが圧倒的に多い >>257
なんGだと論争になるけど、
ワイ会社の総務課庶務担当におったとき
若手以外で住宅ローン控除つかってない=持家じゃない社員ほぼおらんなって気づいたわ 3Dプリンターの家がもっと実用的になればそれでええわ
込み込み1000万くらいなら10年で返せるし、そのくらいの期間なら気が楽や でも賃貸って必ず大家=他人の為に金払ってる分があるんだよな
買えば全部自分の為に使う金だけど ローンがガン保険の代わりになるし買えるなら買ったほうがええんちゃう
出来れば遅くても40までに買ったほうがいいだろうけど 一国の主という魔法の言葉 売る方は旨いこと考えるよな 5000万金利1%で30年返済すると
毎月16万で30年の利息が700万
銀行は担保付けてリスク0で
ただで調達してんのにこの儲け
金貸がいちばん楽ちんだな >>270
それピアノ騒音殺人事件で賃貸はキチガイばかりって言ってるくらいアホやで 近所の畑だったところに最近建売住宅が建ちまくってるんやが
まだ全部の建設終わってないのに私道部分が凹んできてるわ
私道のマンホールの周りが明らかに段差出来てるけど地盤大丈夫なんか ここ10年は地価上がり続けてるからあながち損ではない
建屋はまあ、粗大ゴミやが >>268
これはあるなあ
賃貸1Kやと若いやつ多すぎてそもそもうるさい
キチガイってほどではないけど生活時間帯が夜遅すぎるわ
まあ自分もなんやが >>271
それ土地代考慮してないだろ
不動産で高いのは土地やぞ建物は大した問題やない
3Dプリンタの家なんて保温性防湿性耐震性能漏水どれも怪しいだろ
それらのための内装工事したら普通の木造と変わらんくらいやで 持ち家のメリットって理想の住宅に住めることじゃないんか?
金の話ばっかやな 住宅ローン減税とか親から無課税で1000万引っ張れるとか
まあ中級以上からするとメリットあるやろ >>281
隣人トラブルって騒音問題が一番多いからな
賃貸には必然的について回る問題や >>284
恩恵でかいよな
ワイも85kローン払ってるが今は30万くらい税控除あるから利息分はペイできるかなって >>283
戸建民と戸建否定派は論点がちゃうから結局噛み合わないんだよな >>282
3Dプリンタの家って鉄筋コンクリートの二重構造だからお前が心配してる項目全て従来の家屋の数段上だぞ >>283
理想の家建てるにも都内とかだと無理ゲーやけどな >>282
土地はある、実家が古すぎてリフォームは難しいって言われてるから建て替えたいんや
解体費とかは別にするにしても、本体が1000万円くらいならな払えるんやけどなあ 賃貸じゃなくてマンション買っても騒音問題は一緒じゃね
なんなら持ち家でも隣が毎週バーベキューしてたら五月蝿いだろうし
結局隣人ガチャは運でしかない >>261
10.5万や
これで2LDKから4LDK駐車場つきになったわ
フルリノベの中古やけどフルリノベやから住宅ローン控除もつくし >>263
でもそれやるのは両親が亡くなった後=ワイの老後になるわけやん
それまで持ち家無しかぁ子供生まれるけど育児は一軒家の方が?とか思うわけや >>292
だから土地代は?
鉄筋コンクリのマンションだってそのコンクリの上に木渡してその間に防音断熱材を挟んで石膏ボードで壁紙、って構造や
だからその防音断熱材を3Dプリンタで補完してるってことだけなら既存とあんまり変わらんやんけ >>296
そもそも木造家屋だって二階建てて1500万くらいやで
平家なら1000万円くらいや >>295
>>300
当然土地代はかかるけど、上モノ500~600万なんやから明らかに安いやん
鉄筋と、下の方だけ型枠組んであとはコンクリート流したら終わりっていう手間しかかからんのやで 毎月ローン払うぐらいなら毎月同額をオルカンに突っ込んでいく方がええやろ >>302
上物500-600万で建つってなんか計算してあるの?
鉄筋コンクリを使ってる時点でそれ採算合わないが >>267
1LDKぐらいならまだある
3LDKになると本当にない
ましてや高額物件無し年数縛り無し同じ学区となると絶望
弱者男性は現実を知らずにあーだこーだ言うからまんさんにも毛嫌いされるんだろうなとわかったわ 災害大国ジャップランドで戸建てやマンション買うのはリスクでかすぎないか?
家かっても金有り余るくらい資産あるならどうでもいいけどさ
ローン組んでまで買うもんなんか? >>300
あとその防音断熱も、防音断熱材を挟むよりよっぽど優秀やねん
継ぎ目なしの鉄筋コンクリート二重構造やっちゅうねん 団信があるだけで賃貸には勝つわ
ちな1億2千万35年ローン >>305
つまり独身なら賃貸で良いってことでええか? >>294
都内の3階建ペンシルハウス買う人はよー分からんな
背伸びせず郊外で買えばいいのにと思う >>306
金にがめつい大家がそのへん計算いれてないと思ってるんか?
たっぷり保険かけてその分家賃にいれてるよ >>305
あんま言われんけど資産性考慮するなら
DINKSでも無理して3LDKのファミリータイプのマンション買ったほうが絶対いいよね
趣味でスーモ、ホームズ見てるけど明らかに流動性がよい >>305
同学区とか条件縛ったらど田舎でもないと土地すら余ってないだろ 控除終わったらポンポン返していって普通の所得あったら最低20年目には返済終わらすやろw あんなに購入より賃貸!とか煽ってたリベ大ですらトーンダウンしてるんだから察しろ >>307
ちょっと待って継ぎ目ありの鉄コンとは…?
鉄筋コンの構造分かってる?躯体部分の話でその内側の仕様設備は木造と変わらんのやで
まさか鉄コンもツーバイフォーみたいにどっかでパーツくみ上げて持ってきてるとでも? >>315
繰り上げ返済は愚の骨頂や
今の市場ならローンは長ければ長く、高ければ高いほど良い >>312
それ以前の問題でお前のその計算だと土地代400万やろ?
その土地代で住めるところってどこや? >>319
マジでこれ 繰り上げ返済するだけの余力あるなら投資に回したほうがよい
変動利息あがるなら市場からのリターン増えるし
変動利息さがるなら(もう無いだろうけど)そもそも借金抱えてたほうがいいし >>318
君の言ってる断熱材の嵌め込みには継ぎ目があるから、それに比べて鉄筋コンクリートには継ぎ目がないよって教えてあげたの
鉄筋コンクリートと断熱ボード比べちゃうって事は違いがわかってなさそうだったから 現金あっても一括で買うよりローン組んで金利以上の運用すればええだけや
ローン控除も貰えて得しかないぞ >>323
積みニー時代選択ミスってクソみたいなファンド買ってたけどそれでも利息上回ってるしな >>307
鉄コンにどんな幻想抱いてるのか知らんが鉄コンてコンクリ剥き出しちゃうで
打ちっぱなしっちゅうのもあるけど、コンクリだけだと保温性低いし調湿性もないから木で一層付けるのが普通やで >>321
それはお前だって元レスの>>271がド田舎の話をしてるかも知れない可能性を考えてないやろ >>325
そもそも
>>328や 君は鉄コンを勘違いしている >>328
打ちっぱなしの家やね3Dプリンタ住宅ってのが 都内で80平米以上くらいのファミリータイプマンション探してるんだけど
築10年以内だとマジで条件合致するの全然ないな
100平米オーバーのバカ高物件か60平米だけど無理やり3部屋確保しましたみたいなのしか無い
築20年~30年くらいの中古やとあるんやけど たまに客で80歳完済の人おるけど、「80まで仕事資する気?」って心でツッコミながら仕事してるな ID:9tso5bu30
全部負けてて草
3Dプリンタ住宅ええな ワイ長崎市内住み、なんでこんな僻地が博多とかより家賃が高いかわからない >>336
実例が存在しなくて実生活に供されてないものを良えとかよく言えるな >>340
客も銀行もニコニコなのにぶち壊すわけにはいかんやろ >>336
元のコメントで自分の土地はあるって言ってるのに土地代がーってファビョってるキチガイやし残当 ゲロ安金利でこんだけ巨額ひっぱれる上に団信つけられるんだから
ローン返済期間は長い方がいいに決まってるんだろ
80歳で完済予定で組めるならそれで組むわ 土地持ってないからまとなとこで注文住宅考えたら8000万とか言われたわ
そんなん無理や >>229
三階建てなんて工学的にも色々工夫せんといかんやろしな >>344
>>271のコメントのどこに土地代込みとあるの?
考慮外でも躯体以外に設備仕様かかるといってる このスレ見てて思うけど持ち家派は将来に楽観的で賃貸派は将来に悲観的な気がする >>343
老後まで返済のため働くとか狂気の沙汰やないで 株が5000万貯金5000万
土地あるけど、それでも持ち家諦めとるわ
どうせ結婚とか無理やし
彼女すら無理やし >>349
いや別に賃貸は否定せんぞ
繰り上げ返済はメリットなしとしか思わんだけで 都内の住宅街ってごちゃごちゃ家が密集してて汚く見えるから一生に一度の高い買い物でこんなん買うか?って思うとチンポコ萎えるわ >>352
それには同意やな
まあ70オーバーでローン組む人のほとんどは繰り上げ返済するけどな >>353
独身なら便利なとこにマンションでも買えばええんちゃう
土地は売っちゃえよ >>349
賃貸って、更新の時高齢者は貸してくれないとかなかったっけ?
ボロ安アパートとかはそういうのは知らんけど >>357
もう35やからね
結婚諦めたわ。マンションか… 家建ててすぐに地震で倒壊した人のニュースやってたけどほんま可愛そう >>27
普通は賃貸に出すで
そうなると会社が家賃補助出してくれるし家賃収入も入るから年収100万くらい上がる こんなクソ安い金利で数千万も金を借りられることなんて他にないんだから
借りない手はない >>341
お前みたいに知りもせんのに批判して、教えてくれてる奴に噛みついてそして負けていく奴よりはだいぶマシかもな
ID:FhVwZu4f0はちゃんと説明してくれてるし、お前ら2人の話見てたら当然3Dプリンタ住宅ええわとなる 賃貸「大家に儲けを貢いでください。あとローンと固定資産税と維持費も代わりに払ってください。何年経ってもお前にはなんの権利も発生しないけど」
こっちのほうがイカれてるやろ >>364
知りもせんのに、っていうのは鉄コンの知識がない奴らのこでは?
3Dプリンタの記事だけよんであ、これ良い!ってなってるのは実体の建築を知らなさすぎる >>184
分譲マンション借りるやろそのへん気になる人は >>360
そうなんや
ワイの知識アップデート不足やな
アンガス ワイ30超えて手取り22万くらいしかないのにそこから10万もローン引かれたら生活できなくて草 >>355
そうは言っても田舎の土地代ゼロみたいなとこに建てても、子どもの世代に迷惑かかるだけやからな 家買うなら早よ買うほうがよかったな
金利も安いし控除もデカかったし建材も安かったし
2024以降はしんどいで
でも過去に建材安なったことてないしいつ踏み切るかなんやけど 修繕積立金がぐんぐん上がって死亡するんだよね
社会問題になってるよね >>279
それやな。新浦安とか豊洲だと築古分譲マンションでもかなりのたかねや なんで売ること前提なん?
まさかお前ら実家戸建てじゃないのか?w 家建てるときに玄関もうちょい考えるべきやった
靴だらけやしコンセントも付ければよかった >>208
鉄筋の建物は築48年で資産価値0やから3000は無理やろ >>366
じゃあその鉄コンの知識と実体の建築ってのに照らして3Dプリンタ住宅のどこが良くないか教えて
お前はその説明をほとんどしとらんぞ
お前の言う断熱材だのはもう論破されてると思うけど
あとたぶん「実体の建築」じゃなくて「建築の実態」な >>372
欲しい時が買い時ではあるけどコロナ前が一番お得だったな
今は材料高、人件費高やから >>376
コンセントなんて後付けでできるやん、数万で >>375
マンションは売る前提が正しい
戸建は違う 3Dプリンター住宅の性能はともかくまだ法整備されてないからいつになるんやろな
平屋みたいなのならええやろうけど マンション売る前提とか言ってるけど、住んでるマンション価値が上がったとしても周辺マンションも同じように高騰してるから結局買い替えられないんだよな
そのこと無視してホルホルしてるのがツイッターのマンションクラスタ界隈 >>378
さっきのやつのいう3Dプリンタの説明だと躯体部分を鉄コンで作って保温性その他の部分は3Dプリンタ部材で補うというわけやんな?
そもそも鉄コンで躯体を作るなら既存鉄コンより安く済むという理由がないやろ 同じ材料を使うんだから
そもそも施工出来る業者メンテ出来る業者いるんか? とりあえず一番のリスクがほぼ起きるの確定してる南海トラフと首都直下よな
震度7クラスきたら倒壊はしないでも構造的にもう住めなくなるかもしれんしな >386
建物そのものはともかく液状化やら地面の隆起でやられそうやね >>386
ローコストで建ててるやつは知らんけど阪神淡路以降のツーバイで建てた家なら半壊すらならんで
阪神以前ですら96パー耐えてるから >>377
市場での価格と税法上の減価償却ごっちゃにしてる奴はじめてみた
耐震補強して新耐震満たしてるなら銀行も余裕でフルローン組ませてくれるわ 家賃が高いし部屋を持て余すことに目を瞑れば独り身でも戸建て賃貸が一番よな >>384
じゃあ投資マンション買っている奴等どうなるんや🤔 >>386
地震怖いなら平屋がええで
ワイの家も平屋だし >>392
全員でババ抜きしてる状態や
戸建を馬鹿にすることで精神の平穏をなんとか保とうとしてる >>388
上物だけじゃなくて地盤もあるからな
杭が引っこ抜けてそのまま倒壊した鉄筋の建物もあったし
新築でぶっ壊れた家もあったし まぁそもそも論としてファミリータイプの大きさの弾がないからな
今検索したら安めの足立区ですら3LDK、徒歩10分、築15年検索でも六町駅の19万が最安値ってレベルだし 能登のように地盤沈下起こすくらいの地震は運命と思って諦めるしかないで >>396
手離れのよさ考えるならシングルでもファミリータイプ狙うべきなんよな >>389
ローンは組めるやろけど長期修繕計画もなさそうな築40年のマンションが3000万で売れるか?
場所次第やとは思うけど >>392
投資マンションほどアコギな商売ないやろ >>399
買い手はいても、ローン通らなさそう
修繕積立明らかに足りてねーだろってマンションだらけで草生えるわ >>399
もちろんメンテや積立状況は見るべきやけど
40年、50年で大規模修繕ちゃんと3回やってるマンションなら当然それなりの値段で取引されるわ(というか修繕計画に綻び出てる築古は旧耐震のままやろ) >>385
いやコンクリートを3Dプリンタで打ってくんだろ?
だから簡単に二重構造にできて、それだけで高気密高断熱を実現できると読めるでググると じゃあ似た様な間取り場所築年数でいくらで借りれんの?って話やからな
流石に戸建てだと比較しにくいけど 賃貸25万に住んでる
子供が成人したらその頃には貯金が億行ってるかなと思うのでその時に夫婦で住める程度の中古マンションを購入する予定
子供は都心で育って見栄えの良いマンションに住んでることを嬉しいと言ってるから後悔はしない ローン=借金なんやけど
見栄で借金背負うのはなんでやろな >>403
都内やと耐震補強してる築古マンションほとんどないぞ
修繕積立金あげようとしても理事会で否決されて終わりや >>385
あと施工業者メンテ業者も今いるかじゃなくて「これから」って話をしてるんだと思うが >>406
そんな金持ってるなら何やったって好きにすりゃいいって話よ >>404
コンクリを3Dプリンタで打っていくとは?
コンクリをそもそも使わないということ?それならお前の言いたいこと破綻するやんけ
鉄コンは中に芯材として鉄筋または鉄骨が入っていることは理解している?
それに鉄コンの場合杭打ちは? なんとなく調べたら4000万で買ったマンションの別室が3800万で売れてて草
築15年やで >>408
そんなことないやろ
スーモ、ホームズで築40年でソートしてみ
結構な割合でしてるぞ
そもそも現金で買えるヤツのほうが少ないんだから >>409
これから、の話をするなら現実的に実現不可能な可能性もまだあるな
これから、のことなのになんで良いところしかないと思えるの? >>412
立地次第 都心じゃないなら詰み
コープオリンピアなんかはポンと3億出せるなら
4億になって返ってくると言われる 3LDK賃貸に12万払うなら買いたくならん?
死ぬほど悩んでるわ URみたいな綺麗な団地やマンションに住んで更新料無しが1番ええと思う
自分の家ならローン以外も給湯器壊れただの外壁10年ごとに塗り替えだの金かかってしゃーない >>418
URは更新料ないけどそもそもが高いのでお得感はないけどな~ 気密性気にする人おるけどハウスダスト対策で24時間換気義務付かられてるからどんな構造の建物でも気密性が高いなんてことはないぞ 世帯向けの賃貸高すぎるからローンで家買うのも分からんでもない いちいち合意形成はからなあかんとか面倒やしなぁ
ってか最近契約切替時に家賃めっちゃ上がってへんか? >>422
まあ家賃は割高よな
ただ2年に1回でかい金額の請求が来ないのは安心感あるわ 今はリゾート地のただ同然のマンション買うのがええぞ >>427
石垣島ってめっちゃ土地高騰してるらしいな >>425
周りに合わせて…みたいな感じで上げられたわ 団地って新しい綺麗言われてる所でもお風呂の小ささ我慢出来ないレベルやろあれ 一人暮らしならともかく家族で住めるような賃貸物件だとローン払うのと家賃がそれほど変わらないからな >>427
リゾマンってバルコニーが無いからクーラー設置できない所が多いってそもそもの構造上の弱点とかあるんやろ
長期滞在に向いてる所は当然のごとく値が付いてるし
タダ同然のとこなんか買っても固資税が出ていくだけで痛し痒しやろ オープンハウスなら相場より1000万安いでー
なお質が不安な模様 80歳の爺さんをイメージする
持家と賃貸住みどっちがいいか 3LDK50平米台8000万とかいうイカれた間取りがバンバン売れてるのは狂気や
コロナ前に5000万で買ってよかった >>427
伊勢志摩とかわりかし悲惨なことなってんぞ >>433
事務手数料と更新料及び火災保険で来月15万位消えるわ >>439
ファミリータイプ狭いか高くて手が出ないかの2極化マジでやめて欲しい
80平米くらいのファミリータイプ探してるけどマジでたまがない 高い金払ってるんだからガンガン大家なり管理会社に要求して良いんだよな本来は >>442
あの人は場所によってはありだけど
アクセス良くて長期滞在向いてるところは当然タダ同然なんかで売られてないよってスタンスよ 家は買ったほうが良いと思うけど不動産は株より100倍難しいからな
株は買うのは怖いとか言ってる奴が家はホイホイ買ったりするのが謎 一人暮らしタイプでも別に安くないよな
買って抱え込みたいって奴あんま居ないから結果的に選択肢無いんやけど
あとガイG民が比較に出してくるのって築何年だよってやつばっかやし >>447
投資用不動産が難しいんだろ
自己居住用は難しくないで 買える金額で住みたいところに住むだけや 知り合いは8000万かけて100年住宅っていうの建てたわ
三世代暮らせるからお得やんって考えらしいけど子供もおらんのにようやるわ 家って実際何年持つんや?
コーキングとかは20年持つかどうかくらいのイメージなんやが 東京はまだわかるけど神奈川とか千葉のマンションもすげえ値上がりしてて草 >>453
新浦安とかの駅徒歩20分くらいのタワマンですらめちゃくちゃ高いの草生える
廃墟まっしぐらやん 楽器とオーディオやるから持ち家の戸建てやわ
RCマンションの暖かさ知ってるから羨ましい オープンハウスは会社はあれやけどレジデンシアシリーズはええで
くっさいロビーとか省いてコストカットしとんねん >>1
月14万、30年払い続けて何も残らない賃貸より遥かにマシやろ 土地が高すぎる
ワイが死ぬまで使えればええんやから買いたいわけじゃないんだけどな >>427
ん?苗場で1部屋15万!?20部屋買った! ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています