住宅ローン「月10万円、30年間支払ってください」←これ申し込む奴ｗｗｗ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 05:08:37.66

払い終わる頃には築30年のボロカスゴミ物件になってる模様

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 07:54:40.10

婆さんが死にそうで住む人がいなくなる戸建て貸したいんだけど周辺に同じような物件無いからあんまり比較できなくて困ってる
８畳の4DK、東京まで10分、新橋まで15分、池袋まで20分、最寄りまで徒歩7分
家ごと売ったほうが早いのかな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 07:55:00.46

>>216
うち賃貸やけど誰も住んでないはずの上の階から足音聞こえるわ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 07:55:52.05

アパートに一人暮らしの爺さんとか見てて悲しくなるから持ち家は大切やで

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 07:56:03.37

>>215
これから先転勤うんぬんも減ってく可能性
実際転勤せなアカン職なんて限られるし

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 07:56:07.60

>>210
賃貸のオーナーがまさか固定資産税や設備維持費を計算せずに家賃だしてると思ってるのかな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 07:56:08.87

金利もほぼかからない上に、癌団信で借金なくなる可能性もあるのにローン組まないのは損なんだよなあ
がんになった後にも死ぬまで家賃払い続けるのは気が重いやろ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 07:56:52.00

>>206
昔はアメリカの家て安かって25万ドルでわりかしでかい庭付きの家住めたけど今世界的に住宅物価指数上がってるから日本が高いとは言えんな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 07:56:54.81

>>223
家買ってもどちらか先に死ぬこと理解できてなさそう

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 07:56:56.88

>>214
品川区で調べたことあるけどそんなのでも1億くらいして草生えたわ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 07:57:05.12

>>226
妻のコスパだけで考えたら団信で多額のローン組んでさっさと夫が死ぬ、これが最強

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 07:57:05.09

マンションって老朽化したらどうなるんや？
建て替え？

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 07:58:17.93

>>226
それ家賃どうこうの状況じゃないやん

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 07:58:23.21

>>218
ホームレスだからだろ
借りる前の住所必要や

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 07:58:44.03

>>231
基本は管理組合による積立で修繕やけど築年数上がりすぎてたら建てかえなあかん時も出てくる
ただその時には住民も減ってしまってて建て替え費用捻出できないというジレンマ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 07:59:26.79

ワイ実家譲り受けるんやけど住むか売るか迷ってるわ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 07:59:36.63

>>232
今時がんになったってそう簡単には死なないからな
膵臓がんならともかく

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 07:59:55.76

>>235
建て替えたらええやん

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:01:18.23

他に相続人いなくて義理両親の家がほぼ確実に相続回ってくるから自分達で家買うか悩むわ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:01:45.60

普通に考えて支払いに終わりがある住宅ローンと永遠に払う事になる賃貸どっちがええかって比較だけでも買った方がええけどな
新しい家に常に住み替えれば良いっていうけどそれ出来るの現役の時だけやで
高齢者NGの賃貸マンション沢山あるからな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:01:59.58

>>236
職場に近いなら住む
遠い場合は、新しいなら家ごと売る、古いなら解体して土地だけ売る

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:02:56.28

月10万とか余裕すぎて草
都内の家賃だともっと高い

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:03:04.17

これから家持ちたい奴は安い中古買って金が貯まったら建て替えや

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:04:14.91

賃貸派てローン控除知らなそうだもんな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:04:15.08

隣人がキチガイだったら～

この叩き方ほんま無理やりすぎて笑うわ
ほなら賃貸で毎回隣の奴がキチガイやったらどないするんや？毎月金だけ払って引っ越ししまくるんか？w

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:04:24.77

5年前は実家暮らしと子供部屋で煽り合ってたのに
賃貸持ち家で煽れる年齢なったんやな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:05:34.17

ローン控除なんかあっても貧乏人や無職には関係ないもんな
ウサギ小屋みたいな賃貸に住んどくのが一番や

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:06:26.19

>>244
1回でアウトな持ち家と比べたらあかんやろ賃貸は逃げれる余地があるってことや

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:06:57.51

>>238
よくそんなリスクのある待ち方出来るな、負債とか隠してたらそれも相続やぞ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:07:36.16

>>16
モリタク老後なんてないやん

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:07:41.65

>>241
家買ったで！からのクソ会社からの異動辞令とかざらにあるからな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:08:16.63

購入すると固定資産税がー金利がー保険がー修繕費がーとかいう奴毎回いるけど、大家は固定資産税とかで俺がマイナスになる！と思ってるんか?
そういう費用もひっくるめて更に利回り10%でるように家賃設定してるに決まってるやん

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:08:23.49

中古買ってリフォームして使ってるけど本当貯まるばっかりで教育資金分も老後分ももうええやろって感じだから平屋でも作りたいわ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:08:32.97

>>249
人生かけたブラックジョークや

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:09:31.06

>>248
それは普通に全部調べてから相続放棄しないか？

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:09:32.10

>>245
本当流動してないんやろなｗ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:10:48.70

>>248
それはないのを確認しとるぞ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:10:58.94

>>245
つまりどっちが勝ったってことなんや？

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:11:00.60

>>250
「家買ったら異動させられた」ってよく文句言われるけど、
単純にみんなが家買うから誰かにはそういう異動をさせなきゃいけないんや、すまんな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:11:19.67

家賃11.5から更新で15になるから家かったわ10.5ローンでアホらしいわ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:11:53.61

わいはあと9年2LDK家賃2.5万の社宅住めるからなぁどうすっかなー
9年後は子供もデカくなってくるし

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:12:52.03

>>259
ローンに固定資産税たしても月12くらい？余裕やな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:13:37.64

税金安いし普通のリーマンならありやろ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:14:16.58

>>238
不便じゃない場所ならぶっ壊して新築建ててもええんちゃう

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:14:26.00

彼女どころか子供もいない弱者男性は知らないかもしれないけど、そもそも家族で住める3LDKの賃貸数が非常に少ない
あってもかなり割高、転勤で分譲貸し出してるだけで年数縛りがあるとかばかりや

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:14:42.14

同じくらいの広さの賃貸住んでも家賃もそれくらいやろ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:15:03.94

狭いが土地買ってあるからあとは年取ったらそこに平屋のちっこい家でも建てて暮らす予定や
独り者やからなんならトレーラーハウスでもええしな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:16:03.59

>>264
違うぞクソみたいな1K以外の賃貸が少ないんや

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:16:15.63

>>247
まず一軒家で隣人がキチガイなんてほぼありえんからな
賃貸の騒音問題でキチガイ化のほうが圧倒的に多い

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:16:44.13

>>257
なんGだと論争になるけど、
ワイ会社の総務課庶務担当におったとき
若手以外で住宅ローン控除つかってない＝持家じゃない社員ほぼおらんなって気づいたわ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:17:23.86

>>268
家の前の生活道路使ってBBQするわ😃

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:17:38.69

3Dプリンターの家がもっと実用的になればそれでええわ
込み込み1000万くらいなら10年で返せるし、そのくらいの期間なら気が楽や

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:18:03.80

でも賃貸って必ず大家＝他人の為に金払ってる分があるんだよな
買えば全部自分の為に使う金だけど

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:18:50.87

ローンがガン保険の代わりになるし買えるなら買ったほうがええんちゃう
出来れば遅くても40までに買ったほうがいいだろうけど

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:18:56.79

一国の主という魔法の言葉　売る方は旨いこと考えるよな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:19:11.46

5000万金利1％で30年返済すると
毎月16万で30年の利息が700万
銀行は担保付けてリスク0で
ただで調達してんのにこの儲け
金貸がいちばん楽ちんだな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:19:49.29

>>275
そら金を用意するのが一番大変やもん

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:20:03.53

>>270
それピアノ騒音殺人事件で賃貸はキチガイばかりって言ってるくらいアホやで

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:20:16.77

近所の畑だったところに最近建売住宅が建ちまくってるんやが
まだ全部の建設終わってないのに私道部分が凹んできてるわ
私道のマンホールの周りが明らかに段差出来てるけど地盤大丈夫なんか

な · 2024/01/19(金) 08:20:57.05

>>208
立地と景況次第かな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:21:36.70

ここ10年は地価上がり続けてるからあながち損ではない
建屋はまあ、粗大ゴミやが

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:21:50.07

>>268
これはあるなあ
賃貸1Kやと若いやつ多すぎてそもそもうるさい
キチガイってほどではないけど生活時間帯が夜遅すぎるわ
まあ自分もなんやが

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:22:18.80

>>271
それ土地代考慮してないだろ
不動産で高いのは土地やぞ建物は大した問題やない
3Dプリンタの家なんて保温性防湿性耐震性能漏水どれも怪しいだろ
それらのための内装工事したら普通の木造と変わらんくらいやで

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:23:03.16

持ち家のメリットって理想の住宅に住めることじゃないんか？
金の話ばっかやな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:23:12.74

住宅ローン減税とか親から無課税で1000万引っ張れるとか
まあ中級以上からするとメリットあるやろ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:23:53.29

いくらの買ったんや…

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:24:48.51

>>271
それなら田舎の空き家に入れば激安やぞ

な · 2024/01/19(金) 08:25:04.01

家は日用品と同じで消耗品
土地は国からの借り物

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:25:18.88

>>281
隣人トラブルって騒音問題が一番多いからな
賃貸には必然的について回る問題や

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:25:48.44

>>284
恩恵でかいよな
ワイも85kローン払ってるが今は30万くらい税控除あるから利息分はペイできるかなって

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:26:40.21

>>283
戸建民と戸建否定派は論点がちゃうから結局噛み合わないんだよな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:26:48.05

>>283
これなんよ
ほんとマイホーム最高

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:27:04.15

>>282
3Dプリンタの家って鉄筋コンクリートの二重構造だからお前が心配してる項目全て従来の家屋の数段上だぞ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:27:40.36

借り上げ社宅でなんとかなってる

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:28:33.52

>>283
理想の家建てるにも都内とかだと無理ゲーやけどな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:28:36.79

>>292
それ安いんか…？

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:28:45.49

>>282
土地はある、実家が古すぎてリフォームは難しいって言われてるから建て替えたいんや

解体費とかは別にするにしても、本体が1000万円くらいならな払えるんやけどなあ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:28:54.36

賃貸じゃなくてマンション買っても騒音問題は一緒じゃね
なんなら持ち家でも隣が毎週バーベキューしてたら五月蝿いだろうし
結局隣人ガチャは運でしかない

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:29:01.29

>>261
10.5万や
これで2LDKから4LDK駐車場つきになったわ
フルリノベの中古やけどフルリノベやから住宅ローン控除もつくし

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:29:17.45

>>263
でもそれやるのは両親が亡くなった後＝ワイの老後になるわけやん
それまで持ち家無しかぁ子供生まれるけど育児は一軒家の方が？とか思うわけや

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:30:37.85

>>292
だから土地代は？
鉄筋コンクリのマンションだってそのコンクリの上に木渡してその間に防音断熱材を挟んで石膏ボードで壁紙、って構造や
だからその防音断熱材を3Dプリンタで補完してるってことだけなら既存とあんまり変わらんやんけ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:31:38.98

>>296
そもそも木造家屋だって二階建てて1500万くらいやで
平家なら1000万円くらいや

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:33:12.77

>>295
>>300
当然土地代はかかるけど、上モノ500～600万なんやから明らかに安いやん
鉄筋と、下の方だけ型枠組んであとはコンクリート流したら終わりっていう手間しかかからんのやで

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:33:54.33

毎月ローン払うぐらいなら毎月同額をオルカンに突っ込んでいく方がええやろ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:34:42.87

>>302
上物500-600万で建つってなんか計算してあるの？
鉄筋コンクリを使ってる時点でそれ採算合わないが

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:34:51.54

>>267
1LDKぐらいならまだある
3LDKになると本当にない
ましてや高額物件無し年数縛り無し同じ学区となると絶望
弱者男性は現実を知らずにあーだこーだ言うからまんさんにも毛嫌いされるんだろうなとわかったわ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:35:20.08

災害大国ジャップランドで戸建てやマンション買うのはリスクでかすぎないか？
家かっても金有り余るくらい資産あるならどうでもいいけどさ
ローン組んでまで買うもんなんか？

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:35:33.25

>>300
あとその防音断熱も、防音断熱材を挟むよりよっぽど優秀やねん
継ぎ目なしの鉄筋コンクリート二重構造やっちゅうねん

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:35:56.59

団信があるだけで賃貸には勝つわ
ちな1億2千万35年ローン

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:35:58.95

>>305
つまり独身なら賃貸で良いってことでええか？

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:36:28.56

>>294
都内の3階建ペンシルハウス買う人はよー分からんな
背伸びせず郊外で買えばいいのにと思う

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:36:39.67

>>306
金にがめつい大家がそのへん計算いれてないと思ってるんか?
たっぷり保険かけてその分家賃にいれてるよ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:37:30.63

>>304
ググるだけですぐに出るで
https://data.wingarc.com/3d-printer-housings-61362

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:37:32.06

>>305
あんま言われんけど資産性考慮するなら
DINKSでも無理して3LDKのファミリータイプのマンション買ったほうが絶対いいよね
趣味でスーモ、ホームズ見てるけど明らかに流動性がよい

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:37:34.03

>>305
同学区とか条件縛ったらど田舎でもないと土地すら余ってないだろ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:37:56.87

控除終わったらポンポン返していって普通の所得あったら最低20年目には返済終わらすやろw

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:38:25.43

あんなに購入より賃貸！とか煽ってたリベ大ですらトーンダウンしてるんだから察しろ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:38:31.76

月1000円の1000年ローンでお願いします

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:39:07.31

>>307
ちょっと待って継ぎ目ありの鉄コンとは…？
鉄筋コンの構造分かってる？躯体部分の話でその内側の仕様設備は木造と変わらんのやで
まさか鉄コンもツーバイフォーみたいにどっかでパーツくみ上げて持ってきてるとでも？

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:39:10.90

>>315
繰り上げ返済は愚の骨頂や
今の市場ならローンは長ければ長く、高ければ高いほど良い

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:40:14.90

>>309
独身なら賃貸全然ありや

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:40:40.33

>>312
それ以前の問題でお前のその計算だと土地代400万やろ？
その土地代で住めるところってどこや？