住宅ローン「月10万円、30年間支払ってください」←これ申し込む奴ｗｗｗ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 05:08:37.66

払い終わる頃には築30年のボロカスゴミ物件になってる模様

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:04:38.86

>>372
欲しい時が買い時ではあるけどコロナ前が一番お得だったな
今は材料高、人件費高やから

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:04:42.69

>>376
コンセントなんて後付けでできるやん、数万で

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:05:37.81

>>375
マンションは売る前提が正しい
戸建は違う

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:05:41.17

3Dプリンター住宅の性能はともかくまだ法整備されてないからいつになるんやろな
平屋みたいなのならええやろうけど

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:07:32.72

>>382
それこそ仮設住宅に最適なのにね

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:07:50.52

マンション売る前提とか言ってるけど、住んでるマンション価値が上がったとしても周辺マンションも同じように高騰してるから結局買い替えられないんだよな

そのこと無視してホルホルしてるのがツイッターのマンションクラスタ界隈

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:08:55.51

>>378
さっきのやつのいう3Dプリンタの説明だと躯体部分を鉄コンで作って保温性その他の部分は3Dプリンタ部材で補うというわけやんな？
そもそも鉄コンで躯体を作るなら既存鉄コンより安く済むという理由がないやろ　同じ材料を使うんだから
そもそも施工出来る業者メンテ出来る業者いるんか？

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:09:19.82

とりあえず一番のリスクがほぼ起きるの確定してる南海トラフと首都直下よな
震度7クラスきたら倒壊はしないでも構造的にもう住めなくなるかもしれんしな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:10:58.46

>386
建物そのものはともかく液状化やら地面の隆起でやられそうやね

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:11:04.85

>>386
ローコストで建ててるやつは知らんけど阪神淡路以降のツーバイで建てた家なら半壊すらならんで
阪神以前ですら96パー耐えてるから

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:11:25.45

>>377
市場での価格と税法上の減価償却ごっちゃにしてる奴はじめてみた
耐震補強して新耐震満たしてるなら銀行も余裕でフルローン組ませてくれるわ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:13:07.32

賃貸とかマジで無駄金やん

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:13:18.38

家賃が高いし部屋を持て余すことに目を瞑れば独り身でも戸建て賃貸が一番よな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:13:18.75

>>384
じゃあ投資マンション買っている奴等どうなるんや🤔

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:13:21.89

>>386
地震怖いなら平屋がええで
ワイの家も平屋だし

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:15:11.94

>>392
全員でババ抜きしてる状態や
戸建を馬鹿にすることで精神の平穏をなんとか保とうとしてる

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:15:19.67

>>388
上物だけじゃなくて地盤もあるからな
杭が引っこ抜けてそのまま倒壊した鉄筋の建物もあったし
新築でぶっ壊れた家もあったし

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:15:37.03

まぁそもそも論としてファミリータイプの大きさの弾がないからな
今検索したら安めの足立区ですら3LDK、徒歩10分、築15年検索でも六町駅の19万が最安値ってレベルだし

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:16:31.75

能登のように地盤沈下起こすくらいの地震は運命と思って諦めるしかないで

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:17:11.04

>>396
手離れのよさ考えるならシングルでもファミリータイプ狙うべきなんよな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:18:04.62

>>389
ローンは組めるやろけど長期修繕計画もなさそうな築40年のマンションが3000万で売れるか？
場所次第やとは思うけど

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:18:21.85

賃貸でいいな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:19:10.94

>>392
投資マンションほどアコギな商売ないやろ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:19:53.14

>>399
買い手はいても、ローン通らなさそう
修繕積立明らかに足りてねーだろってマンションだらけで草生えるわ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:20:01.86

>>399
もちろんメンテや積立状況は見るべきやけど
40年、50年で大規模修繕ちゃんと3回やってるマンションなら当然それなりの値段で取引されるわ(というか修繕計画に綻び出てる築古は旧耐震のままやろ)

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:20:09.69

>>385
いやコンクリートを3Dプリンタで打ってくんだろ？
だから簡単に二重構造にできて、それだけで高気密高断熱を実現できると読めるでググると

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:20:36.19

じゃあ似た様な間取り場所築年数でいくらで借りれんの？って話やからな
流石に戸建てだと比較しにくいけど

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:20:57.93

賃貸25万に住んでる
子供が成人したらその頃には貯金が億行ってるかなと思うのでその時に夫婦で住める程度の中古マンションを購入する予定
子供は都心で育って見栄えの良いマンションに住んでることを嬉しいと言ってるから後悔はしない

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:21:09.42

ローン＝借金なんやけど
見栄で借金背負うのはなんでやろな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:21:30.04

>>403
都内やと耐震補強してる築古マンションほとんどないぞ

修繕積立金あげようとしても理事会で否決されて終わりや

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:22:58.17

>>385
あと施工業者メンテ業者も今いるかじゃなくて「これから」って話をしてるんだと思うが

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:23:25.94

>>406
そんな金持ってるなら何やったって好きにすりゃいいって話よ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:23:55.67

>>404
コンクリを3Dプリンタで打っていくとは？
コンクリをそもそも使わないということ？それならお前の言いたいこと破綻するやんけ
鉄コンは中に芯材として鉄筋または鉄骨が入っていることは理解している？
それに鉄コンの場合杭打ちは？

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:23:56.31

>>408
それどうするんや
詰み？

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:24:05.00

なんとなく調べたら4000万で買ったマンションの別室が3800万で売れてて草
築15年やで

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:24:11.88

>>408
そんなことないやろ
スーモ、ホームズで築40年でソートしてみ
結構な割合でしてるぞ
そもそも現金で買えるヤツのほうが少ないんだから

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:25:15.01

>>409
これから、の話をするなら現実的に実現不可能な可能性もまだあるな
これから、のことなのになんで良いところしかないと思えるの？

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:25:41.76

>>412
立地次第　都心じゃないなら詰み
コープオリンピアなんかはポンと3億出せるなら
4億になって返ってくると言われる

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:25:46.45

3LDK賃貸に12万払うなら買いたくならん？
死ぬほど悩んでるわ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:25:54.79

URみたいな綺麗な団地やマンションに住んで更新料無しが1番ええと思う
自分の家ならローン以外も給湯器壊れただの外壁10年ごとに塗り替えだの金かかってしゃーない

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:26:10.34

豊洲の高層だけは絶対やめとけとだけ言っておく

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:26:19.52

ようわからんのやが三階建ってあかんの？

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:26:36.35

>>416
そんな金があるか😡

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:26:38.49

>>418
URは更新料ないけどそもそもが高いのでお得感はないけどな～

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:27:04.76

気密性気にする人おるけどハウスダスト対策で24時間換気義務付かられてるからどんな構造の建物でも気密性が高いなんてことはないぞ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:27:23.36

世帯向けの賃貸高すぎるからローンで家買うのも分からんでもない

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:27:40.26

いちいち合意形成はからなあかんとか面倒やしなぁ
ってか最近契約切替時に家賃めっちゃ上がってへんか？

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:27:44.76

>>422
まあ家賃は割高よな
ただ2年に1回でかい金額の請求が来ないのは安心感あるわ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:28:18.81

今はリゾート地のただ同然のマンション買うのがええぞ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:28:40.93

更新料←これ止めろ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:28:55.36

>>427
石垣島ってめっちゃ土地高騰してるらしいな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:29:04.39

>>425
周りに合わせて…みたいな感じで上げられたわ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:29:10.38

>>420
階段登るの面倒

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:29:23.96

団地って新しい綺麗言われてる所でもお風呂の小ささ我慢出来ないレベルやろあれ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:29:30.72

>>428
うちの会社は更新料ないぞ
珍しいけど

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:29:38.95

>>427
修繕費で死ぬやつちゃうん

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:29:56.66

一人暮らしならともかく家族で住めるような賃貸物件だとローン払うのと家賃がそれほど変わらないからな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:30:58.89

>>427
リゾマンってバルコニーが無いからクーラー設置できない所が多いってそもそもの構造上の弱点とかあるんやろ
長期滞在に向いてる所は当然のごとく値が付いてるし
タダ同然のとこなんか買っても固資税が出ていくだけで痛し痒しやろ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:31:05.14

オープンハウスなら相場より1000万安いでー
なお質が不安な模様

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:31:05.81

80歳の爺さんをイメージする
持家と賃貸住みどっちがいいか

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:31:13.98

3LDK50平米台8000万とかいうイカれた間取りがバンバン売れてるのは狂気や
コロナ前に5000万で買ってよかった

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:31:14.96

>>427
伊勢志摩とかわりかし悲惨なことなってんぞ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:31:41.80

>>433
事務手数料と更新料及び火災保険で来月15万位消えるわ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:32:05.04

>>427
限界ニュータウン「やめとけやめとけ」

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:32:45.25

>>439
ファミリータイプ狭いか高くて手が出ないかの2極化マジでやめて欲しい
80平米くらいのファミリータイプ探してるけどマジでたまがない

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:33:48.23

高い金払ってるんだからガンガン大家なり管理会社に要求して良いんだよな本来は

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:34:04.97

>>442
あの人は場所によってはありだけど
アクセス良くて長期滞在向いてるところは当然タダ同然なんかで売られてないよってスタンスよ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:35:03.26

>>444
大家「うーんまだ大丈夫w」
死ねよ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:35:35.40

家は買ったほうが良いと思うけど不動産は株より100倍難しいからな
株は買うのは怖いとか言ってる奴が家はホイホイ買ったりするのが謎

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:36:53.31

一人暮らしタイプでも別に安くないよな
買って抱え込みたいって奴あんま居ないから結果的に選択肢無いんやけど
あとガイG民が比較に出してくるのって築何年だよってやつばっかやし

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:39:01.07

>>447
投資用不動産が難しいんだろ
自己居住用は難しくないで　買える金額で住みたいところに住むだけや

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:41:15.80

知り合いは8000万かけて100年住宅っていうの建てたわ
三世代暮らせるからお得やんって考えらしいけど子供もおらんのにようやるわ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:41:26.79

家って実際何年持つんや？
コーキングとかは20年持つかどうかくらいのイメージなんやが

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:42:05.92

爺住む場所限られてくるから一軒家は欲しいと思うぜ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:43:41.67

東京はまだわかるけど神奈川とか千葉のマンションもすげえ値上がりしてて草

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:44:54.03

>>453
新浦安とかの駅徒歩20分くらいのタワマンですらめちゃくちゃ高いの草生える
廃墟まっしぐらやん

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:46:32.44

楽器とオーディオやるから持ち家の戸建てやわ
RCマンションの暖かさ知ってるから羨ましい

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:47:08.24

途中で離婚したら男持ち？

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:47:23.00

離婚したらどうなるん🥺

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:48:13.90

離婚したとしても署名した人間が払うだけだろ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:48:34.60

オープンハウスは会社はあれやけどレジデンシアシリーズはええで
くっさいロビーとか省いてコストカットしとんねん

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:48:35.58

>>1
月14万、30年払い続けて何も残らない賃貸より遥かにマシやろ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:49:15.39

土地が高すぎる
ワイが死ぬまで使えればええんやから買いたいわけじゃないんだけどな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:49:16.63

月15万50年なんだよなあ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:50:55.61

>>427
ん？苗場で1部屋15万！？20部屋買った！