都心部の地価が高いエリアでは通勤１時間ぐらいは普通
２時間超えるとガクッと家賃相場が下がる

板橋～新橋とか、駅までの徒歩を合わせて１時間ぐらい
通勤定期も１万円前後

宇都宮～新橋は、駅までの徒歩を合わせて２時間半ぐらい
通勤定期は５．５万円

宇都宮で家賃８万円の物件借りるよりは、
板橋で家賃１３万円の物件借りた方が、建てつけも良いし
往復３時間節約できる