不動産投資の極意を教える

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/05/26(日) 01:55:22.15

如何に銀行との信頼関係を築くかだ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/05/26(日) 01:55:50.65

不動産投資やってるG民いる？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][新芽] · 2024/05/26(日) 01:57:02.06

おらんけど

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/05/26(日) 01:57:19.57

>>3
エリートG民でおらんことはないやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9] · 2024/05/26(日) 01:57:27.24

何で銀行？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/05/26(日) 01:57:39.33

不動産投資をやりたいやつはまずマイホームは買うなよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/05/26(日) 01:58:30.05

>>5
そりゃ銀行に融資してもらうためよ
手持ちのキャッシュだけで不動産投資できる人間なんて元々の地主しかできんからね

2024/05/26(日) 02:00:00.70

株・投資板でやれよ
ここにニーズないで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4] · 2024/05/26(日) 02:00:21.14

絶対損するシステム定期

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.25] · 2024/05/26(日) 02:00:21.98

なんか思ったより基礎的な話やな
不動産のことは知らんけど事業の基礎というか

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6] · 2024/05/26(日) 02:00:49.78

勝手にやってろはげ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9] · 2024/05/26(日) 02:01:10.19

>>7
回答が当たり前の内容すぎて拍子抜けしたわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/05/26(日) 02:01:46.57

>>8
なにそれ
人いるの？

>>9
絶対なんて言葉はエアプしか言わない定期

>>10
いきなり難しいこと言っても誰も分からんやろ
なんなら質問して欲しいくらいだ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/05/26(日) 02:02:59.87

>>12
当たり前のことを当たり前にできて初めてスタートラインに立てるのよ
基本ができない奴に成功はない

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12][新] · 2024/05/26(日) 02:03:10.94

持ってる物件の場所と利回り教えて

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/05/26(日) 02:04:15.12

>>15
政令指定都市でだいたい8%のRCを5棟
それと貸テナント、貸地、貸倉庫

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9] · 2024/05/26(日) 02:04:25.38

>>14
不動産投資に関して当たり前じゃないことも何か言ってみて

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/05/26(日) 02:07:10.00

>>17
質問の範囲が広すぎて内容もざっくりしすぎやろ
せめて具体的に質問してもろて

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7][新] · 2024/05/26(日) 02:07:30.00

金いくらかりてんの？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12] · 2024/05/26(日) 02:07:34.25

陽キャリーマンが詐欺に騙されなくなってきたからって陰キャ営業っすか

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽] · 2024/05/26(日) 02:08:24.83

>>19
今9,000万円だけど来年5.8億円になる

警備員[Lv.5] · 2024/05/26(日) 02:08:50.12

不動産投資会社が医者のPHSに直電かけてくるの、あんなんで釣れると思ってるんか？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽] · 2024/05/26(日) 02:08:59.15

>>20
俺は不動産営業やない
オーナー業や

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/05/26(日) 02:09:15.78

>>18
不動産投資の極意で、当たり前に知られてないことを教えてくれ
わからないなら良い

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12][新] · 2024/05/26(日) 02:09:41.56

節税対策じゃなくて食えてるならすごいな
東京じゃ価格が高すぎて一般人にはハードルが高い
業者からワンルームマンション買わされて損してる奴しかおらん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽] · 2024/05/26(日) 02:10:33.59

>>22
そんなん基本釣れない前提の数打ちゃ当たる作戦だからな
あの手の不動産営業マンで長続きしてるやつなんてそうそういない
ってか、あいつらはガチでいい商品だと思い込んでいる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.25] · 2024/05/26(日) 02:11:07.73

>>13
質問いうてもワイはまず不動産の買い方からわからんわ
多分話の流れはキャッシュ持っとくの普通にクソ強いぞ的なことなのかなと思ったんだけど
質問回答って横道に逸れるからイッチの思惑にそった話をまず聞きたいわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][芽] · 2024/05/26(日) 02:11:22.35

どこの銀行から借り入れしてるん？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽] · 2024/05/26(日) 02:11:46.09

>>24
質問の内容が１ミリも変わっていないんだが
そもそも当たり前に知られていないことは極意ではない

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][新] · 2024/05/26(日) 02:11:56.75

土地転がしじゃなくて買った土地を貸して儲けてるってこと？

警備員[Lv.24] · 2024/05/26(日) 02:12:20.35

>>25
ワンルーム投資は騙される奴がアホすぎるやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6] · 2024/05/26(日) 02:12:29.23

不動産投資って株式投資に比べてどんなメリットあるの？
労力に見合うか？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽] · 2024/05/26(日) 02:12:50.24

>>25
一時期流行ったワンルーム投資もキャッシュ余っててマジで節税対策したいってやつじゃないとやるべきではないわ
年収400万円前後が一番引っ掛かりやすい

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7][新] · 2024/05/26(日) 02:13:43.43

最初にどれ買ったん？
それを担保に金借りるん？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7][新] · 2024/05/26(日) 02:14:53.79

あと場所は？
東京？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽] · 2024/05/26(日) 02:15:19.93

>>27
マジでいい物件を見つけたいなら地元の不動産屋と仲良くなるか地主と仲良くなるしかない
レインズや楽街に流れてるような物件でもいけないことはないけど本当に美味しい物件は水面下でしか動かないからね
そして一昔前ならキャッシュなしでもいけたけど今は頭金2～3割必要と言われてるからそのくらいのキャッシュはないとスタートラインに立てない

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽] · 2024/05/26(日) 02:16:15.37

>>28
俺は第一地銀だね
もし0から始めたい場合は信用金庫や信用組合からスタートして信用づくりすべし

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8] · 2024/05/26(日) 02:17:08.60

イキった喫茶店、カフェで横で勧誘してるから聞き耳たててたら大抵コレｗｗ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽] · 2024/05/26(日) 02:17:22.95

>>30
ワイは貸すことがメインやが転がすこともある
その人の将来的展望とスタイル次第やね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7][新] · 2024/05/26(日) 02:18:31.33

とりあえずキャッシュ1億ある
なにから始めればいい？