都内　アパート経営教えて

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新芽] · 2024/07/15(月) 16:13:53.05

都内23区

とりあえず10〜12戸、1Kか1LDK、1戸40〜50㎡で考えてます。

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8] · 2024/07/15(月) 16:14:27.94

まず宅建を取ります

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新芽] · 2024/07/15(月) 16:16:34.86

>>2
知識も大事だね！

近隣物件見ると新築15万〜20万はいけるかと。

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新芽] · 2024/07/15(月) 16:17:55.19

ちなみに借地

マンションかアパートの予定
何年くらいで回収、利益でますかね？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17] · 2024/07/15(月) 16:19:32.20

40平米って場所にもよるけど結構ええ家やな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新芽] · 2024/07/15(月) 16:20:09.50

シャーメゾンええで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新芽] · 2024/07/15(月) 16:21:51.57

>>5
3.4階建てを検討しております。

借地を売却も勿体無いと思ってます

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新芽] · 2024/07/15(月) 16:22:16.33

>>6
だいたいどれくらいの費用になるんだろう

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13] · 2024/07/15(月) 16:22:29.36

ピンサロにします

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新芽] · 2024/07/15(月) 16:23:21.87

>>4
借地だと建物完成するまで金借りれんぞ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新芽] · 2024/07/15(月) 16:23:43.44

>>9
ご近所さんに怒られそう、、

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新芽] · 2024/07/15(月) 16:25:00.54

>>10
そうなんですか！？
旧法でも同じ、、？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/07/15(月) 16:25:16.53

>>8
建築費上がってるし少なくとも2.5億はかかると思う

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/07/15(月) 16:25:52.43

そもそも借地とか建物建てるの地主の許可いるんちゃうか

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新芽] · 2024/07/15(月) 16:26:49.43

>>13
一軒家じゃなくてアパートとかでもそんなにするのか、、

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新芽] · 2024/07/15(月) 16:28:04.12

>>14
そうですよね
地主さんには丁寧な説明が必要だと考えております、、

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新芽警] · 2024/07/15(月) 16:28:07.94

>>4
借地？
カツカツキャッシュフローで上手くやって30年くらいで漸くトントンくらいになるんちゃうか
出口がないからトータル利益ほとんどないで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14][苗] · 2024/07/15(月) 16:28:27.17

今なら郊外のほうがよくない？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/07/15(月) 16:29:13.85

>>16
要は金やで
承諾料と地代上げられると思う