都内　アパート経営教えて

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新芽] · 2024/07/15(月) 16:13:53.05

都内23区

とりあえず10〜12戸、1Kか1LDK、1戸40〜50㎡で考えてます。

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽警] · 2024/07/15(月) 16:56:21.46

>>55
たしかに地主からしたらそうですよね、、

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.21] · 2024/07/15(月) 16:56:36.97

手軽なワンルーム投資がオススメやな。
住宅ローンで組めば金利も安いし。

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽警] · 2024/07/15(月) 16:57:28.56

>>56
そのまま大人しく住むのが最善なんですかね、、

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/07/15(月) 16:58:21.90

>>59
大人しく住んどけ
ただ将来土地返す時は更地返しせんとあかんから取り壊す費用だけは貯金しとかんとあかんで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新芽] · 2024/07/15(月) 16:58:52.81

賃貸経営はバカのやること
その馬鹿の極みがワンルームマンションや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14][新芽] · 2024/07/15(月) 16:59:45.13

借地に持ち家とか田舎もんのワイには考えられんな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新芽警] · 2024/07/15(月) 17:00:04.71

今の戸建てリフォームして賃貸に出せば？
一番持ち出し少なくて一番利益出るんちゃうか

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/07/15(月) 17:01:52.55

>>62
都会にあるちっこい戸建住宅はだいたい借地やで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽警] · 2024/07/15(月) 17:02:43.90

>>60
ありがとうございます、、
とても現実的なご意見です

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14][新芽] · 2024/07/15(月) 17:03:00.81

>>64
へー
マジで人権無いんやな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽警] · 2024/07/15(月) 17:04:32.37

>>63
たしかに一番持ち出し少なそう！
地主とのお話は必須でしょうが、、

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][芽] · 2024/07/15(月) 17:05:38.34

巨大地震来るって言われてるのにアパート経営始める何て正気か？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/07/15(月) 17:05:50.43

>>67
リフォームは別に地主の許可いらん
建物はお前の持ち物やし誰に貸そうが勝手や

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽警] · 2024/07/15(月) 17:07:04.00

借地といっても、月で見るとそんなに高くないんや。まあ所有ではないが、、

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽警] · 2024/07/15(月) 17:09:29.34

>>69
そうなんですね！
リフォームして自分で住むか、貸すかという感じですね、、

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.24] · 2024/07/15(月) 17:10:24.37

もと不動産屋のワイから言うと絶対に儲からん
儲かるのは建築屋だけ　土地が親族所有でも結局は相続税の先送りだけ　同じ家賃で20年とかムリだし建替えとか大規模リフォームとか言ってくるから

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/07/15(月) 17:11:07.39

リフォームしても回るかはわからん
リフォームの見積もり取って、収支計画作って合うかどうかやろうな
自信ないならそのまま住んどけ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新芽] · 2024/07/15(月) 17:12:07.84

>>69
建物の経済的耐用年数を伸ばす大規模修繕だったら増改築承諾料が発生するから地主に言っておかんとあかんで
地主からしたら借地期間延ばされるようなもんやし

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.24] · 2024/07/15(月) 17:12:42.34

本当に儲かるならコンビニっもそうだけど自分ところで全部済ますからリスク背負わされるだけやで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8] · 2024/07/15(月) 17:14:08.78

>>27
貸してくれるところもあるよ
地元の信金とかなら

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13] · 2024/07/15(月) 17:19:24.51

https://dec.2chan.net/up2/src/fu3732134.png
ワイの物件こんな感じや管理会社に15パー中抜きされてこんな感じ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新芽] · 2024/07/15(月) 17:21:49.72

>>77
それなのになんで末尾М？？
あっ（察し）