ぼく氏、築20年の中古住宅を2000万円で購入

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6] · 2024/08/16(金) 15:47:49.35

愛知地方都市で高台の一等地
駐車場3台あり
庭あり
5LDK
コンビニ徒歩3分スーパー徒歩3分
水回り全交換
室内壁パネル全交換
エアコン冷蔵庫つき

前のオーナーはコロナで破産してアパートに移り住んだらしい…😞
今は時節柄田舎はこんな物件が多いんだって

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.22] · 2024/08/16(金) 16:28:53.47

>>114
阪神忘れたんか

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6] · 2024/08/16(金) 16:30:56.23

ウワモノの評価額は0円だな😅
土地1700、リフォーム150ってとこか？
冷蔵庫だのエアコンだのは多分不動産屋が持ってた転がってた奴だろ捨ててOK
土地が大半を占めるのなら投資としては悪くない
ウワモノは経年劣化でどんどん寝落ちするが土地は逆に上がるので

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][芽] · 2024/08/16(金) 16:31:51.44

築20年ぐらいの中古一軒家を土地値で買うのは最強
そこそこ需要のある土地ならなおさら

警備員[Lv.5][新芽] · 2024/08/16(金) 16:32:37.92

名古屋も新幹線もセントレアも高速も近いとか最強やん
蒲郡のヨットクルーズおすすめや
今度行ってみて

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6] · 2024/08/16(金) 16:32:55.86

中古住宅いいじゃん
よくわからん為替や積み立てやるよりよっぽど賢いぞ👍

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6] · 2024/08/16(金) 16:33:46.49

>>119
蒲郡いいよなぁ楽しみやわ
落ち着いたらラグーナとかも遊び行きたいなまあ来年になるけど

警備員[Lv.3] · 2024/08/16(金) 16:36:21.36

豊橋のどこが一等地なんや
何も無いやんけ

警備員[Lv.5][新芽] · 2024/08/16(金) 16:36:34.45

豊川稲荷か

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14] · 2024/08/16(金) 16:37:14.61

まぁ地方に住んでマンション住むのは良さを捨てとるからな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11] · 2024/08/16(金) 16:37:46.84

豊橋って駅前のビルの上にスペースシャトルのハリボテがあるよな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6] · 2024/08/16(金) 16:38:02.39

木造物件てのは22年すると取引価格がゼロ同然になるまで下がる
んで、新基準の耐震性能満たしてるやつは20年程度じゃ全然劣化しないから余裕で住み続けられる
あと補助金も出るからキャッシュバックも狙える
つまり土地代のみでそこそこの家が手に入るって話

これが今中古が狙い目と言われている理由

まあ言うまでもなく新築の性能には負ける
今の土建技術の発展は凄まじくて
新築ともなると気密が良すぎて負圧で扉が開かないとか平気であるくらいの精度やから
住宅性能という面では値段相応や

わいは新築を手に入れたからその性能の恩恵を受けてるけど
たいして高性能でもない賃貸に住み続けるよりは中古買うのもありだと思ってる
あ、都会は別の話になってくる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][芽] · 2024/08/16(金) 16:38:34.71

すまん、イッチやけど買ったの嘘や🤓

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13] · 2024/08/16(金) 16:38:51.03

ワイの唯一の資産である準都心駅近クソ狭ワンルームより安い
ちな家賃97000円や

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6] · 2024/08/16(金) 16:39:35.91

これほぼ土地代だろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6] · 2024/08/16(金) 16:40:42.92

都会だとデカいマンションに住むのがステータスになるらしいけど(エアプ
田舎やと一軒家持つのがステータスなのおもしれえよな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14] · 2024/08/16(金) 16:40:44.79

>>128
賃貸は資産じゃないで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6] · 2024/08/16(金) 16:41:37.13

>>130
田舎にも15階とかのマンションあるけどあれってどういう人達が住むんだろうね
見晴らしとかなのかね
すぐ横に普通のお家売ってるんだけど

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.16] · 2024/08/16(金) 16:41:53.45

土地代払うの馬鹿らしくない？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13] · 2024/08/16(金) 16:42:14.13

>>131
？
ワイが家賃貰う側やが

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6] · 2024/08/16(金) 16:42:21.14

>>133
むしろ建物代の方がバカらしいで
土地は上がるから

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14] · 2024/08/16(金) 16:42:49.73

>>132
まあ大人だけの家庭やとマンションが楽な気はする

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6] · 2024/08/16(金) 16:42:54.75

>>134
毎月10万はいってくるとかクソ強いやんけ🥺

警備員[Lv.5][新芽] · 2024/08/16(金) 16:43:24.59

>>131
賃貸を一部屋買って貸してるんやろ
ワイも上野駅にひとつもってるわ
不動産屋が売ってくれ売ってくれ電話してきてうざいわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新芽] · 2024/08/16(金) 16:44:27.24

>>1

【アメリカの国際結婚データ】白人女性とアジア人男性の結婚数

・日本人男性 ( 18.8% )
・韓国男性 ( 5.3% )

アメリカにおける人気外国語(検定試験の受験者数)
１位　スペイン語＝７２０万人
２位　フランス語＝１４４万人
３位　ドイツ語＝４７万人
４位　日本語／イタリア語＝１３万人
５位　中国語＝１２万人

在韓日本人 3 万 5 0 0 0 人在日韓国人 6 0 万人

韓国での日本語学習者数 5 0 万人日本での韓国語学習者数 1 万 8 0 0 0 人

在韓日本人留学生数 3 0 0 0 人在日韓国人留学生数 1 万 6 0 0 0 人

という面白いデータがあるが
これにはさらに面白いデータがあって

全世界合わせた韓国血学習者数が
韓国 1 ヵ国での日本語学習者数の半分しかないという事実

国籍放棄者は 1 0 万人あたり、韓国 1 , 6 8 0 人、日本 8 9 人、香港 2 5 人、台湾 1 5 2 人、シンガポール 4 3 1 人
い
「ここ 1 0 年で 6 万人が日本籍に」 …韓国で国籍を “ 放棄 ” する人の数が過去最高に増えている

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 16:45:23.57

田舎住みである事を悲観するばっかりの奴はしょうもない
逆に田舎であるメリットを活かして安価で城を手にする
これは正しい
城の主人になるということは人生の到達点のひとつや

都会で城を持ってる奴らのことは忘れろ😄

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 16:46:21.22

イッチめっちゃええやん
リビングで焼肉しにいってやるよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][芽] · 2024/08/16(金) 16:46:27.77

豊橋のカレーうどんガチ美味いからなあ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 16:47:58.93

築年数まあまあいってるからシロアリとか怖いのはあるよな🥺
まあ周りにうちと同じくらいの高さの建物なんもないから風通しは最高やし心配いらんって丸め込まれたのは気になる
風通し良すぎて台風めっちゃ喰らうらしいけどそっちも怖いわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14] · 2024/08/16(金) 16:48:48.70

>>143
うち風通し良すぎてシェードフック壊れるわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 16:48:51.53

>>142
しかもうなぎパイも赤福も静岡おでんもあるぞ
全部豊橋の名産品や

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 16:49:11.65

>>145
大英博物館かな？

警備員[Lv.5][新芽] · 2024/08/16(金) 16:49:28.54

20年くらいしたら潰して平屋建てるのもありやな
おじいになったらそんな広い家も2階も不要になるし

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 16:49:59.15

>>144
やっぱそういリスクあるよな🥺
まあカビカビになるよりはいいのかな

警備員[Lv.5][新芽] · 2024/08/16(金) 16:50:03.82

>>145
うずらでガマンしとけ😡

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/08/16(金) 16:50:47.31

結構土地広そうだし家解体して平屋建てようぜ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13] · 2024/08/16(金) 16:50:57.82

>>137
管理組合に結構な額取られるしもちろん税金も払うし維持コストもかかるでな
トータルで今の売値の3％アガリ出れば上出来や

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14] · 2024/08/16(金) 16:51:17.31

平屋って坪あたり高いんやぞ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 16:51:38.43

>>147
それな🥺
今30歳やけどじいじになる頃にはさすがにガタガタだろうし
そしたらやっすい平屋建てたらいいかなって

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 16:52:48.86

>>151
マンションてなんかいろいろかかるらしいな🥺
都会憧れるけど貧乏人には無理やわー

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13] · 2024/08/16(金) 16:53:07.84

平屋ええよな
宝くじ当たったら広めの土地にコンパクトな平屋建てて住みたい

**!dongri** 警備員[Lv.8][芽] · 2024/08/16(金) 16:53:22.93

>>126
22年てのは減価償却の話で実勢取引価格は0になんかならんよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 16:53:39.36

>>150
追々はそうなってくるよなやっぱり
まだ家キレイやから貯金しながら住み潰そうかなって感じやけど

警備員[Lv.5][新芽] · 2024/08/16(金) 16:54:10.65

>>152
税金の話？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 16:54:13.14

これが最大の懸念なんやけど
風強すぎてわいのバイクが吹っ飛びそうなことや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8] · 2024/08/16(金) 16:54:19.14

豊橋の高台てどの辺やねん
豊橋は街はでかいけど駅が少ないんよな
20年中古2000万の家はええな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 16:54:27.27

>>159
草

警備員[Lv.9] · 2024/08/16(金) 16:55:08.44

実質土地の価値やろ
上家の資産価値はほぼ0みたいなもん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8] · 2024/08/16(金) 16:55:15.46

>>142
あれうまいって人初めて見たわ

警備員[Lv.5][新芽] · 2024/08/16(金) 16:55:35.33

イッチの家の庭でBBQや！

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14] · 2024/08/16(金) 16:55:40.68

>>158
建築費やで
基礎と屋根がデカくなるからな
家小さくしても思ったほど安くならないし

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 16:55:44.05

豊橋なら悪くないんじゃないか
今後日本は地方都市の土地の値段上がっていくぞ
逆に田舎の土地はゴミクズ同然になっていくので手放すなら早めの方がよい

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 16:57:22.56

>>166
もうゴミクズやで😂
なんならわいの持ってる農地なんか金渡して引き取ってもらうレベルや😂😂😂

警備員[Lv.5][新芽] · 2024/08/16(金) 16:57:28.40

>>165
うまくいかんもんやな
最適解はなんなんや？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 16:58:04.76

豊橋かー浜松ならもっと良かったんじゃね
でも名古屋近いのはいいかも

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 16:59:30.50

30歳で家買うのかよ
早くないか

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12] · 2024/08/16(金) 16:59:48.23

>>166
いうて都市の値段高くなりすぎると住めなくなるやつは出てくるからある程度で収まると思うわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:00:10.11

>>170
でもローン終わる時にはじいじやで😱

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12] · 2024/08/16(金) 17:00:26.67

>>170
むしろ歳食って家買ってどないすんの…

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽] · 2024/08/16(金) 17:01:08.92

浜松は風やべーぞ
イッチのバイク消し飛ぶで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:01:35.25

>>170
適齢期じゃね？
30代がベストやろ
まあ40代で新築買って棺桶にするのもありやけど

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新芽] · 2024/08/16(金) 17:01:54.53

ワイにはめちゃくちゃいい買い物に見えるんやけどスレ見ると貶してるニキもいて戸惑うわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:03:29.52

>>176
かなり良い買い物やと思うけど
それはそれとして金持ってる奴からしたら無駄やなぁって思うのもわかるかな
金持ちじゃないなら投資なんかやるより中古の家買った方が幸せになれるのにな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12] · 2024/08/16(金) 17:04:21.38

話だけ聞くと入札で直接落としたのかってレベルの激安だろ
その辺の土地の相場は知らんが

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7][新芽] · 2024/08/16(金) 17:05:23.36

高師緑地か？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:05:36.87

あ、諸経費は別やから最後のお支払いは2200万くらいになるで
一応

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14] · 2024/08/16(金) 17:05:55.99

>>168
坪あたりが安く済むのは四角い総二階やな
まぁ各々建てたい家建てたらええんよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:06:50.32

>>180
にしても安いやろ
と思って今ざっくり調べてるけど一時期に比べると結構相場落ち着いてるんだな
まあ今後また上がってくるんだろうけど

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:07:47.66

>>182
コロナでちょっと売り手が増えて落ちたらしい

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8] · 2024/08/16(金) 17:08:03.82

>>1
家は高台という事だがコンビニ・スーパーまでの間に急坂がなければ
超優良物件だろう
いい買い物したな
エアコン冷蔵庫はまさか20年前の機種じゃないだろうな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.15] · 2024/08/16(金) 17:09:16.28

家族が納得してるならええ買い物やろこれ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17][苗] · 2024/08/16(金) 17:09:20.00

>>20
100円娯楽本人乙

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.27] · 2024/08/16(金) 17:10:17.41

日本人は新築信仰凄いから何らかの理由で手放すと買い叩けるんやろな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:11:00.96

良い感じの物件だと思うがついてくる家電は多分押し付けられてるやろこれw

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][苗] · 2024/08/16(金) 17:11:10.85

安いしようやっとるわ
ここにいる上から目線な奴らん中にはこどおじ混じっとるんやで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14] · 2024/08/16(金) 17:11:38.47

エアコンはええけど知らん家族が使った冷蔵庫はイヤやな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][新芽] · 2024/08/16(金) 17:12:17.31

2000万で帰るとかホンマに羨ましい
大切に暮らしてや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:12:26.29

あと外壁はノータッチや
見てくれで悪いところは見当たらんし綺麗やったけど
10年くらいしたらお金かけた方がいいよって言われたからそこはまああれやな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:14:28.77

2000万で家買えるって感覚が全然わからんわ
都内に縛られてる限りは家なんて持てないんだろうな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:15:37.80

>>193
八王子ならいっぱい売り地あるぞ😁

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:16:19.84

>>191
さんがつ
持ち家初めてやしずっときれいにしてあげたいな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新芽] · 2024/08/16(金) 17:16:27.67

ワイは神奈川の新宿まで20分の中古マンション4500万で買ったンゴよ
最悪両親に住んでもらうからノーダメや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3] · 2024/08/16(金) 17:17:44.98

家って今めっちゃ高いんやろ？
2000万で新築建てるってなったら平屋みたいな感じやろ
中古でも立派な家の方がええよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:18:35.75

スレ見た感じネガは高速道路が近いのと築年数かな
高台に位置するなら災害リスクを嫌って今後値上がりが期待できるから悪くないと思うが

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:19:05.28

>>196
めっちゃ金持ちやんけしかもマンションって値上がりするんやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14] · 2024/08/16(金) 17:19:13.01

>>193
田無とか保谷とかだったらいけへんか？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12] · 2024/08/16(金) 17:20:33.45

>>177
5chとかXにいがちな家をただ寝る場所と考えてる奴なら無駄やろけどね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:21:00.21

>>197
そういう考えの人増えてきて中古住宅買うお仲間が増えてるらしい🥺
日本は新築最強みたいな価値観から変わってきてる最中なんだって

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14] · 2024/08/16(金) 17:21:18.72

都会のすげえとこはマンションが買った時より高く売れるとこだよな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12] · 2024/08/16(金) 17:22:03.82

>>200
築40年スタートやね😇

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2] · 2024/08/16(金) 17:22:22.63

一括やないんか
精神的にローンとか借金は無理ンゴね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][警] · 2024/08/16(金) 17:23:38.66

田舎でもガチ田舎と普通の田舎の差は結構デカい

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:23:54.45

リノベはガワ綺麗だけど性能がね
まあ値段相応と言ってしまえばおしまいなんだけど

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新芽] · 2024/08/16(金) 17:24:49.99

地方で家持ちだけど都心部だとそんな値段変わんの？
上物だけならどこも似たようなもんじゃないの

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:25:35.17

1番の狙い目は趣味に合う注文住宅の中古なんよ
注文住宅である以上はクセ強なんやがそれがハマれば性能も高くて大事に使われてる最高の選択になる
なかなか難しいけどな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][新芽] · 2024/08/16(金) 17:26:48.08

築20年なら外壁塗装はする時期だな
断熱性能が若干不安だけど他は全く問題ないだろうね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:26:57.96

>>207
そこは気にならんかと言うと嘘になるよな
最新のお家は24時間換気するシステムとかあるんやろすごいわな🥺
まあそんなにこだわらん派やからそこは諦めたわ

警備員[Lv.6][新芽] · 2024/08/16(金) 17:27:06.15

それ事故物件やで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14] · 2024/08/16(金) 17:27:50.44

築20年くらいやと売った理由もそんな気にならなくてラクよね
築浅の注文住宅やと何があったんや…って思う

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12] · 2024/08/16(金) 17:28:03.55

>>208
上物もええのは高いやんか

警備員[Lv.6][新芽] · 2024/08/16(金) 17:28:03.86

田無保谷の西東京は分譲4500万スタートやね
駅までバスの距離でも